男配爸爸
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男配爸爸
沈辭亭不知道蘇素的冗長心理活動, 他也不關心，比拼起見過的世面，這世上當真沒有一個人能比得過他。
沈辭亭賺過數不清的錢財, 在全世界置辦過各類房產，但從頭再來，他照樣不會覺得幾千一萬是小錢。
原主跑斷腿說啞嗓子辛苦掙來的工資, 花在別人身上他自己不心疼, 但沈辭亭來了，他替小刺頭心疼。
沈辭亭倒不擔心蘇素不還錢，畢竟她看重臉面。
在沈辭亭騎著小電驢, 到達門店後, 手機果然來了一條最新通知, 是支付寶轉賬到賬，還有蘇素發來的信息。大概意思是看沈辭亭現在困難，她自作主張加了一千, 好心湊滿一萬塊, 感謝他當時替自己付房租。
在工位坐下後, 沈辭亭給她回消息, “換門鎖兩百, 置辦碗筷生活用品七百三, 牽一年的網線網費九百五，天然氣預充了三百, 其他小錢我記不清沒算上, 對了, 中介費也沒收你的。”
所以認真算下來, 蘇素還欠沈辭亭的。
好意多給一千？
呵呵...
沈辭亭不管對面是個什麽情況，又發了條信息, “都是朋友，你也不容易，零頭就算了。我確實是經濟緊張，不然也不會找你，蘇素你能理解吧。”
“組長，你大早上的笑這麽滲人幹嘛？”剛入職沒幾天的小姑娘很勤奮，像只小蜜蜂在給每個工位做整理，被沈辭亭嚇了一跳，嘀咕道：“我是見識到了‘好氣哦還要努力保持微笑。’的真人表情包了。”
惡心誰呢？
蘇素的臉紅一陣青一陣，她承認自己心態微妙沒抱好意，但沈辭亭作為一個大男人，和女人論長短，占據上風又光榮嗎？
蘇素不會想到殼子換人了，只再次確定沈辭亭裝了兩月失去耐心暴露本性，佯裝大方，實則把每一筆消費都記得清清楚楚，沒達到他的目的就隨意找個借口同她算賬讓她歸還，蘇素很懷疑，這樣的男人竟然還娶到老婆生了孩子！
“美女，你發什麽呆呢？我要打包關東煮。”有個耐性好的顧客，等著蘇素回神，她這麽大的人杵這跟隱形了似的，肚子咕咕叫發出抗議，這才喚了聲她。
蘇素連忙道歉，“不好意思，您看要哪些，我幫您裝上。”
顧客挑了些蘿蔔福袋魚丸還燙了一個面餅，走的時候安慰蘇素，認真工作沒什麽難關過不去。
蘇素黑著臉，並沒感受到陌生人的善良，只覺得憋屈。
還是太閑，讓她有時間想東想西。
沈辭亭這邊的節奏就比較快了，主要是兩撥買房的和租房的撞在一塊兒，還都指明讓沈辭亭介紹，朋友覺得靠譜介紹來的，這他也不好把人移給同事招待。
怎麽著，好聲好氣和人商量先讓租房的兩姑娘以及小情侶優先，畢竟買房比租房事大，需要介紹的地方多，考慮時間長，當場定下來基本不可能，來了一二三趟能順利簽下合同，都該萬幸。
兩隊買房的夫妻很好說話，湊熱鬧跟著沈辭亭，說是可以給租房的小年輕們分享經驗。
四個年輕人剛出社會工作，頭一回租房，聽著這話欣然接受，他們考慮不到的點，有前輩可以指出來。
沈辭亭：真會給他找事。
顧客就是上帝。
把同事的小電驢借了四臺，如果只需要步行的範圍內房源不滿意，小電驢就派上用處了。
現在年輕人，除非真吃了上頓沒下頓的情況，老舊小區想都不需要想，他們不會滿意裏頭的環境裝修以及...沒有電梯。
高檔小區，不是富二代，他也不會帶剛參加工作的小年輕去參觀。
沈辭亭把房源做了分類整理，篩選出可能性比較大的幾套，各方面條件中不溜秋，耐心給他們解釋，“你們年輕人最好還是租有管理的小區裏面，哪怕每個月要交點物業費。一來安全，每個出入口都有保安二十四小時值班，二來裏面人員不是亂七八糟的，這是重中之重，尤其是小姑娘，半夜加個班或者有事出門，黑不溜秋的路段最好避開。”
“確實。”買房的兩對夫妻再讚同不過了，“租金貴點都成，安全必須排第一。”
沈辭亭清了清嗓子，“這裏的租金還可以，一個人租是偏貴了，但兩個人一起承擔，性價比還可以。”他繼續介紹，“帶你們看的房，房東就是小區業主，有什麽事找人都方便。”
先去一號樓，三四五六七層都有房出租，沈辭亭在眾人奇妙的眼神中淡定道：“這算什麽，如果我告訴你們，這都是同一個業主的房，你們會不會覺得更神奇？”
不，他們只會唱檸檬樹下檸檬果、檸檬樹下你和我罷遼！
先搭電梯直接去第七層的途中，沈辭亭說道：“房子裏面符不符合你們的要求，環境啊家電啊采光啊你們都自己看，我就不多說了，水電網費每個月房東會收，租金就是我說的數，有不懂的一定要問明白，別弄出矛盾三方都不好看。”
“還有，一般該押二付一或者押三付一，考慮到你們剛出社會，可以押一付一。”
