第054章 房子何在
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第054章 房子何在
突然從無所事事的閑散人士搖身一變, 成了即將啟動的新項目的“投資人”，何辛懷著“三分熱度”開始忙碌起來，到處看起了門面。
她先是盯上了周祺之前開花店的地方, 但面積實在太小, 遂放棄。
她又轉而去看了小區門口那些準備轉租的門面，大致了解了下現在租店面的行情之後, 心裏剛燃起的熱情一時有些熄火。
租個店面原來這麽貴呢？小小一塊地方，一個月居然也要大幾千？
雖然她有小金庫, 但這日積月累的, 也是一筆不小的開銷呢。
她懷疑自己是不是被中介坑了, 還特意問了下鐘敏租辦公室的價格，聽了之後頓時沈默了, 敢情她拿到的價格還算合理？
啊啊啊，租房子可真貴啊。
何辛和宋淩碰頭, 交流了下自己最近的市場調查後, 有些挫敗地說道：
“小宋，我覺得, 按照我們的預算，應該很難在附近找到合適的房子了。”
宋淩卻一點不意外，畢竟這位可是靠自己買房的狠人，早就預料到了這種情況。
她沒有氣餒, 想了想，對何辛說道：
“小何, 你別急，其實按照咱的定位, 也不是說要多麽光鮮的店面，關鍵是位置要方便, 最好在小區附近或者小區裏面，然後咱也不是開飯店，不需要開火，有基本的水電也就行了……”
“咱們按照這個標準再去找，也許能找到合適的地方。”
“行吧，那我們下午再去看看？”
離小區近、有基本水電、面積不能太小、租金便宜的地方……
何辛簡直要魔怔了，在心裏不停地念叨著這幾個關鍵詞，和宋淩一起把小區周圍的店面都摸了個遍，還是沒找到合心的。
這天，何辛和宋淩又一次從家裏出發，準備再去隔壁小區碰碰運氣。
兩人走著走著，何辛突然腳下一頓，不知被什麽東西絆倒了，“碰”的一聲就是一個平地摔，然後趴在那不動了。
何辛：……剛出門就摔，感覺不是什麽好兆頭
她默默地趴在地上，也不想爬起來了，整個人都有點emo了：
房子啊房子，你到底在哪啊房子……
“小何，你沒事吧？”
宋淩在後面打完電話，擡頭一看，就看到何辛四肢落地，呈人字狀趴在地上，趕緊上前來，準備拉她起來。
見何辛一臉喪氣地像只烏龜似的，趴在那emo了，宋淩既好氣又好笑：
“這才剛開始呢，後面的困難還不知道有多少，你要是這麽快就退縮了，那你那份投資我直接退給你算了。”
“宋淩你在說什麽？我可是一個成熟的合夥人，我才沒退縮呢。”
宋淩三兩句就把何辛說得不服氣起來，“快拉我一把，我還能繼續戰鬥！”
宋淩哈哈一笑：她就知道這家夥經不起激。
“等等，別拉我起來！別拉！”
剛伸出手的宋淩：？？？
何辛突然又趴在那兒不動了，自言自語起來：
“對啊，我怎麽沒想到呢！老天奶，我簡直是個天才啊哈哈！”
宋淩趕緊蹲下身，目光關切地看著她：
“小何，你不會摔到腦袋了吧？精神狀態還穩定嗎？”
“我沒事。”
何辛嘿嘿一笑，一下子從地上爬了起來，動作特別麻利，仿佛跟沒摔過似的。
她顧不上拍掉身上沾到的灰塵，興奮地指著前方的一個“玻璃窗戶”，對宋淩說道：
“喜訊！我找到合適的地方了！”
宋淩一臉疑惑地順著她指的方向看去，這地方……好像是小區的廢棄地下室？
何辛想起前陣子做系統任務時，記得裏面的空間相當可以，水電也都有，就是不知道能不能租。
