第 143 章
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第 143 章
說到九龍航業, 林薇吐了口氣，坐到椅子上：“只能是慢工出細活了。”
褚愛東要看秦思馨這邊能不能有什麽線索，散戶這裏要慢慢來, 後期才能聯系小股東。
她剛坐下, 吳銘就過來讓她起來：“坐我衣服上了。”
林薇“啊”了一聲，說：“我還以為是墊子。”
吳銘把衣服拿起來, 說道：“古家這邊，你想好怎麽應付了嗎？”
如果不能解決古家，就不能公布林薇回購的事情。
林薇打了個哈欠, 說：“這還不簡單嗎？你代持股就行了啊, 等他們意識到你是我的人, 估計也認命了。”
吳銘手上一頓，朝她看過來。
林薇困的厲害，又打了個哈欠, 眼角掛上水汽：“怎麽了，你不願意啊？”
吳銘看了她一會兒，眼中閃動著一些莫名的情緒, 他說道：“你為什麽這麽容易相信別人？”
對宋曄是, 對他也是, 這是很危險的事情, 一旦遭遇背叛就會損失慘重。
林薇打哈欠的手頓住，吳銘說的沒錯，她有時候確實是太想當然了。
人都喜歡憑經驗做事情，但以前的成功的經驗，或許會成為下一次失敗的原因。
以前信任的人, 不代表現在也可以信任。
但是……
林薇露出一個沒心沒肺的笑容：“這不是權宜之計嗎？你就委屈一下吧。”
其實就算是給吳銘也沒什麽大不了的。
她身邊的人，最差的也都是百萬富翁了, 也就吳銘什麽都沒有，他來得太晚了。
吳銘輕吸了口氣，將衣櫃關上，轉過身看向林薇：“你知不知道人心……”
結果林薇馬上又打了個哈欠，說：“不行，太困了，我要回去睡覺了，明天再說吧，你好好休息。”說著她便逃也似地走了。
吳銘真的太愛說教了，比她還啰嗦，動不動就給人上課。
她就是有點懶，她對吳銘已經很熟悉了，不想再慢慢來。
……
翌日，兩人一同去了地產公司。
人員配置都是浩鑫地產的員工，離職了一部分，林薇開掉了一部分混飯的，現在只剩下一個二十三人的小團隊。
不過兩人現在聊的不是地產開發，而是茶戀的後續動作。
“拆分？”
林薇點頭：“趁著退市私有化的當口，把公司拆分重組。”
最開始，林薇就是奔著賺快錢去的，所以對茶戀有點亂來，什麽都往裏懟，漢堡、薯條、茶點亂七八糟什麽都有，到現在弄得有點四不像，奶茶店不像奶茶店，快餐店不像快餐店，因為做的太雜也無法保證質量，加盟商也很累。
“那種三四百尺以下的小店，還是做奶茶加盟店，品類要重新制定，砍掉一些副線產品，但是大店要改為漢堡快餐店，拆分為兩個公司，都由茶戀總公司控股，兩種不同的運營模式，漢堡店做特許經營，就是我們自己購買或者租賃土地，然後將店鋪出租給加盟店。”
兩種方式各有優缺點，前者更靈活，後者成本大一些，加入門檻高，不過初期在名氣沒起來之前，他們要自己去試點經營。
吳銘微微斂眉，這是大動作，香江這邊好辦，臺灣要傷筋動骨了。
不過臺灣一時半會兒也不能有大動作，本來就要先從香江這邊整頓。
“那名字呢？”吳銘翻看著林薇寫的企劃書，問道，“拆分之後，就不能用同一個名字了。”
“確實，漢堡店要想個新名字，”林薇手指壓在文件上，“等我們把茶戀的員工重新召集起來，包括那些跑掉的也想辦法都再挖回來，大家集思廣益，慢慢來，不用著急。”
餐飲是林薇的老本行，她也不太擔心，團隊的重新籌建要有個過程，年底前等風波過去，能做好就算不錯了。
“不如就叫女王堡吧。”吳銘突然說道。
啊？
林薇楞了。
吳銘說道：“他們之前都叫你奶茶女王，女王堡更容易進行品牌傳播，很直觀，利於記憶和口碑傳播。”
林薇張了張嘴，想說女王哪裏有自己叫的，而且她也不太喜歡人們這麽叫，大清早亡了。
女王哪裏是那麽容易當的，挨罵的時候，怕是會很難聽。
“香江這個地方，受英國殖民影響，叫女王確實更容易打開知名度，你個人的聲望可以支撐起這個名字。”
吳銘的話直接將林薇的拒絕堵了回去，一切向“錢”看。
