第095章 第九十五章
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第095章 第九十五章
對於另外那十一個小區物業負責人, 陳辭表示很失望，特別是永夜之地和永恒之所這兩個小區的負責人，那是失望透頂。收著每月一戶幾百金的物業費, 就算戶數少, 那也能建點什麽吧！
月亮小區全小區444戶加上8家商戶，每月能收928金魂幣, 而永夜之地一戶每個月的物業費就有500金魂幣, 44戶，就是22000金魂幣, 這還沒算商戶的。
就算沒辦法全收，收10戶物業費, 按2%的分成，物業也能得100金魂幣，攢一攢, 設施不就有了嗎？
要是他們小區的物業費能再高點，算了, 他們小區業主都窮，有幾個兩金魂幣的物業費都在找人借, 還是別提價了。
“我不管別的小區, 月亮小區的設施分成一定要提高。”陳辭說道。
“我們不能搞特殊不是？”
“這怎麽叫特殊了？這叫合理訴求, 你們這個設施分成本來就不合理。”陳辭一臉嚴肅, “設施是小區物業出錢買的，你們一分成本都沒承擔，哪來的臉分錢？”
“這話聽著有點耳熟。”葉績說道。
“上次是拍賣會分成。”陳辭提醒他。
“你就跟這些分成過不去了是嗎？你要做的是賺業主、訪客的魂幣, 不是來挖本部的魂幣。”
“本部想分錢, 得先給錢啊。人家現實世界的物業，分部把方案遞上去, 本部都會給錢的。”這樣的話，陳辭覺得小區拿20%也不是不行。
葉績直接拒絕，“不可能。”
“那就重新分配分成。”
“有點困難。”
“有困難也得去，如果你不同意，我就打你領導電話。”
“你就算打我領導電話也沒用。”
“誰知道呢，我一個一個騷擾過去，如果都不同意，這筆錢我就不存賬戶裏了。”物業禮品房的存錢罐正好用上。
“這個要挾方式也挺耳熟。”
“嗯，物業費分成那次。”那一次，小區物業的物業費分成從2%漲到了5%，陳辭本人也漲了工資。
“你就不能換個要挾方式嗎？”
“有用就行。”比起別的，這個最有用。
對於陳辭這個油鹽不進的態度，葉績心情越發狂躁了。
“80%不可能。”
聽到這個回答，陳辭眼睛一亮，還價好啊，說明這件事還有戲。不到最後關頭，陳辭也不想跟物業本部撕破臉，有的時候，本部還是挺好用的。
“那就79%？”
“陳辭，相互坦誠點，你的底線是多少？”
“這個應該是你們商量出一個最高分成，然後問我同不同意吧！”讓他現在報，報低了怎麽辦？
“好，你等著。”葉績掛斷電話，氣沖沖地上班去了。
陳辭在轉椅上轉了幾圈，心情十分好。
-
又一次收到會議通知的物業本部高層們：……要死了，這次又是什麽事？
看到葉績是會議組織人後，第一個反應，又是四區。
聽到葉績描述的情況後，呵，又是陳辭。
“你這個副總當的，跟傳話人差不多。”三區副總肖率吐槽道。
“你以為我想啊，要不你來當他領導？”葉績反問。
聽到這個假設，肖率心動了一下，畢竟這兩月四區的業績是不錯，特別是六月的那場拍賣會提成，讓他有點眼紅。
但想到陳辭的搞事能力，肖率的腦子瞬間清醒，“還是免了。”
物業總吳良永聽到陳辭的訴求，看著上個月月亮小區的設施收益，沈吟道：“他的這個訴求，還算合理。”
“游泳池是小區自帶的，物業總部得80%還算正常，休閑館這個，除了場地，別的都是小區物業自己買的，我們拿80%是有些不合理。”
