第156章 第一百五十六章
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第156章 第一百五十六章
雖然陳辭和界靈一樣, 對於“元旦”沒什麽感覺，但有一樣事情很有存在感，那就是小區通道去年一整年的收益要結算了。
從一星通道變成二星通道, 最後變成三星通道。這升級速度, 堪比火箭。
今天一上班，陳辭就將通道關閉了, 進行大維護和重啟。
小區一部分能量匯入通道, 十五分鐘後，通道煥然一新, 雖然它本來也挺新的。
隨後，通道去年的收費結算頁面出現在了陳辭眼前, 好大一筆錢！！
1-5月的時候，通道還是1星，一個月有8000多位訪客, 也就是說，每月小區通道收入在1600金魂幣左右, 小區物業能得0.1%，大概1.6金魂幣左右……
0.1%？本部怎麽不去搶啊。
想到二星的0.15%, 三星的0.2%, 陳辭只覺得眼前一黑。當時找發老板收物業費的時候, 只想要拿到那筆錢。全然忘了, 那筆錢，是月亮小區攢了300多年的，所以才顯得那麽多。
現在單獨按月算, 陳辭只覺得眼前一黑, 本部太黑心了。
-
在接到陳辭電話的時候，葉績的心裏就有一種不好的預感, 最後，果然應驗。
“5%？你怎麽不去搶啊！誰家小區物業能得5%的通道收益！”
“我家。”陳辭說得理直氣壯，“以前那些是我沒註意，但現在，絕對不行，你們什麽都沒做，憑什麽拿99.9%？”
那時候陳辭剛到月亮小區，有發十一這群偷通道費的在前頭吸引註意力，還真忽視了這個分成，太過分了！
“這99.9%又不是光給月亮小區本部的，裏面還有通道建設部的50%，我們只能拿49.9%。”葉績解釋道。
“你覺得這個合理嗎？”
“陳辭，月亮小區的收益已經很高了，設施收益，你們可是能拿70%的。”剛剛月亮小區的設施收益報告出來後，本部不少員工體驗了一把心滴血的感受，物理意義的心滴血，太肉疼了。
陳辭可不管這些，“設施收益是設施收益，通道收益是通道收益，兩者不能混為一談。”
就月亮小區現在的人流量，多1%，一個月就是400多金魂幣，一年最少4800金魂幣，這是可以退的嗎？絕對不可以。
“陳辭，你冷靜點。”
“少了幾萬金魂幣，你讓我怎麽冷靜？”
“怎麽會是幾萬？也不是沒有小區是三星通道，一個月也就那麽點人。”
“月亮小區現在平均每天有9000多訪客。”陳辭說道，“就算沒有幾萬，以後也會有幾萬，我預支一下不行嗎？”
葉績：！
“我只能幫你去提提。”
“嗯，你去。你就說，如果他們不同意的話，月亮小區將會選擇脫離物業本部。”陳辭說道。
“什麽？！”小區物業還能脫離物業？葉績表示他不知道這種事。
“當然可以，月亮小區的各項收益依然高於物業本部，對該小區有重大貢獻的物業負責人可以選擇轉行。”陳辭說道，“正好我打算再建設一幢樓，完全可以投入房地產的懷抱。”
“我想，房地產那邊應該會給我一個滿意的條件。”
葉績：……一通電話，天塌了，支柱產業居然要跑！！
緊急會議，緊急會議。
本部的員工已經習慣1號開會了，不開會才不正常。
特別是那幾個區副總們，接到開會通知第一反應，就是月亮小區那個負責人又搞出什麽幺蛾子了。
“原來，我們通道收費這麽高的嗎？”三區副總錢來看著兩筆數額，發出感慨。
“0.1%！這是哪個人才想出來的，明明可以全部收走，還給人留下千分之一。”肖率笑了。