外國有個漢堡王，他們有個女王堡，Burger Queen 好像也能接受。
林薇突然覺得，她其實也可以有個餐飲帝國。
不行，打住！
不要好高騖遠，一樣一樣來。
林薇將文件放到一旁，又取了一個案子。
“銅鑼灣的地需要找一個靠譜的承建商，你在褚愛東那裏做過事，有沒有推薦的？”林薇將案子遞給他，“錢不是考慮的首要問題，工程質量和專業更重要，我們的要求很高。”
找個靠譜的乙方，能省下不少事情。
吳銘翻開案子，說道：“現在大家都在停工，找是容易找的，但你要不要考慮招標呢？這樣選擇的餘地會更大。”
林薇拳頭拄著下巴，若有所思地看著他：“你說……我們自己組建一個建築公司呢？”
她在吳銘驚訝的目光中說道：“你也說了大家都在停工，所以大概率很好挖人，就找最優秀的那些人，他們手下的人自然也會跟著來，你覺得有可行性嗎？”
專業的事情留給專業的人幹是最好的，節省時間和成本。
但現在的問題是林薇要求太多，現在的建築她怎麽看都不順眼，既然蓋了就一步到位，做總體規劃，一片區域都要有自己的特色。
要求太多和乙方的溝通勢必會很麻煩。
自己的公司提要求更容易實施，也更順利。
吳銘微微皺眉：“不是不行……”
林薇等著他說後半句。
“你的錢夠嗎？”吳銘問。
“九龍航業最終要多少錢還是個未知數，保守估計要在3億以上，銅鑼灣已經花出去一億五，後續的開發也是一筆不小的支出，那天你電話裏說還想買地，你就算想用赫姿養活房地產公司也不是那麽容易的。”
更何況兩個公司最好是分開，賬混在一起，很容易出問題。
林薇現在是自己一個人控股所以這麽操作可以，但凡有其他股東就不行了。
微觀實業、赫姿集團還有茶戀，實際控股人都只有林薇一個。
問題就出在這裏，她沒有合夥人，所以人力、物力、財力都要她一個人出，很容易捉襟見肘。
“那就找合夥人，”林薇說道，“說起來確實合夥人更靠譜一點，你先看看有合適的人選沒有，能出錢出力的，我回頭寫個方案給你，沒有我們再想別的辦法。”
什麽都想握在手裏，太貪心也太危險，將有資源有錢和有權的人變成合夥人，才能事半功倍。
把下游的建築公司變成合夥人，這種情況就屬於生態鏈合夥，也是一種合夥模式。
她不局限於找這種下游合夥人，因為缺錢，所以她還想找其他有資金的合夥人。
難點在於現在的房地產公司都沒有錢。
有錢的主要是那幾個船運大佬，因為這波沖擊對他們影響最小，他們是船東，主要業務是船舶租賃，把船租給日本和歐美人，但他們最近都新購了油輪，所以現金流也都不太充裕。
船運的生態鏈也比較有意思，日本人造船，港人買船，然後再把船租給日本和歐美等國。
這完全是因為日本的相關政策。
日本為了發展造船業，對國外購買船只的企業有優惠，日本本國人買船不劃算，所以就去其他國家那裏租船。
而香江是一個港口城市，是遠東貿易航路要地，南亞太區的樞紐港，再加上自由港的定位，所以這裏的船運業非常發達，日本造船公司的主要客戶就是香江的這幫大佬。
這種情況，就看誰對未來的香江有信心了，不然有錢他們也不想和林薇合夥。
事實證明大家都不太有信心，找了一圈都不想和林薇合夥。
吳銘找來一個各方面口碑都還不錯的承建商，對方也是想拿錢辦事，不吃林薇給他畫的餅。
好在報價也不高，停工這麽久，這種情況能有活兒幹已經不容易了。
林薇也不強求，現在這個條件，確實沒辦法要自行車。
有恒生銀行做靠山，也不至於真的缺錢缺到現金流斷掉。
“我要求很高，”林薇放下資料，直接道，“你抗壓能力怎麽樣？”
宋輝祖雙手抱胸，雙.腿交疊，一臉倨傲的表情：“就怕你沒要求。”
林薇看著他微笑，年輕人好啊，好溝通。
當時的宋輝祖還沒意識到什麽問題，到後面在工地林薇吵了無數次的架後，才明白那句抗壓能力是什麽意思。
每次工程驗收，拿著工程款的他都會想起林薇說的那句“錢難賺屎難吃”。
……
林薇這邊合夥人拉不來，只能再想辦法搞錢。
結果，沒等林薇沒搞來錢，葉靜恩給她找個花錢的活兒。