她把這想法跟宋淩說了之後，對方沈默了下，托著腮說道：
“仔細一想，這個地方確實挺符合我們的要求，可以考慮。”
至於租金這塊，宋淩果斷地說：
“我記得這些地下室都是街道處在管理的，我有個朋友就在那，我來問問她。”
說問就問，等宋淩一通電話打完，她面上也有幾分訝異：
“小何，你這什麽狗屎運……”
“我朋友說，她領導聽說能解決地下室這個老大難問題，立馬就答應了，只是之前沒有類似的案例，具體章程，還要再去他們那邊商討研究一下。”
可能地下室確實是街道困擾很久的歷史問題，半小時後，何辛和宋淩已經被請到了綠園小區所屬的街道辦，見到了相關負責人。
初次商討的會議開得不長。
主要是宋淩作為代表，向相關領導闡述自己的主體設想，也即如何有效二次利用廢棄的地下室，何辛則在一旁略作細節上的補充。
街道辦的主要負責人林主任似乎對這件事很是重視，也特意列席參會聽了宋淩兩人的發言，邊聽邊不住地點點頭，在本子上寫寫畫畫的，眼裏流露過幾分深思。
等會議開完，街道這邊說要再內部商議一下，就請何辛和宋淩先回去了。
何辛第一次和這類單位打交道，有些摸不清頭腦：
“他們這是同意合作，還是不同意啊？”
宋淩邊走邊安慰何辛道：
“別急，街道處和我們個體創業不同，做事情要有章程有依據，比較嚴謹一些，咱們先等幾天看看。”
何辛這是第一次參與創業，有點上頭，這時也冷靜了幾分：
“我知道，就當他們是甲方，咱們今天是來提案的。”
宋淩笑道：“那也不至於，這個項目咱們是自己出錢，只是想讓他們出個地方，咱可不是那憋屈的乙方。”
“不過，”她說著眼睛一瞇，“我感覺那個林主任對這個地下室的問題挺關註的，應該有戲，而且說不定……這回還能拉點讚助。”
兩人正有一搭沒一搭地說著，就在這時，宋淩的手機又響了。
“餵？嗯，嗯，行吧，嗯，可以……”
等她掛了電話，突然嘆了口氣，“小何啊……”
“怎麽了？”何辛緊張起來，“難道他們不願意把房子租給我們？”
“不是，”宋淩搖搖頭，神色覆雜：
“街道那邊問我們，下午能不能再過去開個會，他們把物業等相關人員也叫上，把細節敲定一下。”
何辛眼睛一亮，抓住了她話裏的重點：“也就是說，他們同意啦？”
宋淩點點頭，又嘆了口氣：
“現在的問題是，距離下午開會只剩下不到三個小時了，咱們得抓緊弄出一份具體的方案來……”
趕方案？好陌生又好熟悉的一句話……
何辛頭皮一緊，仿佛又感受到了之前被PPT支配的恐懼，但一想這次是替自己寫方案，又覺得沒那麽可怕了，爽快道：
“好啊，那我們直接去秦姐那邊吧，邊吃邊弄。”
何辛給沈檬發了個消息，說了下不回去吃飯的事，沈檬卻說道：
“宋淩也不是外人，一起過來吃飯就是了。”
……
經過一中午的緊急討論，何辛她們的《社區地下室改造方案》總算是趕在開會之前寫好了。
下午的會議明顯正式了不少，敞亮的大會議室，正兒八經的會標，還有席卡，參與人員也多了不少。
看著自己面前擺放的寫有“何辛”二字的席卡，何辛起初還有些緊張。
但她轉念一想，會議規格的提升也說明了街道對這件事的重視程度，她們是來合作不是來做乙方的，頓時放松了幾分。
會議的時間有些長，在經過一系列例行流程後，總算是到了本次會議的主題。
