第256章 莊園和土地
關燈
小
中
大
第256章 莊園和土地
“不看新舊參半的房屋, 要麽換一大片地，要麽拿到半條商業街，國王陛下出手很大方。可是, 我該怎麽選吶？”
先前還在想怎麽能得到更多，現在不用她開口，超出預期的對價擺在面前，她都不知道哪個最好。
律師行只能給出參考值，但要挑的是發展潛力和增長空間, 得由愛洛自己判斷。
為難歸為難，這種一個人乃至一個家族脫胎換骨改變命運的機遇，不可能請別人幫忙決策，最多聽一聽建議。
咨詢了資深貴族卡羅琳，得到的答覆是，商業街可以考慮。土地的話, 既要看位置和現狀，還得弄清楚性質。
封地最好, 不僅可以收地租，還能以其他名義收稅，單純的耕地需要計算收成。只要劃得來, 都不錯。
半條商業街聽起來霸氣, 位置也不差, 愛洛曾經逛過幾家店鋪, 但從資源的稀缺性上來說, 排名靠後。
連在一起的大片土地肯定是最優選，但一部分有附加條件, 什麽保證雇傭佃農，不改變種植品種, 收稅權限需要和地方議會協商等等，五花八門，不能接受。
恢弘的城堡不在愛洛的考慮範圍內，她不是來自傳承好幾代的大家族，沒有大開宴會的需求，現在的別墅足夠居住，這種資產對她來說完全是負擔。
仔細查閱過所有項目後，發現蘭敦西南郊外不太遠的地方，有1000英畝的土地非常合適，只是和一座莊園連在一起的，不能拆分。
計算了半天，愛洛感覺只要不是一堆亂石，哪怕臨時落腳當做倉庫，也可以考慮。
紙面上很難看出好壞，有些概念愛洛搞不清，於是決定實地考察一番，親眼看過心裏才有數。
於是，在一個微風晴朗的早晨，愛洛帶著管家女仆，輕車簡從出城，去了交易名錄上的落羽杉莊園。
馬車在時而平坦時而顛簸的砂石路上疾馳了一個多小時，穿過金黃連綿的平原，來到一座占地不小的石頭城堡前。
遠遠望去，外形完好的城堡西側有一個天然湖泊，湖灘上長滿了落羽杉木，層層疊疊，濃翠茂密。
資料顯示這是一個鹹水湖，似乎還有一條通往海濱的水道。
前方的灰石建築帶有四個尖頂塔樓，翹巖高墻，沒有坍塌的跡象，不算破敗。
周圍是一眼往不到邊的麥田，有不少農夫正在勞作，隱隱的村莊坐落在遠處的山腳下，並非荒蕪的不毛之地。
愛洛頭戴寬檐遮陽帽，輕快的從馬車裏出來，手裏撐著一把長柄雨傘，穿過滿地碎石的寬敞前院，停在石頭城堡前的臺階下，對布倫特說道：“路上碰見運貨的車隊，物流交通不閉塞，說明這裏不是偏僻的小山村。你去找人問一問，往年的小麥賣給誰了。”
打發布倫特去調查農作物收成，車夫在一邊守著，愛洛拎起裙角，萊莉跟在身後，兩人貼著墻邊往裏走，直到被茂密的枝蔓擋住了去路才繞回來。
“好安靜，我有點兒害怕。”萊莉伸手抓住愛洛的袖子，看著無序生長的植物，顫著聲音說道。
耳邊縈繞著夏日的蟲鳴，身旁雜亂不堪的花樹和草坪昭示著昔日的繁華和富貴。
“大白天有什麽好怕的，田裏不是有人在幹活嗎？”
愛洛心大，滿腦子想的是這棟城堡值不值錢，如果修覆得花多大功夫。
門窗上鎖，都用木板封住，沒有破洞，估計內部不會被風雨侵蝕。
石頭縫裏長滿了野草，背陰處全是青苔，看得出來很多年沒有人類活動的痕跡了。
真想在這裏避暑度假，沒有兩年肯定修不好，她暫時過不上這種閑適的貴族生活，可以先不考慮居住問題，只需要判斷土地本身的價值。
如果沒有太大的毛病，用原價2000幾尼的股票置換這麽大一片能耕種的土地，非常值得。
