第201章
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第201章
委托周母看房的事情敲定之後, 況葉就準備找個機會提出告辭，但耐不住周母的熱情挽留，最後還是在周家吃了頓午飯，才和周衛方一起離開。
盡管是周末, 他和周衛方也沒有在外面多逛, 去附近的商場才買了一些物資, 就回了學校。
開學一個這麽久, 無論是他還是同宿舍裏面的其他人, 幾乎是徜徉在書本的海洋裏。
買房的事委托給他人後，況葉又繼續回到緊張的學習當中。
就在他幾乎快要忘掉有這個事的時候, 看房這事有了一些消息。
“況大哥，這段時間你我媽打聽到了一些消息，你這邊什麽時間有空，就一起去看看”
這天傍晚，周衛方提著一網兜東西回到學校, 正好況葉也在宿舍，想起自家老媽說的話，就拉著況葉說到。
“石阿姨那兒有消息了！那你給我說說。”況葉楞了一下，也很快想起來是什麽事。周母姓石，上次見面之後, 他就直接這麽叫了。
大半個月過去，每天忙得暈頭轉向的他都快想不起來這事。
不過周母這邊的動作還是快得有些出乎意料，他以為還得等上一段時間呢。
“我媽這段時間到處打聽了一下, 現在有兩套比較符合況大哥你的要求。這兩處房屋都在城北這邊，離我們學校也不遠。”
周衛方也不含糊, 立馬就說起周母和他交代的消息。中間停頓了一下，見況葉目光灼灼的盯著他, 就繼續簡單的說了說兩處房屋的情況。
兩處房屋，離的也不遠，出了學校沿著小關方向偏東北的方向走，步行也就半個多小時的路程，要是騎車話也就十來分鐘的事。
雖然現在市裏的公交車還沒有往這邊走的，但每天也往這邊後的郊區汽車。
兩處房屋，都是況葉要求的單獨小院，一套面積約有百來平；一套還要更大些，差不多有一百八十來平。
得知兩處房屋的簡單情況，況葉也產生了些興趣，再仔細的問了問，在心中劃拉了下後邊的安排，就敲定了去看房的時間。
“行，我這個周末那個空出時間，石阿姨那邊可以的話，就去看看。”
他這邊有時間，周母那邊卻不一定，還得麻煩周衛方問一下才行。
“好的，我明天中午回家和我媽說一聲。”周衛方點頭，家裏也沒電話，確定時間他還得走一趟才行。
不過周家離學校也不算遠，中午回去一趟，下午趕回來上課時間都還是充裕的。
……
第二天中午，周衛方回了家裏一趟，之後再見到況葉就把周末看房這事定了下來。
時間也很快到了周末，還沒到約定的時間，周母就出現在了京市中醫藥大學。
“石阿姨早，早飯吃了嗎？”拿著洗好的碗筷準備回宿舍的況葉，正巧遇到了出現在宿舍樓大門外的周母，他有些吃驚，離約定見面的八點半還有近半個小時呢。
“況同學早，我吃了，你這是剛吃完？我來早了點，你慢慢的不急。”眼前的情況，周母也大致有了猜測，這是剛吃完早飯。
她今天出門是早了點，畢竟來早不來晚嘛。
“石阿姨，你等我一會兒，我這邊放點東西。”人都到了，況葉也不磨蹭，把碗筷放回宿舍，拿起昨天晚上就準備好的挎包，就出了宿舍。
至於周衛方，一早就去閱覽室占位置了，周母這個時候也見不到他。
“石阿姨，我們這就走。”推著昨天找同學借來的自行車，來到周母面前，況葉招呼一聲。
“好嘞。”見此，周母也推著自己的自行車，和況葉一起往學校門口走去。
出了校門之後，周母招呼一聲就騎上車領路，況葉緊跟在後面一起往學校旁邊的路走，之後轉角繼續往北走。
不一會兒年就過了小關，之後道路兩側的房屋就明顯要少不少，這就是市郊的地界了。
騎著車的同時，況葉也觀察這道路兩邊的景色。
來京市這麽久，他基本上沒怎麽去過郊區，小關外的地界還是第一次來。
周母的騎行的速度不快，兩輛自行車的前後距離也不遠，騎行中兩人也在聊天。
沿途的地界作為本地人的周母相當的熟悉，一路下來原本地圖上的東西，況葉也逐漸有了真實的認知。
吱~
十來分鐘的騎行很快就結束，自行車剎住車，兩人停了下來。
“前面的路不太好走，推著走比較好。”周母從自行車上下來，指著前方有些泥濘的道路說道。