這些分成的不合理之處吳良永一早就知道，只是沒有負責人的重心在設施建設上，外加負責人們沒有提出異議，吳良永就沒給自己找事。
“吳總，那我怎麽回覆他？”葉績表示自己沒聽懂。
看到吳良永難看的臉色，葉績立馬說別的，“那就告訴他，游泳池還是20%，休閑館提高到80%。”
“你瘋了，這樣的話，他以後不就有理由把游泳池的分成提高到80%了嗎？”錢來說道。
以那個物業負責人的能力，錢來不相信他不找事兒。
吳良永心中湧起一股無力感，罷了，每個公司都有這樣的員工，正常。“設施分成不能因為設施不同改變，告訴陳辭，設施的分成可以按每月收入劃分。”
“500金魂幣以下，二八分，500以上1000金魂幣以下三七分，1000以上10000以下四六分……每月收入超過十萬金魂幣，七三分，看他願不願意。”
李潤嗤笑了一聲，“總經理，一萬後面的那些你都沒必要跟他說，一個小區，光憑那些設施就想月賺一萬？開玩笑吧！”
“幹什麽，人還不能有個夢想嗎？”葉績不樂意聽了，“倒是你，占著最好的兩個小區，你區六月份總收入多少來著？好像是3600？連月亮小區的四分之一都沒有啊。”
見李潤臉色難看，葉績輕輕摸了下自己的嘴角，說道：“看我這不會說話的嘴，李副總別見外啊。”
“行了，你就把這個跟他說，他會同意的。”那小子的野心可不小，不過吳良永願意給他一次機會，看看他能賺多少。
“好嘞，這小子知道後，肯定高興。”
葉績飛快下線，李潤看葉績那樣就覺得不爽，剛想說什麽，發現同事一個個都走了，只能離開，去找人私聊。
-
可惜，葉績低估了陳辭的不要臉程度，在知道物業本部給出的解決方案後，他還想討價還價，把最高分成變成八二分。
上個月，小區的設施收入是300多金魂幣，這個月，休閑館營業時間改革，檢測室開始收費，絕對能超過500金魂幣。
以後把游樂園開起來，再加上剩下的兩個架空層，一萬金魂幣也不是不可能。
雖然心裏已經盤算好了，但陳辭的聲音還是很平穩，沒有露出一絲喜悅。“葉總，不能再多嗎？我想要八二分。”
“肯定不能。”葉績的聲音很堅決，“八二分，然後再給負責人5%，本部就只能拿15%了，陳辭，不要得寸進尺。”
“那好吧，給葉總一個面子。”陳辭也不再糾結，先打個鋪墊，至於以後怎麽樣，誰知道呢。
“小辭啊，你的表現是沒得說。好好工作，我休息去了。”葉績笑著說道。
前面還好，聽到後面那句，陳辭心梗了一下，“葉副總再見。”
電話還沒掛多久，葉績的電話又來了，開頭就是，“小辭啊，你對黃泉小區有沒有想法？”
“什麽？”正在選購桌游的陳辭一下子沒反應過來。
“你現在的業績，滿足調任到高等級小區的條件，正好黃泉小區還沒物業負責人，所以我來問下你的意願。”
“只有黃泉小區缺負責人？”陳辭有些不信。
“那倒也不是，上面還有幾個。”葉績下意識回應道，“你就那麽不想在我手下幹活？”
“我告訴你，上面那三個，沒一個好東西，剛剛一區那個還嘲笑你呢，你過去了，絕對不會像現在那麽舒服。”
一區副總嘲諷他？抓到關鍵信息的陳辭把這事兒記心裏，“只是問問，沒想去，現階段，我的主要任務是建設月亮小區。”
“下一屆小區評選，我們月亮小區的名次肯定能升。”
葉績拿出計算器，發現下一屆小區評選在70多年後，心中安定，“我相信你。”
放下電話，陳辭的目光掃過星星小區負責人邵璇的頭像，看來，邵璇是沒辦法調任到黃泉小區了，也不知道是哪些條件。
-