李潤沒有說話，雖然他對物業負責人有點苛刻，但也沒到這地步，好歹留個百分之一啊。
從沒想要同僚會幫著說話的葉績，有點受寵若驚。
“他怎麽想的？”總經理吳良永問道。
葉績卡殼了，他沒問太仔細，只知道陳辭要5%，也不知道是三星的要5%還是一星的要5%。
“一星通道要5%的收益分成。”
“那太高了。”李潤直接否決。
吳良永也是這麽覺得的，”你們覺得怎樣定比較好？”
經過一系列的商討，本部出了一個新的通道分成表格，讓葉績發給陳辭看。
發完後，葉績覺得自己好像忘了點什麽，對了，陳辭說要轉投房地產。
一邊看表單一邊聽葉績說話的陳辭嘴角抽搐，“葉總，既然目的已經達成，那這話就不用說了。”殺器可以留到下次再用。
“你覺得可以？”三星通道才給2%的分成，陳辭居然能接受？
“當然，雖然三星通道低了點，但九星以後的通道，分成夠高啊。”看著十二星通道有20%的分成，陳辭表示還算不錯。
隨後，通道分成修改的郵件發到各個小區負責人地方，還在算通道費的負責人：？？？
完全不知道有通道這回事的負責人：！！！
-
根據新出的分成表格，陳辭很快就把去年的通道收益分好了。
1星通道有1%的分成，物業賬戶能收85金魂幣，2星通道只有三個月，1.5%的分成，收367金6銀50銅魂幣，最後四個月是3星通道，2%的分成，收3794金4銀魂幣。
一半的通道升級費有了。
這個金額才是正常的，之前那個1.6是什麽東西、
陳辭心情大好，連新年上班這件事都不管了，只想從別的地方再賺一點魂幣出來。
現在要說升值空間最大的，應該是玫瑰園。上個月的收益大多是門票費，副產品並沒有制作出太多，還在初期試驗階段。
現在剛剛做出一批樣品，陳辭打算今天去看看，順便用商城檢查一下回收價。
至於最後到底怎麽賣，還沒定下來。
“啊！”發現陳辭要走，正在跟小月亮玩得開心的劉仲玉喊了一聲，加強自己的存在感。
“所以，你媽媽到底要鞏固多久啊！”陳辭嘆氣，這都快一個月了，突破需要這麽久嗎？
劉仲玉無辜回望。
“……等你媽回來，我得讓她出一筆撫養費。”現實世界的物業可不幫業主帶娃。
陳辭把劉仲玉抱起來，帶著一起去玫瑰園。
玫瑰園裏的玫瑰花種類繁多，多頭和單頭的都有。考慮到自己的口袋，陳辭沒有買需要特定環境的植株，所以種類並不齊全。
進入玫瑰園，氣溫就不像外面那麽冷了，溫暖濕潤，像是春天。
蝴蝶們在花圃裏飛舞著，偶爾趴在花朵上休息。這些蝴蝶，大部分是沐玫瑰業主送來的，對玫瑰有好處。還有一部分是動物園昆蟲館的幼崽。
進入裏面的玻璃房，濃烈的玫瑰香氣襲來，八爪機器人已經把成品放到了一張桌子上，供陳辭檢查。
不同品種的玫瑰精油、玫瑰純露、玫瑰花茶擺放在陳辭面前，至於別的，雖然玫瑰還能有很多副產品，但陳辭不想弄得太覆雜。
他不能想象，提取精油和花露的機器和制作玫瑰餅的機器放在一處，那些面粉不會揚進去嗎？
而且玫瑰餅、玫瑰醋、玫瑰醬、各種玫瑰護膚品都需要別的原料，需要陳辭再去購買。
不像上面三種，原料只有玫瑰花和純凈水，不用別的。
玫瑰園的玫瑰生長得很好，或許是因為品種和能量的關系，一噸花瓣產出了2公斤精油，能裝40瓶。
不過因為陳辭要求不同品種的玫瑰花不能混合，每一種只有五六瓶。
純露則多很多，數千瓶純露藏在倉庫裏，占了大頭。