“行。”況葉點頭。
周母指的地方，他也看清楚了。
這是主幹道旁邊的小路，並沒有作硬化，之前下了一場雨水道路正泥濘著呢，而且這小路也不算寬敞，來來往往還有些行人，騎車前進不太方便。
“走幾分鐘，就到第一處小院，我給你說說情況。”走著的時候，周母就說起他們即將抵達的地方，也就是那套近百平的小院。
小院連著院子，也就百來平米，並不算大，年齡也比較大了，據說已經有一百多年的歷史了。好在當初修建小院的用料還行，再加上主人小心的維護，如今到也是能住人的。
按理說，這樣的小院，在這個時代沒有人家願意出手。
畢竟單門獨戶的小院，就算是在郊區，在京市住房如此緊缺的現狀下，也是十分難得的。
況葉自然也是知道這一點的，所以也和周母打聽了一下房主買房的原由。
“這套小院，是一位齊老爺子的，不過老爺子已經過世了。名下的這套小院是唯一的遺產，但兒子有五個，誰也不願意讓人得了便宜，最後商量把小院買了，直接分錢。”周母也打聽清楚了原因，直接和況葉說了。
小院就這麽大，五個兄弟平分，一人也就二十平左右的面積，已經有孫輩的幾家人根部住不下。
而且幾兄弟還有另外的住處，但誰也無法單獨吃下小院，只得商量買了分錢。
“齊老爺子已經走了？那小院算是遺產啊。”聽到這個原因況葉心裏有些不確定了。
他在原本的時空接觸過房地產這個行業，這遺產房在那個時空基本上是相當難出手的房屋類型。
這其中的原因，歸根到底是稅收和交易程序覆雜的問題。
在那個時空，繼承的房屋再次交易，程序覆雜不說，要繳納的遺產稅就是一筆不小的數額。
這樣一來交易中買賣雙方少不了一番拉鋸，結果就是很多人都不想碰遺產房。
“是的，不過遺產房只要產權清晰，也沒什麽問題，況同學是有什麽顧慮嗎？”周母看況葉的語氣有些不對，有些疑惑地問道。
“遺產房屋交易，我仿佛記得有遺產稅……”對於現行的稅收政策況葉有些不確定，畢竟不是同一個時代。
他之前也沒有接觸過這一塊，有些碼不準。
“遺產稅？這個況同學不用擔心，我之前也有幫人買賣過遺產房，現在買房子還沒這方面的稅款。”聽到這，周母也清楚了況葉的顧慮，淡淡的笑開解釋了一番。
遺產稅這個事，她之前和別人聊天，倒是聽說過這個稅款項目，但目前去還沒有開征，房產交易這塊更是沒有相關的條例了。
“是這樣麽，那石阿姨上一次經手的遺產房是什麽時候？”況葉還是有些擔心，不由的多問了一句。
“沒多久，今年年初的時候，況同學這個你放心。”周母笑著道，京市這樣出手的房屋不少，稅款這方面也自然得打聽清楚，不然不會給況葉介紹這套小院。
“石阿姨生意興隆。”如此肯定的話，況葉也暫時放下了這方面的擔憂，笑著點頭。
“到了，就是這。”幾分鐘的路也很快走完，況葉很快就見到了小院。
小院旁邊也有鄰居，但都有院墻隔開，一層的瓦房，墻體是磚木結構，看外墻和屋頂還算保養的不錯，至少比況葉在觀市九大隊的房屋看著好。
“石阿姨，小院裏面好像挺熱鬧？”站在小院的大門外，況葉敏銳的聽力就聽到小院內此時的人應該不少，不由的和周母道。
“應該是齊家的幾兄弟，之前我和他們約好今天來看房，他們應該是提前到了。”周母也隱隱約約聽到些聲響，就笑著解釋一番。
這房子如今是幾兄弟共有，賣方都想一起來。
說完，周母把車靠邊停靠就上前敲門。
“齊兄弟，我是石香蘭，帶人過來看房子。”
聽到敲門聲，屋內很快就傳來了動靜，不一會就有人來開門。
“石大妹子，你好你好，這就是想看房子的同志吧。”開門後一位五十多歲的男子出現在兩人眼前，確認了來人，連忙把兩人迎了進去。
進個門的時候，周母也給況葉介紹了一下。
開門的是齊家五兄弟的大哥，跨過不大的小院，正開的堂屋內還有幾人，是齊老大的另外四個兄弟。
“這是？”不過除了五兄弟，屋內還有另外的兩個人，周母也不認識，不由的疑惑的望向齊老大。
況葉進門的第一時間，就發現了堂屋中的人數不對，看著坐著的兩人，心下就有了些猜測。
