第12章 有便宜不占王八蛋
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第12章 有便宜不占王八蛋
牙行相當於後世的中介所，而牙人類似於經紀。
蕭戾剛走到門口，就有個穿著短打的年輕牙人迎了出來。
“客官是來租宅子？還是來買人？或者要找鋪子？不管是什麽，我小六子都盡力給您辦妥。”
牙人大概二十七八歲，將近一米七的樣子，身材清瘦，沒什麽肉的臉上卻帶著討好的笑。
每個時代有每個時代的規則，蕭戾並不覺得對方這樣有何不妥。
畢竟比起那些面朝黃土背朝天或許還吃不飽的莊戶人，牙人這份活怎麽也能讓讓對方養家糊口了。
他將來意說明，小六子問他幾個人住，有什麽要求等等。
不論是末世前還是末世後，蕭戾都沒有租房的經驗，聞言便認真想了下，結果自然是……
想不出來。
小六子見他皺眉，不禁有些緊張，“南安縣內東南西北四個區的宅子我們牙行都有，東區這邊的最好，不過都是三進、四進的居多，五進的只有一家，不過因為死過人，所以一直沒有人買或者租。
南區靠著大河，經常會有商船停靠卸貨，那邊好多宅子都被那些大小商戶給買下來當倉庫了，剩下的大多是些小院子，不怕擠的話也可以住上十來個人。
北區那邊開設了不少私塾和書院，縣學也在那邊，周邊也大多是書肆、文墨坊之類的文雅之地，那邊的宅子大多都是被小有家底、或者身有功名之人買下來，剩下的也大多是各處的書生給租下來的。
最後是西區，也是南安縣的貧民區，那邊魚龍混雜，地痞流氓經常鬧事，除了集市那邊因為有人管著稍微好一點，別的都不太行，宅子更是沒有，基本上幾家一起租住一個宅子，不想租了就退掉……”
這些事原身的記憶裏也沒有，如今聽小六子這麽事無巨細地說一遍，倒是讓蕭戾對南安縣多了幾分了解。
與此同時，他也在考慮到底是在東、南、北這三個區哪個裏面租宅子。
至於西區，從一開始就被他摒棄在外了。
魚龍混雜自然也容易渾水摸魚，可同樣的，也意味著容易被心懷不軌的人盯上。
歸根結底兩個字：麻煩。
懶得應付那些麻煩事，因而他直接將西區排除掉。
東區這邊有縣衙坐鎮，安全性相對會更高，可如果官吏中有人仗勢欺人，說不定更麻煩。
東區，不要。
南區人來人往倒也合適，就是地方太小，做什麽都不方便，住他們一家六口人再加陸鳶父子倆會擁擠。
同樣的，南區不要。
四排其三，這下好了，壓根不用選，直接就可以定下北區了。
“北區的宅子有多大？”
“最大的有四進，最小的也就是個小院子，客官您要去看看嗎？”
“去看看四進的。”
“好嘞，客官稍等，我把牛車牽出來，不用走著那麽累。”小六子聽他說要去看宅子，面上的笑容越發真切。
蕭戾可有可無地“嗯”了聲，就見他轉身往牙行後面跑去。
不多時，小六子駕著牛車出來，還沒到跟前就招呼他，“客官快上車，咱們出發去北區。”
“好。”
頭一回坐牛車，蕭戾有些稀罕地東看看西看看，心下暗道：除了慢點別的還不錯。
他準備等找到合適的理由後，就買一頭牛回來，不管是用來耕田還是用來拉車都可以。
畢竟災荒還沒降臨前，該種地還是得種地的，就算他想勸家裏人不種地怕是都不行。
莊稼就是莊戶人的命，讓他們不種地，他們可能覺得還不如要了他們的命好。
不過在那基礎之上，他可以盡可能地提供幫助，比如：買牛、雇人。
只是不論買牛還是雇人，都需要花銀子，後者還好說，花不了太多銀錢，可前者就需要花大錢了。
眾所周知，蕭家為了供原身讀書考科舉堪稱一貧如洗，剩下那點薄產就算全賣了也換不來一頭牛。
