第258章 不再一樣
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第258章 不再一樣
心裏壓著事兒怎麽都睡不安穩, 愛洛第二天一早起來，匆匆吃過早餐，先讓布倫特安排人手給律師行送信, 要求重新評估股票和落羽杉莊園土地的價值，然後去了格利奇的辦公室，打聽收購案的最新進度。
“目前得到的消息，當初市政廳以名下的郊區道路和周邊土地入股，是城路公司最大的股東, 據悉已經和皇室達成了初步協議，預計很快就會有人來找我了。”
格利奇是投資主管，有好幾位客戶經他的手買入了該公司股票，愛洛的持有量最大，估計會最先開始談判。
“好的，你註意市場動態, 有其他家簽約的話，盡量弄清楚交易條款, 給我們做參考。”
知道了整體進展，確定時間並不緊迫，愛洛隨即去了查蒂斯街。
不能光聽奧薩爾的, 他的出身決定了解決問題的角度和方法, 提議不錯。
但到底合不合適, 她要問一問最為信任的人。
卡羅琳起床沒多久, 正在喝咖啡, 聽見女仆傳消息，心裏有點兒詫異：“平時只想待在家裏畫畫的人, 沒打招呼就來了，不知道有什麽事？”
“現在早晚沒那麽熱, 是不是宴會的季節到了？”
愛洛在起居室見伯爵夫人懶懶散散半靠在沙發上，以為她頭一天晚上參加舞會到半夜三更，所以起得這麽遲。
“往年已經開始了，今年情況特殊，消暑回來的人家都靜悄悄的，沒人大肆宴客。”
卡羅琳示意侍女上茶，問道：“你有新畫完成了？肖像畫才結束，沒這麽快吧？”
“沒有，我有事向您請教。”
等其他人都退下，愛洛才坐到卡羅琳身邊，低聲把情況說了一遍，等待資深的貴族夫人給出建議。
聽完前因後果，卡羅琳沈思了許久，才斟酌著開口道：“你竟然和這件事扯上了關系，實在是出人意料。之前你為殿下在宮內的居所提供裝飾畫，就該猜到皇室權利正在交接。陛下著急擴建夏宮，是想盡快搬去休養。所以，修路和收購周邊的土地勢在必行，你說的方法可以操作。”
“您見過這樣的成功案例嗎？”愛洛不太相信的問道。
卡羅琳微微點頭：“其實從子爵往下，多年以前就已經是一種榮譽頭銜。除了公爵天然具有政治上的部分權利之外，即便是伯爵侯爵，也分三六九等，擁有封地才算名副其實。要是能有一塊附帶收稅權的土地，不管多麽偏僻貧瘠，內涵完全不同。”
愛洛興奮起來：“這麽說來，將來我的土地上無論種植什麽，有多少收成，只需要根據經營模式收租，不用給任何人交稅？”
“理論上如此。不過，這是奧薩爾給你出的主意？”
看著卡羅琳了然的表情，愛洛不好意思的笑了，點點頭：“我哪裏知道這麽覆雜的事，因為那塊預備交易的土地和他的莊園挨著，才聊到這個話題。”
愛洛可不敢告訴伯爵夫人奧薩爾連夜給他當軍師，那樣就不是誤會，簡直是官宣，更說不清。
伯爵夫人想了想，中肯的說道：“估計能成。湊夠三位高等級的貴族推薦對他來說不難，你本身滿足條件，趕上這個機會，宮務大臣為了加快進度不會成為阻礙，可以試試。”
卡羅琳對這種事習以為常，不要說一個小小的男爵，有那麽兩位伯爵，來歷還不如愛洛呢。
平時沒需要，想不起這事兒，現在送上門，絕對不能錯過。
得到積極的答覆，愛洛吃了一顆定心丸，回家之後翻看手裏的資料，好好計算了一遍股票的價值，決定置換落羽杉莊園及周邊1000英畝包括田地，山林和半個伊盧米湖在內的土地，留出500幾尼的預算作為經費，摩拳擦掌做好了談判的準備。
另一邊，奧薩爾的動作很快。當天傍晚，他的貼身男仆加特送來侯爵大人的親筆信，信中說推薦人已經聯系妥當，讓她只管大膽談。
約翰遜律師行在兩日內提交了經過第三方事務所核算的數據，愛洛持有的成路公司股票，目前市場報價達到10000幾尼，是她購入時價格的五倍，並且有價無市。
停牌後超比例股東私下轉讓的很少，都在等待跟宮務部門直接打交道。
皇室提供的置換資產五花八門，包括愛洛在內，全有自己的小九九。