“你想要讓我去競標？”林薇有些驚訝。
葉靜恩一臉抱歉：“親愛的讓你為難了，我不相信別人，和政府部門溝通很容易出現貪腐問題，這塊地是專門用來建公屋的，但最後很可能成為他們圈錢的途徑。”
這塊地她爭取了很久，借著這次風波，為了平息民怨，她終於讓港督松口。
但如果在後續的執行中出現問題，那麽之前所有努力都泡湯了。
林薇張了張嘴，想說自己沒經驗，但看著對方花白的頭發，拒絕的話怎麽也說不出口。
每一次見面，她都能在對方的臉上找到歲月新增的痕跡。
這樣一個英國女人，為了這裏的窮苦人四處奔走十幾年，林薇忙於生意，對窮人的概念並不深刻，但葉靜恩不一樣，她了解窮人們的所有困難和苦楚，甚至拿著很少的補貼，過著和他們差不多的生活。
林薇做不到她這樣，但是至少在有能力的範圍內應該伸出援手，這是林薇從未拒絕過葉靜恩的原因。
蘇天瑞的錢還在她這裏，救個急也是可以的
她粗看了一眼，那塊地兩千萬差不多就能拿下來了。
林薇說：“我試試看。”
葉靜恩松了口氣，緩緩露出笑容：“政府承諾會提供三分之一的優惠土地溢價，那塊地在九龍和新界的交界，雖然是個大工程，但是地價不貴，還能申請低息貸款，這個項目我會負責全程，有解決不了的問題我也會幫你和政府方面溝通。”
這回換林薇松了口氣，沒自己想的那麽麻煩，優惠加上貸款，確實不會占用她太多現金流，只不過要費些精力。
“競標企業多嗎？”林薇開始翻閱著葉靜恩帶過來的資料。
之前政府都是自己建公屋，最多是找承建商，他們是第一次和開發商合作。
“不多……”葉靜恩說道，“最後的公屋銷售需要開發商自己負責，住房局不會回購，只是約束企業，需要市場價的65%出售，現在這個情況，很多人不太看好。”
土地便宜，但是賣的也必須便宜，那就和平時沒什麽區別了，還要被上面管著，誰知道蓋完之後什麽情況，房價大跌怎麽辦？所以很多人都不願意。
風波之前，買地大家都一窩蜂地湧上去，爭得臉紅脖子粗，但是現在大家謹慎了很多。
不過在林薇看來，等蓋好之後，按照房價的上漲速度，哪怕是市場價的65%也是很可觀了。
既能賺錢，又能做慈善，確實沒什麽拒絕的理由。
林薇決定去招標會上先看看情況。
不管有沒有意向，還是有很多公司派人過來參會，因為是政府項目，這種合作方式，是第一次，吸引了不少人過來了解情況。
林薇在這裏遇上了不少熟面孔。
很多人上來和她主動攀談，想問她是不是感興趣。
“就是過來看看，”林薇敷衍道，“主要是跟著湊個熱鬧。”
“林小姐彈無虛發，每一次出手都是賺得盆滿缽滿，可不能相信這是湊熱鬧。”有人開始欠欠地挑事兒。
其他人竟然還跟著附和。
林薇忍著翻白眼的沖動，淡笑不語。
“林小姐，來來來，我給你介紹一個人，他也對公屋項目感興趣，現在的年輕人可真是了不得，一個個都這麽能幹。”
林薇轉過身，臉上的表情凝固了一瞬。
對方也有瞬間的愕然，但他馬上便露出笑容，他將手從口袋裏拿出來，朝林薇伸過來：“林小姐，好久不見。”
“你們認識？”那人意外。
林薇看著面前這只骨感修長的手，忍不住晃了晃神，這大概就是陌生人的相處方式。
她還從來沒和宋曄握過手。
她擡起手，與對方輕輕地握住，觸感幹燥，溫暖而有力量。
一碰既分的觸感，還是讓林薇忍不住戰粟了一下，忍不住心悸。
她閉了閉眼，擡起頭，看向對方，露出笑容：“你真的對這個項目感興趣，你應該知道公屋不是以盈利為主吧？”
宋曄看著她，眼中卷著一絲微妙的情緒。
“林小姐似乎對我有些成見，是覺得我沒做功課，搞不清狀況？”
那人看了看他們兩個，這個氣氛，他忙笑著說道：“我還有事兒，你們兩個先聊。”然後就離開了。
他們兩個走到一個略微僻靜的地方。
林薇站在落地窗前，陽光明媚，將人籠在盛光之下，有種烤人的灼熱感。
她說道：“你還是換個項目，我之前給你圈的地是個更好的選擇。”
這個公屋項目賺錢是賺錢，但是和商業用地是沒法比的。
