第287章 接連不斷的問題
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第287章 接連不斷的問題
從柳大仙處回來，江悅帶著助理和保鏢直接回了京市。
五天之後就要舉行開工儀式，時間緊，兩人要回去操辦起來。
好在策劃設計之前都已經定好了，這幾天就執行就行了，時間還算是夠用。
之前準備的充分，開工儀式順利舉行，到了吉時，隨著江悅落下開工第一鏟，悅陽實業總部大樓開始建設！
葉陽舒參加完開工儀式就回沈市了。
京市江悅坐鎮就行，沈市最近事情非常多。
鐵西的地塊已經公示了，再有一個禮拜就開始競標，悅陽實業是這一批企業當中規模比較大的，看好的地塊應該能輕松拿下。
不在不行，還有幾塊備選，不太重要。
只是沈市為了撐面子，希望葉陽舒能夠親自參加競標儀式。
鄒秘書親自打電話邀請，葉陽舒也不能不給領導面子，爽快地答應下來。
這段時間最忙的是飲料廠的搬遷。
雖然國家補助很香，但是這麽大一個廠子搬遷可不是一件容易的事情，光靠廠長王桂可不行。
生產進度的調配、舊廠的整理、人員的變動、新廠建設、人員招聘培訓以及搬遷方案，每一個都讓王桂頭大。
韋艷玲這邊的進展也不是想象中的順利。
因為還沒有搬遷，土地性質就是工業用地，之後到底是什麽性質的土地，能不能成為住宅用地，這還要城建規劃，現在根本沒有辦法確定。
土地性質有變更，韋艷玲就不能購買。
一旦買了之後無法變更那就出問題了。
這件事涉及的部門太多，每個部門都無法給出準確的答覆，你關系再硬也沒有辦法解決。
就只能等拆遷之後城建做好了規劃，土地性質變更再買。
這樣就不能作為拆遷的條件談了。
王主任無奈地說道：“韋總，這我真的決定不了，你不能強人所難啊。”
韋艷玲嘆了一口氣，想了想說道：“那我們不要工廠這塊地了，村裏的地塊給我們也行。”
王主任還指望悅色飲料廠搬遷順利給他添加政績，也想著跟韋艷玲交好，就實在地說道：“村裏的地塊韋總想要，打通國土和住建局就行，只是村裏的地塊是要負責村民的回遷的。不僅開工時間有要求，而且一期房屋必須全部是回遷房。算下來還真的不如等工廠地塊。”
韋艷玲皺眉說道：“關鍵是工廠地塊不一定會變更成為住宅用地，要是成為城建項目或者商業用地，那怎麽辦。就算變成住宅地塊，也不一定是我們的了。”
王主任沒有表態，反正利弊他說了，之後的決定都跟他沒有關系了。
韋艷玲思考起來，最後還是決定賭一把，先搬遷再等待工廠地塊。
畢竟房地產不是主業，只是錦上添花的事情。
如果選擇村子裏的地塊，之後村民的相關處理很麻煩的。
魏家村他們也打過好幾年的交道了，魏村長就不是一般人，一旦出現問題，還有的鬧呢。
還是工廠地塊省心一些。
不僅僅是地塊的問題，賠償款也出了點事情。
王主任親自帶著手底下的測量員和評估員，花費了一個月的時間評估了悅色飲料廠的賠償金，高達四點五個億。
這個價格韋艷玲和葉陽舒都很滿意，王主任也是沒有任何壓價，都按照標準甚至還想著他們做出的評估。
政府也確認同意了。
只是這個賠償金支付時間卻出現了問題。
這一次渾南B021地塊整體拆遷補助費用超過了規劃金額。
也就是說市政府給予的拆遷專項撥款不夠了。
市政府的規劃人員和財務人員連夜核算，最後發現紕漏出在悅色飲料廠。
B021地塊的拆遷規劃是去年年初開始制作的，等到落地已經過去一年多的時間，這期間悅色飲料廠因為京城奧運會經歷了質變。
銷量以及銷售額都已經翻了好幾倍，已經不是之前預計的體量了。
