第280章 龍翔的想法
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第280章 龍翔的想法
跟王桂討論完事情之後，韋艷玲就回家了，上線連上了江悅他們，說明了拆遷賠償的情況。
江悅初步算了一下說道：“那我估計咱們廠的賠償要四億多。”
葉陽舒問道：“寶貝，拿下飲料廠地的把握有多大？”
韋艷玲揮手說道：“親愛的你放心吧，百分之百。只要王主任把需求報上去，我就有把握拿下。我家在沈市國土局和住建局都認識人，放心好了。”
葉陽舒繼續說道：“我問了一下，這塊地起拍價估計要兩個多億左右，加上工廠那塊地和建廠費用，四個億是一點也不剩。開發小區要明年了。”
江悅翻了個白眼說道：“那你以為呢。咱們這才有拆遷這個消息，搬遷、拆樓、拍地，就算順利也要一年，不順利兩三年都有了。放心吧，只要有地我們就有錢，有了地可以貸款啊。而且現在都是期房，咱們挖個地基就能開盤，一切全靠忽悠。業主就給你把資融了。”
葉陽舒：……
好吧，江悅說的沒錯，不然怎麽大家都想要買地皮賣房呢，實在是太有賺頭了。
江悅說道：“其實我們不用著急，能拖就拖，拖一年價格漲一點。”
雖然沈陽的房價漲幅不如連市，但是在東北這邊房價也算堅挺了。
江悅想著要不要在連市也弄塊地皮蓋房子。
江悅說道：“房地產那些都是增值項目，現在最主要的就是把飲料廠搬遷安排好了。”
之後，江悅又問道：“陽舒，鐵西區的地塊是什麽情況？”
葉陽舒說道：“我今天去國土局了，位置是在鐵西區的一個高端產業園的旁邊，政府想把那裏建成一個商業高薪區。地塊基本都被分成一萬平左右，我看好了靠近高端產業園那一部分的地塊。價格方面也很平均，五千萬到七千萬不等。”
江悅點頭說道：“那還不錯。咱們既然是馮市長通知的，應該可以不用競標吧？”
葉陽舒笑著說道：“鄒秘書說了，如果看好了提前通知她，四月二十號之前起拍價賣給咱們。”
江悅說道：“行，明天你就去選一塊買了吧。”
第二天韋艷玲就打電話給韋父，借著家裏的關系打通住建局和國土局。
江悅這邊也收到了公司總部的設計方案。
兩萬平的面積不小，江悅設計了雙子樓，每棟樓三十二層，兩棟樓下面三層是相通的。
一棟樓自用，一棟樓出租。
江悅會把奶茶店加盟培訓部門搬到這裏。
確定好設計圖之後，建築工程施工許可證也下來了。
證件齊全，工程隊可以入駐案場了。
江悅的速度非常快，讓賀明他們都很驚訝。
開工儀式當天，江悅接到了龍翔的電話。
“龍少怎麽有空給我打電話，俱樂部有最新消息了？”
聽到江悅的話，龍翔頓了一下，跟江悅相比他們的動作真的很慢。
龍翔咳嗽一聲說道：“俱樂部還在按部就班地裝修，不著急。”
江悅聽著翻了個白眼，就裝修個俱樂部，磨嘰死了。
“龍少，你們可得抓緊時間啊，說不定我大樓都蓋好了，咱們這個俱樂部還沒裝修好呢。”
龍翔笑著說道：“不會不會，我們雖然沒有江總這麽雷厲風行，但還是很認真地對待這件事情的。”
江悅不置可否：“那這次龍少給我打電話是有什麽事情，是來祝賀我們大樓奠基了嘛？”
龍翔說道：“當然，這件事是要祝賀一下的，主要還是來跟江總說明一下，我可是全力幫助江總處理了初家的事情。”
江悅笑著說道：“這個確實要感謝龍少。”
龍翔說道：“既然這樣，那也不能口頭感謝啊，等到大樓蓋好，我希望能夠享受優先租賃悅陽大樓兩層樓的辦公室。”
江悅聽到是這個要求，立刻說道：“哎，這件事肯定沒問題啊。放心龍少，憑借咱們的關系，別說兩層，四層都可以啊。”
龍翔笑著說道：“那我就先謝謝江總了。”
不過江悅倒是很好奇地問道：“龍少，你這是不光幹俱樂部，還打算開公司啊。”
龍翔說道：“是的，我跟異人、賀明我們五個人打算合資開一家互聯網公司，做類似淘寶那樣的網絡零售網站，怎麽樣，江總有興趣參一股嗎？”
江悅撇了撇嘴說道：“有賀明我就不想參股了。不過話又說回來，龍少，你們怎麽想起來做網絡零售了？”
龍翔說道：“現在淘寶越來越火，連帶著物流以及支付寶等金融類的軟件都有了很大前景，我們很看好未來的發展，也想要自己做一個。”
江悅說道：“但是已經有淘寶這個玉珠在前了，你如果想要超越它就要有所改革，有創新的點啊。”
龍翔點頭說道：“你說得對，但是淘寶並不是很完善。它的廣泛性造就了監控不給力，在價格低廉的情況下無法保證品質，而且淘寶網上充斥了很多假貨。現在生活水平的提高，不能一味地追求價格低廉，也有很多人追求生活質量。這種想法我相信江總是能完全理解的，畢竟你也是這樣的想法，旗下的產品也都是這種思路，我說的沒錯吧。”
江悅說道：“是的，我是這個思路。龍少是想走高端正品零售的網站？”
龍翔笑著說道：“對。做出口碑，一說到正品就想到我們的網站，維持價格體系和品牌溢價，這樣才能保證利潤。一味的追求便宜，走低價路線並不可取。”
江悅嘆了一口氣說道：“那龍少，你知不知道現在淘寶已經開始大力推廣天貓商城了。”