若他無緣無故牽一頭牛回去，不用女主出馬，怕是就有不知道多少人要來窺探他的秘密。
蕭戾無聲地嘆了口氣。
說到底還是得找個光明正大掙錢的路子，不然有錢也不能光明正大的花，那感覺實在憋屈。
東區和北區距離不是太遠，但牛車也走了小半個時辰才抵達目的地。
朱門大戶，紅墻綠瓦，門口兩邊各擺著一個石獅子，將左右兩邊的宅子大門都趁得小巧玲瓏了起來。
小六子殷勤地要去扶蕭戾下牛車，被拒了仍舊笑呵呵的。
“客官，這宅子除了東區那五進的宅子能夠比一比，整個南安縣怕是都再找不出這麽氣派的宅子來了。”
蕭戾來了點興趣，“怎麽說？”
小六子將牛車交給看門的家丁，然後領著他走進去。
“這宅子不久前還住著一位老大人，不知道因為什麽原因，聽說被京城來的大官給請走了，臨走前連宅子都賣了，聽說是不回來了。
那位老大人留下來處理此事的管事已經催了好幾次了，說是錢少點也沒關系，最要緊的是把宅子賣出去。
您要是買宅子的話，這座真的不錯，而且老大人家不缺錢，管事的也急著賣宅子去京城，能省不少銀錢。”
聞言，蕭戾確實有點心動，不過他沒有急著說話，而是打算再看看。
“這宅子要價多少？”
“一開始要價三千兩，不過小的估摸著兩千兩就能拿下，而且裏面的東西都會留下新主家，這宅子的用料都是好的，住個百八十年不成問題。”
這時候的房子可不是後世用鋼筋混凝土建起來的，而是一塊塊實打實的青磚壘起來的，好好保養，別說百八十年，就是幾百年也沒問題。
這樣的質量，在後世哪怕提著燈籠找，也不見得找得到，如今只要花三千兩就能擁有，真的很難不讓人心動，何況還很可能不用花三千兩這麽多！
有便宜不占王八蛋！
“這宅子我很滿意，三千兩我倒是能拿得出來，不過我還有別的事要做，還不想花這麽多錢。”
小六子在牙行幹了差不多十年了，人精一樣，眼珠子轉了轉便明白了他的意思。
“客人打算花多少銀子買？小的瞧瞧能不能幫您說成這樁買賣。”
“我能用兩千兩買下這座宅子，會額外再給你一百兩。”
“客官此話當真？”
“一言既出，駟馬難追。”
“客官放心，我小六子今天就是說破嘴去，也給您說成這件事。”
蕭戾神色淡淡地“嗯”了聲，看得小六子越發敬畏。
能隨手就拿得出三千兩買宅子的人，之後少不了要和牙行繼續來往，而這就是他的機會。
管事的老了，想把牙行交給自己的侄子去管，若對方是個能扛事的也就罷了，偏偏那人一無是處。
明明都是在牙行幹活，他每天起早貪黑，那人卻十天半個月都不見人影，這如何能讓他服氣？
沒機會也就算了，有機會他怎麽可能不去爭一爭？要是當上管事了，他兒子也能去上個私塾，以後考個功名回來，不用像他這樣，每天為了生計奔波。
因為有小六子打頭陣，所以蕭戾反倒有閑心看看這宅子了。
宅門對著影壁，左拐是抄手游廊，柱子上雕刻著君子竹，瞧著很是文雅，旁邊有一排倒座房對著二門。
穿過二門就是前院，小六子口中所說的管事正等在院中。
對方身材頗有些富態，臉大如盤，身上穿的外袍也是絲綢做的，瞧著不像是個下人，倒像是個不差錢的富家翁。
“可把二位給盼來了。”
管事的十分熱情，和小六子匆匆打個招呼，便自來熟地同蕭戾自報家門。
“鄙人海大富，是高家的管事，這宅子如今是我在看著，您是打算買下來嗎？”
蕭戾輕輕頷首，隨後看了眼小六子。
小六子心領神會，笑呵呵地接過話茬，同海大富你來我往地拉扯起來。
蕭戾則在征得管事的同意後，一個人逛起了這座南安縣數一數二的大宅子。
沒穿書前，蕭戾是個南方人，南北方的宅子差異很大，他也沒住過正兒八經的四合院。