所以政府的專項撥款就不夠了。
但是現在拆遷已經無法叫停，勢在必行了，所以沈市政府經過討論，最終還是想到了辦法。
韋艷玲早上剛到公司，就接到了楊市長秘書的電話。
“你好韋總，我是楊永佩市長的秘書王元成。”
楊永佩副市長是分管政府常務工作，負責發展改革、財政、稅務、自然資源和規劃、城建、衛生健康、安全生產和應急管理、國有資產監管、房管、醫療保障方面工作的副市長，韋艷玲頓時重視起來了。
“你好，王秘書，我是韋艷玲，請問有什麽事情嗎？”
王元成說道：“關於悅色飲料廠拆遷賠付款項的相關事宜還有一些問題，希望韋總能親自來政府一趟，楊副市長想要跟您面談。”
韋艷玲立刻說道：“沒有問題，不知道楊副市長什麽時候有時間？”
王元成說道：“下午兩點可以嗎？”
韋艷玲說道：“當然可以。”
掛上電話，韋艷玲立刻就打電話給王主任詢問是什麽事情。
要知道這可是副市長親自約談，事情肯定不小。
王主任自然知道問題所在，韋艷玲問了，他也就是實話實說。
“因為飲料廠發展的太快了，銷量和銷售額都超出了預計的漲幅，所以政府的專項批款費用超標了。現在動遷消息已經發布，賠款數額也報上去了，現在也不可能取消。所以賠償款這方面就要有解決辦法。估計楊副市長找你就是說賠償款的問題。”
韋艷玲一聽緊張起來，問道：“王主任，不會我的賠償款要變少吧，那我可不願意啊。”
王主任無奈地說道：“你問我我也不知道啊，事是這麽個事，楊副市長都親自找你談了，你不能不給副市長面子吧。不過你不是想要工廠地塊嗎，倒是可以跟副市長談談條件。其實除了錢之外，還是有很多條件可以談的，沒必要死磕賠償款。”
韋艷玲問明原因就掛了電話。
把工作拖後開始預演方案，一旦楊副市長真的要把賠償款減少了，她的要什麽條件彌補，必須提前想好了薅一波羊毛，絕對不能自己吃虧。
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五天之後就要舉行開工儀式，時間緊，兩人要回去操辦起來。
好在策劃設計之前都已經定好了，這幾天就執行就行了，時間還算是夠用。
之前準備的充分，開工儀式順利舉行，到了吉時，隨著江悅落下開工第一鏟，悅陽實業總部大樓開始建設！
葉陽舒參加完開工儀式就回沈市了。
京市江悅坐鎮就行，沈市最近事情非常多。
鐵西的地塊已經公示了，再有一個禮拜就開始競標，悅陽實業是這一批企業當中規模比較大的，看好的地塊應該能輕松拿下。
不在不行，還有幾塊備選，不太重要。
只是沈市為了撐面子，希望葉陽舒能夠親自參加競標儀式。
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這段時間最忙的是飲料廠的搬遷。
雖然國家補助很香，但是這麽大一個廠子搬遷可不是一件容易的事情，光靠廠長王桂可不行。
生產進度的調配、舊廠的整理、人員的變動、新廠建設、人員招聘培訓以及搬遷方案，每一個都讓王桂頭大。
韋艷玲這邊的進展也不是想象中的順利。
因為還沒有搬遷，土地性質就是工業用地，之後到底是什麽性質的土地，能不能成為住宅用地，這還要城建規劃，現在根本沒有辦法確定。
土地性質有變更，韋艷玲就不能購買。
一旦買了之後無法變更那就出問題了。
這件事涉及的部門太多，每個部門都無法給出準確的答覆，你關系再硬也沒有辦法解決。
就只能等拆遷之後城建做好了規劃，土地性質變更再買。
這樣就不能作為拆遷的條件談了。
王主任無奈地說道：“韋總，這我真的決定不了，你不能強人所難啊。”
