第328章活的靈魂
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“哈哈哈哈哈！”歐陽進壽幾乎要笑出聲來，哪裏來的小娃娃？這麽傻，果然是年少輕狂。他突然來了興致，想要好好的教導他一番。
“我們是開發房地產起家的，是開發一整片地方的，可懂，2000塊錢一個月，告訴你，我們的用工標準都是1萬塊錢一個月起，2000塊錢一個月，你給我雇一個水泥工，你給我雇一個工地，幹活的，2000塊錢一個月，連個看大門的都顧不了。小兄弟，你呀，還是要多想想，我們為什麽會選擇乾州市經開區將的地方，這個地方土地政策，好政策優惠好，政府秦正廉潔，辦事效率高，我們才會選擇這裏呀，這裏出了什麽事情，離上面很近，講道理的地方更多啊。對，我跟你說，人工當然是一方面，那交通呢？這裏面，挨著高鐵，挨著公路國道，你到哪裏去找這麽好一塊地方？那我的員工要去哪裏住，總不可能，窩在山旮沓裏建設美好家園吧，我們還是需要有一些，生活設施，有一些商業氛圍的地方。那種窮地方，你呀，究竟是有些地方想簡單了。”歐陽進壽用一種過來人的眼光打量著易九奇。小夥子很年輕，也很可愛，工作上犯點錯誤難免。
“我當然知道，建設家園這一方面，您肯定比我更懂行，更有優勢，我也知道現在，房地產銷售的提成都是1%點，甚至是2%點，3%點的都有，賣出一套100萬的房子，他們一個月的提成就有兩三萬，一年下來房地產銷售二三十萬都算是窮的了，不過，我沒說我要您把建設的體系放到我們芳菲鄉去，這不現實，芳菲鄉要能搞一個經濟開發區的話，那早就搞了，像這樣的偏遠地帶，不適合搞經濟開發區，也不適合搞房地產。”易九奇把眼前的南瓜粥喝完，再想想再弄個豆漿泡油條吧，早餐多少還得吃點，他的時間有限。
“怎麽回事？難道你就不想把我們這個項目拿下來？”歐陽進壽吃了一驚，可是，話已經說出嘴了，他立馬就反應過來，是自己失態了。
易九奇看著失態的歐陽進壽，心裏明白他的機會來了。看來機會總是垂青有準備的人。“要我說，您要談這上百億上千億的單，不可能一蹴而就，前期大家接觸的少了而已。我想您是高估了，乾州市經開區招商引資的迫切程度，如果是在一些老少邊窮的地方，他們會把您當大爺一樣供著，但是乾州市經開區已經初具規模，並不是特別需要在加大招商引資的籌碼，如果真的這樣，需要這樣迫切，那我相信乾州市經開區，早就做了必要的讓步，更何況我認為您的產品定位，就跟乾州市經開區相抵觸，開發一整天區域，需要的是這一整片區域都屬於原始的處女地，狀態，沒有很重的拆遷成本。也便於規劃，但是很明顯，乾州市經開區明顯不符合這樣的規劃要求。”
看著易九奇篤定的狀態，歐陽進壽，自己突然間覺得，有點恍惚，誰說孺子不可教耶？連孔子都講後生可畏，果然是後生可畏呀。
一直都不想承認，但現在不得不承認，乾州市經開區確實不符合歐陽進壽的投資需要。“你是怎麽想到的？我實在是很好奇，以你這樣子的消息，不會是簡單的想要投資吧，你是不是有哪個地方需要我們投資，我們可以好好談談。”
易九奇趕緊把握機會，他當然知道機會稍縱即逝，難得歐陽進壽願意，松嘴。“其實我什麽都不是很清楚，我只是知道，一個企業的布局，肯定是跟他的發展息息相關，炎龍集團由房地產市場起家，現在想幫政府搞經開區建設，你們已經有過幾個成功案例了，但你們的成功案例無疑，沒有選擇在一些一線城市，我就猜到，你們的成本會比較高，那麽怎麽樣能減輕成本，自然要到開發的地方稍微差一點的，成本稍微低一點的，甚至是沒有規劃的地方，畢竟現在18億畝土地，耕地紅線，三大保衛戰，不管是藍天保衛戰，土壤保衛戰，還是水環境保衛戰，都對很多地方做出了重大規劃，想要一次性拿到一大片地方，您胃口很大。”