末世還沒來之前，成年前他都在忙著應付蕭家那一大堆的人，成年後又忙著囤物資，然後末世來臨，秩序崩塌，很多建築都在前中期倒塌，他根本沒機會好好看看聞名中外的四合院是什麽樣子。
前後院被一道垂花門隔開，正對著的是正房，左右兩邊分別是東西廂房，各自有幾個大小不等各種用途屋子。
往小了看，其實蕭家也像是一個小小的四合院，只是沒有這些高門大院那麽規整氣派。
倒是前主人留下的那些東西不錯，黃花梨的家具，金絲楠木做的床，紫檀木雕的擺件……
光這些東西怕是就不下兩千兩，小六子給的最低價屬實有點欺負人了。
所謂不知情者無罪，所以說……
這跟他可沒關系。
一路往後逛，二進院和三進院格局一樣，四進院左右兩邊耳房，對門的是是一排後罩房。
蕭戾如今的身體因為異能被強化過，腳程快，沒多久就看完了整個宅子，回到前院的時候，小六子和管事的還沒有拉扯出結果。
“……”兩千兩果然是欺負人了。
海大富甚至都不笑了，“兩千兩真不行，光我們大人留下來的那些東西就不止這兩千兩，這麽大的宅子怎麽也值個一千兩吧？
要不是大人對這宅子有感情，讓人專門挑個好人家賣，哪裏會等到這時候還沒賣出去。
小六子，我實話跟你說吧，這宅子三千兩，不管誰買都是穩賺不賠，我就是再著急，也不會將宅子賤賣出去。”
小六子心知是自己大話說早了，可想想那位客官說的一百兩銀子，還是準備咬咬牙繼續游說一番。
只是他嘴巴剛張開，垂花門那邊就傳來了蕭戾的聲音。
“我出三千兩買。”
“客官，您……”
小六子似乎想要說什麽，蕭戾對他搖搖頭，然後才看向海大富。
“不好意思海管事，我剛剛看了一下宅子，兩千兩確實強人所難了，就按你說的三千兩。”
海大富聞言，富態的臉又笑得宛若彌勒佛，“還是這位公子慧眼如炬啊！我這就去拿房契地契，公子您稍等我一下。”
等他走了，小六子才垂頭喪氣地同蕭戾道歉，“對不起客官，我不知道這裏的東西這麽值錢，讓你還是花了三千兩才買下這座宅子。”
“買得不虧。”蕭戾只說了這麽一句，見他仍舊垂頭喪氣的，也沒有寬慰兩句的意思。
這本就是他工作上的疏忽，怨不了旁人，旁人更沒有義務去安慰開解他。
海大富很快抱著個匣子回來，從裏面拿出早就準備好的房契地契，以及早就準備好的買賣文書，也就是契書。
宅子主人離開南安縣前已經在契書上面簽字畫押，等作為買方的蕭戾與中間人小六子分別簽字畫押，這份契書才正式生效。
確認無誤後，蕭戾與小六子簽字畫押。
契書一式三份，海大富與小六子各自拿了一份保存。
蕭戾手中那份則要他自己拿去衙門，繳納契稅後將其加蓋官府印章。
用後世的話來說，就是把只有約束力並沒有法律效力的白契換成紅契，這座宅子才真正被官府承認是他的。
海大富拿著三千兩銀票，將鑰匙轉交給蕭戾後，就帶著所剩無幾的家仆離開了。
小六子雖說沒拿到那一百兩賞銀有些郁悶，但做成了這樁買賣，他能拿到的錢也不少，很快又打起精神來。
“客官，您看這麽大的宅子肯定需要人打理的對吧？牙行最近新來了一批人，都是身強體壯的漢子，看家護院絕對頂頂好。
您要不要去看看？”
這還真是個問題，不過蕭戾目前還不打算正式住進去，所以並不急。
“暫時不用。”
小六子也不失落，“那客官什麽時候要用人了就找我小六子，我領著人來見您，不勞您走一趟。”
“可以。”能省點事就省點事，他是真的不喜歡麻煩。
“客官準備去哪？要不要回東區？我順路能拉您回去。”
他看了看天，拒絕了小六子的好意，“不用了，我要去趟西區。”
自己該去接小夫郎了。