韋艷玲嘆了一口氣，想了想說道：“那我們不要工廠這塊地了，村裏的地塊給我們也行。”
王主任還指望悅色飲料廠搬遷順利給他添加政績，也想著跟韋艷玲交好，就實在地說道：“村裏的地塊韋總想要，打通國土和住建局就行，只是村裏的地塊是要負責村民的回遷的。不僅開工時間有要求，而且一期房屋必須全部是回遷房。算下來還真的不如等工廠地塊。”
韋艷玲皺眉說道：“關鍵是工廠地塊不一定會變更成為住宅用地，要是成為城建項目或者商業用地，那怎麽辦。就算變成住宅地塊，也不一定是我們的了。”
王主任沒有表態，反正利弊他說了，之後的決定都跟他沒有關系了。
韋艷玲思考起來，最後還是決定賭一把，先搬遷再等待工廠地塊。
畢竟房地產不是主業，只是錦上添花的事情。
如果選擇村子裏的地塊，之後村民的相關處理很麻煩的。
魏家村他們也打過好幾年的交道了，魏村長就不是一般人，一旦出現問題，還有的鬧呢。
還是工廠地塊省心一些。
不僅僅是地塊的問題，賠償款也出了點事情。
王主任親自帶著手底下的測量員和評估員，花費了一個月的時間評估了悅色飲料廠的賠償金，高達四點五個億。
這個價格韋艷玲和葉陽舒都很滿意，王主任也是沒有任何壓價，都按照標準甚至還想著他們做出的評估。
政府也確認同意了。
只是這個賠償金支付時間卻出現了問題。
這一次渾南B021地塊整體拆遷補助費用超過了規劃金額。
也就是說市政府給予的拆遷專項撥款不夠了。
市政府的規劃人員和財務人員連夜核算，最後發現紕漏出在悅色飲料廠。
B021地塊的拆遷規劃是去年年初開始制作的，等到落地已經過去一年多的時間，這期間悅色飲料廠因為京城奧運會經歷了質變。
銷量以及銷售額都已經翻了好幾倍，已經不是之前預計的體量了。
所以政府的專項撥款就不夠了。
但是現在拆遷已經無法叫停，勢在必行了，所以沈市政府經過討論，最終還是想到了辦法。
韋艷玲早上剛到公司，就接到了楊市長秘書的電話。
“你好韋總，我是楊永佩市長的秘書王元成。”
楊永佩副市長是分管政府常務工作，負責發展改革、財政、稅務、自然資源和規劃、城建、衛生健康、安全生產和應急管理、國有資產監管、房管、醫療保障方面工作的副市長，韋艷玲頓時重視起來了。
“你好，王秘書，我是韋艷玲，請問有什麽事情嗎？”
王元成說道：“關於悅色飲料廠拆遷賠付款項的相關事宜還有一些問題，希望韋總能親自來政府一趟，楊副市長想要跟您面談。”
韋艷玲立刻說道：“沒有問題，不知道楊副市長什麽時候有時間？”
王元成說道：“下午兩點可以嗎？”
韋艷玲說道：“當然可以。”
掛上電話，韋艷玲立刻就打電話給王主任詢問是什麽事情。
要知道這可是副市長親自約談，事情肯定不小。
王主任自然知道問題所在，韋艷玲問了，他也就是實話實說。
“因為飲料廠發展的太快了，銷量和銷售額都超出了預計的漲幅，所以政府的專項批款費用超標了。現在動遷消息已經發布，賠款數額也報上去了，現在也不可能取消。所以賠償款這方面就要有解決辦法。估計楊副市長找你就是說賠償款的問題。”
韋艷玲一聽緊張起來，問道：“王主任，不會我的賠償款要變少吧，那我可不願意啊。”
王主任無奈地說道：“你問我我也不知道啊，事是這麽個事，楊副市長都親自找你談了，你不能不給副市長面子吧。不過你不是想要工廠地塊嗎，倒是可以跟副市長談談條件。其實除了錢之外，還是有很多條件可以談的，沒必要死磕賠償款。”
韋艷玲問明原因就掛了電話。
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