對於巴比倫被查封一事，中介老劉相當愧疚，雖然他事先的確不知道高老板有那麽多外債，並不是誠心要坑白露的，但是畢竟房子是通過他賣出的，白露被坑了，他也難辭其咎。

老劉給白露建議道：“這種情況是賣家違反買賣合同，您應該可以去法院告高老板，要求索賠的！要不，我把我們公司法務的電話給您，您打電話去咨詢一下？總比這樣幹著急要好。”

白露這會兒有點懵，她這三年來用過很多不光彩的方法撈錢，也不是沒有遇到驚險的情況，但每次都能化險為夷，順利的渡過，可能是運氣輪回轉，或許之前的好運用完了，現在厄運纏上了她。

白露雖然精通投資理財，但術業有專攻，對於法律專業相關的知識，她了解的還是不夠，對於這種交易中的房產遭到起訴查封的情況，應該怎麽樣做才能避免最小的損失，如果要起訴，應該是什麽樣的流程，她都不太清楚的。

碰到這種棘手的法律問題，找一個精通民事訴訟的專業律師咨詢，是非常有必要的。

白露先是找了老劉介紹的中介公司的律師，不過中介公司的律師是外聘過來的，大部分時候做的事只是擬定和修改合同文本而已，白露跟他聊了幾句，就覺得對方不是很靠譜，給出的建議也不是很有價值。

得找一個真正懂行的好律師，白露挖空心思的想，終於讓她想起了一個人。

R大法律系全國聞名，很多律政界的精英都是出自於R大。白露認識一位R大的學姐，名叫邵怡敏，在S市當律師的，於是趕緊聯系上她，約好次日上午去她的律所。

次日一早，白露就起身前往學姐的律所。

天氣陰沈悶熱，厚厚的雲層壓在頭頂，似乎即將下暴雨了。

學姐的律所位於市中心黃金地段，上班高峰時段非常擁堵，白露早上只喝了一杯牛奶，在出租車裏被晃得頭暈，差點沒吐出來。

好不容易到了地方，白露整理了一下儀容，用遮瑕膏蓋住深深的黑眼圈，塗上粉橙色口紅，讓自己看起來氣色好一些，振作起精神來，走進了大樓。

律所非常大，占據了整整一層樓，一眼望去一個個的隔間，桌上整齊的排著檔案，每個人都是西裝革履，面容嚴肅，走路帶風。

前臺小姐將白露帶到邵怡敏的辦公室，辦公室的門虛掩著，透過透明的玻璃，可以看到裏面有一個陌生的女人坐著。

沒想到這麽早就已經有客戶了，白露只好隔著玻璃跟邵怡敏揮揮手，邵怡敏點點頭，示意她稍等一會兒。

辦公室的門沒關緊，白露站在門口，盡管不是有意偷聽，但裏面的說話聲還是傳到她的耳朵裏。

“邵律師，他昨天又去跟那個女人鬼混，半夜才回家，我氣得說了他幾句，他居然又打我了！扇我耳光，還用腳踹我！您看看呀，我臉都腫了，身上也都是傷，嗚嗚嗚嗚，我……我應該怎麽辦啊？”

那個女性客人敘述自己遭遇的不幸，抽抽噎噎的跟邵怡敏訴苦。

邵怡敏卻冷冷的說：“王女士，要怎麽辦完全取決於您。該說的，我之前就跟您說過了。如果您要離婚，就收集他家暴和出軌的證據，我幫你打官司，拿到孩子的撫養權，爭取分配更多財產。如果你不想離，就只能忍著跟他過下去。”

“可是我……”

“不要可是了，你決定好再來找我。”邵怡敏頓了一頓，聲音透著冷硬，“我雖然很同情您的遭遇，但是我的時間很寶貴，沒有空聽您一遍遍的訴苦。我不得不提醒您，我這裏只提供律師服務，不是情感咨詢熱線。您一定要找我聊的話，我會按小時收費，一個小時兩千，您確定要開始嗎？”

那位王女士怔了一怔，似乎沒料到邵怡敏這麽冷面無情，啞著嗓子說了聲“打擾”，抹著眼淚從辦公室裏走出來。

白露趕緊避開，讓這個女士離開。擦身而過的時候，她註意到這位女士穿戴挺體面的，可是一雙眼睛腫得像桃子，半邊臉腫得老高，腿還一瘸一拐的，可見傷得不輕。

白露不由得想起業界對這位邵學姐的評價，說她是“鐵娘子”，果然是百聞不如一見。

不過，白露倒是挺欣賞她這種直爽的風格，當律師只要專業過硬，能打贏官司就好，要那麽溫柔有什麽用？

邵律師說話雖然不好聽，但句句在理，哭哭啼啼的抱怨，又解決不了問題，只是徒然給別人增加困擾而已。

“白露，你可以進來了。”邵怡敏招呼白露道。

白露推門進去，笑著道：“學姐早上好！多年不見，你還是跟以前一樣美麗，哦不，應該說是更加有魅力了！”