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蕭戾剛走到門口，就有個穿著短打的年輕牙人迎了出來。
“客官是來租宅子？還是來買人？或者要找鋪子？不管是什麽，我小六子都盡力給您辦妥。”
牙人大概二十七八歲，將近一米七的樣子，身材清瘦，沒什麽肉的臉上卻帶著討好的笑。
每個時代有每個時代的規則，蕭戾並不覺得對方這樣有何不妥。
畢竟比起那些面朝黃土背朝天或許還吃不飽的莊戶人，牙人這份活怎麽也能讓讓對方養家糊口了。
他將來意說明，小六子問他幾個人住，有什麽要求等等。
不論是末世前還是末世後，蕭戾都沒有租房的經驗，聞言便認真想了下，結果自然是……
想不出來。
小六子見他皺眉，不禁有些緊張，“南安縣內東南西北四個區的宅子我們牙行都有，東區這邊的最好，不過都是三進、四進的居多，五進的只有一家，不過因為死過人，所以一直沒有人買或者租。
南區靠著大河，經常會有商船停靠卸貨，那邊好多宅子都被那些大小商戶給買下來當倉庫了，剩下的大多是些小院子，不怕擠的話也可以住上十來個人。
北區那邊開設了不少私塾和書院，縣學也在那邊，周邊也大多是書肆、文墨坊之類的文雅之地，那邊的宅子大多都是被小有家底、或者身有功名之人買下來，剩下的也大多是各處的書生給租下來的。
最後是西區，也是南安縣的貧民區，那邊魚龍混雜，地痞流氓經常鬧事，除了集市那邊因為有人管著稍微好一點，別的都不太行，宅子更是沒有，基本上幾家一起租住一個宅子，不想租了就退掉……”
這些事原身的記憶裏也沒有，如今聽小六子這麽事無巨細地說一遍，倒是讓蕭戾對南安縣多了幾分了解。
與此同時，他也在考慮到底是在東、南、北這三個區哪個裏面租宅子。
至於西區，從一開始就被他摒棄在外了。
魚龍混雜自然也容易渾水摸魚，可同樣的，也意味著容易被心懷不軌的人盯上。
歸根結底兩個字：麻煩。
懶得應付那些麻煩事，因而他直接將西區排除掉。
東區這邊有縣衙坐鎮，安全性相對會更高，可如果官吏中有人仗勢欺人，說不定更麻煩。
東區，不要。
南區人來人往倒也合適，就是地方太小，做什麽都不方便，住他們一家六口人再加陸鳶父子倆會擁擠。
同樣的，南區不要。
四排其三，這下好了，壓根不用選，直接就可以定下北區了。
“北區的宅子有多大？”
“最大的有四進，最小的也就是個小院子，客官您要去看看嗎？”
“去看看四進的。”
“好嘞，客官稍等，我把牛車牽出來，不用走著那麽累。”小六子聽他說要去看宅子，面上的笑容越發真切。
蕭戾可有可無地“嗯”了聲，就見他轉身往牙行後面跑去。
不多時，小六子駕著牛車出來，還沒到跟前就招呼他，“客官快上車，咱們出發去北區。”
“好。”
頭一回坐牛車，蕭戾有些稀罕地東看看西看看，心下暗道：除了慢點別的還不錯。
他準備等找到合適的理由後，就買一頭牛回來，不管是用來耕田還是用來拉車都可以。
畢竟災荒還沒降臨前，該種地還是得種地的，就算他想勸家裏人不種地怕是都不行。
莊稼就是莊戶人的命，讓他們不種地，他們可能覺得還不如要了他們的命好。
不過在那基礎之上，他可以盡可能地提供幫助，比如：買牛、雇人。
只是不論買牛還是雇人，都需要花銀子，後者還好說，花不了太多銀錢，可前者就需要花大錢了。
眾所周知，蕭家為了供原身讀書考科舉堪稱一貧如洗，剩下那點薄產就算全賣了也換不來一頭牛。
若他無緣無故牽一頭牛回去，不用女主出馬，怕是就有不知道多少人要來窺探他的秘密。
