第230章 boss日常
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第230章 boss日常
柏曦盯著這兩個地址，盯了一會兒，才開口，“算一下，哪個位置距離本市必去景點更近，哪個位置更能看到本土風情，哪個位置交通更方便，哪個位置附近有旅游區和相關商業，哪個位置跟本地規劃不沖突。”
“一共五點，符合一點積一分，哪個分數高選哪個。”
穆仲遠：“兩個全都五分，要不我也不至於這麽難抉擇。”
全五分？？
穆仲遠介紹，“南北兩邊附近都有著名景點，南邊更本土，出來就是當地最著名的景點。北邊臨著大街，周圍建築風格是古今結合的。交通都很方便。”
柏曦沈吟了一下，問：“兩邊的風格有什麽區別？”
“兩邊都有商場，但南邊這塊地緊鄰景點邊有很多小店，賣旅游紀念品。北邊規劃地較晚，這樣的小店比較少，這塊地旁邊和對面共有兩個商場，商場內也賣紀念品，就是比較高檔的那種。”
懂了！
柏曦低垂眼眸，“南邊這個地方，做酒店會不會太喧鬧？”
穆仲遠搖搖頭，“沒有，它位於主街拐進去的一條小街裏，但距離主街很近，走路兩三分鐘就到大街和著名景點了。”
“那，北邊那塊地吵嗎？”
穆仲遠還是搖頭，“這塊地旁邊的商場，晚上就安靜下來了。雖然路上會有車駛過，但這個可以靠窗戶解決。”
就是北邊其實還有一點吵。
柏曦聞言，低頭思考了一下，下了決策，“你把北邊的那塊地的消息，送到張平原那邊。”
做酒店怕吵，做商場可不怕吵。人無完人，地無完地，就看怎麽用。
南邊這塊，鬧中取靜，更適合酒店。
穆仲遠聞言楞了一下，但也只是一下，然後立刻點頭，“確實是，那個位置適合張總用，也省得我頭疼。那我去跟南邊那塊地的主人簽合同了？”
“合同一定要讓鄭致理過目，哪怕就改了一個字，也要讓他過目後再簽字。”
“錢的話，簽字後給我賬號。”
“好。”
穆仲遠應下來，去跟張平原和賣家交流，柏曦則看向別人，“還有事情要討論嗎？”
沈寧泰站起來，“柏總，跟您報告一下情況，我們第一個項目已經開始第一輪播出，一個衛視臺，一個網播平臺，收益7.2億，減去之前投資和宣發費用，我們第一輪，賺了將近五億。”
“除去劉導演的出資分紅，我們也能賺4.5億。”
“這只是第一輪播出。”
哇偶，不錯，第一部 劇就掙錢了呢！
柏曦聞言，笑了一下，“盈利不錯，口碑如何？”
他們要做口碑出品方，可不能一把賺了好幾億，一看評分2，3，4。
“還不錯，現在播了六集，討論開始多起來，尤其是莫影帝，是討論大熱點。我們有專人關註輿論，大家普遍對制作很滿意。”
“挺好，繼續關註口碑，先不急著慶功。”
“是，就算要慶功，也得第一輪播完。”沈寧泰也同意這個觀點，並且報出一個喜訊，“有幾個衛視在跟我們接觸二輪播出了。”
“另外，我們還主導投資了兩部劇，現在在拍攝中，還有一部綜藝，是我們和凱旋娛樂合作的。”
“還有知名導演找投資，我們也投了一部分。”
看來辰熙娛樂開局不錯！
柏曦點點頭，決定今年給沈寧泰漲工資。
他值得。
沈寧泰沒有什麽事情需要柏曦決策，報告完就坐下了。
下一個站起來的是楊宴青，他把一個設計圖投放在大屏上，柏曦定睛看去，這是個山莊式建築群，建築風格相當融合，古今中外小柴扉俱全。
在設計圖中，有四五層的主建築，可以吃飯，超大的庭院裏，還有露天卡座，有水池，有花園，有廣場，有坐落在風景中的亭臺樓閣。
甚至還有個單獨的建築，供喝醉的人住宿。
嗯？
柏曦只想問，這是個會所？
需要占地多少？
在哪裏？
預計多少錢？
建設周期多長？
多久能回本？
看著這張稱得上是美輪美奐的設計圖，柏曦內心：楊宴青你憋了兩個月，就交給我這麽一個五無設計圖？
她看向楊宴青，等待解釋。
好在楊宴青沒有那麽不靠譜，他做了一個說明，“對於新會所，我的選址在這裏。”
