第155章 漲價，趕緊漲價
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第155章 漲價，趕緊漲價
目送著小轎車拐個彎開遠，沈曉君也顧不得發傳單了，把手裏剩餘的傳單卷吧卷吧往垃圾桶一塞，也不想費勁走路了，在路邊招了輛摩的坐上去往村裏趕。
臨時辦公室裏，林哲正在和人簽土地轉讓合同，從兩天前開始，宅基地開始往外出售，這兩天下來，已經賣掉了五塊地。
五千五百平的地被他分成了四十幾塊宅基地，有大有小，其中一千平左右的地被規劃成了巷道和綠化。
除了黃富貴，莊巖和沈曉君都給自己留了兩塊各一百二十平的宅基地用於後面建房。
黃富貴對於在村裏建房興趣不大，他家裏本來在村裏就有幾塊宅基地，所以，他更想賺了錢去關內買，然後把房子出租給有錢有文化的白領階層。
又賣掉一塊地，林哲的心情有些好，給自己倒了一杯茶美滋滋的喝了起來。
莊巖和黃富貴走了進來，問道：“怎麽樣？合同簽完了嗎？”
“簽了！賣了面積一百平的宅基地，十萬塊。”
兩人也笑了起來，莊巖把手裏的圖紙放下，“咱們的定價並不高，算下來和成本價差距不大，一個禮拜後，如果銷售情況不錯，咱們提一下價。”
“一千一平已經不便宜了，還要提價？要是賣不出去咋辦？畢竟咱們還欠著村裏一百萬的尾款呢。”
老家市裏的電梯房都還沒到一千一平，這裏就一塊啥都沒有的宅基地就要一千一平，後面還得漲價，林哲覺得有點懸，真漲了怕是不好賣。
莊巖笑道：“放心吧，照這速度應該不成問題。對了，曉君人呢？又發傳單去了？”
林哲點頭。
莊巖：“你怎麽不叫住她，讓她在辦公室待著吧，發傳單的事讓請的人去做就好。”
林哲：“叫不住，她的想法多著呢。”
話音剛落，沈曉君的聲音在外面響起，“又說我什麽？”轉頭一看，她人已經進來了。
林哲：“沒說你，在說要漲價的事兒呢。”
沈曉君眨了眨眼，“你們已經知道要建大廠的事兒了嗎？”
林哲幾人面面相覷：“建什麽廠？哪裏要建廠？”
沈曉君趕緊坐了下來，“就是黃哥之前說的那個，香江人建廠一直沒建那個，要動工了！你們不是因為這個原因要漲價嗎？”
“不是啊！”
“你從哪裏聽說的？”黃富貴問道，“不應該呀，這麽大的事，又離得這麽近，村裏都沒聽說過呀！你怕是聽錯了吧，前段時間我聽說還要拍賣呢。”
認真說起來，李少那兩百萬平方米的廠區和這個村子就隔著一條馬路的距離。
林哲和莊巖也看著沈曉君。
“我遇到李氏集團的老板了，他親口說的！”
一激動，沈曉君就說禿嚕嘴了。
“你說誰？”
“哪個李氏集團？”
“你又遇見他了？”
三個人三個問題。
沈曉君：“……啊！對呀，就那個李氏集團的老板，報紙上稱李少的那個，我剛才發傳單的時候遇上他了，他估摸著是要去看那片地，然後他看我發傳單，就說廠區要建了，說我們賣便宜了……”
黃富貴咽了咽口水，“弟妹呀，你認識李少？”
沈曉君：“有過一面之緣。”
黃富貴同志眼睛都亮了，又是給倒茶又是給扇風的，殷勤得很。
“弟妹呀，你是真人不露像，我老黃是有眼不識泰山，錯把珍珠當魚……”
“嗯？”
嘛意思？這話聽著不對呀？
黃富貴趕緊轉了回來，“弟妹就是那翡翠！珍寶！誰娶了你誰就得了大運了！”
林哲：“我已經娶了。”
沈曉君扶額，麻煩能不能找找重點，現在是誇她的時候嗎？
還翡翠？意思就是她外觀就是一石頭唄！還是沙皮的。
“黃哥，我沒你說的那麽優秀，我也就是因為一件小事和李少打過一次交道，然後這次又遇上了，他順便就提了一句，說完這話他就上車走了，我們連個聯系方式都沒有，我還真攀不上人家那顆大樹，再說了，我就算是想攀人家也不讓我攀呀！”
“弟妹就是謙虛，人家李少能開口提點你，說明李少對你的印象非常不錯，下次如果能再次遇上李少，你一定要抓住機會！
你想想呀，要是別人知道你和李少有關系，你的生意就能做起來了，想和你合作做生意的人不用你費心的去找，自己就找上了門，就連那些想搞事的人都得繞著你走，就怕一不小心得罪了人，人家得給李少面子，這就是人脈呀！”
黃富貴在鵬城來加工廠，太知道人脈的重要性了，要是他有這運氣能認識李少，他那廠子明年的收益就得翻一番兒！哪裏還會怕別人欠著他的貨款不結。
沈曉君笑著搖了搖頭，她可沒那麽大的野心，上趕著往大佬身邊湊。
人家李少也不是個傻子，要是她真向黃富貴說的那樣打著人家的名號做事，怕是到時候怎麽死的都不知道。