白露倒是沒有誇大其詞，邵怡敏比起幾年前在京城的時候，清妍的容貌和冷冽的氣質一點都沒有變，神態中更多了幾分自信和幹練，一看就是事業有成的女性。

邵怡敏推了推鼻梁上的無框眼鏡，淡笑道：“你這丫頭，嘴巴倒是比以前更甜了！”

白露羞澀的笑了笑，把事先準備的一盒瑞士巧克力放到邵怡敏的桌上：“一個小小的禮物，我記得你喜歡吃這個。”

“謝謝你，可惜我已經戒甜食了。”邵怡敏看到巧克力，似乎回憶起幾年前，語氣中有一絲感慨，“你現在還跟淩學峰在一起？”

白露俏臉稍微有點不自然，輕輕的搖了搖頭：“他去美國後，我們就分了。”

能認識邵怡敏也是因為前男友淩學峰，當時他們都在京城R大讀書，大三的那年暑假，淩學峰到律所實習，被分派到邵怡敏的手下，白露經常去找他，一來二去的就跟邵怡敏熟悉起來。

邵怡敏嗯了一聲，沒有就這個話題追問下去，也沒有用客氣話來安慰她，這反而讓白露十分感激。

有很多人在聽到別人分手之後，要麽趁機刨根問底，恨不得挖出人家所有的隱私，用來滿足自己的好奇心；要麽多管閑事，說些不痛不癢的安慰話，比如那人也不怎麽樣，要給你介紹更好的人等等。

白露對此十分厭惡，既厭煩別人追根問底，更討厭多管閑事，非要給她介紹對象的。

戀愛還是分手，都是她自個兒的事，何須別人來評價？她既不需要安慰，也不需要同情，讓她安靜的一個人待著就好。

邵怡敏這種不聞不問的態度反而是最好的，白露對她的好感更加深一層。

邵怡敏擡眼打量了白露一眼，微微皺眉道：“你看起來好像不太好啊，年紀輕輕這麽憔悴。坐下說，你到底碰到什麽事兒了？”

白露坐在邵怡敏對面，猶豫道：“學姐，我跟你談話，是不是也要付兩千塊一小時？”

邵怡敏忍不住嗤的一聲笑出來：“扯什麽呢！剛才我是為了讓那女的趕緊走，才這麽說的。”

提到那個女人，邵怡敏的眉頭就皺起來，眼中帶著毫不掩飾的嫌棄：“這個女人已經來了三回了，每回都是這麽哭哭啼啼的。她老公劈腿出軌還家暴，你剛也看到了，每次都把她打得很慘。”

白露難以理解的道：“那她還不趕緊離婚？這樣的渣男還留著過年？”

“對，我也是建議她盡快離婚，可是她每次都是哭啊鬧啊，罵他老公，最後還是不了了之。”

“怎麽會這樣？她難道是被虐狂嗎？”

邵怡敏厭煩的擺擺手：“我跟你說，這種事我們見得太多了！我還遇到過，馬上要開庭判決了，女的突然後悔，堅持要撤訴，不肯離婚的。”

邵怡敏無奈的說：“很多女人都像她這樣，到處抱怨老公怎麽怎麽壞，但真要離婚，就考慮錢財啊、房子啊、孩子啊、面子啊，反正就是舍不得離。她來找我，也不是為了尋求幫助，只不過是想有個人安慰安慰她。我是看透了她，才不想跟她啰嗦，白白浪費自己的時間。”

“真是難以理解，太可悲了……”白露搖了搖頭。

不過，即使在她身邊，不也有充滿了這樣的例子嗎？

她那個的親媽，不但給人做了十幾年的小三兒，還為了討好情夫，不惜把女兒往死裏坑。

她的姨媽，明知道丈夫是個無藥可救、害得全家跟著倒黴的爛賭鬼，還是舍不得跟他離婚。

見過那麽多失敗的例子，她更堅定了不結婚的想法。像她的爸爸、她的姨父、她的前男友，還有後來遇見的形形色色的有錢人……在她的眼裏，男人不管貧富貴賤，就沒有一個是可靠的！

邵怡敏出言打斷了白露的思緒：“好了，不說這些了，咱們談正事。你找我有什麽事兒？”