這背後的意思卻是胃口太大，有可能吃不掉，如果能把整個乾州市經開區搞掉勒，那當然會特別好，問題是像乾州市經開區這樣的小地方，雖然只有三四個小鄉鎮，但是年產值已經突破了500多億人民幣，不發達的地方，一個縣的產值能破200億人民幣已經很土豪了，500億人民幣已經算是全國百強的地方了，不可能這麽容易就搞的掉，炎龍集團再土豪，也沒有土豪到這種程度，更何況土豪的錢更要花在刀刃上。
歐陽進壽盯著易九奇，左看右看，真覺得這家夥是個人才，他絲毫沒有想過，易九奇也是大膽假設，小心求證的主。光看新聞能看得到這背後的深意，但是他也是做了功夫的。
“我想我和乾州市經開區的談判可以結束了，就是不知道你那個談判什麽時候開始呢。”歐陽進壽不得不承認，自己失敗了，他一開始也知道會是這個結果，但是他總想著為家鄉父老做點好事，實際上他就是屬於那種從體制內出去的人，他在某個地方已經是縣長了，但是，他還是毅然決然的跳出了體制，選擇了一家成功的上市公司，一心想把公司做得更大，在公司轉型的時候，他選擇了加入房地產事業部，專職為各個地方的政府規劃產業園區。
“我的談判用不著開始，因為跟您談也沒有很大的必要。”易九奇終於吃飽了，他沒有那麽大能力，市裏要知道，他強了這麽大生意還不得瘋了，千億產業集群，那是想都不敢想，百億都了不得，易九奇聽這些的時候，都感覺是在做夢，活的真實自然一點，比什麽都好。實事求是才是我們活著的靈魂。
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“我們是開發房地產起家的，是開發一整片地方的，可懂，2000塊錢一個月，告訴你，我們的用工標準都是1萬塊錢一個月起，2000塊錢一個月，你給我雇一個水泥工，你給我雇一個工地，幹活的，2000塊錢一個月，連個看大門的都顧不了。小兄弟，你呀，還是要多想想，我們為什麽會選擇乾州市經開區將的地方，這個地方土地政策，好政策優惠好，政府秦正廉潔，辦事效率高，我們才會選擇這裏呀，這裏出了什麽事情，離上面很近，講道理的地方更多啊。對，我跟你說，人工當然是一方面，那交通呢？這裏面，挨著高鐵，挨著公路國道，你到哪裏去找這麽好一塊地方？那我的員工要去哪裏住，總不可能，窩在山旮沓裏建設美好家園吧，我們還是需要有一些，生活設施，有一些商業氛圍的地方。那種窮地方，你呀，究竟是有些地方想簡單了。”歐陽進壽用一種過來人的眼光打量著易九奇。小夥子很年輕，也很可愛，工作上犯點錯誤難免。
“我當然知道，建設家園這一方面，您肯定比我更懂行，更有優勢，我也知道現在，房地產銷售的提成都是1%點，甚至是2%點，3%點的都有，賣出一套100萬的房子，他們一個月的提成就有兩三萬，一年下來房地產銷售二三十萬都算是窮的了，不過，我沒說我要您把建設的體系放到我們芳菲鄉去，這不現實，芳菲鄉要能搞一個經濟開發區的話，那早就搞了，像這樣的偏遠地帶，不適合搞經濟開發區，也不適合搞房地產。”易九奇把眼前的南瓜粥喝完，再想想再弄個豆漿泡油條吧，早餐多少還得吃點，他的時間有限。
“怎麽回事？難道你就不想把我們這個項目拿下來？”歐陽進壽吃了一驚，可是，話已經說出嘴了，他立馬就反應過來，是自己失態了。