在宋淩介紹了方案的具體內容後，各方代表也都開始輪流發言，主要是對於一些細節進行確認。
何辛一開始還挺有激情，時間長了就昏頭漲腦的，有點跟不上節奏了，而反觀宋淩，卻全程神采奕奕，還不斷地針對某個細節提出自己的看法。
何辛原本還強撐著眼皮，瞪著眼睛認真聽著會上的討論，突然想起自己合夥人和鐘敏一樣，也是個精力怪，神情漸漸松弛下來，還安閑地喝起了茶水。
咦，這綠茶應該是高級貨吧，還挺好喝的。
何辛端著杯子一臉淡定地品著茶，在對方的眼裏，卻成了臨場不亂的表現，越發覺得這兩人值得合作。
最後，宋淩以將會把該地下室大幅改造，不再出現臟亂差現象為條件，拿到了一個非常優惠的租價，何辛在一旁看著她侃侃而談，簡直佩服得五體投地。
雙方當場簽了合同，宋淩的朋友小張則在一旁舉著相機，給他們拍合影留下記錄。
據說，街道辦很看好何辛她們這次的想法，準備後期持續跟進，如果做得好，就作為優秀典型向上匯報。
當然了，這些何辛並不那麽在意，她比較在意的是還是宋淩優秀的表現。
在回去的路上，何辛不停地對宋淩誇來誇去，搞得社牛如宋淩，都有些不好意思了。
“小宋，你可真厲害，那麽多細節條款，我看著頭都大了，你還能一條條掰開來和他們討論，也太強了。”
宋淩撲哧一笑：
“沒什麽厲害的，可能是因為我買過房吧，買房和裝修時的合同才覆雜呢，還有很多坑，你不仔細看的話很容易吃虧。”
……
房子定下了，接下來的事情就順暢多了。
雖然何辛說她是驛站的投資人，但宋淩覺得不能光讓何辛一個人擔風險，便把自己的流動資金也都拿出來，投了進去。
雖然啟動資金看起來不少，但以現在的物價，區區幾十萬，肯定是不經花的。
宋淩作為驛站的主要經營者，繼續保持摳搜本質，嚴格地控制各項開支，十足的精打細算。
在看了裝修公司提供的方案後，宋淩對昂貴的價格很不滿意，秉持著能自己幹就絕不花錢的態度，想把裝修地下室這件事，自己包攬下來。
四季咖啡館裏，得知宋淩想法的何辛，第一反應就是：啊？
“宋淩，我覺得……咱們真沒必要那麽節省，現在資金也還寬裕，還是找人裝吧。”
何辛雖然沒自己裝修過，但看過別人裝修啊，那工程量，真的多得嚇死人。
她想了想，又補充道：
“你要是怕資金不夠的話，我再投一筆也沒問題。”
宋淩卻不讚同地搖頭道：
“不行，這樣太費錢了，現在裝修只是第一步，以後花錢的地方還不知道有多少呢。”
何辛試圖理解她的心情：
“我懂你的意思。但咱們也太省了點，沒了房租這個大頭，本身預算就有剩餘，完全可以多請幾個師傅一起施工。”
宋淩簡直無語了：
“多請幾個師傅？說得簡單，你知道現在人工有多貴嗎？”
“咱們裝修要求簡單，多出的預算應該能覆蓋這筆費用吧？”
“不是有預算就可以隨便花錢，能節省的地方，為什麽不想辦法節省點？”
“但是這都秋天了，咱們得加快進度，不然再拖下去，天都涼了……”
兩人話不投機，就如何裝修這一問題一時爭執不下，氣氛也變得緊張起來。
宋淩這人怎麽回事啊，怎麽非要和她對著說呢？！
何辛氣得把桌上的咖啡一口幹了，然後沖著宋淩說道：
“反正我不同意你的方案，就醬！”
何辛看了下時間，發現兩人居然吵了大半天，一時更加生氣了。
她氣咻咻地說了句“我先回去吃飯了”，就火速起身走了。
宋淩看著何辛離開的背影，也是眉頭緊皺：
這個小何，自己解釋了半天，她怎麽就聽不懂呢？
