第160章 價格博弈
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第160章 價格博弈
兩人也不著急，讓江悅去梳洗一番，這才說起今天來的目的。
葉陽舒把遇到魏兵的事情，以及想要購買他家的工廠的事情跟江悅說了。
江悅聽到工廠在渾南之後眼睛亮了起來。
渾南可是沈市城區發展的重要戰略地區。
現在渾南就已經在開發了，幾年之後，大半渾南地區就會建起很多小區，配套設施也會越來越好，地鐵也會修建到那邊。
江悅雖然不知道魏家村的具體位置，但是有很大概率能等到拆遷。
位置簡直賺了啊。
交通方便的話，這兩年就先發展。
等到拆遷的時候，再跟政府要一塊好地皮，再加上一些政策補貼，說不定還會有一筆巨款，嘖嘖，想想這件事怎麽都劃算。
江悅說道：“買，必須買，說不定過幾年就拆遷了呢。”
葉陽舒不明白江悅為啥覺得渾南一會發展起來，不過，他的意見也傾向於拿下。
至於價格，三人討論之後，覺得五百萬比較合適。
八百萬對於現在的東陵區來說，太貴了。
確定好價格，葉陽舒就不在江悅這裏待著了，他拉著韋艷玲離開了，他倆還要約會呢。
江悅也不挽留，女大不中留啊，她還是趕緊改稿吧。
第二天，葉陽舒和韋艷玲就按照魏兵給的地址到了魏家村。
魏兵一大早就蹲在村口等人，他在村口，惹得村裏一些老頭老太太都警惕起來。
他們不是沒聽過魏兵要賣廠子的風聲，但是老人總覺得這是老魏頭的心血，魏兵向來是個孝順的，應該不會把他爸的心血賣了，所以有恃無恐。
今天看到魏兵也不去工廠忙活，反倒在村口等人，就覺得應該是有什麽情況。
果然，九點多從外面來了輛私家車。
一看這車，村裏人都知道這是個有錢人。
魏兵看到車眼睛亮起了來，把煙頭扔掉就站起來迎了上去。
其他老頭老太太也都跟著想去看看咋回事。
結果沒想到，魏兵一靠近私家車直接就上車了。
私家車也不猶豫，立刻掉頭就走，直接往廠子的方向開去。
老頭們開始著急了，齊老頭趕緊招呼自己大孫子說道：“狗蛋，趕緊去汽水廠找你爹，告訴他有人來看廠子了！”
齊狗蛋立刻朝著工廠跑了過去。
魏兵領著葉陽舒和韋艷玲來到了工廠。
跟他們說了工廠土地的範圍，然後領著人進了工廠。
一進工廠，裏面就有三四個漢子蹲在門口抽煙。
看到魏兵來了，抽著煙站了起來。
看到他身邊竟然有陌生人，都楞了一下。
這兩個人一看就是城裏的有錢人，他們有些羞愧，但還是擔心是不是來買廠子的。
魏兵現在已經破罐子破摔了，他請葉陽舒和韋艷玲去生產車間，邊走邊說道：“葉總，看到了吧，唉，現在廠子裏都是這種情況。訂單也繼續都沒了，實在是堅持不下去了。”
葉陽舒說道：“該維護的銷售渠道還是的維護的，不然你這部分價值就降低了不少。我想要買你這個工廠，也有部分是為了你現有的銷售渠道。你要是渠道就這麽沒了，那價格我還的好好考慮一下。”
魏兵從來沒有想過銷售渠道也是加分項，聽到葉陽舒這麽說，趕緊改口說道：“不不不，雖然這一批貨沒供上，但這十幾年的情分不是假的，只要穩定了我再去找他們，肯定還能要我們的貨。”
葉陽舒沒再說話，而是進入了生產車間。
進入生產車間，葉陽舒點點頭。
雖然外面的工人散漫，還經常罷工，但是生產車間的衛生卻不錯。
有三四個正在工作的工人穿著都很幹凈衛生。
飲料廠一共蓋了八個廠房，生產車間有六個，剩下兩個是辦公樓。
總體來說並不像村裏的小作坊，確實是一個工廠的配置。
