第一百一十六章安排
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第一百一十六章 安排
房地產到底有多賺錢？
具體的陳楓說出來，恐怕面前的兩人都不會相信。他經歷過星城未來十幾年的變化，感受最深。雖然此時房產正熱但對於偏遠地方的人來說，感受並不大。
即便宋家鑫有一家不錯的建築公司，沒有實際進入房地產業的他也不明白這裏面的利潤有多大。就好像他剛才問的這個問題，完全說明他只在建築方面有成就，房產開發和銷售方面一片空白。
想想其實也沒什麽大驚小怪的，現在社會發展那麽快，如果不知道進步和學習，是很難跟上腳步的。就像雄叔，如果不是陳楓強硬的讓他買了個電腦，裝了網線，他恐怕還不知道電腦該怎麽用。
兩者一個道理，宋叔雖然知道房產能賺錢，卻不知道怎麽賺，對其中的前景都不怎麽了解。陳楓則不同，畢竟他的眼界和知識方面遠遠超過兩人加起來還多。
而陳楓也不會去自找麻煩的解說什麽的，宋叔能在記憶中當房產大亨，肯定有自己的一套，現在不明白，自然有人告訴他，還不需要陳楓去操什麽心。
談話還沒結束，確定開樓盤後不賠錢，宋家鑫放心不少。
“既然如此，那麽就盡快確定下來，稍候我會把這個決定告訴公司裏的人，讓他們盡快制定出拆遷補償計劃。”宋家鑫說道。
“越快越好，”陳楓點頭道，“最好先和政府溝通一下，協商出拆遷的辦法出來。不過，眼前最重要的是，星辰公司得把樓盤gg做出來。給大家吃個定心丸，畢竟說的再多，也沒做的來的實在。”
“而且。宋叔，不是我說你。這些事情其實不用你親自勞心，交給手下的人去做就行了，他們可比你精通，也不需要這麽累不是。”
“我明白你的意思，不過這畢竟是一個新的領域，你們能撒手不管，我可不行。”宋家鑫苦笑道。
是啊，宋叔可不止星城這一處。其他縣城還得忙活呢。陳楓幾乎是瞬間就反應過來了，顯然宋叔是身不由己，星城地產應該只是他的一塊實驗地，熟悉這裏面的門道後，他就該掌控其他縣城房產了。
明白其中的緣由後，陳楓自然不會在藏著掖著，他把裏面的道道詳細的講給宋叔聽，一時間客廳裏就他一個人在說話。
雖然腦海裏的記憶有幾處不準，但知識卻不會錯的，他大學畢業的時候做過房產銷售和經紀人方面的工作。對面的事情不說完全精通，起碼熟悉，最少比完全不懂的宋叔要強。
一番解說。時間又不知不覺的過去了。
“沒想到這裏面還有這麽多門道，以前真是孤陋寡聞啊。”宋叔感慨道，他以前只是負責建設，施工完畢後就沒他什麽事了，這和銷售完全沒什麽關系，不怪有這麽一番感慨。
“其實也沒什麽好奇怪的，宋叔你可和別人不同，很多事情都不需要走彎路，在整合一下資源。成功很容易。”陳楓笑道。
“嗯，你說的不錯。”宋家鑫咂摸嘴一下。忽然道，“對了。如果在臨湖區開樓盤的話，會不會妨礙到你？畢竟那裏還有一塊屬於你的地皮呢。”
陳楓臉色一怔，旋即反應過來，道，“沒關系的，我那塊地在臨湖區上游，靠近街道，咱們開樓盤的地方則是……。”
想了想，他嫌說不清楚，索性翻出紙筆，在上面畫了出來，道，“宋叔你看啊，這臨湖區分三個地方，一是我現在住的地方，這塊地連接城外的村子，中間一大片荒地。”
“而我們商量開放的則是……。這裏。”陳楓在中間畫了一個圈道，“中間這塊地勢並不高，最重要的是，這裏臨近學校和車站，可以在街道邊建店面商鋪，利益很客觀。”
“而我那塊地，則屬於上游，”他說著又在左邊畫了一個圈，道：“如果你熟悉的話，就知道這塊地正好對著車站的大門，從車站出來後，沿著大門直接往下走，過了橫著的馬路，對面就有一條小路。”
他在紙上畫了個十字，道：“這條小路正好把上游和中游劃開，所以完全沒影響。說到這，我還想讓公司在開發樓盤的時候，把這條路擴大，連接後面的湖堤，這樣才能完全體現出位置優勢。”