龍翔一楞，說道：“我知道，只是淘寶便宜賣假貨的思維已經深入人心了，即使退出天貓商城，也不一定會成功，而且我聽說天貓招商很困難的。”
江悅說道：“可是你不要忘了，消費者已經在淘寶上養成了消費習慣，如果能讓消費者相信天貓商城的正品性，那麽你的那個網站將會毫無優勢。”
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江悅初步算了一下說道：“那我估計咱們廠的賠償要四億多。”
葉陽舒問道：“寶貝，拿下飲料廠地的把握有多大？”
韋艷玲揮手說道：“親愛的你放心吧，百分之百。只要王主任把需求報上去，我就有把握拿下。我家在沈市國土局和住建局都認識人，放心好了。”
葉陽舒繼續說道：“我問了一下，這塊地起拍價估計要兩個多億左右，加上工廠那塊地和建廠費用，四個億是一點也不剩。開發小區要明年了。”
江悅翻了個白眼說道：“那你以為呢。咱們這才有拆遷這個消息，搬遷、拆樓、拍地，就算順利也要一年，不順利兩三年都有了。放心吧，只要有地我們就有錢，有了地可以貸款啊。而且現在都是期房，咱們挖個地基就能開盤，一切全靠忽悠。業主就給你把資融了。”
葉陽舒：……
好吧，江悅說的沒錯，不然怎麽大家都想要買地皮賣房呢，實在是太有賺頭了。
江悅說道：“其實我們不用著急，能拖就拖，拖一年價格漲一點。”
雖然沈陽的房價漲幅不如連市，但是在東北這邊房價也算堅挺了。
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江悅說道：“房地產那些都是增值項目，現在最主要的就是把飲料廠搬遷安排好了。”
之後，江悅又問道：“陽舒，鐵西區的地塊是什麽情況？”
葉陽舒說道：“我今天去國土局了，位置是在鐵西區的一個高端產業園的旁邊，政府想把那裏建成一個商業高薪區。地塊基本都被分成一萬平左右，我看好了靠近高端產業園那一部分的地塊。價格方面也很平均，五千萬到七千萬不等。”
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第二天韋艷玲就打電話給韋父，借著家裏的關系打通住建局和國土局。
江悅這邊也收到了公司總部的設計方案。
兩萬平的面積不小，江悅設計了雙子樓，每棟樓三十二層，兩棟樓下面三層是相通的。
一棟樓自用，一棟樓出租。
江悅會把奶茶店加盟培訓部門搬到這裏。
確定好設計圖之後，建築工程施工許可證也下來了。
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江悅的速度非常快，讓賀明他們都很驚訝。
開工儀式當天，江悅接到了龍翔的電話。
“龍少怎麽有空給我打電話，俱樂部有最新消息了？”
聽到江悅的話，龍翔頓了一下，跟江悅相比他們的動作真的很慢。
龍翔咳嗽一聲說道：“俱樂部還在按部就班地裝修，不著急。”
江悅聽著翻了個白眼，就裝修個俱樂部，磨嘰死了。
“龍少，你們可得抓緊時間啊，說不定我大樓都蓋好了，咱們這個俱樂部還沒裝修好呢。”
龍翔笑著說道：“不會不會，我們雖然沒有江總這麽雷厲風行，但還是很認真地對待這件事情的。”
江悅不置可否：“那這次龍少給我打電話是有什麽事情，是來祝賀我們大樓奠基了嘛？”
龍翔說道：“當然，這件事是要祝賀一下的，主要還是來跟江總說明一下，我可是全力幫助江總處理了初家的事情。”
江悅笑著說道：“這個確實要感謝龍少。”
龍翔說道：“既然這樣，那也不能口頭感謝啊，等到大樓蓋好，我希望能夠享受優先租賃悅陽大樓兩層樓的辦公室。”
江悅聽到是這個要求，立刻說道：“哎，這件事肯定沒問題啊。放心龍少，憑借咱們的關系，別說兩層，四層都可以啊。”
龍翔笑著說道：“那我就先謝謝江總了。”
不過江悅倒是很好奇地問道：“龍少，你這是不光幹俱樂部，還打算開公司啊。”
龍翔說道：“是的，我跟異人、賀明我們五個人打算合資開一家互聯網公司，做類似淘寶那樣的網絡零售網站，怎麽樣，江總有興趣參一股嗎？”
江悅撇了撇嘴說道：“有賀明我就不想參股了。不過話又說回來，龍少，你們怎麽想起來做網絡零售了？”
龍翔說道：“現在淘寶越來越火，連帶著物流以及支付寶等金融類的軟件都有了很大前景，我們很看好未來的發展，也想要自己做一個。”
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江悅說道：“是的，我是這個思路。龍少是想走高端正品零售的網站？”
龍翔笑著說道：“對。做出口碑，一說到正品就想到我們的網站，維持價格體系和品牌溢價，這樣才能保證利潤。一味的追求便宜，走低價路線並不可取。”
江悅嘆了一口氣說道：“那龍少，你知不知道現在淘寶已經開始大力推廣天貓商城了。”
龍翔一楞，說道：“我知道，只是淘寶便宜賣假貨的思維已經深入人心了，即使退出天貓商城，也不一定會成功，而且我聽說天貓招商很困難的。”
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