不考慮附帶的權益，落羽杉莊園及周邊土地的評估價格在5000-7000幾尼之間，每年的種植凈收益不超過100幾尼，那座封閉多年城堡，修整費用預計在1000幾尼左右。
“所以，如果我用股票置換這部分土地，賬面是虧的，但為爵位留出了回旋空間。金錢上的損失，可以等將來這一片土地價格上漲再彌補。”
愛洛分析過後，覺得無論船長大人的出發點是什麽，既然這麽幫忙，那就不能猶豫，必須全力以赴。
兩天後，愛洛在格利奇的辦公室同皇室收購團隊的負責人，宮務主管斯沃洛·特納見面磋商。
不知道是公主的面子還是奧薩爾提前打過招呼，四十來歲的斯沃洛見到愛洛，有一種長輩看晚輩的熟稔感，沒有皇室官員常見的高高在上，而是矜持微笑著說道：“泰勒小姐，您的誠意陛下已經知曉，希望我們能夠盡快達成合作。”
“我同樣非常期盼。”愛洛回應道。
客氣話講完，雙方的律師和會計師團隊開始核對擬交易資產的範圍以及經第三方評估的價格。
因為彼此成交意願強烈，沒人在細枝末節上拉扯，重點放在了成交時間和未來經營方面。
“如果您沒有其他要求，我希望三日內簽約，一周內辦理權屬轉移。只是蒙托蓋地區的土地歸屬蘭諾皇室幾百年，租種土地的農夫世世代代生活在那裏，希望您能夠繼續雇傭他們。”斯沃洛貌似不經意的說了這麽一番話。
愛洛腦子轉得飛快，“要說沐浴到國王的雨露，那天的農夫克拉克森可不像是很高興的樣子，說了只見過收稅官。他這是擔心我在未來收租時鬧出亂子，還是怕我發現了什麽？”
皇室一塊犄角卡拉的地，國王本人未必知道，很可能是用包稅的方式在管理，裏面能上下其手的地方太多，經手人這是在提醒愛洛，不要多管閑事，別翻舊賬。
想明白這一點，愛洛面色不變，淡笑道：“我看中了伊盧米湖的景色，準備重新修整城堡，作為夏日避暑地。至於周邊的土地，我又不懂種植，將來肯定要雇傭專門的管事負責挑選谷物品種，核定地租。既然收成一直普普通通，那麽農夫們以前的經驗未必用的上。”
斯沃洛輕出一口氣，沖愛洛點點頭，女畫師理解了他的顧慮，後續可以送個順水人情，請大臣在方便的時候提醒陛下兩句。
股票價值高，土地價格低，各方交代得過去，威爾特侯爵在蘭吉利也不好惹，所以，宮務主管沒使絆子，文件準備完成雙方很快簽字，還有好幾家要談，他得抓緊時間。
產權轉移由赫爾律師拿著交易文件去市政廳，在特殊性質土地管理部門登記，布倫特和會計師事務所將在接下來的一周內完成土地查驗和交接手續。
兩天後拿到正式的權屬證書，愛洛第一時間給奧薩爾寫信，告訴他最新進展，以便推進計劃。
九月初，奧薩爾又一次做了不速之客，通知她做好進宮參加爵位授予儀式的準備。
“這個速度有點兒快啊，你對陛下的日程掌握過於精準了吧？”
休息日，愛洛好不容易在上課和船廠訂單之間找到空閑，一早在頂樓畫室繼續她的家用裝飾畫，絕沒想到奧薩爾會給她帶來這個消息。
聲勢浩大的慶典費時費力，花銷不小，皇室凝聚人心，也扛不住經常幹這種事。
在她的認知裏，怎麽也要等到聖誕節前後，陛下才會為當年審定的榮譽事項舉行統一的儀式。
穿了一件絲綢質地白襯衫的奧薩爾今天格外精神，這會兒昂著頭，嘴角露出一個自信的微笑，對愛洛說道：“夏季結束，陛下回到蘭敦處理堆積的政務，三位高等貴族的聯名信，再忙也會看的。何況現在很大一部分事務由公主殿下親自盯著，自然不會拖延。”
“哦，”
愛洛懂了，天時夏宮擴建，地利折價置換，人和麽，嘻嘻，落到熟悉的尤朵拉殿下手裏，能有什麽問題？
“你是怎麽操作的，說來聽聽。”
兩人面對面，圍著一個圓桌坐在起居室，面對盛放的後花園，秋日的微風吹進來，正適合聊天聽故事。
她得知道走了哪些流程，背後的經手人是誰，用到了多少人情往來。
不說還給奧薩爾，如果在公眾場合遇見幫忙的人，最起碼要上前問候一下才不失禮。
見愛洛一臉探尋，奧薩爾倒是沒賣關子，簡簡單單說道：“法爾西貴族在蘭吉利擁有一樣的權利，所以我本人是推薦信的起草人，再找兩個人簽字就行了。”
“這麽說，我最應該感謝的是你了？”愛洛瞇著眼睛問道。