“這個房東有點潔癖，比較喜歡租給愛幹凈的租客，你們如果租房註意好好維護打掃。”
“不管租誰的房，都是一樣，房東心裏舒坦，租客提什麽要求也會爽快答應。”
買房的夫妻直點頭，“不錯，誰都不樂意看自己的房子被造的邋裏邋遢。”
沈辭亭帶他們耐心把所有的房子看完，期間沒忍住對要買房的兩隊夫妻說道：“不知道的以為您四位是我請的托兒，盡在這給我捧哏了。”
他都做好被挑剔的準備了，結果，就這？
小情侶中的男生也深以為然，“如果不是沈哥氣質可靠，我都要被嚇走了。”
“不至於，不至於。”
相對年長的男士好笑道：“主要是沈組長一個唾沫一個釘，沒吹得天花亂墜忽悠你們，反而誠心給你們介紹諸多經驗，我們沒得說啊。”
就完全沒用武之地。
他妻子回憶道：“遇上好中介不容易。”吃過這方面的虧，“小沈，我老公加了你聯系方式，我也加上，你幹這行靠譜，我幾個朋友也有買房的打算，我把她們介紹到你這裏來。”
“感謝姐。”沈辭亭雙手抱拳，“我指定好好招待，沒在我這看重合適的房源也沒關系，有任何問題，我都樂意隨時解答。”
“小沈，就沖你這態度，你肯定走得遠。”
沈辭亭煞有其事點頭，“我定了個小目標，朝升職成店長努力。”
他們說笑間，四個年輕人也在一邊商量。
“沈哥，不用繼續看了，我們都定下來這裏。”估摸覺得一起看房也是緣分，四人都選中三樓，約好住隔壁，彼此也能照應。
沈辭亭知道他們看中的可能性很大，租金合適、家電齊全、幹凈敞亮，如果不是房東挑人，有寵物有小孩兒的一概不租，還只喜歡出租給年輕人，這兒的房子供不應求。
“考慮好了？想清楚我就叫房東來簽合同。”沈辭亭也直白，“中介費房東租客各承擔一半哈。”
小情侶中的女生開玩笑道：“沈哥，我也介紹朋友來找你租房，中介費打個折可以嗎？”
她的同學都正面臨著畢業工作找房租的狀況，這裏還有好些空置的租房，真租在一起，那差不多整棟樓都是她們的宿舍了。
沈辭亭搖頭，“收費標準是公司定下的，每一單都要入賬。”但人是靈活的，“不過請你們吃個飯，再私人發個感謝紅包，是沒問題的。”
“沈哥，我回學校就找人來看房。”沒有紅包，她也是打算推薦給同學朋友的，熟悉的人在一起有安全感。
沈辭亭當然答應下來，主動上門來的生意，他不接著就是傻，小小暗示道：“能反過來從我口袋裏掏出多少，就看你們的本事了。”
一號樓的空置房源要都在兩天內成功租出去，他的業績就是兩萬七，能得到百分之二十提成，原主好像賣出了一套四五百萬的房，能到手的提成和他把一號樓的房全租出去提成差不了多少。
裏面涉及的提成分配就有點覆雜了，反正公司是這樣規定的，租房業務的提成簡單，以萬元為單位劃分檔次，不同檔次個人提成比例不同，自然是業績越高提成越多，這裏的收入只有公司和簽單人兩方分成。
但買賣房屋的提成，有一套固定的方式換算，簡單點就是先分給公司，然後剩下的還要分給負責錄入房源、信息維護等等的經紀人，再剩下的才分給賣房子經紀人所屬的團隊成員，然後剩下的然後還要按個人級別乘以百分比，最後才能真正到手屬於自己的提成。
不入一行，不明白一行的門道。
大概成交價一套三四百萬的房，撇去避稅等等因素按實際網簽價三百萬計算，賣方的經紀人最後差不多到手的提成就六七千塊吧，沈辭亭的級別不算低，他的話也就再多個一千來塊。
這個月剩下日子隨便幹幹，薪資突破一萬五是沒問題的，把小年輕的中介費免了再給個小紅包輕輕松松。
沈辭亭上個世界碼了一輩子字，從未懈怠，這個世界，他就繼續原身的職業，不打算有其他的想法。
不能大富大貴，但吃喝不愁還有餘錢，也是生活的其中一種嘛。
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沈辭亭不知道蘇素的冗長心理活動, 他也不關心，比拼起見過的世面，這世上當真沒有一個人能比得過他。
沈辭亭賺過數不清的錢財, 在全世界置辦過各類房產，但從頭再來，他照樣不會覺得幾千一萬是小錢。
原主跑斷腿說啞嗓子辛苦掙來的工資, 花在別人身上他自己不心疼, 但沈辭亭來了，他替小刺頭心疼。
沈辭亭倒不擔心蘇素不還錢，畢竟她看重臉面。
在沈辭亭騎著小電驢, 到達門店後, 手機果然來了一條最新通知, 是支付寶轉賬到賬，還有蘇素發來的信息。大概意思是看沈辭亭現在困難，她自作主張加了一千, 好心湊滿一萬塊, 感謝他當時替自己付房租。
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所以認真算下來, 蘇素還欠沈辭亭的。
好意多給一千？
呵呵...