沒一會兒，布倫特帶著兩個灰撲撲的男人走進庭院，見有年輕的小姐站在院子裏，扛著工具的農夫們離得老遠停下來，摘下破檐帽彎腰致意。
布倫特小跑過來，低聲說道：“他們是管理種地人的頭兒，我以郊游問路的名義搭上話的，人很熱情，邀請我們去村子裏歇腳。”
愛洛點點頭，對手腳局促的農夫微笑道：“你們好，聽說這裏的風景不錯，但我似乎走過了。”
“您好，我是克拉克森，您是準備參觀收獲的場景嗎？今年雨水不夠，收割日推遲了一周，現在什麽也看不見。”
說話的人年紀大一些，胡子拉碴的臉被太陽曬得通紅，聲音很響亮。
愛洛聽明白了，對方以為她是來看怎麽收麥子的。也就是說，以前曾經有人這樣幹過，所以回答起來有經驗。
“這裏不是國王的莊園嗎？怎麽沒有灌溉工程？”
來的路上，愛洛發現田地很平整，從高到低有一定的坡度，但沒有水渠，小河淺淺的，水都白白流走了。
說到農事，克拉克森有很多怨氣，也不管愛洛懂不懂，一股腦兒倒出來：“哈，沒錯。但偉大的陛下從不巡視普通的土地，我們只認識收稅官。下雨多收，天旱少收，灌溉是什麽意思？修理河道嗎？冬天會挖一挖，水小也沒辦法。”
一段話裏透露的信息可太多了，農夫們要交稅，沒有基礎設施，文件裏可是寫著，這是蘭諾皇室的地，錢是交給國王嗎？是地租還是別的什麽稅，土地出售後該怎麽算？
愛洛皺了皺眉頭，問道：“我看麥穗沈甸甸的，收成應該不錯吧？”
“面包是夠吃的，可要說賣出去，這幾年谷物價格一直在下跌，收入很受影響，大部分年輕人去了蘭敦做工，日子倒也勉強過得去。”
克拉克森見愛洛很和氣，笑著說道：“這座城堡最少閑置二十年了，什麽都沒有。村子離得不遠，乘坐馬車也就五分鐘的路程，您去喝杯茶歇一歇，女人們這會兒都在村口收拾繩子。”
愛洛讓布倫特拿了幾個便士塞給熱情的克拉克森，說道：“多謝，我去湖邊轉一轉，你們忙著吧。”
農夫們離開後，愛洛讓車夫駕車往小湖方向跑了一段路，看見泥濘的灘塗才調頭，回到主路上。
實地考察不能算失敗，但不足以成為決策的依據。回家後，愛洛洗掉一路的灰塵，換上粉格家居服，安靜的靠在沙發上，思考下一步該怎麽辦。
“谷物價格下跌，土地的價值必然隨之降低，難怪會被放入交易名單，看來整體的收益不會高。但對我來說，又不指望種地的收入。夏宮位於蘭敦正南靠西，土地在正南靠東，距離也不遠，將來城市向外發展，地價肯定上漲。只是，那些農夫交的是什麽稅？”
這個問題搞不清楚，愛洛可不敢要。
根據最近惡補來的知識，蘭吉利的土地分為好幾種類型，除了地租，還有土地使用稅，要交給不同的所有者，包括國王、貴族或者政府。
政府的稅率由各種法案確定，不能隨便調整。如果買了國王的土地，但身份不是貴族，那麽收稅權無法轉移，會留下很大的隱患。
要是必須給國王交稅，一旦皇室想調整稅率，那不就是砧板上的魚，隨人家便了？
所以麽，這個土地，似乎不是現階段的她能夠肖想的，還是看看商業街吧。
愛洛理清了思路，不大高興。
前景這麽好的土地唾手可得，但埋著巨雷，不拆掉不能要，可泰勒家祖上八代都是農夫，上哪兒弄一個有收稅權的貴族頭銜嘞？
“小姐，晚餐好了。”萊莉站在一旁喚醒了沈思中的愛洛。
回來是兩點多，不知不覺過去了好幾個小時。想了一下午，這會兒快六點了，也沒個主意。
天色依然大亮，但愛洛的心情很暗沈，沒有好辦法，味同嚼蠟的吃完一盤海鮮沙拉面條，繼續坐在涼臺上盤算。