下午的時候，陳辭選購的東西都到了。可惜，拓展空間的人員得明天才來，不能現在就擴建休閑館。
將價值3000金魂幣的檢測器放到檢測室內部，圍上布，變成了一個獨立檢測空間。
“主管，這臺檢測器什麽時候放號碼牌？”項高已經迫不及待了。
“想放現在就可以放，不過要註意數量，一天72個，多了來不及。一次最多投放五天的號……”陳辭沈吟了一會兒，“就周一早上9點之前放本周的號。”
“如果沒放完的話，第二天早上再放。”
“主管，放心吧。不會放不完的，只會供不應求。”項高沖陳辭保證道。
“我算過，下個星期，小區業主們差不多都檢測過了，5000那臺機子，可以開放給訪客嗎？”
“可以，這些事，你自己做主就行。”陳辭看到檢測室櫃子裏的東西，那是項高進的貨，“不過有一件事你要記住，你不能以此為條件向業主、訪客兜售貨物。”
“就算有業主、訪客主動買你的貨，你也不能因此讓他們插隊，鬧出事情來。”
項高連連點頭，隨後悄悄靠近陳辭，問道，“那要是留幾個號碼牌給熟人呢？”
對於項高進行私下交易這件事，陳辭毫不意外，要是不靈活，他也不可能做二道販子。
“別鬧出事情，並且，每天最多三個，不能更多。”
“主管，東西賣出去了，物業也賺錢的。”
“訪客是小區能否發展起來的關鍵，暗箱操作太多，會讓訪客們感到失望，我不可能為了這點錢截斷小區的財源。”陳辭的聲音很輕，但看著項高的眼睛裏暗含警告。
以防萬一，陳辭直接一刀切，別三個了，一個都不行，真有什麽事，先向他申請。
和項高簽訂好契約後，陳辭離開檢測室，這段時間，得多註意點他。
知道自己引起主管不滿了的項高額上全是汗，坐在位子上反思自己，這幾天過得太舒服，讓他的膽子越來越大了，居然在主管面前挖物業的墻角。
後面他要好好表現，每天都要反思一下自己的行為，讓自己警醒點。
-
第二天一早，拓展空間的施法者來了，很小、很美。
看著眼前這位長著透明翅膀、相貌精致、渾身晶瑩的施法者，陳辭表情柔和了幾分，“你好，我是月亮小區的負責人陳辭，很高興見到你。”
“你好，我是空間施法者珀爾，很高興認識你。”像極了精靈的小家夥扇動著翅膀，飛到陳辭身邊。
陳辭帶著珀爾來到休閑館，他想拓展的是麻將房和紙牌房，兩間房各拓展50平方米。
“很簡單，看我的。”
珀爾飛到房間正中間，奇異的波動從他身上傳來，房間像是被一雙無形的大手拉扯，向外展開。
很神奇的法術，本來還想偷學的陳辭放棄了，這不是他能偷學的。
強大的鬼魂可以圈地盤，在現實世界的基礎上建造自己的異空間，但這跟空間拓展是兩回事。
至於妖怪那兒，好像也沒有這本事，可能是珀爾他們種族獨有的能力。
“好了。可惜，我還太小，一次只能拓展100平。”
“已經很厲害了，一次能賺1000金魂幣呢。”
“你很缺錢嗎？我可以不收你錢的。”珀爾說道。
“這樣你就虧本了，朋友，記住了，不要輕易相信別人，他們很有可能在說假話。”陳辭做不出誆騙小朋友的事。
珀爾似懂非懂，這是他第一次出來幹活兒，覺得陳辭的氣息很舒服，才願意親近他，一般人他都不理的。
聽到原委，並且了解到珀爾所在族群外出打工規定後，陳辭覺得這些規定很有存在的必要。
要是他是這個族群的長老，恐怕會更操心。
單純、天真、美麗還擁有空間魔法的小精靈，還是一陷入愛河，就會變成和愛人相配的體型和性別的小可愛。
重要的是以後還變不回去。
想想頭發都要掉光了好嘛！
