第357章 胡敏琪
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第357章 胡敏琪
江悅想了想說道：“下個月吧，下個月我就可以處理事情，幫你的忙了。”
葉陽舒呼出一口氣說道：“主要是沒有想到今年經濟會增長的這麽快。前年全球經濟危機，華夏也受到了一定的沖擊，從去年下半年經濟覆蘇開始，增長幅度越來越大。年初的時候，我們做的營銷規劃現在已經滿足不了公司發展了。本來今年糖果屋和飲料廠都只開一家分廠的，冰淇淋廠也並沒有增建分廠的計劃。可是計劃不如變化快，現在飲料廠新增一家新廠根本不夠。糖果屋也總是斷貨，新品設計出來了，但還是等待排產。因為產量原因二手市場價格越來越高，這對產業來說也不是什麽好事。除了一切特殊限定之外，基本系列還是要維持在一個合理的價格，不然會影響流通的。”
江悅點頭說道：“你的想法是對的。分廠的廠址都選好了嗎？”
葉陽舒說道；“選好了，都跟所在城市談好了，都有扶持。”
江悅說道：“那就好。加了這麽多分廠建設，公司的資金鏈還好嗎？”
葉陽舒說道：“還可以，畢竟咱們開新廠，購買的地皮可以抵押。今年的貸款占比要比往年高不少，但還是在公司貸款占比的健康值。”
江悅點頭說道：“那就好。”
江悅又問了泰禾地產目前的情況。
葉陽舒說道：“泰禾地產這邊我把國旻地產的老總胡敏琪挖來了。胡總可是國旻地產的執行總裁，在房地產行業經驗老到，看法獨到，只是國旻地產是國企，所以做一些決定束手束腳，最近胡總在國旻地產受到了一些壓力，我就把她挖了過來。”
江悅挑眉，沒有想到葉陽舒應該會把胡敏琪挖過來。
對於這個操作，江悅只想說“幹的漂亮！”。
胡敏琪是房地產大佬裏面少有的女性企業家，國旻地產在她的執掌下走的都是親民路線。
大到公司理念，小到產品規劃，親民、實用都是刻在骨子裏的。
與其他地產公司不同，國旻地產的產品就是更具有實用性和性價比。
女性的細致在企業風格上展露無疑。
而胡敏琪的工作生涯得益於女性之外，也給她帶來了不少非議。
無數次股東都因為其女性身份對她的能力抱有懷疑。
一旦國旻地產遇到任何問題，首先責難的就是性別。
這一次也是相同的情況，讓胡敏琪疲憊不堪。
葉陽舒因為要入駐房地產，所以找人了解了行業的基本情況，並且去了幾個一線城市看了無數地產企業的樓盤。
他對於國旻地產的風格十分喜歡，就是舒服。
在這裏一切的設計都是那麽的順手，沒有奇奇怪怪蹩腳的地方。
反而還會有意想不到的便利，連房屋的顏色都是十分舒服的米色和白色。
正好最近國旻地產對於胡敏琪又有些不滿，葉陽舒趁機打聽到了胡總的行程，與她接觸。
胡敏琪自然知道悅陽實業，她還關註了江悅的微博。
只是對於葉陽舒來找她還是很奇怪的。
當知道悅陽實業也要進軍房地產的時候，十分驚訝。
“你們也要進軍房地產？這跨度有點大啊。”
葉陽舒說道：“確實有點大，所以這不是想找胡總來主持大局嘛。”
胡敏琪其實不太看好悅陽實業，但最近她對於國旻地產對自己的不信任已經失望了。
所以仔細詢問了葉陽舒泰禾相關的發展規劃。
當知道葉陽舒打算用近百億來拍地之後，這才來了點興趣。
百億資金對於國旻地產來說不算多，但是一個私營地產企業第一年就有這麽大的手筆已經算是非常不錯了。
江悅和葉陽舒對於地產未來的發展讓胡敏琪很是驚訝。
而兩人的方案是寧可少買點，也要買在一線城市讓胡敏琪十分認同。
現在一線城市還沒有發力，但是已經有三四線城市出現疲軟的狀況了。
東北幾個城市就是這樣。
全國房價的上升讓很多城市都迷失了自己，開始大量賣地，建樓。
但他們就沒有關註過人口走向，各個城市的人口增長。
葉陽舒說道：“就拿目前的幾個東北城市來說，08年經濟危機之前，樓市非常火爆，但是經濟危機開始之後，幾個城市大部分樓盤全部停工，建出來房子沒有人買。都以為是經濟危機造成的，其實並不是，最根本的原因就是這些城市的人口流失率。現在東北經濟下滑，人口流失的嚇人。不少城市裏蓋得新樓盤戶數比常駐人口還多，這能賣出去才怪呢。但是從最近幾年的人口增長來說，北上廣深這種一線城市的人口激增，那麽未來的房價肯定會一路上漲的，降價根本不可能。所以與其現在在一些小城市多買那麽幾塊地，還不如在一線城市買一塊地，未來的增值不可限量。”
胡敏琪點頭，這與她的想法不謀而合。
這一次國旻地產的股東們對於她的不滿就是這裏。
2010年，國旻地產規劃拿地和建設小區的數量比2009年有所減少。
胡敏琪就是把更多的資金和精力放在一線城市上了，減少了二三線城市的拿地數。
其實總銷售額和盈利還是上漲的，但是很多股東覺得這是國旻地產回縮膽小的因素，他們想要擴大小區數量，增長銷量。
以為銷量增長就會有更多的銷售額和盈利。
但是他們根本不知道一線城市的潛力和每個城市的房價增幅都不一定是持續增長的。
當然，理念和觀點相同只是一方面，最終打動胡敏琪的是葉陽舒給予她的待遇。
年薪七百萬，年終利潤分紅百分之五。
這在地產圈裏是排名前幾的待遇了。
一邊是志同道合的高薪誠聘，另一邊是從根本上的懷疑不信任。
胡敏琪作為地產圈鐵娘子那也是拿得起放得下，沒考慮幾天就決定從國旻跳槽到泰禾了。
現在已經全面接手了泰禾的相關工作，並且已經花費二十二點五億拿下了一塊二十萬平的地。