蕭戾無聲地嘆了口氣。
說到底還是得找個光明正大掙錢的路子，不然有錢也不能光明正大的花，那感覺實在憋屈。
東區和北區距離不是太遠，但牛車也走了小半個時辰才抵達目的地。
朱門大戶，紅墻綠瓦，門口兩邊各擺著一個石獅子，將左右兩邊的宅子大門都趁得小巧玲瓏了起來。
小六子殷勤地要去扶蕭戾下牛車，被拒了仍舊笑呵呵的。
“客官，這宅子除了東區那五進的宅子能夠比一比，整個南安縣怕是都再找不出這麽氣派的宅子來了。”
蕭戾來了點興趣，“怎麽說？”
小六子將牛車交給看門的家丁，然後領著他走進去。
“這宅子不久前還住著一位老大人，不知道因為什麽原因，聽說被京城來的大官給請走了，臨走前連宅子都賣了，聽說是不回來了。
那位老大人留下來處理此事的管事已經催了好幾次了，說是錢少點也沒關系，最要緊的是把宅子賣出去。
您要是買宅子的話，這座真的不錯，而且老大人家不缺錢，管事的也急著賣宅子去京城，能省不少銀錢。”
聞言，蕭戾確實有點心動，不過他沒有急著說話，而是打算再看看。
“這宅子要價多少？”
“一開始要價三千兩，不過小的估摸著兩千兩就能拿下，而且裏面的東西都會留下新主家，這宅子的用料都是好的，住個百八十年不成問題。”
這時候的房子可不是後世用鋼筋混凝土建起來的，而是一塊塊實打實的青磚壘起來的，好好保養，別說百八十年，就是幾百年也沒問題。
這樣的質量，在後世哪怕提著燈籠找，也不見得找得到，如今只要花三千兩就能擁有，真的很難不讓人心動，何況還很可能不用花三千兩這麽多！
有便宜不占王八蛋！
“這宅子我很滿意，三千兩我倒是能拿得出來，不過我還有別的事要做，還不想花這麽多錢。”
小六子在牙行幹了差不多十年了，人精一樣，眼珠子轉了轉便明白了他的意思。
“客人打算花多少銀子買？小的瞧瞧能不能幫您說成這樁買賣。”
“我能用兩千兩買下這座宅子，會額外再給你一百兩。”
“客官此話當真？”
“一言既出，駟馬難追。”
“客官放心，我小六子今天就是說破嘴去，也給您說成這件事。”
蕭戾神色淡淡地“嗯”了聲，看得小六子越發敬畏。
能隨手就拿得出三千兩買宅子的人，之後少不了要和牙行繼續來往，而這就是他的機會。
管事的老了，想把牙行交給自己的侄子去管，若對方是個能扛事的也就罷了，偏偏那人一無是處。
明明都是在牙行幹活，他每天起早貪黑，那人卻十天半個月都不見人影，這如何能讓他服氣？
沒機會也就算了，有機會他怎麽可能不去爭一爭？要是當上管事了，他兒子也能去上個私塾，以後考個功名回來，不用像他這樣，每天為了生計奔波。
因為有小六子打頭陣，所以蕭戾反倒有閑心看看這宅子了。
宅門對著影壁，左拐是抄手游廊，柱子上雕刻著君子竹，瞧著很是文雅，旁邊有一排倒座房對著二門。
穿過二門就是前院，小六子口中所說的管事正等在院中。
對方身材頗有些富態，臉大如盤，身上穿的外袍也是絲綢做的，瞧著不像是個下人，倒像是個不差錢的富家翁。
“可把二位給盼來了。”
管事的十分熱情，和小六子匆匆打個招呼，便自來熟地同蕭戾自報家門。
“鄙人海大富，是高家的管事，這宅子如今是我在看著，您是打算買下來嗎？”
蕭戾輕輕頷首，隨後看了眼小六子。
小六子心領神會，笑呵呵地接過話茬，同海大富你來我往地拉扯起來。
蕭戾則在征得管事的同意後，一個人逛起了這座南安縣數一數二的大宅子。
沒穿書前，蕭戾是個南方人，南北方的宅子差異很大，他也沒住過正兒八經的四合院。