他放大了一張地圖，柏曦一看，哇，這塊地形超好der。
燕京北部偏東，這塊地兩面靠著一個河邊濕地公園，附近除了別墅，就是高檔小區和生活配套。
柏曦嘖嘖稱奇，難為他怎麽挖到這麽塊地方的。
地方不錯，就是價格便宜不了。
柏曦正在這麽想，楊宴青繼續做說明，“這塊地做會所有些大了，我只想占用一部分，但這塊地卻不能分開拍。”
所以呢？
“要不，請個設計公司，再請個建築公司，我們蓋房？”
柏曦笑了，自己瘋了嗎？逆市殺進地產界？
雖然做別墅不虧，但別墅賣得多慢呀。
她低頭想了想，問：“你只想要這一塊地是嗎？有備選嗎？”
楊宴青縮小了地圖，“有，這塊這塊和這塊。只是之前這塊，在我看來最優。”
柏曦定睛一看，這有什麽區別，還是這附近，還是差不多大小的地，離著濕地公園近點遠點的區別，反正也沒逃出方圓兩公裏的範圍。
她沈吟片刻，“行，最優的那塊，你去買吧。個人手裏還是拍賣？”
“拍賣。但現在地塊拍賣，流拍的很多，如果沒意外，這一塊，底價就能買到。”
柏曦點點頭，“我知道了，拍吧。”
至於剩下的面積，蓋別墅就蓋別墅，蓋了別墅也不一定要賣，她還可以給所有高管一個新家。
至於建造價格，總不至於比地價還要貴。
隨意了。
楊宴青的問題解決了，柏曦問，“誰還有事情嗎？”
張平原那邊傳來聲音，“柏董，我這邊已經拍了一塊地，在這個位置。”他拿出一張標註好的地圖，報告了一下土地情況。
“現在設計出來了，我們準備開始招標建築公司。”他又拿了一張圖放在鏡頭前。
這張設計圖柏曦已經見過了，當初還是她在七八張圖裏選出來的。
“至於穆總發過來的這塊地，我們馬上組建項目部，讓人去接手。”
“好！我知道了。”
張平原的事情說完，魏啟承站起來，報告了一下辰熙大廈和盛熙大廈的出租情況，基本上，已經租出去了90%左右。
柏曦點點頭，記下這些數據。
魏啟承報告結束，柏曦看了看，見沒事情了，她就先站起來，“今天還錯，這麽早就散會了。我請大家吃飯，不過我還有事，就去不了了。”
她轉頭叫來馮玖，“讓馮玖陪你們去吧。”
馮玖點點頭，“好。”然後他就招呼大家出去去吃飯。
等人走後，柏曦揉揉額頭，看看時間，五點多了，回家。
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“一共五點，符合一點積一分，哪個分數高選哪個。”
穆仲遠：“兩個全都五分，要不我也不至於這麽難抉擇。”
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穆仲遠介紹，“南北兩邊附近都有著名景點，南邊更本土，出來就是當地最著名的景點。北邊臨著大街，周圍建築風格是古今結合的。交通都很方便。”
柏曦沈吟了一下，問：“兩邊的風格有什麽區別？”
“兩邊都有商場，但南邊這塊地緊鄰景點邊有很多小店，賣旅游紀念品。北邊規劃地較晚，這樣的小店比較少，這塊地旁邊和對面共有兩個商場，商場內也賣紀念品，就是比較高檔的那種。”
懂了！
柏曦低垂眼眸，“南邊這個地方，做酒店會不會太喧鬧？”
穆仲遠搖搖頭，“沒有，它位於主街拐進去的一條小街裏，但距離主街很近，走路兩三分鐘就到大街和著名景點了。”
“那，北邊那塊地吵嗎？”
穆仲遠還是搖頭，“這塊地旁邊的商場，晚上就安靜下來了。雖然路上會有車駛過，但這個可以靠窗戶解決。”
就是北邊其實還有一點吵。
柏曦聞言，低頭思考了一下，下了決策，“你把北邊的那塊地的消息，送到張平原那邊。”
做酒店怕吵，做商場可不怕吵。人無完人，地無完地，就看怎麽用。
南邊這塊，鬧中取靜，更適合酒店。
穆仲遠聞言楞了一下，但也只是一下，然後立刻點頭，“確實是，那個位置適合張總用，也省得我頭疼。那我去跟南邊那塊地的主人簽合同了？”