這麽好的機會，真的不能隨便放棄。
星星出來的時候，布倫特氣喘籲籲從前院跑進來，低著頭說道：“奧薩爾少爺來了，我請他在門外稍候。”
愛洛一陣恍惚，大晚上的，他來做什麽？
“請他去客廳。”不能把人晾在外面，愛洛吩咐道。
很快，穿了件純色白襯衫，看上去十分清爽的奧薩爾走進門廳，手裏拎著一個籃子，見愛洛從落地門外進來，笑著說道：“剛摘下來的甜漿果，農場下午才送來。”
萊莉接過籃子，拿去廚房清洗，愛洛請奧薩爾坐下，微笑著問道：“天氣這麽熱，市場上的水果都蔫巴巴的，自家種的最新鮮。不過，你總不會是專門來給我送漿果的吧？”
“我聽說一件事，想來問問你。”
奧薩爾沒有拐彎抹角，直接說道：“你今天是去蒙托蓋地區了嗎？”
“啊？”
愛洛眨了眨眼睛，才反應過來，這是那塊要出售的土地和莊園的統稱，“是的，我去看地。”
奧薩爾一下子笑了出來，滿臉欣賞：“這麽說，你是買了城路公司的早期股票，而且數量不少？”
“你怎麽知道？不是，我去落羽杉莊園沒有見到陌生人啊，難道克拉克森是你的人？”
愛洛瞪著燭光下的英俊男士，覺得這個可能性有些驚悚：“我看的地其實屬於你？”
她是被誰糊弄了，想騙她的股票？
以她的思維模式，只能想到這一點，讓奧薩爾手裏的水杯差點撒了，搖頭說道：“我不認識你說的克拉克森，那塊地我倒是知道。”
愛洛一臉迷糊，奧薩爾瞇眼笑了笑，解釋道：“我的莊園在蒙托蓋西邊，就是伊盧米湖的另一側。今天從船上下來一批貨送過去，路上有人認出了布倫特。你出城怎麽不多帶幾個人？”
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）
“不看新舊參半的房屋, 要麽換一大片地，要麽拿到半條商業街，國王陛下出手很大方。可是, 我該怎麽選吶？”
先前還在想怎麽能得到更多，現在不用她開口，超出預期的對價擺在面前，她都不知道哪個最好。
律師行只能給出參考值，但要挑的是發展潛力和增長空間, 得由愛洛自己判斷。
為難歸為難，這種一個人乃至一個家族脫胎換骨改變命運的機遇，不可能請別人幫忙決策，最多聽一聽建議。
咨詢了資深貴族卡羅琳，得到的答覆是，商業街可以考慮。土地的話, 既要看位置和現狀，還得弄清楚性質。
封地最好, 不僅可以收地租，還能以其他名義收稅，單純的耕地需要計算收成。只要劃得來, 都不錯。
半條商業街聽起來霸氣, 位置也不差, 愛洛曾經逛過幾家店鋪, 但從資源的稀缺性上來說, 排名靠後。
連在一起的大片土地肯定是最優選，但一部分有附加條件, 什麽保證雇傭佃農，不改變種植品種, 收稅權限需要和地方議會協商等等，五花八門，不能接受。
恢弘的城堡不在愛洛的考慮範圍內，她不是來自傳承好幾代的大家族，沒有大開宴會的需求，現在的別墅足夠居住，這種資產對她來說完全是負擔。
仔細查閱過所有項目後，發現蘭敦西南郊外不太遠的地方，有1000英畝的土地非常合適，只是和一座莊園連在一起的，不能拆分。
計算了半天，愛洛感覺只要不是一堆亂石，哪怕臨時落腳當做倉庫，也可以考慮。
紙面上很難看出好壞，有些概念愛洛搞不清，於是決定實地考察一番，親眼看過心裏才有數。
於是，在一個微風晴朗的早晨，愛洛帶著管家女仆，輕車簡從出城，去了交易名錄上的落羽杉莊園。