玫瑰花茶的數量不算多，畢竟只有多頭玫瑰的花苞太多時，才會把花苞摘下來制作成花茶。
陳辭先看商場回收價，精油最貴，根據種類和能量不同定價，最低5金魂幣，最高100金魂幣一小瓶。
玫瑰花茶也還不錯，平均1金魂幣一小罐。
純露則是1銀魂幣-1金魂幣不等。
將價格記錄下來，陳辭讓機器繼續產出，自己則帶著樣品回物業辦公室。
玫瑰茶和玫瑰純露可以在果蔬園那邊的攤子裏放一部分，看看會不會有訪客購買。至於精油，陳辭打算先問問商鋪老板們。
剛將照片、數據發上去沒多久，發十一就親自跑過來了。
“你來得真快。”
“那當然，品質這麽好的玫瑰精油，不跑快點怎麽行？”
“你能出什麽價？”陳辭直接問道。
“根據能量和品質來，放心，絕對比商城回收賺得多。”發十一說道。
陳辭沒有搭話，靜靜地看著他。
“我看過了，你那邊最好的玫瑰精油內的能量比得上八等特殊材料，還有特殊功效，我可以給你150金魂幣一瓶。”發十一說道，“我需要的量不會很多，但我們是連鎖店，十二家店鋪呢。”
“我也沒這麽多精油給你。”精油只不過是家裏的副產業而已，最好的玫瑰精油，一個月都生產不了20瓶。
這個價格算是比較良心，陳辭同意。
八十五種不同種類不同效果的精油全部定完價後，陳辭拿出了純露，這個價格低一點，不過發十一也要。
簽訂好保密合同，這個價格成為了雙方內部價，零售價格絕對要比這個更高。
發十一離開後，餐飲一條街的範美味來了，她倒不是來批發精油的，而是問有沒有可食用玫瑰的。
“有。”制作成花茶的那一波就是，“就是每天的量不多。”
“我們不用太多。”範美味說道。
看來，以後玫瑰園的花茶產量不會高了，算了，別賣了，放物業茶水間自己喝就行。
辦完事後，範美味在陳辭地方買了三瓶不同等級的精油和十瓶純露。雖然她不做精油生意，但她能自己用啊。
隨後，無限大超市的店主超棒、神秘游戲屋的游小戲和百變服飾店的絲夫人也來了。前者采購了一批純露，後兩者是為自己買精油來了。
短短一個下午，玫瑰園的存貨全部賣完，速度極快。
陳辭根據這幾筆進賬算了算，很好，5千金魂幣了。這個月，玫瑰園的收益也能破一萬。
戶外設施已然占據大頭，室內的那些，有就好。至於擴建，還是等以後月亮小區擴建吧！
1月1日，陳辭的心情好了一天。
-
輕松愉快的上班時間總是過得很快，陳辭又當了一個月奶爸。
劉仲玉都從以前皺巴巴、瘦的不行的小青鬼，變成正常體型的嬰孩了，身上青白色的皮膚，在玫瑰精油的滋潤下，褪去了青色，變成了健康的象牙白。
小五抱著劉仲玉，心裏可美了，這可是他養出來的。
“得了吧，你也就晚上帶帶。”
“你沒聽說過一句話嗎？晚上帶娃才是最辛苦的。”小五覺得劉仲玉養成這樣，自己占了一大半功勞。
“再這樣下去，要是小玉媽媽來要他了，我舍不得交給她怎麽辦？”小五憂愁地嘆了口氣。
“小五奶爸，該給小玉餵奶了。”陳辭打斷了他的憂愁。
在奶瓶裏灌上商城出品的適合嬰幼鬼喝的鬼嬰奶，小五扶著奶瓶給劉仲玉餵奶。
陳辭在查閱各種節日資料。
在知道界靈對元旦的態度後，陳辭覺得讓界靈按照現實世界的節假日放假不太可能，但正月初一這種傳統節日，去說一說的話，還是有可能放假的。
陳辭算過，這次的正月初一是2月7日，正好是周三。要是能說動界靈，7、8、9放三天，加上周末，正好可以連休五天。他的要求不高，五天就行。
對此，物業全體員工都表示支持，強烈支持。