她端起水杯咕嘟咕嘟喝了一大口，氣得午飯都不想吃了。
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她又轉而去看了小區門口那些準備轉租的門面，大致了解了下現在租店面的行情之後, 心裏剛燃起的熱情一時有些熄火。
租個店面原來這麽貴呢？小小一塊地方，一個月居然也要大幾千？
雖然她有小金庫, 但這日積月累的, 也是一筆不小的開銷呢。
她懷疑自己是不是被中介坑了, 還特意問了下鐘敏租辦公室的價格，聽了之後頓時沈默了, 敢情她拿到的價格還算合理？
啊啊啊，租房子可真貴啊。
何辛和宋淩碰頭, 交流了下自己最近的市場調查後, 有些挫敗地說道：
“小宋，我覺得, 按照我們的預算，應該很難在附近找到合適的房子了。”
宋淩卻一點不意外，畢竟這位可是靠自己買房的狠人，早就預料到了這種情況。
她沒有氣餒, 想了想，對何辛說道：
“小何, 你別急，其實按照咱的定位, 也不是說要多麽光鮮的店面，關鍵是位置要方便, 最好在小區附近或者小區裏面，然後咱也不是開飯店，不需要開火，有基本的水電也就行了……”
“咱們按照這個標準再去找，也許能找到合適的地方。”
“行吧，那我們下午再去看看？”
離小區近、有基本水電、面積不能太小、租金便宜的地方……
何辛簡直要魔怔了，在心裏不停地念叨著這幾個關鍵詞，和宋淩一起把小區周圍的店面都摸了個遍，還是沒找到合心的。
這天，何辛和宋淩又一次從家裏出發，準備再去隔壁小區碰碰運氣。
兩人走著走著，何辛突然腳下一頓，不知被什麽東西絆倒了，“碰”的一聲就是一個平地摔，然後趴在那不動了。
何辛：……剛出門就摔，感覺不是什麽好兆頭
她默默地趴在地上，也不想爬起來了，整個人都有點emo了：
房子啊房子，你到底在哪啊房子……
“小何，你沒事吧？”
宋淩在後面打完電話，擡頭一看，就看到何辛四肢落地，呈人字狀趴在地上，趕緊上前來，準備拉她起來。
見何辛一臉喪氣地像只烏龜似的，趴在那emo了，宋淩既好氣又好笑：
“這才剛開始呢，後面的困難還不知道有多少，你要是這麽快就退縮了，那你那份投資我直接退給你算了。”
“宋淩你在說什麽？我可是一個成熟的合夥人，我才沒退縮呢。”
宋淩三兩句就把何辛說得不服氣起來，“快拉我一把，我還能繼續戰鬥！”
宋淩哈哈一笑：她就知道這家夥經不起激。
“等等，別拉我起來！別拉！”
剛伸出手的宋淩：？？？
何辛突然又趴在那兒不動了，自言自語起來：
“對啊，我怎麽沒想到呢！老天奶，我簡直是個天才啊哈哈！”
宋淩趕緊蹲下身，目光關切地看著她：
“小何，你不會摔到腦袋了吧？精神狀態還穩定嗎？”
“我沒事。”
何辛嘿嘿一笑，一下子從地上爬了起來，動作特別麻利，仿佛跟沒摔過似的。
她顧不上拍掉身上沾到的灰塵，興奮地指著前方的一個“玻璃窗戶”，對宋淩說道：
“喜訊！我找到合適的地方了！”
宋淩一臉疑惑地順著她指的方向看去，這地方……好像是小區的廢棄地下室？
何辛想起前陣子做系統任務時，記得裏面的空間相當可以，水電也都有，就是不知道能不能租。
她把這想法跟宋淩說了之後，對方沈默了下，托著腮說道：
“仔細一想，這個地方確實挺符合我們的要求，可以考慮。”
至於租金這塊，宋淩果斷地說：