馬車在時而平坦時而顛簸的砂石路上疾馳了一個多小時，穿過金黃連綿的平原，來到一座占地不小的石頭城堡前。
遠遠望去，外形完好的城堡西側有一個天然湖泊，湖灘上長滿了落羽杉木，層層疊疊，濃翠茂密。
資料顯示這是一個鹹水湖，似乎還有一條通往海濱的水道。
前方的灰石建築帶有四個尖頂塔樓，翹巖高墻，沒有坍塌的跡象，不算破敗。
周圍是一眼往不到邊的麥田，有不少農夫正在勞作，隱隱的村莊坐落在遠處的山腳下，並非荒蕪的不毛之地。
愛洛頭戴寬檐遮陽帽，輕快的從馬車裏出來，手裏撐著一把長柄雨傘，穿過滿地碎石的寬敞前院，停在石頭城堡前的臺階下，對布倫特說道：“路上碰見運貨的車隊，物流交通不閉塞，說明這裏不是偏僻的小山村。你去找人問一問，往年的小麥賣給誰了。”
打發布倫特去調查農作物收成，車夫在一邊守著，愛洛拎起裙角，萊莉跟在身後，兩人貼著墻邊往裏走，直到被茂密的枝蔓擋住了去路才繞回來。
“好安靜，我有點兒害怕。”萊莉伸手抓住愛洛的袖子，看著無序生長的植物，顫著聲音說道。
耳邊縈繞著夏日的蟲鳴，身旁雜亂不堪的花樹和草坪昭示著昔日的繁華和富貴。
“大白天有什麽好怕的，田裏不是有人在幹活嗎？”
愛洛心大，滿腦子想的是這棟城堡值不值錢，如果修覆得花多大功夫。
門窗上鎖，都用木板封住，沒有破洞，估計內部不會被風雨侵蝕。
石頭縫裏長滿了野草，背陰處全是青苔，看得出來很多年沒有人類活動的痕跡了。
真想在這裏避暑度假，沒有兩年肯定修不好，她暫時過不上這種閑適的貴族生活，可以先不考慮居住問題，只需要判斷土地本身的價值。
如果沒有太大的毛病，用原價2000幾尼的股票置換這麽大一片能耕種的土地，非常值得。
沒一會兒，布倫特帶著兩個灰撲撲的男人走進庭院，見有年輕的小姐站在院子裏，扛著工具的農夫們離得老遠停下來，摘下破檐帽彎腰致意。
布倫特小跑過來，低聲說道：“他們是管理種地人的頭兒，我以郊游問路的名義搭上話的，人很熱情，邀請我們去村子裏歇腳。”
愛洛點點頭，對手腳局促的農夫微笑道：“你們好，聽說這裏的風景不錯，但我似乎走過了。”
“您好，我是克拉克森，您是準備參觀收獲的場景嗎？今年雨水不夠，收割日推遲了一周，現在什麽也看不見。”
說話的人年紀大一些，胡子拉碴的臉被太陽曬得通紅，聲音很響亮。
愛洛聽明白了，對方以為她是來看怎麽收麥子的。也就是說，以前曾經有人這樣幹過，所以回答起來有經驗。
“這裏不是國王的莊園嗎？怎麽沒有灌溉工程？”
來的路上，愛洛發現田地很平整，從高到低有一定的坡度，但沒有水渠，小河淺淺的，水都白白流走了。
說到農事，克拉克森有很多怨氣，也不管愛洛懂不懂，一股腦兒倒出來：“哈，沒錯。但偉大的陛下從不巡視普通的土地，我們只認識收稅官。下雨多收，天旱少收，灌溉是什麽意思？修理河道嗎？冬天會挖一挖，水小也沒辦法。”
一段話裏透露的信息可太多了，農夫們要交稅，沒有基礎設施，文件裏可是寫著，這是蘭諾皇室的地，錢是交給國王嗎？是地租還是別的什麽稅，土地出售後該怎麽算？
愛洛皺了皺眉頭，問道：“我看麥穗沈甸甸的，收成應該不錯吧？”
“面包是夠吃的，可要說賣出去，這幾年谷物價格一直在下跌，收入很受影響，大部分年輕人去了蘭敦做工，日子倒也勉強過得去。”
克拉克森見愛洛很和氣，笑著說道：“這座城堡最少閑置二十年了，什麽都沒有。村子離得不遠，乘坐馬車也就五分鐘的路程，您去喝杯茶歇一歇，女人們這會兒都在村口收拾繩子。”