陳楓這麽一番寫寫畫畫，給了一個很直觀的展現，宋家鑫秒懂，“明白了，你是想借著金門汽車站不容忽視的客流量，以其為中心打造一個商業街。”
“賓果！”陳楓笑道，“宋叔說的很準確，到時候我會在上游這塊地上建一個購物中心，引入各類名牌產品，讓星城人民享受舒心的購物體驗。”
“這樣一來勢必會帶動星城的經濟，甚至會轉移把星城的商業中心轉移過來，到時候加上汽車站的優勢，人氣會不斷增大，最後甚至能成為星城的標志建築。”
“聽你這麽一說，我怎麽感覺自己好虧呢？”宋家鑫苦笑道。
“可不能反悔啊，”陳楓笑道，“我也就在星城搞搞，你就不同了，其他兩三個縣城，還不是隨便你怎麽弄？”
宋家鑫眼前一亮，顯然心動了，他笑道，“還是你小子頭腦靈活，鬼點子多。”
“說起鬼點子，小楓啊，”雄叔在一旁終於插話道，“我手裏的這一幹兄弟的安排，也該明晰了吧？”
“是啊，小楓，之前聽雄哥說，你想讓他手裏的兄弟們去開車，組建個什麽公交公司？怎麽個說話？”宋家鑫也問道。
“額，這事現在還急不得。”陳楓沒想到兩人回突然這麽問，一時還買反應過來，他喝口茶潤潤嗓子，思慮片刻才道，“其實並不止是組建公交公司，確切的說應該是建立一個屬於星城的交通體系。”
兩人都沒說話，認真的豎起耳朵傾聽。
“咱們星城一直都苦於難和外界聯系，雖然坐落湖邊，但三面環山，交通非常不便利。”陳楓稍微組織了一下語言，道，“自從環山公路通車後，總算打通了外界的聯系。”
“但是，”他有些嚴肅的說道，“路修好了，大家的出行變方便了麽？沒有。去鄉下要擠班車，去市裏要包車打出租，去旁邊的縣城就更不用說了，運氣好的能搭上順風車，倒黴點的得去市裏轉車，這對星城人的生活帶來很大的不便。”
“造成這樣的原因，就是因為星城沒有一家正統又有實力的公交公司，就金門車站裏的十幾輛班車還是村子裏的人自己買的，掛靠在車站的，路線和時間完全不合理，給大家帶來很多的困擾。”
“所以我就想，如果咱們來建個中大型的交通公司呢？”陳楓意欲滿滿道，“北上，開通去新市開發區，甚至省城的直達車，西行，開通數十條連接各鄉村的班車，制定合理的路線，固定到站的時間。”
“以星城為中心，借助環山公路，輻射周邊縣城，到時候帶來的影響和改變是空前的。”陳楓憧憬似的說道。其實他說的這些，都是記憶中發生的事情，當年他抽空回家時，家鄉的改變讓他如在夢中。
“說的好！”宋家鑫一拍大腿興奮的說道，“這個點子好啊，不僅能加強星城和各地的聯系，還能改變星城人的生活，對星城公司也很有益處啊。”
“最重要的是，”陳楓笑了笑道，“只要公司成立，必定有很多崗位，其中最稀缺就是司機，雄叔我問你，手下的兄弟有多少會開車的？又有多少不會開的？”
雄老大也有些激動，他幾乎是顫抖的抽出煙，道，“那群兔崽子都是跟著我身邊混的，在這個破廠裏天天摸車，幾乎都會開，就是怕不習慣這種大客車。”
“沒事，可以集中起來，安排培訓，稍微費點功夫就能通過考試。”陳楓笑瞇瞇的道，“你說這個安排好不好？既能讓他們洗白，從此後有個體面的活計，又能改變星城的生活，拉動經濟的增長。”
“最重要的是，能賺錢啊。”宋家鑫在一旁說道。
“沒錯，”陳楓看著雄叔道，“公司完全可以把股份讓出一部分，平均分給他們，這樣也就不怕他們亂來，不能約束他們的性子了。這樣雄叔就沒什麽顧慮吧。”
“就你了解我。”雄老大笑了笑，顯然對這種方式很滿意。
陳楓其實沒說錯，他心中還真就有這種顧慮。手下的兄弟是個什麽熊樣，他最清楚，平時有他在還好，一旦沒人管，都是一副天不怕地不怕，爺最大的熊樣。
這種性子去開車，不說能不能勝任，就怕到時候還沒摸上方向盤，就在車站裏和人起沖突。到時候本來一個好活，鬧來鬧去就不了了之，那就是真是得不償失了。
還是陳楓腦子好，有了股份在手，他們一個個就相當於給自己幹活。別的先不提，就是工作的積極性也會不同，在脾氣方面也會盡量克制，畢竟誰也不會給錢和前途過不去。