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今天一上班，陳辭就將通道關閉了, 進行大維護和重啟。
小區一部分能量匯入通道, 十五分鐘後，通道煥然一新, 雖然它本來也挺新的。
隨後，通道去年的收費結算頁面出現在了陳辭眼前, 好大一筆錢！！
1-5月的時候，通道還是1星，一個月有8000多位訪客, 也就是說，每月小區通道收入在1600金魂幣左右, 小區物業能得0.1%，大概1.6金魂幣左右……
0.1%？本部怎麽不去搶啊。
想到二星的0.15%, 三星的0.2%, 陳辭只覺得眼前一黑。當時找發老板收物業費的時候, 只想要拿到那筆錢。全然忘了, 那筆錢，是月亮小區攢了300多年的，所以才顯得那麽多。
現在單獨按月算, 陳辭只覺得眼前一黑, 本部太黑心了。
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在接到陳辭電話的時候，葉績的心裏就有一種不好的預感, 最後，果然應驗。
“5%？你怎麽不去搶啊！誰家小區物業能得5%的通道收益！”
“我家。”陳辭說得理直氣壯，“以前那些是我沒註意，但現在，絕對不行，你們什麽都沒做，憑什麽拿99.9%？”
那時候陳辭剛到月亮小區，有發十一這群偷通道費的在前頭吸引註意力，還真忽視了這個分成，太過分了！
“這99.9%又不是光給月亮小區本部的，裏面還有通道建設部的50%，我們只能拿49.9%。”葉績解釋道。
“你覺得這個合理嗎？”
“陳辭，月亮小區的收益已經很高了，設施收益，你們可是能拿70%的。”剛剛月亮小區的設施收益報告出來後，本部不少員工體驗了一把心滴血的感受，物理意義的心滴血，太肉疼了。
陳辭可不管這些，“設施收益是設施收益，通道收益是通道收益，兩者不能混為一談。”
就月亮小區現在的人流量，多1%，一個月就是400多金魂幣，一年最少4800金魂幣，這是可以退的嗎？絕對不可以。
“陳辭，你冷靜點。”
“少了幾萬金魂幣，你讓我怎麽冷靜？”
“怎麽會是幾萬？也不是沒有小區是三星通道，一個月也就那麽點人。”
“月亮小區現在平均每天有9000多訪客。”陳辭說道，“就算沒有幾萬，以後也會有幾萬，我預支一下不行嗎？”
葉績：！
“我只能幫你去提提。”
“嗯，你去。你就說，如果他們不同意的話，月亮小區將會選擇脫離物業本部。”陳辭說道。
“什麽？！”小區物業還能脫離物業？葉績表示他不知道這種事。
“當然可以，月亮小區的各項收益依然高於物業本部，對該小區有重大貢獻的物業負責人可以選擇轉行。”陳辭說道，“正好我打算再建設一幢樓，完全可以投入房地產的懷抱。”
“我想，房地產那邊應該會給我一個滿意的條件。”
葉績：……一通電話，天塌了，支柱產業居然要跑！！
緊急會議，緊急會議。
本部的員工已經習慣1號開會了，不開會才不正常。
特別是那幾個區副總們，接到開會通知第一反應，就是月亮小區那個負責人又搞出什麽幺蛾子了。
“原來，我們通道收費這麽高的嗎？”三區副總錢來看著兩筆數額，發出感慨。
“0.1%！這是哪個人才想出來的，明明可以全部收走，還給人留下千分之一。”肖率笑了。
李潤沒有說話，雖然他對物業負責人有點苛刻，但也沒到這地步，好歹留個百分之一啊。
從沒想要同僚會幫著說話的葉績，有點受寵若驚。
