第172章 再買辦公樓2
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第172章 再買辦公樓2
柏曦四處轉了轉，覺得這棟樓可以，就問：“全款的話，多少錢？”
“全款？”張致反問。
嗯。
柏曦點點頭。
張致沒想到能全款，他很驚訝。
看來這個小姑娘，真挺有實力的。
他低頭沈思了一下，道：“全款的話，我也不說虛的，實在價格，一口價，105億，整數。”
柏曦搖了搖頭。
這個價格不可能。
她拿出手機，打開計算機，在上面指指點點，平均面積2850，附近租金20左右，使用面積70%左右，加上平均空置率……
她算了半天，吐出一個數字，“90。”
“90？不行不行不行，今天有姜少在，咱們就不算生人，我叫個最低最低的價格，最後一口價，100。”
柏曦頭搖得像撥浪鼓，超過90億不合算，“就90，我可是全款！全款去買房還能打個9折呢。”
張致也是猛搖頭，“90絕對不行！我再退一步，98。我跟你們說，也就是現在行情不好，不然這樣的辦公樓，我們都不可能賣。”
但問題就是行情不好，所以柏曦覺得還能再談一談。
“張公子，你想想，現在什麽最重要？現金！捏在手裏的現金！沒現金，就沒有抗風險的能力。”
越是環境不好，越需要穩定健康的現金流。
“而且，對我來說，我想買樓，但實在買不著，我去租也不是不行……所以，您再想想？”
時間似乎凝滯了，張致不說話，柏曦也不說話。
她看看手表，6:40了，還行，能再磨一會兒，今天沒英語課。
過了兩分鐘，張致終於松口了，“那我再退一步，95，不可能再退了，90絕對不行！”
柏曦抿起嘴角，雖然95也行，但不太理想。
她按下電梯，說：“我想去頂層看看，咱們上去再說。”
一行三人邁入電梯。
電梯運行到頂層，柏曦邁出腳步，發現頂層的層高很高，“這至少有五米吧？”
“五米八，設計的時候，把頂層設計成了觀景平臺。但其實沒必要，觀景，別人也不會上這兒來。”
旁邊不遠，就是那個尊。
柏曦站在辦公區內，看著全玻璃的外墻，夏天估計很費電。
她點點頭，“挺好的，張公子，90，我明天就讓人來簽合同。”
張致搖搖頭，“不行不行不行，這樣吧，看在姜少的面子上……我再讓一點。”他伸出手，比了一個“二”的手勢。
93？
但面子就不必了？
她趕緊拒絕，“別，咱們談的是生意，可不用看誰的面子。這樣，我也不堅持90了，92，咱們各退一步！”
張致也是無奈，他拍拍手，“姐姐，我叫你姐行不？你看我都退了多少步了，這樣，我不來虛的，也不看姜少的面子，最後一口價，94，明天就能簽合同。”
柏曦皺眉，“94？這個數字太不吉利了吧？93，最後一口價，實在不行，我就去看別的地方了。”
張致咬咬牙，還是伸出手，“93，合作愉快。”
柏曦也伸出手，“合作愉快。”
價格談定，他們一行人開始往下走，張致拿出一張名片，“合同的話，我會叫人負責，柏小姐給我個電話，你那邊的負責人。”
柏曦拿出一張紙，寫上馮玖的名字和電話，遞給張致，“我助理的電話，簽合同讓他去，細節我就不管了。”
“當然，自己把活都幹了，養人幹嘛？”說了，張致將手裏的名片遞給她，“我們這邊的負責人。”
柏曦接過來。
這就OK了。
到樓下，兩人加了電話和微信，然後柏曦看向張致：“我還有個不情之請，簽好合同，我們就打算動工。”
“動吧，早晚的事情。”他手一揮，很豪氣的樣子。
說完正事，張致看看表，“七點了，我請兩位吃飯？”
姜洄笑道，“可惜了，早知道，我們就先不吃晚飯。下次吧，下次我請你。”