打個簡單的比方，普通市場行為，成本10元，最後100元賣掉，賺90元。
但如果換做公益項目那就是10元成本變成7元，最後折價65元賣掉，賺58元。
雖然都賺了錢，但這其中的差價巨大，房價漲的越多，算下來就越虧。
買地便宜了幾百萬，結果可能會少賺了數千萬甚至上億元，這個賬怎麽算都是虧的。
如果不是為了做公益，林薇不會選擇參標，這個錢用來買別的地，更有賺頭。
況且上面還有個港英政府，打起交道特別麻煩，說不定會在什麽地方卡你，敲詐索賄一番。
還有宋曄……
林薇懷疑他的意圖，他怎麽都不像是……會做這種事的人。
宋曄臉上的笑容淡淡的，他看著地上纖細的影子，燦爛的陽光勾勒出少女清晰的輪廓，安靜的，溫柔的，有種不敢讓人去觸碰般的沈靜。
“大概在林小姐眼中，只有自己是悲天憫人的情懷，其他人都是唯利是圖的偽君子。”他語調散漫，撕去溫柔的外衣，他的刻薄和冷傲不做一絲隱藏。
林薇微楞一下，緩過神後怒氣上湧：“你……”
是了，他本來就是這麽讓人討厭，以前的她就很討厭這個人，她和方墨柏都不喜歡他。
宋曄對自己不喜歡的人就是這個樣子，以前她都沒有意識到。
這個人討厭她，以前討厭她，現在也開始討厭她。
宋曄仍舊望著地上的影子，少女一起一伏的呼吸，無端讓人生出一些不合時宜的遐想。
“你……隨便吧。”林薇有些洩氣，本來就是她多管閑事，她也確實不該懷疑宋曄的初衷。
如果宋曄相信她的話，未來的房價一定會漲，不會不明白這個道理。
只是她不明白宋曄為什麽這麽做？
難道是為了和她置氣？
可他也不是個意氣用事的人。
兩個人一旦離得遠了，便再不能知道對方心中所想，甚至問都沒辦法問。
誤會也就會越來越大，她不想誤會宋曄，也不想去討厭他，那些美好的回憶對她來說很珍貴。
她轉過身，往回走。
“我勸林小姐換個項目。”
宋曄輕緩的聲音從身後傳來。
林薇停下來。
“拿下這個項目，我會連周圍一同開發，將你劃的圈挪到這裏，讓住在這裏的人不用走太遠，就能解決生活需求。”男人壓低了嗓音，是林薇喜歡的清潤低沈，柔和的吐字落在耳中，心也不自覺地跟著柔軟起來。
林薇回過頭。
宋曄靠在柱子上，凝望著她，輕聲說道：“你不用擔心我會做什麽手腳，我有私心，但不會把主意打到窮人的身上，我有一些自己想做的事情。”
林薇不能完全理解他的意思，但是這一刻，她覺得他說的是真的。
很可能是她誤會了宋曄。
林薇轉過頭，不敢再去看他，她怕自己心軟，怕自己接著去問為什麽。
宋曄看著林薇的背影，漆黑的眼眸不帶半點雜質，平靜恬淡的目光無喜無怒，卻在那道背影消失的瞬間碎裂出一絲痛楚的情緒。
林薇回去就打電話告訴葉靜恩表示要退出競標，接著又把宋曄推給了她，讓她接觸一下看看，是不是可以。
掛了電話。
林薇也不知道自己做得對不對，她對宋曄的感情很覆雜，不信任他，但在對方的承諾下，卻又想相信他。
他現在似乎沒有欺騙她的理由。
他想做的事情，是什麽事情呢？
電話鈴聲打斷了她的思緒。
“我……林薇，我好像聽見地下室有動靜。”
“什麽？”林薇一楞。
電話另一端的秦思馨看著房間的方向，壓低了聲音說道：“我說褚英豪半山別墅這裏，我好像聽見地下室有聲音，你說會不會是褚愛東……”
她話沒說完，迅速將電話掛斷。
秦思馨慌亂地在桌上抓起一本書，然後退到沙發上。
“在幹什麽？”
剛翻開，就聽身後傳來一道聲音。
秦思馨緩了緩呼吸，隨即轉過頭微笑著道：“調查一下你平時都看些什麽書，結果被我發現了好東西。”
“什麽好東西？”褚英豪看向她手中那本封面略顯艷俗的書。
秦思馨像是抓住了對方的什麽把柄，揚了揚手，笑著道：“沒想到你竟然喜歡看言情小說，平常都沒看出來。”
褚英豪在她身邊坐下來：“那你確實是找到好東西了，這書是我寫的。”
嗯？
秦思馨楞了。
“你會寫書？”
褚英豪伸出手攬上她的肩膀：“還會是暢銷書，你倒是會選，裏面的主角你還認識。”