“我記得這些地下室都是街道處在管理的，我有個朋友就在那，我來問問她。”
說問就問，等宋淩一通電話打完，她面上也有幾分訝異：
“小何，你這什麽狗屎運……”
“我朋友說，她領導聽說能解決地下室這個老大難問題，立馬就答應了，只是之前沒有類似的案例，具體章程，還要再去他們那邊商討研究一下。”
可能地下室確實是街道困擾很久的歷史問題，半小時後，何辛和宋淩已經被請到了綠園小區所屬的街道辦，見到了相關負責人。
初次商討的會議開得不長。
主要是宋淩作為代表，向相關領導闡述自己的主體設想，也即如何有效二次利用廢棄的地下室，何辛則在一旁略作細節上的補充。
街道辦的主要負責人林主任似乎對這件事很是重視，也特意列席參會聽了宋淩兩人的發言，邊聽邊不住地點點頭，在本子上寫寫畫畫的，眼裏流露過幾分深思。
等會議開完，街道這邊說要再內部商議一下，就請何辛和宋淩先回去了。
何辛第一次和這類單位打交道，有些摸不清頭腦：
“他們這是同意合作，還是不同意啊？”
宋淩邊走邊安慰何辛道：
“別急，街道處和我們個體創業不同，做事情要有章程有依據，比較嚴謹一些，咱們先等幾天看看。”
何辛這是第一次參與創業，有點上頭，這時也冷靜了幾分：
“我知道，就當他們是甲方，咱們今天是來提案的。”
宋淩笑道：“那也不至於，這個項目咱們是自己出錢，只是想讓他們出個地方，咱可不是那憋屈的乙方。”
“不過，”她說著眼睛一瞇，“我感覺那個林主任對這個地下室的問題挺關註的，應該有戲，而且說不定……這回還能拉點讚助。”
兩人正有一搭沒一搭地說著，就在這時，宋淩的手機又響了。
“餵？嗯，嗯，行吧，嗯，可以……”
等她掛了電話，突然嘆了口氣，“小何啊……”
“怎麽了？”何辛緊張起來，“難道他們不願意把房子租給我們？”
“不是，”宋淩搖搖頭，神色覆雜：
“街道那邊問我們，下午能不能再過去開個會，他們把物業等相關人員也叫上，把細節敲定一下。”
何辛眼睛一亮，抓住了她話裏的重點：“也就是說，他們同意啦？”
宋淩點點頭，又嘆了口氣：
“現在的問題是，距離下午開會只剩下不到三個小時了，咱們得抓緊弄出一份具體的方案來……”
趕方案？好陌生又好熟悉的一句話……
何辛頭皮一緊，仿佛又感受到了之前被PPT支配的恐懼，但一想這次是替自己寫方案，又覺得沒那麽可怕了，爽快道：
“好啊，那我們直接去秦姐那邊吧，邊吃邊弄。”
何辛給沈檬發了個消息，說了下不回去吃飯的事，沈檬卻說道：
“宋淩也不是外人，一起過來吃飯就是了。”
……
經過一中午的緊急討論，何辛她們的《社區地下室改造方案》總算是趕在開會之前寫好了。
下午的會議明顯正式了不少，敞亮的大會議室，正兒八經的會標，還有席卡，參與人員也多了不少。
看著自己面前擺放的寫有“何辛”二字的席卡，何辛起初還有些緊張。
但她轉念一想，會議規格的提升也說明了街道對這件事的重視程度，她們是來合作不是來做乙方的，頓時放松了幾分。
會議的時間有些長，在經過一系列例行流程後，總算是到了本次會議的主題。
在宋淩介紹了方案的具體內容後，各方代表也都開始輪流發言，主要是對於一些細節進行確認。
何辛一開始還挺有激情，時間長了就昏頭漲腦的，有點跟不上節奏了，而反觀宋淩，卻全程神采奕奕，還不斷地針對某個細節提出自己的看法。