“確實可惜。那我不勉強了，不過，下次一定得來。”
“一定來。”
寒暄完，三人揮揮手，各自告別。
坐上車，柏曦問姜洄：“你累不累？要不我開吧！”滑了半天雪，開了三個小時車。
歇了兩個小時，又開車穿過大半個燕京城。
姜洄輕笑一聲，“這算什麽，我們自駕游，連開三天車都不累，這點運動量，灑灑水。”
哦哦哦哦，柏曦一臉敬佩，“你真厲害。”
姜洄假客氣，“也不太厲害，就比你好一丟丟吧。”
他在開車，柏曦不好動手，只能賞他一個鋒利的眼刀。
姜洄笑嘻嘻的接下眼刀，好奇的問，“張致說給你減兩億那個，你怎麽不答應？”
“我不是說了嗎？談生意就談生意，別談面子。你看，我這不照樣談下來了？”
“而且，他現在給你兩億的面子，回頭他有求於你，你答應還是不答應？”如果答應了，兩億的面子得翻好幾倍還回去。
何必呢？
自古人情最難還。
項羽的叔叔，項伯，為了還張良的人情，把自家親侄子坑慘了。
因為他，鴻門宴上，項羽至少失去了兩次殺劉邦的機會。
之後，他又幫劉邦爭取到漢中。
凡此種種，給他侄子埋下了驚天巨雷，導致項氏造反集團最後土崩瓦解，西楚霸王自刎烏江。
所以，兩億的人情債，真的不好還。
姜洄笑笑，“看來我得謝謝你為我考慮。”
“不客氣，我也得謝謝你，送我來一趟。”
兩人不由得笑了。
柏曦開始盤算後面的事情。
裝修也簡單，要按照需求劃分一下空間，再買上些辦公用品，辦公桌盡量買實木的，甲醛少。
而且，特別好的一點是：現在整個樓都是空的，不再有騰空間的問題。
柏曦盤算了一下，這樣的話，沒準一個月還真能完成。
她還有個打算，打算在辦公室裝一個母嬰室，可以帶孩子上班的那種。
啊呀呀呀呀！！自己真是個善解人意的老板。
柏曦美滋滋的誇自己。
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柏曦四處轉了轉，覺得這棟樓可以，就問：“全款的話，多少錢？”
“全款？”張致反問。
嗯。
柏曦點點頭。
張致沒想到能全款，他很驚訝。
看來這個小姑娘，真挺有實力的。
他低頭沈思了一下，道：“全款的話，我也不說虛的，實在價格，一口價，105億，整數。”
柏曦搖了搖頭。
這個價格不可能。
她拿出手機，打開計算機，在上面指指點點，平均面積2850，附近租金20左右，使用面積70%左右，加上平均空置率……
她算了半天，吐出一個數字，“90。”
“90？不行不行不行，今天有姜少在，咱們就不算生人，我叫個最低最低的價格，最後一口價，100。”
柏曦頭搖得像撥浪鼓，超過90億不合算，“就90，我可是全款！全款去買房還能打個9折呢。”
張致也是猛搖頭，“90絕對不行！我再退一步，98。我跟你們說，也就是現在行情不好，不然這樣的辦公樓，我們都不可能賣。”
但問題就是行情不好，所以柏曦覺得還能再談一談。
“張公子，你想想，現在什麽最重要？現金！捏在手裏的現金！沒現金，就沒有抗風險的能力。”
越是環境不好，越需要穩定健康的現金流。
“而且，對我來說，我想買樓，但實在買不著，我去租也不是不行……所以，您再想想？”
時間似乎凝滯了，張致不說話，柏曦也不說話。
她看看手表，6:40了，還行，能再磨一會兒，今天沒英語課。
過了兩分鐘，張致終於松口了，“那我再退一步，95，不可能再退了，90絕對不行！”
柏曦抿起嘴角，雖然95也行，但不太理想。
她按下電梯，說：“我想去頂層看看，咱們上去再說。”
一行三人邁入電梯。
電梯運行到頂層，柏曦邁出腳步，發現頂層的層高很高，“這至少有五米吧？”