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對於另外那十一個小區物業負責人, 陳辭表示很失望，特別是永夜之地和永恒之所這兩個小區的負責人，那是失望透頂。收著每月一戶幾百金的物業費, 就算戶數少, 那也能建點什麽吧！
月亮小區全小區444戶加上8家商戶，每月能收928金魂幣, 而永夜之地一戶每個月的物業費就有500金魂幣, 44戶，就是22000金魂幣, 這還沒算商戶的。
就算沒辦法全收，收10戶物業費, 按2%的分成，物業也能得100金魂幣，攢一攢, 設施不就有了嗎？
要是他們小區的物業費能再高點，算了, 他們小區業主都窮，有幾個兩金魂幣的物業費都在找人借, 還是別提價了。
“我不管別的小區, 月亮小區的設施分成一定要提高。”陳辭說道。
“我們不能搞特殊不是？”
“這怎麽叫特殊了？這叫合理訴求, 你們這個設施分成本來就不合理。”陳辭一臉嚴肅, “設施是小區物業出錢買的，你們一分成本都沒承擔，哪來的臉分錢？”
“這話聽著有點耳熟。”葉績說道。
“上次是拍賣會分成。”陳辭提醒他。
“你就跟這些分成過不去了是嗎？你要做的是賺業主、訪客的魂幣, 不是來挖本部的魂幣。”
“本部想分錢, 得先給錢啊。人家現實世界的物業，分部把方案遞上去, 本部都會給錢的。”這樣的話，陳辭覺得小區拿20%也不是不行。
葉績直接拒絕，“不可能。”
“那就重新分配分成。”
“有點困難。”
“有困難也得去，如果你不同意，我就打你領導電話。”
“你就算打我領導電話也沒用。”
“誰知道呢，我一個一個騷擾過去，如果都不同意，這筆錢我就不存賬戶裏了。”物業禮品房的存錢罐正好用上。
“這個要挾方式也挺耳熟。”
“嗯，物業費分成那次。”那一次，小區物業的物業費分成從2%漲到了5%，陳辭本人也漲了工資。
“你就不能換個要挾方式嗎？”
“有用就行。”比起別的，這個最有用。
對於陳辭這個油鹽不進的態度，葉績心情越發狂躁了。
“80%不可能。”
聽到這個回答，陳辭眼睛一亮，還價好啊，說明這件事還有戲。不到最後關頭，陳辭也不想跟物業本部撕破臉，有的時候，本部還是挺好用的。
“那就79%？”
“陳辭，相互坦誠點，你的底線是多少？”
“這個應該是你們商量出一個最高分成，然後問我同不同意吧！”讓他現在報，報低了怎麽辦？
“好，你等著。”葉績掛斷電話，氣沖沖地上班去了。
陳辭在轉椅上轉了幾圈，心情十分好。
-
又一次收到會議通知的物業本部高層們：……要死了，這次又是什麽事？
看到葉績是會議組織人後，第一個反應，又是四區。
聽到葉績描述的情況後，呵，又是陳辭。
“你這個副總當的，跟傳話人差不多。”三區副總肖率吐槽道。
“你以為我想啊，要不你來當他領導？”葉績反問。
聽到這個假設，肖率心動了一下，畢竟這兩月四區的業績是不錯，特別是六月的那場拍賣會提成，讓他有點眼紅。
但想到陳辭的搞事能力，肖率的腦子瞬間清醒，“還是免了。”
物業總吳良永聽到陳辭的訴求，看著上個月月亮小區的設施收益，沈吟道：“他的這個訴求，還算合理。”
“游泳池是小區自帶的，物業總部得80%還算正常，休閑館這個，除了場地，別的都是小區物業自己買的，我們拿80%是有些不合理。”
這些分成的不合理之處吳良永一早就知道，只是沒有負責人的重心在設施建設上，外加負責人們沒有提出異議，吳良永就沒給自己找事。