這個安排顯然深得兩人的心，臉色都有點激動。(未完待續)
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房地產到底有多賺錢？
具體的陳楓說出來，恐怕面前的兩人都不會相信。他經歷過星城未來十幾年的變化，感受最深。雖然此時房產正熱但對於偏遠地方的人來說，感受並不大。
即便宋家鑫有一家不錯的建築公司，沒有實際進入房地產業的他也不明白這裏面的利潤有多大。就好像他剛才問的這個問題，完全說明他只在建築方面有成就，房產開發和銷售方面一片空白。
想想其實也沒什麽大驚小怪的，現在社會發展那麽快，如果不知道進步和學習，是很難跟上腳步的。就像雄叔，如果不是陳楓強硬的讓他買了個電腦，裝了網線，他恐怕還不知道電腦該怎麽用。
兩者一個道理，宋叔雖然知道房產能賺錢，卻不知道怎麽賺，對其中的前景都不怎麽了解。陳楓則不同，畢竟他的眼界和知識方面遠遠超過兩人加起來還多。
而陳楓也不會去自找麻煩的解說什麽的，宋叔能在記憶中當房產大亨，肯定有自己的一套，現在不明白，自然有人告訴他，還不需要陳楓去操什麽心。
談話還沒結束，確定開樓盤後不賠錢，宋家鑫放心不少。
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“而且。宋叔，不是我說你。這些事情其實不用你親自勞心，交給手下的人去做就行了，他們可比你精通，也不需要這麽累不是。”
“我明白你的意思，不過這畢竟是一個新的領域，你們能撒手不管，我可不行。”宋家鑫苦笑道。
是啊，宋叔可不止星城這一處。其他縣城還得忙活呢。陳楓幾乎是瞬間就反應過來了，顯然宋叔是身不由己，星城地產應該只是他的一塊實驗地，熟悉這裏面的門道後，他就該掌控其他縣城房產了。
明白其中的緣由後，陳楓自然不會在藏著掖著，他把裏面的道道詳細的講給宋叔聽，一時間客廳裏就他一個人在說話。
雖然腦海裏的記憶有幾處不準，但知識卻不會錯的，他大學畢業的時候做過房產銷售和經紀人方面的工作。對面的事情不說完全精通，起碼熟悉，最少比完全不懂的宋叔要強。
一番解說。時間又不知不覺的過去了。
“沒想到這裏面還有這麽多門道，以前真是孤陋寡聞啊。”宋叔感慨道，他以前只是負責建設，施工完畢後就沒他什麽事了，這和銷售完全沒什麽關系，不怪有這麽一番感慨。
“其實也沒什麽好奇怪的，宋叔你可和別人不同，很多事情都不需要走彎路，在整合一下資源。成功很容易。”陳楓笑道。
“嗯，你說的不錯。”宋家鑫咂摸嘴一下。忽然道，“對了。如果在臨湖區開樓盤的話，會不會妨礙到你？畢竟那裏還有一塊屬於你的地皮呢。”
陳楓臉色一怔，旋即反應過來，道，“沒關系的，我那塊地在臨湖區上游，靠近街道，咱們開樓盤的地方則是……。”
想了想，他嫌說不清楚，索性翻出紙筆，在上面畫了出來，道，“宋叔你看啊，這臨湖區分三個地方，一是我現在住的地方，這塊地連接城外的村子，中間一大片荒地。”
“而我們商量開放的則是……。這裏。”陳楓在中間畫了一個圈道，“中間這塊地勢並不高，最重要的是，這裏臨近學校和車站，可以在街道邊建店面商鋪，利益很客觀。”
“而我那塊地，則屬於上游，”他說著又在左邊畫了一個圈，道：“如果你熟悉的話，就知道這塊地正好對著車站的大門，從車站出來後，沿著大門直接往下走，過了橫著的馬路，對面就有一條小路。”
他在紙上畫了個十字，道：“這條小路正好把上游和中游劃開，所以完全沒影響。說到這，我還想讓公司在開發樓盤的時候，把這條路擴大，連接後面的湖堤，這樣才能完全體現出位置優勢。”
陳楓這麽一番寫寫畫畫，給了一個很直觀的展現，宋家鑫秒懂，“明白了，你是想借著金門汽車站不容忽視的客流量，以其為中心打造一個商業街。”
“賓果！”陳楓笑道，“宋叔說的很準確，到時候我會在上游這塊地上建一個購物中心，引入各類名牌產品，讓星城人民享受舒心的購物體驗。”