加上土地面積大，他們量起來之後，還可以再蓋一批廠房。
出了廠房，向南面看去，直接就能看到柏油馬路，車輛川流不息，這條路是通往各個城市的主路，交通也非常方便。
葉陽舒對飲料廠十分滿意。
魏兵也對於自己家的工廠有信心。
他給葉陽舒遞了根煙，兩人點上，魏兵吸了一口說道：“葉總，怎麽樣，我沒撒謊吧，我家這個工廠是真的值八百萬。”
葉陽舒搖了搖頭說道：“不值。不過，總體來說還算不錯，四百萬，你考慮一下。”
葉陽舒上來就砍了一半，魏兵皺著眉頭說道：“葉總，你這就不誠心了啊。四百萬肯定不行。”
葉陽舒笑著說道：“魏總，現在對於廠子的估價可不是你想的那些不動產了。你手裏的房子、生產線都不值錢了。就這樣的房子，也就二三十萬吧，不能再多了。生產線，都是十年前的了，我也用不了，你賣也就是個賣廢品的錢，我一口價，五十萬打包，都算是人情價了。”
聽到葉陽舒得到話，魏兵沈默了。
葉陽舒繼續說道：“硬件裏面也就是這塊地值錢了。但是工廠就算是有地契，那也是工業用地，價格跟你農業用地以及住宅是不一樣的。工業用地先不說別的，就是這個稅就貴不少，更別說價格是很便宜了。我也不說假話，我家是寰宇集團的，寰宇集團在沈市投資的幾家工廠，地政府都是白給的。你這邊我也不說別的，咱們按照市場價優惠一些事正常的吧。”
魏兵沒有說話，只是蒙頭抽煙，聽到這裏，才點點頭。
葉陽舒無奈地繼續說：“真正值錢的，你這裏反而沒有了。第一個就是銷售渠道，你根本就沒有意識到這個關系要好好維護，現在自己丟的差不多了。”
魏兵聽到這裏不服氣了，他說道：“這個我解釋了，下次肯定就能撿起來了。”
葉陽舒擺擺手說道：“哪有那麽簡單，如果是你的廠子，生產的還是現在這個維嘉品牌，那說不定可以。但是你已經把廠子賣了，我們怎麽知道你會不會負責把渠道鋪回來？”
魏兵想要表白，想要說自己不是言而無信的人。
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葉陽舒把遇到魏兵的事情，以及想要購買他家的工廠的事情跟江悅說了。
江悅聽到工廠在渾南之後眼睛亮了起來。
渾南可是沈市城區發展的重要戰略地區。
現在渾南就已經在開發了，幾年之後，大半渾南地區就會建起很多小區，配套設施也會越來越好，地鐵也會修建到那邊。
江悅雖然不知道魏家村的具體位置，但是有很大概率能等到拆遷。
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至於價格，三人討論之後，覺得五百萬比較合適。
八百萬對於現在的東陵區來說，太貴了。
確定好價格，葉陽舒就不在江悅這裏待著了，他拉著韋艷玲離開了，他倆還要約會呢。
江悅也不挽留，女大不中留啊，她還是趕緊改稿吧。
第二天，葉陽舒和韋艷玲就按照魏兵給的地址到了魏家村。
魏兵一大早就蹲在村口等人，他在村口，惹得村裏一些老頭老太太都警惕起來。
他們不是沒聽過魏兵要賣廠子的風聲，但是老人總覺得這是老魏頭的心血，魏兵向來是個孝順的，應該不會把他爸的心血賣了，所以有恃無恐。
今天看到魏兵也不去工廠忙活，反倒在村口等人，就覺得應該是有什麽情況。
果然，九點多從外面來了輛私家車。
一看這車，村裏人都知道這是個有錢人。
魏兵看到車眼睛亮起了來，把煙頭扔掉就站起來迎了上去。
其他老頭老太太也都跟著想去看看咋回事。
結果沒想到，魏兵一靠近私家車直接就上車了。
私家車也不猶豫，立刻掉頭就走，直接往廠子的方向開去。