易九奇看著失態的歐陽進壽，心裏明白他的機會來了。看來機會總是垂青有準備的人。“要我說，您要談這上百億上千億的單，不可能一蹴而就，前期大家接觸的少了而已。我想您是高估了，乾州市經開區招商引資的迫切程度，如果是在一些老少邊窮的地方，他們會把您當大爺一樣供著，但是乾州市經開區已經初具規模，並不是特別需要在加大招商引資的籌碼，如果真的這樣，需要這樣迫切，那我相信乾州市經開區，早就做了必要的讓步，更何況我認為您的產品定位，就跟乾州市經開區相抵觸，開發一整天區域，需要的是這一整片區域都屬於原始的處女地，狀態，沒有很重的拆遷成本。也便於規劃，但是很明顯，乾州市經開區明顯不符合這樣的規劃要求。”
看著易九奇篤定的狀態，歐陽進壽，自己突然間覺得，有點恍惚，誰說孺子不可教耶？連孔子都講後生可畏，果然是後生可畏呀。
一直都不想承認，但現在不得不承認，乾州市經開區確實不符合歐陽進壽的投資需要。“你是怎麽想到的？我實在是很好奇，以你這樣子的消息，不會是簡單的想要投資吧，你是不是有哪個地方需要我們投資，我們可以好好談談。”
易九奇趕緊把握機會，他當然知道機會稍縱即逝，難得歐陽進壽願意，松嘴。“其實我什麽都不是很清楚，我只是知道，一個企業的布局，肯定是跟他的發展息息相關，炎龍集團由房地產市場起家，現在想幫政府搞經開區建設，你們已經有過幾個成功案例了，但你們的成功案例無疑，沒有選擇在一些一線城市，我就猜到，你們的成本會比較高，那麽怎麽樣能減輕成本，自然要到開發的地方稍微差一點的，成本稍微低一點的，甚至是沒有規劃的地方，畢竟現在18億畝土地，耕地紅線，三大保衛戰，不管是藍天保衛戰，土壤保衛戰，還是水環境保衛戰，都對很多地方做出了重大規劃，想要一次性拿到一大片地方，您胃口很大。”
這背後的意思卻是胃口太大，有可能吃不掉，如果能把整個乾州市經開區搞掉勒，那當然會特別好，問題是像乾州市經開區這樣的小地方，雖然只有三四個小鄉鎮，但是年產值已經突破了500多億人民幣，不發達的地方，一個縣的產值能破200億人民幣已經很土豪了，500億人民幣已經算是全國百強的地方了，不可能這麽容易就搞的掉，炎龍集團再土豪，也沒有土豪到這種程度，更何況土豪的錢更要花在刀刃上。
歐陽進壽盯著易九奇，左看右看，真覺得這家夥是個人才，他絲毫沒有想過，易九奇也是大膽假設，小心求證的主。光看新聞能看得到這背後的深意，但是他也是做了功夫的。
“我想我和乾州市經開區的談判可以結束了，就是不知道你那個談判什麽時候開始呢。”歐陽進壽不得不承認，自己失敗了，他一開始也知道會是這個結果，但是他總想著為家鄉父老做點好事，實際上他就是屬於那種從體制內出去的人，他在某個地方已經是縣長了，但是，他還是毅然決然的跳出了體制，選擇了一家成功的上市公司，一心想把公司做得更大，在公司轉型的時候，他選擇了加入房地產事業部，專職為各個地方的政府規劃產業園區。
“我的談判用不著開始，因為跟您談也沒有很大的必要。”易九奇終於吃飽了，他沒有那麽大能力，市裏要知道，他強了這麽大生意還不得瘋了，千億產業集群，那是想都不敢想，百億都了不得，易九奇聽這些的時候，都感覺是在做夢，活的真實自然一點，比什麽都好。實事求是才是我們活著的靈魂。
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