“他怎麽想的？”總經理吳良永問道。
葉績卡殼了，他沒問太仔細，只知道陳辭要5%，也不知道是三星的要5%還是一星的要5%。
“一星通道要5%的收益分成。”
“那太高了。”李潤直接否決。
吳良永也是這麽覺得的，”你們覺得怎樣定比較好？”
經過一系列的商討，本部出了一個新的通道分成表格，讓葉績發給陳辭看。
發完後，葉績覺得自己好像忘了點什麽，對了，陳辭說要轉投房地產。
一邊看表單一邊聽葉績說話的陳辭嘴角抽搐，“葉總，既然目的已經達成，那這話就不用說了。”殺器可以留到下次再用。
“你覺得可以？”三星通道才給2%的分成，陳辭居然能接受？
“當然，雖然三星通道低了點，但九星以後的通道，分成夠高啊。”看著十二星通道有20%的分成，陳辭表示還算不錯。
隨後，通道分成修改的郵件發到各個小區負責人地方，還在算通道費的負責人：？？？
完全不知道有通道這回事的負責人：！！！
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根據新出的分成表格，陳辭很快就把去年的通道收益分好了。
1星通道有1%的分成，物業賬戶能收85金魂幣，2星通道只有三個月，1.5%的分成，收367金6銀50銅魂幣，最後四個月是3星通道，2%的分成，收3794金4銀魂幣。
一半的通道升級費有了。
這個金額才是正常的，之前那個1.6是什麽東西、
陳辭心情大好，連新年上班這件事都不管了，只想從別的地方再賺一點魂幣出來。
現在要說升值空間最大的，應該是玫瑰園。上個月的收益大多是門票費，副產品並沒有制作出太多，還在初期試驗階段。
現在剛剛做出一批樣品，陳辭打算今天去看看，順便用商城檢查一下回收價。
至於最後到底怎麽賣，還沒定下來。
“啊！”發現陳辭要走，正在跟小月亮玩得開心的劉仲玉喊了一聲，加強自己的存在感。
“所以，你媽媽到底要鞏固多久啊！”陳辭嘆氣，這都快一個月了，突破需要這麽久嗎？
劉仲玉無辜回望。
“……等你媽回來，我得讓她出一筆撫養費。”現實世界的物業可不幫業主帶娃。
陳辭把劉仲玉抱起來，帶著一起去玫瑰園。
玫瑰園裏的玫瑰花種類繁多，多頭和單頭的都有。考慮到自己的口袋，陳辭沒有買需要特定環境的植株，所以種類並不齊全。
進入玫瑰園，氣溫就不像外面那麽冷了，溫暖濕潤，像是春天。
蝴蝶們在花圃裏飛舞著，偶爾趴在花朵上休息。這些蝴蝶，大部分是沐玫瑰業主送來的，對玫瑰有好處。還有一部分是動物園昆蟲館的幼崽。
進入裏面的玻璃房，濃烈的玫瑰香氣襲來，八爪機器人已經把成品放到了一張桌子上，供陳辭檢查。
不同品種的玫瑰精油、玫瑰純露、玫瑰花茶擺放在陳辭面前，至於別的，雖然玫瑰還能有很多副產品，但陳辭不想弄得太覆雜。
他不能想象，提取精油和花露的機器和制作玫瑰餅的機器放在一處，那些面粉不會揚進去嗎？
而且玫瑰餅、玫瑰醋、玫瑰醬、各種玫瑰護膚品都需要別的原料，需要陳辭再去購買。
不像上面三種，原料只有玫瑰花和純凈水，不用別的。
玫瑰園的玫瑰生長得很好，或許是因為品種和能量的關系，一噸花瓣產出了2公斤精油，能裝40瓶。
不過因為陳辭要求不同品種的玫瑰花不能混合，每一種只有五六瓶。
純露則多很多，數千瓶純露藏在倉庫裏，占了大頭。
玫瑰花茶的數量不算多，畢竟只有多頭玫瑰的花苞太多時，才會把花苞摘下來制作成花茶。