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說到九龍航業, 林薇吐了口氣，坐到椅子上：“只能是慢工出細活了。”
褚愛東要看秦思馨這邊能不能有什麽線索，散戶這裏要慢慢來, 後期才能聯系小股東。
她剛坐下, 吳銘就過來讓她起來：“坐我衣服上了。”
林薇“啊”了一聲，說：“我還以為是墊子。”
吳銘把衣服拿起來, 說道：“古家這邊，你想好怎麽應付了嗎？”
如果不能解決古家，就不能公布林薇回購的事情。
林薇打了個哈欠, 說：“這還不簡單嗎？你代持股就行了啊, 等他們意識到你是我的人, 估計也認命了。”
吳銘手上一頓，朝她看過來。
林薇困的厲害，又打了個哈欠, 眼角掛上水汽：“怎麽了，你不願意啊？”
吳銘看了她一會兒，眼中閃動著一些莫名的情緒, 他說道：“你為什麽這麽容易相信別人？”
對宋曄是, 對他也是, 這是很危險的事情, 一旦遭遇背叛就會損失慘重。
林薇打哈欠的手頓住，吳銘說的沒錯，她有時候確實是太想當然了。
人都喜歡憑經驗做事情，但以前的成功的經驗，或許會成為下一次失敗的原因。
以前信任的人, 不代表現在也可以信任。
但是……
林薇露出一個沒心沒肺的笑容：“這不是權宜之計嗎？你就委屈一下吧。”
其實就算是給吳銘也沒什麽大不了的。
她身邊的人，最差的也都是百萬富翁了, 也就吳銘什麽都沒有，他來得太晚了。
吳銘輕吸了口氣，將衣櫃關上，轉過身看向林薇：“你知不知道人心……”
結果林薇馬上又打了個哈欠，說：“不行，太困了，我要回去睡覺了，明天再說吧，你好好休息。”說著她便逃也似地走了。
吳銘真的太愛說教了，比她還啰嗦，動不動就給人上課。
她就是有點懶，她對吳銘已經很熟悉了，不想再慢慢來。
……
翌日，兩人一同去了地產公司。
人員配置都是浩鑫地產的員工，離職了一部分，林薇開掉了一部分混飯的，現在只剩下一個二十三人的小團隊。
不過兩人現在聊的不是地產開發，而是茶戀的後續動作。
“拆分？”
林薇點頭：“趁著退市私有化的當口，把公司拆分重組。”
最開始，林薇就是奔著賺快錢去的，所以對茶戀有點亂來，什麽都往裏懟，漢堡、薯條、茶點亂七八糟什麽都有，到現在弄得有點四不像，奶茶店不像奶茶店，快餐店不像快餐店，因為做的太雜也無法保證質量，加盟商也很累。
“那種三四百尺以下的小店，還是做奶茶加盟店，品類要重新制定，砍掉一些副線產品，但是大店要改為漢堡快餐店，拆分為兩個公司，都由茶戀總公司控股，兩種不同的運營模式，漢堡店做特許經營，就是我們自己購買或者租賃土地，然後將店鋪出租給加盟店。”
兩種方式各有優缺點，前者更靈活，後者成本大一些，加入門檻高，不過初期在名氣沒起來之前，他們要自己去試點經營。
吳銘微微斂眉，這是大動作，香江這邊好辦，臺灣要傷筋動骨了。
不過臺灣一時半會兒也不能有大動作，本來就要先從香江這邊整頓。
“那名字呢？”吳銘翻看著林薇寫的企劃書，問道，“拆分之後，就不能用同一個名字了。”
“確實，漢堡店要想個新名字，”林薇手指壓在文件上，“等我們把茶戀的員工重新召集起來，包括那些跑掉的也想辦法都再挖回來，大家集思廣益，慢慢來，不用著急。”
餐飲是林薇的老本行，她也不太擔心，團隊的重新籌建要有個過程，年底前等風波過去，能做好就算不錯了。
“不如就叫女王堡吧。”吳銘突然說道。
啊？
林薇楞了。
吳銘說道：“他們之前都叫你奶茶女王，女王堡更容易進行品牌傳播，很直觀，利於記憶和口碑傳播。”
林薇張了張嘴，想說女王哪裏有自己叫的，而且她也不太喜歡人們這麽叫，大清早亡了。
女王哪裏是那麽容易當的，挨罵的時候，怕是會很難聽。
“香江這個地方，受英國殖民影響，叫女王確實更容易打開知名度，你個人的聲望可以支撐起這個名字。”
吳銘的話直接將林薇的拒絕堵了回去，一切向“錢”看。
外國有個漢堡王，他們有個女王堡，Burger Queen 好像也能接受。