現在正在鵬市參加土拍。
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江悅想了想說道：“下個月吧，下個月我就可以處理事情，幫你的忙了。”
葉陽舒呼出一口氣說道：“主要是沒有想到今年經濟會增長的這麽快。前年全球經濟危機，華夏也受到了一定的沖擊，從去年下半年經濟覆蘇開始，增長幅度越來越大。年初的時候，我們做的營銷規劃現在已經滿足不了公司發展了。本來今年糖果屋和飲料廠都只開一家分廠的，冰淇淋廠也並沒有增建分廠的計劃。可是計劃不如變化快，現在飲料廠新增一家新廠根本不夠。糖果屋也總是斷貨，新品設計出來了，但還是等待排產。因為產量原因二手市場價格越來越高，這對產業來說也不是什麽好事。除了一切特殊限定之外，基本系列還是要維持在一個合理的價格，不然會影響流通的。”
江悅點頭說道：“你的想法是對的。分廠的廠址都選好了嗎？”
葉陽舒說道；“選好了，都跟所在城市談好了，都有扶持。”
江悅說道：“那就好。加了這麽多分廠建設，公司的資金鏈還好嗎？”
葉陽舒說道：“還可以，畢竟咱們開新廠，購買的地皮可以抵押。今年的貸款占比要比往年高不少，但還是在公司貸款占比的健康值。”
江悅點頭說道：“那就好。”
江悅又問了泰禾地產目前的情況。
葉陽舒說道：“泰禾地產這邊我把國旻地產的老總胡敏琪挖來了。胡總可是國旻地產的執行總裁，在房地產行業經驗老到，看法獨到，只是國旻地產是國企，所以做一些決定束手束腳，最近胡總在國旻地產受到了一些壓力，我就把她挖了過來。”
江悅挑眉，沒有想到葉陽舒應該會把胡敏琪挖過來。
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大到公司理念，小到產品規劃，親民、實用都是刻在骨子裏的。
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而胡敏琪的工作生涯得益於女性之外，也給她帶來了不少非議。
無數次股東都因為其女性身份對她的能力抱有懷疑。
一旦國旻地產遇到任何問題，首先責難的就是性別。
這一次也是相同的情況，讓胡敏琪疲憊不堪。
葉陽舒因為要入駐房地產，所以找人了解了行業的基本情況，並且去了幾個一線城市看了無數地產企業的樓盤。
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在這裏一切的設計都是那麽的順手，沒有奇奇怪怪蹩腳的地方。
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胡敏琪自然知道悅陽實業，她還關註了江悅的微博。
只是對於葉陽舒來找她還是很奇怪的。
當知道悅陽實業也要進軍房地產的時候，十分驚訝。
“你們也要進軍房地產？這跨度有點大啊。”
葉陽舒說道：“確實有點大，所以這不是想找胡總來主持大局嘛。”
胡敏琪其實不太看好悅陽實業，但最近她對於國旻地產對自己的不信任已經失望了。
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江悅和葉陽舒對於地產未來的發展讓胡敏琪很是驚訝。
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東北幾個城市就是這樣。
全國房價的上升讓很多城市都迷失了自己，開始大量賣地，建樓。
但他們就沒有關註過人口走向，各個城市的人口增長。
葉陽舒說道：“就拿目前的幾個東北城市來說，08年經濟危機之前，樓市非常火爆，但是經濟危機開始之後，幾個城市大部分樓盤全部停工，建出來房子沒有人買。都以為是經濟危機造成的，其實並不是，最根本的原因就是這些城市的人口流失率。現在東北經濟下滑，人口流失的嚇人。不少城市裏蓋得新樓盤戶數比常駐人口還多，這能賣出去才怪呢。但是從最近幾年的人口增長來說，北上廣深這種一線城市的人口激增，那麽未來的房價肯定會一路上漲的，降價根本不可能。所以與其現在在一些小城市多買那麽幾塊地，還不如在一線城市買一塊地，未來的增值不可限量。”
胡敏琪點頭，這與她的想法不謀而合。
這一次國旻地產的股東們對於她的不滿就是這裏。
2010年，國旻地產規劃拿地和建設小區的數量比2009年有所減少。
胡敏琪就是把更多的資金和精力放在一線城市上了，減少了二三線城市的拿地數。
其實總銷售額和盈利還是上漲的，但是很多股東覺得這是國旻地產回縮膽小的因素，他們想要擴大小區數量，增長銷量。
以為銷量增長就會有更多的銷售額和盈利。
但是他們根本不知道一線城市的潛力和每個城市的房價增幅都不一定是持續增長的。
當然，理念和觀點相同只是一方面，最終打動胡敏琪的是葉陽舒給予她的待遇。
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這在地產圈裏是排名前幾的待遇了。
一邊是志同道合的高薪誠聘，另一邊是從根本上的懷疑不信任。
胡敏琪作為地產圈鐵娘子那也是拿得起放得下，沒考慮幾天就決定從國旻跳槽到泰禾了。
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