“五米八，設計的時候，把頂層設計成了觀景平臺。但其實沒必要，觀景，別人也不會上這兒來。”
旁邊不遠，就是那個尊。
柏曦站在辦公區內，看著全玻璃的外墻，夏天估計很費電。
她點點頭，“挺好的，張公子，90，我明天就讓人來簽合同。”
張致搖搖頭，“不行不行不行，這樣吧，看在姜少的面子上……我再讓一點。”他伸出手，比了一個“二”的手勢。
93？
但面子就不必了？
她趕緊拒絕，“別，咱們談的是生意，可不用看誰的面子。這樣，我也不堅持90了，92，咱們各退一步！”
張致也是無奈，他拍拍手，“姐姐，我叫你姐行不？你看我都退了多少步了，這樣，我不來虛的，也不看姜少的面子，最後一口價，94，明天就能簽合同。”
柏曦皺眉，“94？這個數字太不吉利了吧？93，最後一口價，實在不行，我就去看別的地方了。”
張致咬咬牙，還是伸出手，“93，合作愉快。”
柏曦也伸出手，“合作愉快。”
價格談定，他們一行人開始往下走，張致拿出一張名片，“合同的話，我會叫人負責，柏小姐給我個電話，你那邊的負責人。”
柏曦拿出一張紙，寫上馮玖的名字和電話，遞給張致，“我助理的電話，簽合同讓他去，細節我就不管了。”
“當然，自己把活都幹了，養人幹嘛？”說了，張致將手裏的名片遞給她，“我們這邊的負責人。”
柏曦接過來。
這就OK了。
到樓下，兩人加了電話和微信，然後柏曦看向張致：“我還有個不情之請，簽好合同，我們就打算動工。”
“動吧，早晚的事情。”他手一揮，很豪氣的樣子。
說完正事，張致看看表，“七點了，我請兩位吃飯？”
姜洄笑道，“可惜了，早知道，我們就先不吃晚飯。下次吧，下次我請你。”
“確實可惜。那我不勉強了，不過，下次一定得來。”
“一定來。”
寒暄完，三人揮揮手，各自告別。
坐上車，柏曦問姜洄：“你累不累？要不我開吧！”滑了半天雪，開了三個小時車。
歇了兩個小時，又開車穿過大半個燕京城。
姜洄輕笑一聲，“這算什麽，我們自駕游，連開三天車都不累，這點運動量，灑灑水。”
哦哦哦哦，柏曦一臉敬佩，“你真厲害。”
姜洄假客氣，“也不太厲害，就比你好一丟丟吧。”
他在開車，柏曦不好動手，只能賞他一個鋒利的眼刀。
姜洄笑嘻嘻的接下眼刀，好奇的問，“張致說給你減兩億那個，你怎麽不答應？”
“我不是說了嗎？談生意就談生意，別談面子。你看，我這不照樣談下來了？”
“而且，他現在給你兩億的面子，回頭他有求於你，你答應還是不答應？”如果答應了，兩億的面子得翻好幾倍還回去。
何必呢？
自古人情最難還。
項羽的叔叔，項伯，為了還張良的人情，把自家親侄子坑慘了。
因為他，鴻門宴上，項羽至少失去了兩次殺劉邦的機會。
之後，他又幫劉邦爭取到漢中。
凡此種種，給他侄子埋下了驚天巨雷，導致項氏造反集團最後土崩瓦解，西楚霸王自刎烏江。
所以，兩億的人情債，真的不好還。
姜洄笑笑，“看來我得謝謝你為我考慮。”
“不客氣，我也得謝謝你，送我來一趟。”
兩人不由得笑了。
柏曦開始盤算後面的事情。
裝修也簡單，要按照需求劃分一下空間，再買上些辦公用品，辦公桌盡量買實木的，甲醛少。
而且，特別好的一點是：現在整個樓都是空的，不再有騰空間的問題。
柏曦盤算了一下，這樣的話，沒準一個月還真能完成。
她還有個打算，打算在辦公室裝一個母嬰室，可以帶孩子上班的那種。
啊呀呀呀呀！！自己真是個善解人意的老板。
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