林薇突然覺得，她其實也可以有個餐飲帝國。
不行，打住！
不要好高騖遠，一樣一樣來。
林薇將文件放到一旁，又取了一個案子。
“銅鑼灣的地需要找一個靠譜的承建商，你在褚愛東那裏做過事，有沒有推薦的？”林薇將案子遞給他，“錢不是考慮的首要問題，工程質量和專業更重要，我們的要求很高。”
找個靠譜的乙方，能省下不少事情。
吳銘翻開案子，說道：“現在大家都在停工，找是容易找的，但你要不要考慮招標呢？這樣選擇的餘地會更大。”
林薇拳頭拄著下巴，若有所思地看著他：“你說……我們自己組建一個建築公司呢？”
她在吳銘驚訝的目光中說道：“你也說了大家都在停工，所以大概率很好挖人，就找最優秀的那些人，他們手下的人自然也會跟著來，你覺得有可行性嗎？”
專業的事情留給專業的人幹是最好的，節省時間和成本。
但現在的問題是林薇要求太多，現在的建築她怎麽看都不順眼，既然蓋了就一步到位，做總體規劃，一片區域都要有自己的特色。
要求太多和乙方的溝通勢必會很麻煩。
自己的公司提要求更容易實施，也更順利。
吳銘微微皺眉：“不是不行……”
林薇等著他說後半句。
“你的錢夠嗎？”吳銘問。
“九龍航業最終要多少錢還是個未知數，保守估計要在3億以上，銅鑼灣已經花出去一億五，後續的開發也是一筆不小的支出，那天你電話裏說還想買地，你就算想用赫姿養活房地產公司也不是那麽容易的。”
更何況兩個公司最好是分開，賬混在一起，很容易出問題。
林薇現在是自己一個人控股所以這麽操作可以，但凡有其他股東就不行了。
微觀實業、赫姿集團還有茶戀，實際控股人都只有林薇一個。
問題就出在這裏，她沒有合夥人，所以人力、物力、財力都要她一個人出，很容易捉襟見肘。
“那就找合夥人，”林薇說道，“說起來確實合夥人更靠譜一點，你先看看有合適的人選沒有，能出錢出力的，我回頭寫個方案給你，沒有我們再想別的辦法。”
什麽都想握在手裏，太貪心也太危險，將有資源有錢和有權的人變成合夥人，才能事半功倍。
把下游的建築公司變成合夥人，這種情況就屬於生態鏈合夥，也是一種合夥模式。
她不局限於找這種下游合夥人，因為缺錢，所以她還想找其他有資金的合夥人。
難點在於現在的房地產公司都沒有錢。
有錢的主要是那幾個船運大佬，因為這波沖擊對他們影響最小，他們是船東，主要業務是船舶租賃，把船租給日本和歐美人，但他們最近都新購了油輪，所以現金流也都不太充裕。
船運的生態鏈也比較有意思，日本人造船，港人買船，然後再把船租給日本和歐美等國。
這完全是因為日本的相關政策。
日本為了發展造船業，對國外購買船只的企業有優惠，日本本國人買船不劃算，所以就去其他國家那裏租船。
而香江是一個港口城市，是遠東貿易航路要地，南亞太區的樞紐港，再加上自由港的定位，所以這裏的船運業非常發達，日本造船公司的主要客戶就是香江的這幫大佬。
這種情況，就看誰對未來的香江有信心了，不然有錢他們也不想和林薇合夥。
事實證明大家都不太有信心，找了一圈都不想和林薇合夥。
吳銘找來一個各方面口碑都還不錯的承建商，對方也是想拿錢辦事，不吃林薇給他畫的餅。
好在報價也不高，停工這麽久，這種情況能有活兒幹已經不容易了。
林薇也不強求，現在這個條件，確實沒辦法要自行車。
有恒生銀行做靠山，也不至於真的缺錢缺到現金流斷掉。
“我要求很高，”林薇放下資料，直接道，“你抗壓能力怎麽樣？”
宋輝祖雙手抱胸，雙.腿交疊，一臉倨傲的表情：“就怕你沒要求。”
林薇看著他微笑，年輕人好啊，好溝通。
當時的宋輝祖還沒意識到什麽問題，到後面在工地林薇吵了無數次的架後，才明白那句抗壓能力是什麽意思。
每次工程驗收，拿著工程款的他都會想起林薇說的那句“錢難賺屎難吃”。
……
林薇這邊合夥人拉不來，只能再想辦法搞錢。
結果，沒等林薇沒搞來錢，葉靜恩給她找個花錢的活兒。
“你想要讓我去競標？”林薇有些驚訝。