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委托周母看房的事情敲定之後, 況葉就準備找個機會提出告辭，但耐不住周母的熱情挽留，最後還是在周家吃了頓午飯，才和周衛方一起離開。
盡管是周末, 他和周衛方也沒有在外面多逛, 去附近的商場才買了一些物資, 就回了學校。
開學一個這麽久, 無論是他還是同宿舍裏面的其他人, 幾乎是徜徉在書本的海洋裏。
買房的事委托給他人後，況葉又繼續回到緊張的學習當中。
就在他幾乎快要忘掉有這個事的時候, 看房這事有了一些消息。
“況大哥，這段時間你我媽打聽到了一些消息，你這邊什麽時間有空，就一起去看看”
這天傍晚，周衛方提著一網兜東西回到學校, 正好況葉也在宿舍，想起自家老媽說的話，就拉著況葉說到。
“石阿姨那兒有消息了！那你給我說說。”況葉楞了一下，也很快想起來是什麽事。周母姓石，上次見面之後, 他就直接這麽叫了。
大半個月過去，每天忙得暈頭轉向的他都快想不起來這事。
不過周母這邊的動作還是快得有些出乎意料，他以為還得等上一段時間呢。
“我媽這段時間到處打聽了一下, 現在有兩套比較符合況大哥你的要求。這兩處房屋都在城北這邊，離我們學校也不遠。”
周衛方也不含糊, 立馬就說起周母和他交代的消息。中間停頓了一下，見況葉目光灼灼的盯著他, 就繼續簡單的說了說兩處房屋的情況。
兩處房屋，離的也不遠，出了學校沿著小關方向偏東北的方向走，步行也就半個多小時的路程，要是騎車話也就十來分鐘的事。
雖然現在市裏的公交車還沒有往這邊走的，但每天也往這邊後的郊區汽車。
兩處房屋，都是況葉要求的單獨小院，一套面積約有百來平；一套還要更大些，差不多有一百八十來平。
得知兩處房屋的簡單情況，況葉也產生了些興趣，再仔細的問了問，在心中劃拉了下後邊的安排，就敲定了去看房的時間。
“行，我這個周末那個空出時間，石阿姨那邊可以的話，就去看看。”
他這邊有時間，周母那邊卻不一定，還得麻煩周衛方問一下才行。
“好的，我明天中午回家和我媽說一聲。”周衛方點頭，家裏也沒電話，確定時間他還得走一趟才行。
不過周家離學校也不算遠，中午回去一趟，下午趕回來上課時間都還是充裕的。
……
第二天中午，周衛方回了家裏一趟，之後再見到況葉就把周末看房這事定了下來。
時間也很快到了周末，還沒到約定的時間，周母就出現在了京市中醫藥大學。
“石阿姨早，早飯吃了嗎？”拿著洗好的碗筷準備回宿舍的況葉，正巧遇到了出現在宿舍樓大門外的周母，他有些吃驚，離約定見面的八點半還有近半個小時呢。
“況同學早，我吃了，你這是剛吃完？我來早了點，你慢慢的不急。”眼前的情況，周母也大致有了猜測，這是剛吃完早飯。
她今天出門是早了點，畢竟來早不來晚嘛。
“石阿姨，你等我一會兒，我這邊放點東西。”人都到了，況葉也不磨蹭，把碗筷放回宿舍，拿起昨天晚上就準備好的挎包，就出了宿舍。
至於周衛方，一早就去閱覽室占位置了，周母這個時候也見不到他。
“石阿姨，我們這就走。”推著昨天找同學借來的自行車，來到周母面前，況葉招呼一聲。
“好嘞。”見此，周母也推著自己的自行車，和況葉一起往學校門口走去。
出了校門之後，周母招呼一聲就騎上車領路，況葉緊跟在後面一起往學校旁邊的路走，之後轉角繼續往北走。
不一會兒年就過了小關，之後道路兩側的房屋就明顯要少不少，這就是市郊的地界了。
騎著車的同時，況葉也觀察這道路兩邊的景色。
來京市這麽久，他基本上沒怎麽去過郊區，小關外的地界還是第一次來。
周母的騎行的速度不快，兩輛自行車的前後距離也不遠，騎行中兩人也在聊天。
沿途的地界作為本地人的周母相當的熟悉，一路下來原本地圖上的東西，況葉也逐漸有了真實的認知。
吱~
十來分鐘的騎行很快就結束，自行車剎住車，兩人停了下來。
“前面的路不太好走，推著走比較好。”周母從自行車上下來，指著前方有些泥濘的道路說道。
“行。”況葉點頭。
周母指的地方，他也看清楚了。