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心裏壓著事兒怎麽都睡不安穩, 愛洛第二天一早起來，匆匆吃過早餐，先讓布倫特安排人手給律師行送信, 要求重新評估股票和落羽杉莊園土地的價值，然後去了格利奇的辦公室，打聽收購案的最新進度。
“目前得到的消息，當初市政廳以名下的郊區道路和周邊土地入股，是城路公司最大的股東, 據悉已經和皇室達成了初步協議，預計很快就會有人來找我了。”
格利奇是投資主管，有好幾位客戶經他的手買入了該公司股票，愛洛的持有量最大，估計會最先開始談判。
“好的，你註意市場動態, 有其他家簽約的話，盡量弄清楚交易條款, 給我們做參考。”
知道了整體進展，確定時間並不緊迫，愛洛隨即去了查蒂斯街。
不能光聽奧薩爾的, 他的出身決定了解決問題的角度和方法, 提議不錯。
但到底合不合適, 她要問一問最為信任的人。
卡羅琳起床沒多久, 正在喝咖啡, 聽見女仆傳消息，心裏有點兒詫異：“平時只想待在家裏畫畫的人, 沒打招呼就來了，不知道有什麽事？”
“現在早晚沒那麽熱, 是不是宴會的季節到了？”
愛洛在起居室見伯爵夫人懶懶散散半靠在沙發上，以為她頭一天晚上參加舞會到半夜三更，所以起得這麽遲。
“往年已經開始了，今年情況特殊，消暑回來的人家都靜悄悄的，沒人大肆宴客。”
卡羅琳示意侍女上茶，問道：“你有新畫完成了？肖像畫才結束，沒這麽快吧？”
“沒有，我有事向您請教。”
等其他人都退下，愛洛才坐到卡羅琳身邊，低聲把情況說了一遍，等待資深的貴族夫人給出建議。
聽完前因後果，卡羅琳沈思了許久，才斟酌著開口道：“你竟然和這件事扯上了關系，實在是出人意料。之前你為殿下在宮內的居所提供裝飾畫，就該猜到皇室權利正在交接。陛下著急擴建夏宮，是想盡快搬去休養。所以，修路和收購周邊的土地勢在必行，你說的方法可以操作。”
“您見過這樣的成功案例嗎？”愛洛不太相信的問道。
卡羅琳微微點頭：“其實從子爵往下，多年以前就已經是一種榮譽頭銜。除了公爵天然具有政治上的部分權利之外，即便是伯爵侯爵，也分三六九等，擁有封地才算名副其實。要是能有一塊附帶收稅權的土地，不管多麽偏僻貧瘠，內涵完全不同。”
愛洛興奮起來：“這麽說來，將來我的土地上無論種植什麽，有多少收成，只需要根據經營模式收租，不用給任何人交稅？”
“理論上如此。不過，這是奧薩爾給你出的主意？”
看著卡羅琳了然的表情，愛洛不好意思的笑了，點點頭：“我哪裏知道這麽覆雜的事，因為那塊預備交易的土地和他的莊園挨著，才聊到這個話題。”
愛洛可不敢告訴伯爵夫人奧薩爾連夜給他當軍師，那樣就不是誤會，簡直是官宣，更說不清。
伯爵夫人想了想，中肯的說道：“估計能成。湊夠三位高等級的貴族推薦對他來說不難，你本身滿足條件，趕上這個機會，宮務大臣為了加快進度不會成為阻礙，可以試試。”
卡羅琳對這種事習以為常，不要說一個小小的男爵，有那麽兩位伯爵，來歷還不如愛洛呢。
平時沒需要，想不起這事兒，現在送上門，絕對不能錯過。
得到積極的答覆，愛洛吃了一顆定心丸，回家之後翻看手裏的資料，好好計算了一遍股票的價值，決定置換落羽杉莊園及周邊1000英畝包括田地，山林和半個伊盧米湖在內的土地，留出500幾尼的預算作為經費，摩拳擦掌做好了談判的準備。
另一邊，奧薩爾的動作很快。當天傍晚，他的貼身男仆加特送來侯爵大人的親筆信，信中說推薦人已經聯系妥當，讓她只管大膽談。
約翰遜律師行在兩日內提交了經過第三方事務所核算的數據，愛洛持有的成路公司股票，目前市場報價達到10000幾尼，是她購入時價格的五倍，並且有價無市。
停牌後超比例股東私下轉讓的很少，都在等待跟宮務部門直接打交道。
皇室提供的置換資產五花八門，包括愛洛在內，全有自己的小九九。
不考慮附帶的權益，落羽杉莊園及周邊土地的評估價格在5000-7000幾尼之間，每年的種植凈收益不超過100幾尼，那座封閉多年城堡，修整費用預計在1000幾尼左右。