葉靜恩一臉抱歉：“親愛的讓你為難了，我不相信別人，和政府部門溝通很容易出現貪腐問題，這塊地是專門用來建公屋的，但最後很可能成為他們圈錢的途徑。”
這塊地她爭取了很久，借著這次風波，為了平息民怨，她終於讓港督松口。
但如果在後續的執行中出現問題，那麽之前所有努力都泡湯了。
林薇張了張嘴，想說自己沒經驗，但看著對方花白的頭發，拒絕的話怎麽也說不出口。
每一次見面，她都能在對方的臉上找到歲月新增的痕跡。
這樣一個英國女人，為了這裏的窮苦人四處奔走十幾年，林薇忙於生意，對窮人的概念並不深刻，但葉靜恩不一樣，她了解窮人們的所有困難和苦楚，甚至拿著很少的補貼，過著和他們差不多的生活。
林薇做不到她這樣，但是至少在有能力的範圍內應該伸出援手，這是林薇從未拒絕過葉靜恩的原因。
蘇天瑞的錢還在她這裏，救個急也是可以的
她粗看了一眼，那塊地兩千萬差不多就能拿下來了。
林薇說：“我試試看。”
葉靜恩松了口氣，緩緩露出笑容：“政府承諾會提供三分之一的優惠土地溢價，那塊地在九龍和新界的交界，雖然是個大工程，但是地價不貴，還能申請低息貸款，這個項目我會負責全程，有解決不了的問題我也會幫你和政府方面溝通。”
這回換林薇松了口氣，沒自己想的那麽麻煩，優惠加上貸款，確實不會占用她太多現金流，只不過要費些精力。
“競標企業多嗎？”林薇開始翻閱著葉靜恩帶過來的資料。
之前政府都是自己建公屋，最多是找承建商，他們是第一次和開發商合作。
“不多……”葉靜恩說道，“最後的公屋銷售需要開發商自己負責，住房局不會回購，只是約束企業，需要市場價的65%出售，現在這個情況，很多人不太看好。”
土地便宜，但是賣的也必須便宜，那就和平時沒什麽區別了，還要被上面管著，誰知道蓋完之後什麽情況，房價大跌怎麽辦？所以很多人都不願意。
風波之前，買地大家都一窩蜂地湧上去，爭得臉紅脖子粗，但是現在大家謹慎了很多。
不過在林薇看來，等蓋好之後，按照房價的上漲速度，哪怕是市場價的65%也是很可觀了。
既能賺錢，又能做慈善，確實沒什麽拒絕的理由。
林薇決定去招標會上先看看情況。
不管有沒有意向，還是有很多公司派人過來參會，因為是政府項目，這種合作方式，是第一次，吸引了不少人過來了解情況。
林薇在這裏遇上了不少熟面孔。
很多人上來和她主動攀談，想問她是不是感興趣。
“就是過來看看，”林薇敷衍道，“主要是跟著湊個熱鬧。”
“林小姐彈無虛發，每一次出手都是賺得盆滿缽滿，可不能相信這是湊熱鬧。”有人開始欠欠地挑事兒。
其他人竟然還跟著附和。
林薇忍著翻白眼的沖動，淡笑不語。
“林小姐，來來來，我給你介紹一個人，他也對公屋項目感興趣，現在的年輕人可真是了不得，一個個都這麽能幹。”
林薇轉過身，臉上的表情凝固了一瞬。
對方也有瞬間的愕然，但他馬上便露出笑容，他將手從口袋裏拿出來，朝林薇伸過來：“林小姐，好久不見。”
“你們認識？”那人意外。
林薇看著面前這只骨感修長的手，忍不住晃了晃神，這大概就是陌生人的相處方式。
她還從來沒和宋曄握過手。
她擡起手，與對方輕輕地握住，觸感幹燥，溫暖而有力量。
一碰既分的觸感，還是讓林薇忍不住戰粟了一下，忍不住心悸。
她閉了閉眼，擡起頭，看向對方，露出笑容：“你真的對這個項目感興趣，你應該知道公屋不是以盈利為主吧？”
宋曄看著她，眼中卷著一絲微妙的情緒。
“林小姐似乎對我有些成見，是覺得我沒做功課，搞不清狀況？”
那人看了看他們兩個，這個氣氛，他忙笑著說道：“我還有事兒，你們兩個先聊。”然後就離開了。
他們兩個走到一個略微僻靜的地方。
林薇站在落地窗前，陽光明媚，將人籠在盛光之下，有種烤人的灼熱感。
她說道：“你還是換個項目，我之前給你圈的地是個更好的選擇。”
這個公屋項目賺錢是賺錢，但是和商業用地是沒法比的。
打個簡單的比方，普通市場行為，成本10元，最後100元賣掉，賺90元。