老頭們開始著急了，齊老頭趕緊招呼自己大孫子說道：“狗蛋，趕緊去汽水廠找你爹，告訴他有人來看廠子了！”
齊狗蛋立刻朝著工廠跑了過去。
魏兵領著葉陽舒和韋艷玲來到了工廠。
跟他們說了工廠土地的範圍，然後領著人進了工廠。
一進工廠，裏面就有三四個漢子蹲在門口抽煙。
看到魏兵來了，抽著煙站了起來。
看到他身邊竟然有陌生人，都楞了一下。
這兩個人一看就是城裏的有錢人，他們有些羞愧，但還是擔心是不是來買廠子的。
魏兵現在已經破罐子破摔了，他請葉陽舒和韋艷玲去生產車間，邊走邊說道：“葉總，看到了吧，唉，現在廠子裏都是這種情況。訂單也繼續都沒了，實在是堅持不下去了。”
葉陽舒說道：“該維護的銷售渠道還是的維護的，不然你這部分價值就降低了不少。我想要買你這個工廠，也有部分是為了你現有的銷售渠道。你要是渠道就這麽沒了，那價格我還的好好考慮一下。”
魏兵從來沒有想過銷售渠道也是加分項，聽到葉陽舒這麽說，趕緊改口說道：“不不不，雖然這一批貨沒供上，但這十幾年的情分不是假的，只要穩定了我再去找他們，肯定還能要我們的貨。”
葉陽舒沒再說話，而是進入了生產車間。
進入生產車間，葉陽舒點點頭。
雖然外面的工人散漫，還經常罷工，但是生產車間的衛生卻不錯。
有三四個正在工作的工人穿著都很幹凈衛生。
飲料廠一共蓋了八個廠房，生產車間有六個，剩下兩個是辦公樓。
總體來說並不像村裏的小作坊，確實是一個工廠的配置。
加上土地面積大，他們量起來之後，還可以再蓋一批廠房。
出了廠房，向南面看去，直接就能看到柏油馬路，車輛川流不息，這條路是通往各個城市的主路，交通也非常方便。
葉陽舒對飲料廠十分滿意。
魏兵也對於自己家的工廠有信心。
他給葉陽舒遞了根煙，兩人點上，魏兵吸了一口說道：“葉總，怎麽樣，我沒撒謊吧，我家這個工廠是真的值八百萬。”
葉陽舒搖了搖頭說道：“不值。不過，總體來說還算不錯，四百萬，你考慮一下。”
葉陽舒上來就砍了一半，魏兵皺著眉頭說道：“葉總，你這就不誠心了啊。四百萬肯定不行。”
葉陽舒笑著說道：“魏總，現在對於廠子的估價可不是你想的那些不動產了。你手裏的房子、生產線都不值錢了。就這樣的房子，也就二三十萬吧，不能再多了。生產線，都是十年前的了，我也用不了，你賣也就是個賣廢品的錢，我一口價，五十萬打包，都算是人情價了。”
聽到葉陽舒得到話，魏兵沈默了。
葉陽舒繼續說道：“硬件裏面也就是這塊地值錢了。但是工廠就算是有地契，那也是工業用地，價格跟你農業用地以及住宅是不一樣的。工業用地先不說別的，就是這個稅就貴不少，更別說價格是很便宜了。我也不說假話，我家是寰宇集團的，寰宇集團在沈市投資的幾家工廠，地政府都是白給的。你這邊我也不說別的，咱們按照市場價優惠一些事正常的吧。”
魏兵沒有說話，只是蒙頭抽煙，聽到這裏，才點點頭。
葉陽舒無奈地繼續說：“真正值錢的，你這裏反而沒有了。第一個就是銷售渠道，你根本就沒有意識到這個關系要好好維護，現在自己丟的差不多了。”
魏兵聽到這裏不服氣了，他說道：“這個我解釋了，下次肯定就能撿起來了。”
葉陽舒擺擺手說道：“哪有那麽簡單，如果是你的廠子，生產的還是現在這個維嘉品牌，那說不定可以。但是你已經把廠子賣了，我們怎麽知道你會不會負責把渠道鋪回來？”
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