沈辭亭不管對面是個什麽情況，又發了條信息, “都是朋友，你也不容易，零頭就算了。我確實是經濟緊張，不然也不會找你，蘇素你能理解吧。”
“組長，你大早上的笑這麽滲人幹嘛？”剛入職沒幾天的小姑娘很勤奮，像只小蜜蜂在給每個工位做整理，被沈辭亭嚇了一跳，嘀咕道：“我是見識到了‘好氣哦還要努力保持微笑。’的真人表情包了。”
惡心誰呢？
蘇素的臉紅一陣青一陣，她承認自己心態微妙沒抱好意，但沈辭亭作為一個大男人，和女人論長短，占據上風又光榮嗎？
蘇素不會想到殼子換人了，只再次確定沈辭亭裝了兩月失去耐心暴露本性，佯裝大方，實則把每一筆消費都記得清清楚楚，沒達到他的目的就隨意找個借口同她算賬讓她歸還，蘇素很懷疑，這樣的男人竟然還娶到老婆生了孩子！
“美女，你發什麽呆呢？我要打包關東煮。”有個耐性好的顧客，等著蘇素回神，她這麽大的人杵這跟隱形了似的，肚子咕咕叫發出抗議，這才喚了聲她。
蘇素連忙道歉，“不好意思，您看要哪些，我幫您裝上。”
顧客挑了些蘿蔔福袋魚丸還燙了一個面餅，走的時候安慰蘇素，認真工作沒什麽難關過不去。
蘇素黑著臉，並沒感受到陌生人的善良，只覺得憋屈。
還是太閑，讓她有時間想東想西。
沈辭亭這邊的節奏就比較快了，主要是兩撥買房的和租房的撞在一塊兒，還都指明讓沈辭亭介紹，朋友覺得靠譜介紹來的，這他也不好把人移給同事招待。
怎麽著，好聲好氣和人商量先讓租房的兩姑娘以及小情侶優先，畢竟買房比租房事大，需要介紹的地方多，考慮時間長，當場定下來基本不可能，來了一二三趟能順利簽下合同，都該萬幸。
兩隊買房的夫妻很好說話，湊熱鬧跟著沈辭亭，說是可以給租房的小年輕們分享經驗。
四個年輕人剛出社會工作，頭一回租房，聽著這話欣然接受，他們考慮不到的點，有前輩可以指出來。
沈辭亭：真會給他找事。
顧客就是上帝。
把同事的小電驢借了四臺，如果只需要步行的範圍內房源不滿意，小電驢就派上用處了。
現在年輕人，除非真吃了上頓沒下頓的情況，老舊小區想都不需要想，他們不會滿意裏頭的環境裝修以及...沒有電梯。
高檔小區，不是富二代，他也不會帶剛參加工作的小年輕去參觀。
沈辭亭把房源做了分類整理，篩選出可能性比較大的幾套，各方面條件中不溜秋，耐心給他們解釋，“你們年輕人最好還是租有管理的小區裏面，哪怕每個月要交點物業費。一來安全，每個出入口都有保安二十四小時值班，二來裏面人員不是亂七八糟的，這是重中之重，尤其是小姑娘，半夜加個班或者有事出門，黑不溜秋的路段最好避開。”
“確實。”買房的兩對夫妻再讚同不過了，“租金貴點都成，安全必須排第一。”
沈辭亭清了清嗓子，“這裏的租金還可以，一個人租是偏貴了，但兩個人一起承擔，性價比還可以。”他繼續介紹，“帶你們看的房，房東就是小區業主，有什麽事找人都方便。”
先去一號樓，三四五六七層都有房出租，沈辭亭在眾人奇妙的眼神中淡定道：“這算什麽，如果我告訴你們，這都是同一個業主的房，你們會不會覺得更神奇？”
不，他們只會唱檸檬樹下檸檬果、檸檬樹下你和我罷遼！
先搭電梯直接去第七層的途中，沈辭亭說道：“房子裏面符不符合你們的要求，環境啊家電啊采光啊你們都自己看，我就不多說了，水電網費每個月房東會收，租金就是我說的數，有不懂的一定要問明白，別弄出矛盾三方都不好看。”
“還有，一般該押二付一或者押三付一，考慮到你們剛出社會，可以押一付一。”
“這個房東有點潔癖，比較喜歡租給愛幹凈的租客，你們如果租房註意好好維護打掃。”