“這樣一來勢必會帶動星城的經濟，甚至會轉移把星城的商業中心轉移過來，到時候加上汽車站的優勢，人氣會不斷增大，最後甚至能成為星城的標志建築。”
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“可不能反悔啊，”陳楓笑道，“我也就在星城搞搞，你就不同了，其他兩三個縣城，還不是隨便你怎麽弄？”
宋家鑫眼前一亮，顯然心動了，他笑道，“還是你小子頭腦靈活，鬼點子多。”
“說起鬼點子，小楓啊，”雄叔在一旁終於插話道，“我手裏的這一幹兄弟的安排，也該明晰了吧？”
“是啊，小楓，之前聽雄哥說，你想讓他手裏的兄弟們去開車，組建個什麽公交公司？怎麽個說話？”宋家鑫也問道。
“額，這事現在還急不得。”陳楓沒想到兩人回突然這麽問，一時還買反應過來，他喝口茶潤潤嗓子，思慮片刻才道，“其實並不止是組建公交公司，確切的說應該是建立一個屬於星城的交通體系。”
兩人都沒說話，認真的豎起耳朵傾聽。
“咱們星城一直都苦於難和外界聯系，雖然坐落湖邊，但三面環山，交通非常不便利。”陳楓稍微組織了一下語言，道，“自從環山公路通車後，總算打通了外界的聯系。”
“但是，”他有些嚴肅的說道，“路修好了，大家的出行變方便了麽？沒有。去鄉下要擠班車，去市裏要包車打出租，去旁邊的縣城就更不用說了，運氣好的能搭上順風車，倒黴點的得去市裏轉車，這對星城人的生活帶來很大的不便。”
“造成這樣的原因，就是因為星城沒有一家正統又有實力的公交公司，就金門車站裏的十幾輛班車還是村子裏的人自己買的，掛靠在車站的，路線和時間完全不合理，給大家帶來很多的困擾。”
“所以我就想，如果咱們來建個中大型的交通公司呢？”陳楓意欲滿滿道，“北上，開通去新市開發區，甚至省城的直達車，西行，開通數十條連接各鄉村的班車，制定合理的路線，固定到站的時間。”
“以星城為中心，借助環山公路，輻射周邊縣城，到時候帶來的影響和改變是空前的。”陳楓憧憬似的說道。其實他說的這些，都是記憶中發生的事情，當年他抽空回家時，家鄉的改變讓他如在夢中。
“說的好！”宋家鑫一拍大腿興奮的說道，“這個點子好啊，不僅能加強星城和各地的聯系，還能改變星城人的生活，對星城公司也很有益處啊。”
“最重要的是，”陳楓笑了笑道，“只要公司成立，必定有很多崗位，其中最稀缺就是司機，雄叔我問你，手下的兄弟有多少會開車的？又有多少不會開的？”
雄老大也有些激動，他幾乎是顫抖的抽出煙，道，“那群兔崽子都是跟著我身邊混的，在這個破廠裏天天摸車，幾乎都會開，就是怕不習慣這種大客車。”
“沒事，可以集中起來，安排培訓，稍微費點功夫就能通過考試。”陳楓笑瞇瞇的道，“你說這個安排好不好？既能讓他們洗白，從此後有個體面的活計，又能改變星城的生活，拉動經濟的增長。”
“最重要的是，能賺錢啊。”宋家鑫在一旁說道。
“沒錯，”陳楓看著雄叔道，“公司完全可以把股份讓出一部分，平均分給他們，這樣也就不怕他們亂來，不能約束他們的性子了。這樣雄叔就沒什麽顧慮吧。”
“就你了解我。”雄老大笑了笑，顯然對這種方式很滿意。
陳楓其實沒說錯，他心中還真就有這種顧慮。手下的兄弟是個什麽熊樣，他最清楚，平時有他在還好，一旦沒人管，都是一副天不怕地不怕，爺最大的熊樣。
這種性子去開車，不說能不能勝任，就怕到時候還沒摸上方向盤，就在車站裏和人起沖突。到時候本來一個好活，鬧來鬧去就不了了之，那就是真是得不償失了。
還是陳楓腦子好，有了股份在手，他們一個個就相當於給自己幹活。別的先不提，就是工作的積極性也會不同，在脾氣方面也會盡量克制，畢竟誰也不會給錢和前途過不去。
這個安排顯然深得兩人的心，臉色都有點激動。(未完待續)
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