“合同一定要讓鄭致理過目，哪怕就改了一個字，也要讓他過目後再簽字。”
“錢的話，簽字後給我賬號。”
“好。”
穆仲遠應下來，去跟張平原和賣家交流，柏曦則看向別人，“還有事情要討論嗎？”
沈寧泰站起來，“柏總，跟您報告一下情況，我們第一個項目已經開始第一輪播出，一個衛視臺，一個網播平臺，收益7.2億，減去之前投資和宣發費用，我們第一輪，賺了將近五億。”
“除去劉導演的出資分紅，我們也能賺4.5億。”
“這只是第一輪播出。”
哇偶，不錯，第一部 劇就掙錢了呢！
柏曦聞言，笑了一下，“盈利不錯，口碑如何？”
他們要做口碑出品方，可不能一把賺了好幾億，一看評分2，3，4。
“還不錯，現在播了六集，討論開始多起來，尤其是莫影帝，是討論大熱點。我們有專人關註輿論，大家普遍對制作很滿意。”
“挺好，繼續關註口碑，先不急著慶功。”
“是，就算要慶功，也得第一輪播完。”沈寧泰也同意這個觀點，並且報出一個喜訊，“有幾個衛視在跟我們接觸二輪播出了。”
“另外，我們還主導投資了兩部劇，現在在拍攝中，還有一部綜藝，是我們和凱旋娛樂合作的。”
“還有知名導演找投資，我們也投了一部分。”
看來辰熙娛樂開局不錯！
柏曦點點頭，決定今年給沈寧泰漲工資。
他值得。
沈寧泰沒有什麽事情需要柏曦決策，報告完就坐下了。
下一個站起來的是楊宴青，他把一個設計圖投放在大屏上，柏曦定睛看去，這是個山莊式建築群，建築風格相當融合，古今中外小柴扉俱全。
在設計圖中，有四五層的主建築，可以吃飯，超大的庭院裏，還有露天卡座，有水池，有花園，有廣場，有坐落在風景中的亭臺樓閣。
甚至還有個單獨的建築，供喝醉的人住宿。
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好在楊宴青沒有那麽不靠譜，他做了一個說明，“對於新會所，我的選址在這裏。”
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“要不，請個設計公司，再請個建築公司，我們蓋房？”
柏曦笑了，自己瘋了嗎？逆市殺進地產界？
雖然做別墅不虧，但別墅賣得多慢呀。
她低頭想了想，問：“你只想要這一塊地是嗎？有備選嗎？”
楊宴青縮小了地圖，“有，這塊這塊和這塊。只是之前這塊，在我看來最優。”
柏曦定睛一看，這有什麽區別，還是這附近，還是差不多大小的地，離著濕地公園近點遠點的區別，反正也沒逃出方圓兩公裏的範圍。
她沈吟片刻，“行，最優的那塊，你去買吧。個人手裏還是拍賣？”
“拍賣。但現在地塊拍賣，流拍的很多，如果沒意外，這一塊，底價就能買到。”
柏曦點點頭，“我知道了，拍吧。”
至於剩下的面積，蓋別墅就蓋別墅，蓋了別墅也不一定要賣，她還可以給所有高管一個新家。
至於建造價格，總不至於比地價還要貴。
隨意了。
楊宴青的問題解決了，柏曦問，“誰還有事情嗎？”
張平原那邊傳來聲音，“柏董，我這邊已經拍了一塊地，在這個位置。”他拿出一張標註好的地圖，報告了一下土地情況。
“現在設計出來了，我們準備開始招標建築公司。”他又拿了一張圖放在鏡頭前。
這張設計圖柏曦已經見過了，當初還是她在七八張圖裏選出來的。
“至於穆總發過來的這塊地，我們馬上組建項目部，讓人去接手。”
“好！我知道了。”
張平原的事情說完，魏啟承站起來，報告了一下辰熙大廈和盛熙大廈的出租情況，基本上，已經租出去了90%左右。
柏曦點點頭，記下這些數據。
魏啟承報告結束，柏曦看了看，見沒事情了，她就先站起來，“今天還錯，這麽早就散會了。我請大家吃飯，不過我還有事，就去不了了。”
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