“不管租誰的房，都是一樣，房東心裏舒坦，租客提什麽要求也會爽快答應。”
買房的夫妻直點頭，“不錯，誰都不樂意看自己的房子被造的邋裏邋遢。”
沈辭亭帶他們耐心把所有的房子看完，期間沒忍住對要買房的兩隊夫妻說道：“不知道的以為您四位是我請的托兒，盡在這給我捧哏了。”
他都做好被挑剔的準備了，結果，就這？
小情侶中的男生也深以為然，“如果不是沈哥氣質可靠，我都要被嚇走了。”
“不至於，不至於。”
相對年長的男士好笑道：“主要是沈組長一個唾沫一個釘，沒吹得天花亂墜忽悠你們，反而誠心給你們介紹諸多經驗，我們沒得說啊。”
就完全沒用武之地。
他妻子回憶道：“遇上好中介不容易。”吃過這方面的虧，“小沈，我老公加了你聯系方式，我也加上，你幹這行靠譜，我幾個朋友也有買房的打算，我把她們介紹到你這裏來。”
“感謝姐。”沈辭亭雙手抱拳，“我指定好好招待，沒在我這看重合適的房源也沒關系，有任何問題，我都樂意隨時解答。”
“小沈，就沖你這態度，你肯定走得遠。”
沈辭亭煞有其事點頭，“我定了個小目標，朝升職成店長努力。”
他們說笑間，四個年輕人也在一邊商量。
“沈哥，不用繼續看了，我們都定下來這裏。”估摸覺得一起看房也是緣分，四人都選中三樓，約好住隔壁，彼此也能照應。
沈辭亭知道他們看中的可能性很大，租金合適、家電齊全、幹凈敞亮，如果不是房東挑人，有寵物有小孩兒的一概不租，還只喜歡出租給年輕人，這兒的房子供不應求。
“考慮好了？想清楚我就叫房東來簽合同。”沈辭亭也直白，“中介費房東租客各承擔一半哈。”
小情侶中的女生開玩笑道：“沈哥，我也介紹朋友來找你租房，中介費打個折可以嗎？”
她的同學都正面臨著畢業工作找房租的狀況，這裏還有好些空置的租房，真租在一起，那差不多整棟樓都是她們的宿舍了。
沈辭亭搖頭，“收費標準是公司定下的，每一單都要入賬。”但人是靈活的，“不過請你們吃個飯，再私人發個感謝紅包，是沒問題的。”
“沈哥，我回學校就找人來看房。”沒有紅包，她也是打算推薦給同學朋友的，熟悉的人在一起有安全感。
沈辭亭當然答應下來，主動上門來的生意，他不接著就是傻，小小暗示道：“能反過來從我口袋裏掏出多少，就看你們的本事了。”
一號樓的空置房源要都在兩天內成功租出去，他的業績就是兩萬七，能得到百分之二十提成，原主好像賣出了一套四五百萬的房，能到手的提成和他把一號樓的房全租出去提成差不了多少。
裏面涉及的提成分配就有點覆雜了，反正公司是這樣規定的，租房業務的提成簡單，以萬元為單位劃分檔次，不同檔次個人提成比例不同，自然是業績越高提成越多，這裏的收入只有公司和簽單人兩方分成。
但買賣房屋的提成，有一套固定的方式換算，簡單點就是先分給公司，然後剩下的還要分給負責錄入房源、信息維護等等的經紀人，再剩下的才分給賣房子經紀人所屬的團隊成員，然後剩下的然後還要按個人級別乘以百分比，最後才能真正到手屬於自己的提成。
不入一行，不明白一行的門道。
大概成交價一套三四百萬的房，撇去避稅等等因素按實際網簽價三百萬計算，賣方的經紀人最後差不多到手的提成就六七千塊吧，沈辭亭的級別不算低，他的話也就再多個一千來塊。
這個月剩下日子隨便幹幹，薪資突破一萬五是沒問題的，把小年輕的中介費免了再給個小紅包輕輕松松。
沈辭亭上個世界碼了一輩子字，從未懈怠，這個世界，他就繼續原身的職業，不打算有其他的想法。
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