愛洛讓布倫特拿了幾個便士塞給熱情的克拉克森，說道：“多謝，我去湖邊轉一轉，你們忙著吧。”
農夫們離開後，愛洛讓車夫駕車往小湖方向跑了一段路，看見泥濘的灘塗才調頭，回到主路上。
實地考察不能算失敗，但不足以成為決策的依據。回家後，愛洛洗掉一路的灰塵，換上粉格家居服，安靜的靠在沙發上，思考下一步該怎麽辦。
“谷物價格下跌，土地的價值必然隨之降低，難怪會被放入交易名單，看來整體的收益不會高。但對我來說，又不指望種地的收入。夏宮位於蘭敦正南靠西，土地在正南靠東，距離也不遠，將來城市向外發展，地價肯定上漲。只是，那些農夫交的是什麽稅？”
這個問題搞不清楚，愛洛可不敢要。
根據最近惡補來的知識，蘭吉利的土地分為好幾種類型，除了地租，還有土地使用稅，要交給不同的所有者，包括國王、貴族或者政府。
政府的稅率由各種法案確定，不能隨便調整。如果買了國王的土地，但身份不是貴族，那麽收稅權無法轉移，會留下很大的隱患。
要是必須給國王交稅，一旦皇室想調整稅率，那不就是砧板上的魚，隨人家便了？
所以麽，這個土地，似乎不是現階段的她能夠肖想的，還是看看商業街吧。
愛洛理清了思路，不大高興。
前景這麽好的土地唾手可得，但埋著巨雷，不拆掉不能要，可泰勒家祖上八代都是農夫，上哪兒弄一個有收稅權的貴族頭銜嘞？
“小姐，晚餐好了。”萊莉站在一旁喚醒了沈思中的愛洛。
回來是兩點多，不知不覺過去了好幾個小時。想了一下午，這會兒快六點了，也沒個主意。
天色依然大亮，但愛洛的心情很暗沈，沒有好辦法，味同嚼蠟的吃完一盤海鮮沙拉面條，繼續坐在涼臺上盤算。
這麽好的機會，真的不能隨便放棄。
星星出來的時候，布倫特氣喘籲籲從前院跑進來，低著頭說道：“奧薩爾少爺來了，我請他在門外稍候。”
愛洛一陣恍惚，大晚上的，他來做什麽？
“請他去客廳。”不能把人晾在外面，愛洛吩咐道。
很快，穿了件純色白襯衫，看上去十分清爽的奧薩爾走進門廳，手裏拎著一個籃子，見愛洛從落地門外進來，笑著說道：“剛摘下來的甜漿果，農場下午才送來。”
萊莉接過籃子，拿去廚房清洗，愛洛請奧薩爾坐下，微笑著問道：“天氣這麽熱，市場上的水果都蔫巴巴的，自家種的最新鮮。不過，你總不會是專門來給我送漿果的吧？”
“我聽說一件事，想來問問你。”
奧薩爾沒有拐彎抹角，直接說道：“你今天是去蒙托蓋地區了嗎？”
“啊？”
愛洛眨了眨眼睛，才反應過來，這是那塊要出售的土地和莊園的統稱，“是的，我去看地。”
奧薩爾一下子笑了出來，滿臉欣賞：“這麽說，你是買了城路公司的早期股票，而且數量不少？”
“你怎麽知道？不是，我去落羽杉莊園沒有見到陌生人啊，難道克拉克森是你的人？”
愛洛瞪著燭光下的英俊男士，覺得這個可能性有些驚悚：“我看的地其實屬於你？”
她是被誰糊弄了，想騙她的股票？
以她的思維模式，只能想到這一點，讓奧薩爾手裏的水杯差點撒了，搖頭說道：“我不認識你說的克拉克森，那塊地我倒是知道。”
愛洛一臉迷糊，奧薩爾瞇眼笑了笑，解釋道：“我的莊園在蒙托蓋西邊，就是伊盧米湖的另一側。今天從船上下來一批貨送過去，路上有人認出了布倫特。你出城怎麽不多帶幾個人？”
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）