這是主幹道旁邊的小路，並沒有作硬化，之前下了一場雨水道路正泥濘著呢，而且這小路也不算寬敞，來來往往還有些行人，騎車前進不太方便。
“走幾分鐘，就到第一處小院，我給你說說情況。”走著的時候，周母就說起他們即將抵達的地方，也就是那套近百平的小院。
小院連著院子，也就百來平米，並不算大，年齡也比較大了，據說已經有一百多年的歷史了。好在當初修建小院的用料還行，再加上主人小心的維護，如今到也是能住人的。
按理說，這樣的小院，在這個時代沒有人家願意出手。
畢竟單門獨戶的小院，就算是在郊區，在京市住房如此緊缺的現狀下，也是十分難得的。
況葉自然也是知道這一點的，所以也和周母打聽了一下房主買房的原由。
“這套小院，是一位齊老爺子的，不過老爺子已經過世了。名下的這套小院是唯一的遺產，但兒子有五個，誰也不願意讓人得了便宜，最後商量把小院買了，直接分錢。”周母也打聽清楚了原因，直接和況葉說了。
小院就這麽大，五個兄弟平分，一人也就二十平左右的面積，已經有孫輩的幾家人根部住不下。
而且幾兄弟還有另外的住處，但誰也無法單獨吃下小院，只得商量買了分錢。
“齊老爺子已經走了？那小院算是遺產啊。”聽到這個原因況葉心裏有些不確定了。
他在原本的時空接觸過房地產這個行業，這遺產房在那個時空基本上是相當難出手的房屋類型。
這其中的原因，歸根到底是稅收和交易程序覆雜的問題。
在那個時空，繼承的房屋再次交易，程序覆雜不說，要繳納的遺產稅就是一筆不小的數額。
這樣一來交易中買賣雙方少不了一番拉鋸，結果就是很多人都不想碰遺產房。
“是的，不過遺產房只要產權清晰，也沒什麽問題，況同學是有什麽顧慮嗎？”周母看況葉的語氣有些不對，有些疑惑地問道。
“遺產房屋交易，我仿佛記得有遺產稅……”對於現行的稅收政策況葉有些不確定，畢竟不是同一個時代。
他之前也沒有接觸過這一塊，有些碼不準。
“遺產稅？這個況同學不用擔心，我之前也有幫人買賣過遺產房，現在買房子還沒這方面的稅款。”聽到這，周母也清楚了況葉的顧慮，淡淡的笑開解釋了一番。
遺產稅這個事，她之前和別人聊天，倒是聽說過這個稅款項目，但目前去還沒有開征，房產交易這塊更是沒有相關的條例了。
“是這樣麽，那石阿姨上一次經手的遺產房是什麽時候？”況葉還是有些擔心，不由的多問了一句。
“沒多久，今年年初的時候，況同學這個你放心。”周母笑著道，京市這樣出手的房屋不少，稅款這方面也自然得打聽清楚，不然不會給況葉介紹這套小院。
“石阿姨生意興隆。”如此肯定的話，況葉也暫時放下了這方面的擔憂，笑著點頭。
“到了，就是這。”幾分鐘的路也很快走完，況葉很快就見到了小院。
小院旁邊也有鄰居，但都有院墻隔開，一層的瓦房，墻體是磚木結構，看外墻和屋頂還算保養的不錯，至少比況葉在觀市九大隊的房屋看著好。
“石阿姨，小院裏面好像挺熱鬧？”站在小院的大門外，況葉敏銳的聽力就聽到小院內此時的人應該不少，不由的和周母道。
“應該是齊家的幾兄弟，之前我和他們約好今天來看房，他們應該是提前到了。”周母也隱隱約約聽到些聲響，就笑著解釋一番。
這房子如今是幾兄弟共有，賣方都想一起來。
說完，周母把車靠邊停靠就上前敲門。
“齊兄弟，我是石香蘭，帶人過來看房子。”
聽到敲門聲，屋內很快就傳來了動靜，不一會就有人來開門。
“石大妹子，你好你好，這就是想看房子的同志吧。”開門後一位五十多歲的男子出現在兩人眼前，確認了來人，連忙把兩人迎了進去。
進個門的時候，周母也給況葉介紹了一下。
開門的是齊家五兄弟的大哥，跨過不大的小院，正開的堂屋內還有幾人，是齊老大的另外四個兄弟。
“這是？”不過除了五兄弟，屋內還有另外的兩個人，周母也不認識，不由的疑惑的望向齊老大。
況葉進門的第一時間，就發現了堂屋中的人數不對，看著坐著的兩人，心下就有了些猜測。
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