陳辭先看商場回收價，精油最貴，根據種類和能量不同定價，最低5金魂幣，最高100金魂幣一小瓶。
玫瑰花茶也還不錯，平均1金魂幣一小罐。
純露則是1銀魂幣-1金魂幣不等。
將價格記錄下來，陳辭讓機器繼續產出，自己則帶著樣品回物業辦公室。
玫瑰茶和玫瑰純露可以在果蔬園那邊的攤子裏放一部分，看看會不會有訪客購買。至於精油，陳辭打算先問問商鋪老板們。
剛將照片、數據發上去沒多久，發十一就親自跑過來了。
“你來得真快。”
“那當然，品質這麽好的玫瑰精油，不跑快點怎麽行？”
“你能出什麽價？”陳辭直接問道。
“根據能量和品質來，放心，絕對比商城回收賺得多。”發十一說道。
陳辭沒有搭話，靜靜地看著他。
“我看過了，你那邊最好的玫瑰精油內的能量比得上八等特殊材料，還有特殊功效，我可以給你150金魂幣一瓶。”發十一說道，“我需要的量不會很多，但我們是連鎖店，十二家店鋪呢。”
“我也沒這麽多精油給你。”精油只不過是家裏的副產業而已，最好的玫瑰精油，一個月都生產不了20瓶。
這個價格算是比較良心，陳辭同意。
八十五種不同種類不同效果的精油全部定完價後，陳辭拿出了純露，這個價格低一點，不過發十一也要。
簽訂好保密合同，這個價格成為了雙方內部價，零售價格絕對要比這個更高。
發十一離開後，餐飲一條街的範美味來了，她倒不是來批發精油的，而是問有沒有可食用玫瑰的。
“有。”制作成花茶的那一波就是，“就是每天的量不多。”
“我們不用太多。”範美味說道。
看來，以後玫瑰園的花茶產量不會高了，算了，別賣了，放物業茶水間自己喝就行。
辦完事後，範美味在陳辭地方買了三瓶不同等級的精油和十瓶純露。雖然她不做精油生意，但她能自己用啊。
隨後，無限大超市的店主超棒、神秘游戲屋的游小戲和百變服飾店的絲夫人也來了。前者采購了一批純露，後兩者是為自己買精油來了。
短短一個下午，玫瑰園的存貨全部賣完，速度極快。
陳辭根據這幾筆進賬算了算，很好，5千金魂幣了。這個月，玫瑰園的收益也能破一萬。
戶外設施已然占據大頭，室內的那些，有就好。至於擴建，還是等以後月亮小區擴建吧！
1月1日，陳辭的心情好了一天。
-
輕松愉快的上班時間總是過得很快，陳辭又當了一個月奶爸。
劉仲玉都從以前皺巴巴、瘦的不行的小青鬼，變成正常體型的嬰孩了，身上青白色的皮膚，在玫瑰精油的滋潤下，褪去了青色，變成了健康的象牙白。
小五抱著劉仲玉，心裏可美了，這可是他養出來的。
“得了吧，你也就晚上帶帶。”
“你沒聽說過一句話嗎？晚上帶娃才是最辛苦的。”小五覺得劉仲玉養成這樣，自己占了一大半功勞。
“再這樣下去，要是小玉媽媽來要他了，我舍不得交給她怎麽辦？”小五憂愁地嘆了口氣。
“小五奶爸，該給小玉餵奶了。”陳辭打斷了他的憂愁。
在奶瓶裏灌上商城出品的適合嬰幼鬼喝的鬼嬰奶，小五扶著奶瓶給劉仲玉餵奶。
陳辭在查閱各種節日資料。
在知道界靈對元旦的態度後，陳辭覺得讓界靈按照現實世界的節假日放假不太可能，但正月初一這種傳統節日，去說一說的話，還是有可能放假的。
陳辭算過，這次的正月初一是2月7日，正好是周三。要是能說動界靈，7、8、9放三天，加上周末，正好可以連休五天。他的要求不高，五天就行。
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