“所以，如果我用股票置換這部分土地，賬面是虧的，但為爵位留出了回旋空間。金錢上的損失，可以等將來這一片土地價格上漲再彌補。”
愛洛分析過後，覺得無論船長大人的出發點是什麽，既然這麽幫忙，那就不能猶豫，必須全力以赴。
兩天後，愛洛在格利奇的辦公室同皇室收購團隊的負責人，宮務主管斯沃洛·特納見面磋商。
不知道是公主的面子還是奧薩爾提前打過招呼，四十來歲的斯沃洛見到愛洛，有一種長輩看晚輩的熟稔感，沒有皇室官員常見的高高在上，而是矜持微笑著說道：“泰勒小姐，您的誠意陛下已經知曉，希望我們能夠盡快達成合作。”
“我同樣非常期盼。”愛洛回應道。
客氣話講完，雙方的律師和會計師團隊開始核對擬交易資產的範圍以及經第三方評估的價格。
因為彼此成交意願強烈，沒人在細枝末節上拉扯，重點放在了成交時間和未來經營方面。
“如果您沒有其他要求，我希望三日內簽約，一周內辦理權屬轉移。只是蒙托蓋地區的土地歸屬蘭諾皇室幾百年，租種土地的農夫世世代代生活在那裏，希望您能夠繼續雇傭他們。”斯沃洛貌似不經意的說了這麽一番話。
愛洛腦子轉得飛快，“要說沐浴到國王的雨露，那天的農夫克拉克森可不像是很高興的樣子，說了只見過收稅官。他這是擔心我在未來收租時鬧出亂子，還是怕我發現了什麽？”
皇室一塊犄角卡拉的地，國王本人未必知道，很可能是用包稅的方式在管理，裏面能上下其手的地方太多，經手人這是在提醒愛洛，不要多管閑事，別翻舊賬。
想明白這一點，愛洛面色不變，淡笑道：“我看中了伊盧米湖的景色，準備重新修整城堡，作為夏日避暑地。至於周邊的土地，我又不懂種植，將來肯定要雇傭專門的管事負責挑選谷物品種，核定地租。既然收成一直普普通通，那麽農夫們以前的經驗未必用的上。”
斯沃洛輕出一口氣，沖愛洛點點頭，女畫師理解了他的顧慮，後續可以送個順水人情，請大臣在方便的時候提醒陛下兩句。
股票價值高，土地價格低，各方交代得過去，威爾特侯爵在蘭吉利也不好惹，所以，宮務主管沒使絆子，文件準備完成雙方很快簽字，還有好幾家要談，他得抓緊時間。
產權轉移由赫爾律師拿著交易文件去市政廳，在特殊性質土地管理部門登記，布倫特和會計師事務所將在接下來的一周內完成土地查驗和交接手續。
兩天後拿到正式的權屬證書，愛洛第一時間給奧薩爾寫信，告訴他最新進展，以便推進計劃。
九月初，奧薩爾又一次做了不速之客，通知她做好進宮參加爵位授予儀式的準備。
“這個速度有點兒快啊，你對陛下的日程掌握過於精準了吧？”
休息日，愛洛好不容易在上課和船廠訂單之間找到空閑，一早在頂樓畫室繼續她的家用裝飾畫，絕沒想到奧薩爾會給她帶來這個消息。
聲勢浩大的慶典費時費力，花銷不小，皇室凝聚人心，也扛不住經常幹這種事。
在她的認知裏，怎麽也要等到聖誕節前後，陛下才會為當年審定的榮譽事項舉行統一的儀式。
穿了一件絲綢質地白襯衫的奧薩爾今天格外精神，這會兒昂著頭，嘴角露出一個自信的微笑，對愛洛說道：“夏季結束，陛下回到蘭敦處理堆積的政務，三位高等貴族的聯名信，再忙也會看的。何況現在很大一部分事務由公主殿下親自盯著，自然不會拖延。”
“哦，”
愛洛懂了，天時夏宮擴建，地利折價置換，人和麽，嘻嘻，落到熟悉的尤朵拉殿下手裏，能有什麽問題？
“你是怎麽操作的，說來聽聽。”
兩人面對面，圍著一個圓桌坐在起居室，面對盛放的後花園，秋日的微風吹進來，正適合聊天聽故事。
她得知道走了哪些流程，背後的經手人是誰，用到了多少人情往來。
不說還給奧薩爾，如果在公眾場合遇見幫忙的人，最起碼要上前問候一下才不失禮。
見愛洛一臉探尋，奧薩爾倒是沒賣關子，簡簡單單說道：“法爾西貴族在蘭吉利擁有一樣的權利，所以我本人是推薦信的起草人，再找兩個人簽字就行了。”
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