白露便把巴比倫被查封的事情跟邵怡敏敘述了一遍。

邵怡敏瞇著眼，思索了一下，給她分析道：“這種情況有兩種可能：第一種可能，賣家有外債，但他事先不知有人已經在向法院起訴，他是誠意要賣房子的，但是不幸的是剛簽完合同，還沒完成房產過戶，法院就查封了房子，導致交易無法完成。第二種可能，賣家跟債主實際是串通好的，並不是誠意要賣房子，簽完合同拿到首付後，債主就申請讓法院立刻查封房子，然後賣家跑掉，白賺一筆首付。”

白露皺眉道：“等等，我的疑問是，怎麽能那麽巧？簽合同當日做產權調查，都沒有任何抵押、凍結或查封記錄，簽完合同才五天時間，沒有任何預兆的，房子就被查封了。就算有人起訴追討債務，法院難道不應該先開庭審判，出了判決後再執行嗎，這個過程至少要好幾個月？”

邵怡敏搖頭道：“不，雖然民事案件通常審判到執行需要幾個月甚至更長，但在這一過程中，為了避免債務人隱匿、轉移或者私自處理財產，導致債權人的權益受損，訴訟人可以向法院申請財產保全。就你這個案子來舉例，只要賣家的債權人能夠提供擔保，完全可以向法院申請訴前財產保全。如果原告律師跟法官關系比較好，完全可以做到在三天之內查封被告的財產。你說的五天時間，完全來得及做這個事。”

白露恍然大悟，喃喃道：“原來是這樣的……照你這麽說，二手房交易豈不是充滿了風險？哪怕產權調查書上清清白白，但買家並不清楚賣家在外面有沒有債務啊，萬一在交易過程中，有債權人跳出來告賣家，交易就不能進行，買家就會面臨重大損失。”

“是啊！所以我一直都勸別人不要買二手房，一定要買的話，也要通過資金監管賬戶的方式。買家把購房款存入房產中心指定的銀行監管賬戶，等完成了過戶之後，銀行再放款給賣家，這樣才能夠規避這種類似的風險。”

白露說道：“這種交易方式，聽起來是很安全，但好像並不普及。”

邵怡敏頓了一頓，嚴肅的說道：“沒錯，目前在S市，資金監管賬戶這種方式還不普及，很多賣家為了早拿到錢，也不同意這麽做。二手房是個賣家市場，很多買家最後就妥協了。最近這種類似的案子發生了很多起，我都處理過好幾票了，都是在交易前看不出任何問題，但在交易過程中，突然冒出一個或多個債主，訴訟查封房子，導致房子無法過戶，買家承受巨大損失。到後來買家不得不提起訴訟，但債權人那麽多，他即使能夠參與財產分配，最後也只能分到一小部分，完全不足以彌補他的損失。”

“你這樁交易，如果你早來問我，我會建議你不要買。因為你並不了解賣家為什麽要賣房產，也不知道他背後到底有沒有欠債，欠了多少債。而且，成交金額低於實際市場價值，這店鋪市口這麽好，盈利也不錯，他為什麽要低價賣掉？這中間很可能有問題，你難道就沒有想過麽？”

“天上不會無緣無故的掉餡餅，看起來太劃算的事情，往往是個陷阱。世上很多詐騙案，事後看起來都有很大的漏洞，如果受害人不起貪心，不被眼前利益蒙蔽，就不會被騙。貪心，才是一切的禍源！”

邵怡敏每一句話，都像一記重拳，砸在白露的心口。

邵怡敏說的一點沒錯，看似太美好的事情，往往不是真的。

類似的警告榮景年也說過，勸她不要貪心冒進。

可笑她曾經給人挖過那麽多陷阱，套了那麽多錢，卻沒想到有一天，她被人用相似的手段給狠狠的刷了一把！

白露面色慘白，她想到失去一切的後果，想到蒼行北給他的最後通牒，就忍不住渾身發冷，雙手止不住的顫抖：“學姐，我……我確實是犯了蠢，落入了別人的圈套。我現在心裏很亂，你……你能不能給我一些建議，我應該怎麽做？”

邵怡敏想了想，說道：“這個情況的確有點蹊蹺，你懷疑別人給你下套，也不無道理。這樣，黃浦區法院我有認識的人，我托人去了解一下，到底是誰申請財產保全，查封了巴比倫，然後你就知道是誰在背後給你下套了。”

白露含著眼淚，深深鞠了一躬：“太謝謝了，那就拜托學姐了！”

邵怡敏搖頭道：“不用客氣，只是舉手之勞而已。”

邵怡敏的效率非常高，第二天上午，白露就收到了她的電話。

“白露，我查到了，向法院申請財產保全的是一家公司，名字叫做宇鴻投資管理公司。”

宇鴻投資管理公司，不就是榮景年的公司嗎？！

白露像被人當頭潑了一瓢冰水，徹底的醒悟過來。

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