何辛原本還強撐著眼皮，瞪著眼睛認真聽著會上的討論，突然想起自己合夥人和鐘敏一樣，也是個精力怪，神情漸漸松弛下來，還安閑地喝起了茶水。
咦，這綠茶應該是高級貨吧，還挺好喝的。
何辛端著杯子一臉淡定地品著茶，在對方的眼裏，卻成了臨場不亂的表現，越發覺得這兩人值得合作。
最後，宋淩以將會把該地下室大幅改造，不再出現臟亂差現象為條件，拿到了一個非常優惠的租價，何辛在一旁看著她侃侃而談，簡直佩服得五體投地。
雙方當場簽了合同，宋淩的朋友小張則在一旁舉著相機，給他們拍合影留下記錄。
據說，街道辦很看好何辛她們這次的想法，準備後期持續跟進，如果做得好，就作為優秀典型向上匯報。
當然了，這些何辛並不那麽在意，她比較在意的是還是宋淩優秀的表現。
在回去的路上，何辛不停地對宋淩誇來誇去，搞得社牛如宋淩，都有些不好意思了。
“小宋，你可真厲害，那麽多細節條款，我看著頭都大了，你還能一條條掰開來和他們討論，也太強了。”
宋淩撲哧一笑：
“沒什麽厲害的，可能是因為我買過房吧，買房和裝修時的合同才覆雜呢，還有很多坑，你不仔細看的話很容易吃虧。”
……
房子定下了，接下來的事情就順暢多了。
雖然何辛說她是驛站的投資人，但宋淩覺得不能光讓何辛一個人擔風險，便把自己的流動資金也都拿出來，投了進去。
雖然啟動資金看起來不少，但以現在的物價，區區幾十萬，肯定是不經花的。
宋淩作為驛站的主要經營者，繼續保持摳搜本質，嚴格地控制各項開支，十足的精打細算。
在看了裝修公司提供的方案後，宋淩對昂貴的價格很不滿意，秉持著能自己幹就絕不花錢的態度，想把裝修地下室這件事，自己包攬下來。
四季咖啡館裏，得知宋淩想法的何辛，第一反應就是：啊？
“宋淩，我覺得……咱們真沒必要那麽節省，現在資金也還寬裕，還是找人裝吧。”
何辛雖然沒自己裝修過，但看過別人裝修啊，那工程量，真的多得嚇死人。
她想了想，又補充道：
“你要是怕資金不夠的話，我再投一筆也沒問題。”
宋淩卻不讚同地搖頭道：
“不行，這樣太費錢了，現在裝修只是第一步，以後花錢的地方還不知道有多少呢。”
何辛試圖理解她的心情：
“我懂你的意思。但咱們也太省了點，沒了房租這個大頭，本身預算就有剩餘，完全可以多請幾個師傅一起施工。”
宋淩簡直無語了：
“多請幾個師傅？說得簡單，你知道現在人工有多貴嗎？”
“咱們裝修要求簡單，多出的預算應該能覆蓋這筆費用吧？”
“不是有預算就可以隨便花錢，能節省的地方，為什麽不想辦法節省點？”
“但是這都秋天了，咱們得加快進度，不然再拖下去，天都涼了……”
兩人話不投機，就如何裝修這一問題一時爭執不下，氣氛也變得緊張起來。
宋淩這人怎麽回事啊，怎麽非要和她對著說呢？！
何辛氣得把桌上的咖啡一口幹了，然後沖著宋淩說道：
“反正我不同意你的方案，就醬！”
何辛看了下時間，發現兩人居然吵了大半天，一時更加生氣了。
她氣咻咻地說了句“我先回去吃飯了”，就火速起身走了。
宋淩看著何辛離開的背影，也是眉頭緊皺：
這個小何，自己解釋了半天，她怎麽就聽不懂呢？
她端起水杯咕嘟咕嘟喝了一大口，氣得午飯都不想吃了。
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