“吳總，那我怎麽回覆他？”葉績表示自己沒聽懂。
看到吳良永難看的臉色，葉績立馬說別的，“那就告訴他，游泳池還是20%，休閑館提高到80%。”
“你瘋了，這樣的話，他以後不就有理由把游泳池的分成提高到80%了嗎？”錢來說道。
以那個物業負責人的能力，錢來不相信他不找事兒。
吳良永心中湧起一股無力感，罷了，每個公司都有這樣的員工，正常。“設施分成不能因為設施不同改變，告訴陳辭，設施的分成可以按每月收入劃分。”
“500金魂幣以下，二八分，500以上1000金魂幣以下三七分，1000以上10000以下四六分……每月收入超過十萬金魂幣，七三分，看他願不願意。”
李潤嗤笑了一聲，“總經理，一萬後面的那些你都沒必要跟他說，一個小區，光憑那些設施就想月賺一萬？開玩笑吧！”
“幹什麽，人還不能有個夢想嗎？”葉績不樂意聽了，“倒是你，占著最好的兩個小區，你區六月份總收入多少來著？好像是3600？連月亮小區的四分之一都沒有啊。”
見李潤臉色難看，葉績輕輕摸了下自己的嘴角，說道：“看我這不會說話的嘴，李副總別見外啊。”
“行了，你就把這個跟他說，他會同意的。”那小子的野心可不小，不過吳良永願意給他一次機會，看看他能賺多少。
“好嘞，這小子知道後，肯定高興。”
葉績飛快下線，李潤看葉績那樣就覺得不爽，剛想說什麽，發現同事一個個都走了，只能離開，去找人私聊。
-
可惜，葉績低估了陳辭的不要臉程度，在知道物業本部給出的解決方案後，他還想討價還價，把最高分成變成八二分。
上個月，小區的設施收入是300多金魂幣，這個月，休閑館營業時間改革，檢測室開始收費，絕對能超過500金魂幣。
以後把游樂園開起來，再加上剩下的兩個架空層，一萬金魂幣也不是不可能。
雖然心裏已經盤算好了，但陳辭的聲音還是很平穩，沒有露出一絲喜悅。“葉總，不能再多嗎？我想要八二分。”
“肯定不能。”葉績的聲音很堅決，“八二分，然後再給負責人5%，本部就只能拿15%了，陳辭，不要得寸進尺。”
“那好吧，給葉總一個面子。”陳辭也不再糾結，先打個鋪墊，至於以後怎麽樣，誰知道呢。
“小辭啊，你的表現是沒得說。好好工作，我休息去了。”葉績笑著說道。
前面還好，聽到後面那句，陳辭心梗了一下，“葉副總再見。”
電話還沒掛多久，葉績的電話又來了，開頭就是，“小辭啊，你對黃泉小區有沒有想法？”
“什麽？”正在選購桌游的陳辭一下子沒反應過來。
“你現在的業績，滿足調任到高等級小區的條件，正好黃泉小區還沒物業負責人，所以我來問下你的意願。”
“只有黃泉小區缺負責人？”陳辭有些不信。
“那倒也不是，上面還有幾個。”葉績下意識回應道，“你就那麽不想在我手下幹活？”
“我告訴你，上面那三個，沒一個好東西，剛剛一區那個還嘲笑你呢，你過去了，絕對不會像現在那麽舒服。”
一區副總嘲諷他？抓到關鍵信息的陳辭把這事兒記心裏，“只是問問，沒想去，現階段，我的主要任務是建設月亮小區。”
“下一屆小區評選，我們月亮小區的名次肯定能升。”
葉績拿出計算器，發現下一屆小區評選在70多年後，心中安定，“我相信你。”
放下電話，陳辭的目光掃過星星小區負責人邵璇的頭像，看來，邵璇是沒辦法調任到黃泉小區了，也不知道是哪些條件。
-
下午的時候，陳辭選購的東西都到了。可惜，拓展空間的人員得明天才來，不能現在就擴建休閑館。