但如果換做公益項目那就是10元成本變成7元，最後折價65元賣掉，賺58元。
雖然都賺了錢，但這其中的差價巨大，房價漲的越多，算下來就越虧。
買地便宜了幾百萬，結果可能會少賺了數千萬甚至上億元，這個賬怎麽算都是虧的。
如果不是為了做公益，林薇不會選擇參標，這個錢用來買別的地，更有賺頭。
況且上面還有個港英政府，打起交道特別麻煩，說不定會在什麽地方卡你，敲詐索賄一番。
還有宋曄……
林薇懷疑他的意圖，他怎麽都不像是……會做這種事的人。
宋曄臉上的笑容淡淡的，他看著地上纖細的影子，燦爛的陽光勾勒出少女清晰的輪廓，安靜的，溫柔的，有種不敢讓人去觸碰般的沈靜。
“大概在林小姐眼中，只有自己是悲天憫人的情懷，其他人都是唯利是圖的偽君子。”他語調散漫，撕去溫柔的外衣，他的刻薄和冷傲不做一絲隱藏。
林薇微楞一下，緩過神後怒氣上湧：“你……”
是了，他本來就是這麽讓人討厭，以前的她就很討厭這個人，她和方墨柏都不喜歡他。
宋曄對自己不喜歡的人就是這個樣子，以前她都沒有意識到。
這個人討厭她，以前討厭她，現在也開始討厭她。
宋曄仍舊望著地上的影子，少女一起一伏的呼吸，無端讓人生出一些不合時宜的遐想。
“你……隨便吧。”林薇有些洩氣，本來就是她多管閑事，她也確實不該懷疑宋曄的初衷。
如果宋曄相信她的話，未來的房價一定會漲，不會不明白這個道理。
只是她不明白宋曄為什麽這麽做？
難道是為了和她置氣？
可他也不是個意氣用事的人。
兩個人一旦離得遠了，便再不能知道對方心中所想，甚至問都沒辦法問。
誤會也就會越來越大，她不想誤會宋曄，也不想去討厭他，那些美好的回憶對她來說很珍貴。
她轉過身，往回走。
“我勸林小姐換個項目。”
宋曄輕緩的聲音從身後傳來。
林薇停下來。
“拿下這個項目，我會連周圍一同開發，將你劃的圈挪到這裏，讓住在這裏的人不用走太遠，就能解決生活需求。”男人壓低了嗓音，是林薇喜歡的清潤低沈，柔和的吐字落在耳中，心也不自覺地跟著柔軟起來。
林薇回過頭。
宋曄靠在柱子上，凝望著她，輕聲說道：“你不用擔心我會做什麽手腳，我有私心，但不會把主意打到窮人的身上，我有一些自己想做的事情。”
林薇不能完全理解他的意思，但是這一刻，她覺得他說的是真的。
很可能是她誤會了宋曄。
林薇轉過頭，不敢再去看他，她怕自己心軟，怕自己接著去問為什麽。
宋曄看著林薇的背影，漆黑的眼眸不帶半點雜質，平靜恬淡的目光無喜無怒，卻在那道背影消失的瞬間碎裂出一絲痛楚的情緒。
林薇回去就打電話告訴葉靜恩表示要退出競標，接著又把宋曄推給了她，讓她接觸一下看看，是不是可以。
掛了電話。
林薇也不知道自己做得對不對，她對宋曄的感情很覆雜，不信任他，但在對方的承諾下，卻又想相信他。
他現在似乎沒有欺騙她的理由。
他想做的事情，是什麽事情呢？
電話鈴聲打斷了她的思緒。
“我……林薇，我好像聽見地下室有動靜。”
“什麽？”林薇一楞。
電話另一端的秦思馨看著房間的方向，壓低了聲音說道：“我說褚英豪半山別墅這裏，我好像聽見地下室有聲音，你說會不會是褚愛東……”
她話沒說完，迅速將電話掛斷。
秦思馨慌亂地在桌上抓起一本書，然後退到沙發上。
“在幹什麽？”
剛翻開，就聽身後傳來一道聲音。
秦思馨緩了緩呼吸，隨即轉過頭微笑著道：“調查一下你平時都看些什麽書，結果被我發現了好東西。”
“什麽好東西？”褚英豪看向她手中那本封面略顯艷俗的書。
秦思馨像是抓住了對方的什麽把柄，揚了揚手，笑著道：“沒想到你竟然喜歡看言情小說，平常都沒看出來。”
褚英豪在她身邊坐下來：“那你確實是找到好東西了，這書是我寫的。”
嗯？
秦思馨楞了。
“你會寫書？”
褚英豪伸出手攬上她的肩膀：“還會是暢銷書，你倒是會選，裏面的主角你還認識。”
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