末世還沒來之前，成年前他都在忙著應付蕭家那一大堆的人，成年後又忙著囤物資，然後末世來臨，秩序崩塌，很多建築都在前中期倒塌，他根本沒機會好好看看聞名中外的四合院是什麽樣子。
前後院被一道垂花門隔開，正對著的是正房，左右兩邊分別是東西廂房，各自有幾個大小不等各種用途屋子。
往小了看，其實蕭家也像是一個小小的四合院，只是沒有這些高門大院那麽規整氣派。
倒是前主人留下的那些東西不錯，黃花梨的家具，金絲楠木做的床，紫檀木雕的擺件……
光這些東西怕是就不下兩千兩，小六子給的最低價屬實有點欺負人了。
所謂不知情者無罪，所以說……
這跟他可沒關系。
一路往後逛，二進院和三進院格局一樣，四進院左右兩邊耳房，對門的是是一排後罩房。
蕭戾如今的身體因為異能被強化過，腳程快，沒多久就看完了整個宅子，回到前院的時候，小六子和管事的還沒有拉扯出結果。
“……”兩千兩果然是欺負人了。
海大富甚至都不笑了，“兩千兩真不行，光我們大人留下來的那些東西就不止這兩千兩，這麽大的宅子怎麽也值個一千兩吧？
要不是大人對這宅子有感情，讓人專門挑個好人家賣，哪裏會等到這時候還沒賣出去。
小六子，我實話跟你說吧，這宅子三千兩，不管誰買都是穩賺不賠，我就是再著急，也不會將宅子賤賣出去。”
小六子心知是自己大話說早了，可想想那位客官說的一百兩銀子，還是準備咬咬牙繼續游說一番。
只是他嘴巴剛張開，垂花門那邊就傳來了蕭戾的聲音。
“我出三千兩買。”
“客官，您……”
小六子似乎想要說什麽，蕭戾對他搖搖頭，然後才看向海大富。
“不好意思海管事，我剛剛看了一下宅子，兩千兩確實強人所難了，就按你說的三千兩。”
海大富聞言，富態的臉又笑得宛若彌勒佛，“還是這位公子慧眼如炬啊！我這就去拿房契地契，公子您稍等我一下。”
等他走了，小六子才垂頭喪氣地同蕭戾道歉，“對不起客官，我不知道這裏的東西這麽值錢，讓你還是花了三千兩才買下這座宅子。”
“買得不虧。”蕭戾只說了這麽一句，見他仍舊垂頭喪氣的，也沒有寬慰兩句的意思。
這本就是他工作上的疏忽，怨不了旁人，旁人更沒有義務去安慰開解他。
海大富很快抱著個匣子回來，從裏面拿出早就準備好的房契地契，以及早就準備好的買賣文書，也就是契書。
宅子主人離開南安縣前已經在契書上面簽字畫押，等作為買方的蕭戾與中間人小六子分別簽字畫押，這份契書才正式生效。
確認無誤後，蕭戾與小六子簽字畫押。
契書一式三份，海大富與小六子各自拿了一份保存。
蕭戾手中那份則要他自己拿去衙門，繳納契稅後將其加蓋官府印章。
用後世的話來說，就是把只有約束力並沒有法律效力的白契換成紅契，這座宅子才真正被官府承認是他的。
海大富拿著三千兩銀票，將鑰匙轉交給蕭戾後，就帶著所剩無幾的家仆離開了。
小六子雖說沒拿到那一百兩賞銀有些郁悶，但做成了這樁買賣，他能拿到的錢也不少，很快又打起精神來。
“客官，您看這麽大的宅子肯定需要人打理的對吧？牙行最近新來了一批人，都是身強體壯的漢子，看家護院絕對頂頂好。
您要不要去看看？”
這還真是個問題，不過蕭戾目前還不打算正式住進去，所以並不急。
“暫時不用。”
小六子也不失落，“那客官什麽時候要用人了就找我小六子，我領著人來見您，不勞您走一趟。”
“可以。”能省點事就省點事，他是真的不喜歡麻煩。
“客官準備去哪？要不要回東區？我順路能拉您回去。”
他看了看天，拒絕了小六子的好意，“不用了，我要去趟西區。”
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