將價值3000金魂幣的檢測器放到檢測室內部，圍上布，變成了一個獨立檢測空間。
“主管，這臺檢測器什麽時候放號碼牌？”項高已經迫不及待了。
“想放現在就可以放，不過要註意數量，一天72個，多了來不及。一次最多投放五天的號……”陳辭沈吟了一會兒，“就周一早上9點之前放本周的號。”
“如果沒放完的話，第二天早上再放。”
“主管，放心吧。不會放不完的，只會供不應求。”項高沖陳辭保證道。
“我算過，下個星期，小區業主們差不多都檢測過了，5000那臺機子，可以開放給訪客嗎？”
“可以，這些事，你自己做主就行。”陳辭看到檢測室櫃子裏的東西，那是項高進的貨，“不過有一件事你要記住，你不能以此為條件向業主、訪客兜售貨物。”
“就算有業主、訪客主動買你的貨，你也不能因此讓他們插隊，鬧出事情來。”
項高連連點頭，隨後悄悄靠近陳辭，問道，“那要是留幾個號碼牌給熟人呢？”
對於項高進行私下交易這件事，陳辭毫不意外，要是不靈活，他也不可能做二道販子。
“別鬧出事情，並且，每天最多三個，不能更多。”
“主管，東西賣出去了，物業也賺錢的。”
“訪客是小區能否發展起來的關鍵，暗箱操作太多，會讓訪客們感到失望，我不可能為了這點錢截斷小區的財源。”陳辭的聲音很輕，但看著項高的眼睛裏暗含警告。
以防萬一，陳辭直接一刀切，別三個了，一個都不行，真有什麽事，先向他申請。
和項高簽訂好契約後，陳辭離開檢測室，這段時間，得多註意點他。
知道自己引起主管不滿了的項高額上全是汗，坐在位子上反思自己，這幾天過得太舒服，讓他的膽子越來越大了，居然在主管面前挖物業的墻角。
後面他要好好表現，每天都要反思一下自己的行為，讓自己警醒點。
-
第二天一早，拓展空間的施法者來了，很小、很美。
看著眼前這位長著透明翅膀、相貌精致、渾身晶瑩的施法者，陳辭表情柔和了幾分，“你好，我是月亮小區的負責人陳辭，很高興見到你。”
“你好，我是空間施法者珀爾，很高興認識你。”像極了精靈的小家夥扇動著翅膀，飛到陳辭身邊。
陳辭帶著珀爾來到休閑館，他想拓展的是麻將房和紙牌房，兩間房各拓展50平方米。
“很簡單，看我的。”
珀爾飛到房間正中間，奇異的波動從他身上傳來，房間像是被一雙無形的大手拉扯，向外展開。
很神奇的法術，本來還想偷學的陳辭放棄了，這不是他能偷學的。
強大的鬼魂可以圈地盤，在現實世界的基礎上建造自己的異空間，但這跟空間拓展是兩回事。
至於妖怪那兒，好像也沒有這本事，可能是珀爾他們種族獨有的能力。
“好了。可惜，我還太小，一次只能拓展100平。”
“已經很厲害了，一次能賺1000金魂幣呢。”
“你很缺錢嗎？我可以不收你錢的。”珀爾說道。
“這樣你就虧本了，朋友，記住了，不要輕易相信別人，他們很有可能在說假話。”陳辭做不出誆騙小朋友的事。
珀爾似懂非懂，這是他第一次出來幹活兒，覺得陳辭的氣息很舒服，才願意親近他，一般人他都不理的。
聽到原委，並且了解到珀爾所在族群外出打工規定後，陳辭覺得這些規定很有存在的必要。
要是他是這個族群的長老，恐怕會更操心。
單純、天真、美麗還擁有空間魔法的小精靈，還是一陷入愛河，就會變成和愛人相配的體型和性別的小可愛。
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