李少這個人她雖見得不多，但也知道他不會是個善茬，豪門接班人怎麽可能會被培養成一個溫和有禮的謙謙君子。
溫和只是他的表面，你要是把他的表面看成真實的他，還想著算計人家發自己的財，那麽她只能說一句：好走不送。
林哲臉都黑了，啥子意思？
讓她媳婦上趕著往哪個什麽李少身邊湊？
他現在都想一拳錘過去！讓他知道眼圈為什麽這麽黑！
“對了，後面工廠開始建了，李少說不定還會過來，你……”
黃富貴還沒說完，莊巖打斷了他，“行了行了老黃，你就別在這兒出謀劃策了。”
莊巖和老黃也是多年的朋友，知道他這人沒壞心，就是有點功利，這也不是啥壞處，做生意的人或多或少都有這毛病。
“曉君又不是生意人，和咱們不一樣。來來來，咱們趕緊談談這個價格該怎麽漲，漲多少……”
莊巖把話題轉到了正道上，黃富貴這才發現林哲的臉色不好看，後知後覺知道林哲應該是因為他的話生氣。
點解？
他老婆要是有這門路，他高興還來不及呢！為什麽生氣？
可惜他家的衰婆只知食飯養仔。
幾人商討了一下，決定把價格在原來的基礎上提高百分之一百！
不要以為他們的價格高，等廠區一建起來，怕是有數十萬的工人在廠區上班，離著廠區只有一條馬路的村子，要不了幾年時間一定會繁華起來，人一多，商業就少不了。
那怕是工廠裏的人幾乎都住宿舍，但來這裏做小生意連帶著的其他行業，也會把房子填滿。
也是他們運氣好在之前就簽完了土地轉讓合同，要是晚上一月半月的，怕是就拿不到這個價了。
這個村子的地理位置本來就不差，等大廠一建，就更是難得的好地方了，到那時想要三百多萬拿下五千多平的地，做夢怕是還快些。
畢竟村集體也不傻呀！
想想鎮邊上的工業區才幾萬人，就讓鎮子變得繁華，要是來個數十萬人……
連之前不給自己留兩塊地的黃富貴也變了掛，也想給自己留兩塊地建樓。
傳單也趕緊換了，從新刊印。
村裏人在知道他們把在基地賣得那麽貴後，看他們的眼色就跟看個瘋子差不多。
連村長都來找黃富貴，怕他們到時候付不出尾款。
可當他知道要建廠的消息後，背著手走的飛快。
“不是，我昨天拿到的傳單上還寫著一千一平，這才過了一天，你們就翻了一倍！這也太誇張了吧？”
臨時辦公室裏，林哲正在接待一位來買地的客戶，沈曉君抱著新印的傳單進來，一看，不就是昨天在公交站臺遇到的那位大姐嗎。
“此一時彼一時嘛，現在我們這兒就這個價……”
那大姐一見沈曉君進來，趕緊拉住她，“妹子，昨天是你給我發的傳單吧！說好的一千一平，這才過一天，就成兩千了，要不是你昨得那麽好，說什麽幾年就能回本，我都不會來，……你們不能這樣不講信用吧！”
沈曉君把傳單放桌上，笑著道：“大姐你別急，坐下來聽我們慢慢給你講。”
大姐一屁股坐椅子上，有些憤憤的道：“行，我聽你講，看你們能講出什麽花樣來！”
沈曉君先給她倒了一杯茶，讓她去去火氣。
大姐估摸著也是真渴了，一杯水咕咚兩口就喝了個幹凈。
沈曉君自己也喝了一杯，上午跑傳單的事去了，從早上起來到現在可以說是滴水未盡。
“大姐，你看看我們新的傳單就知道為什麽價格會漲了。”
沈曉君遞了一份兒傳單給她看。
大姐低頭一瞅，驚到，“對面要建可以容納三十四萬人的大廠？”
“沒錯，這也是我們漲價最主要的原因，你後面可以留意一下這段時間的報紙，這麽大的事兒後續應該會有報道的。”
沈曉君拿起茶壺幫她續茶，“大姐，你一看就是個有眼光有想法的女強人，肯定知道這個工廠要是建起來，這附近會變成什麽樣子我想你也知道。不說樓上可以出租的房間，就說樓下的門面房一個月的租金都少不了。
這個價格你現在嫌貴，說不定過段時間還會漲都有可能。
村裏的宅基地是有限的，你應該知道當大家都知道這個消息後，宅基地不會愁賣，而且很可能在短時間內一售而空，到時候就不是貴不貴的問題了，而是買不買的到的問題了。”
大姐的神色變了幾變，知道沈曉君說得沒錯。
昨天在廠裏和辦公室的人談起才知道，她有個同事前兩年就悄悄的在關內的城中村建了民房，但他拿不到地，於是便和本地人合夥，一人出地一人出錢，和本地人合資建了一棟樓，一個月的租金收到手軟。
就因為聽了同事的話，讓原本有些猶豫要不要來看看的她，專門請了一天的假。
能拿到地，還能建房，建成後整棟都是自己的，雖說地段兒趕不上人家關內，但關內也沒有關外可以買賣宅基地的政策呀！
更何況還有大廠建在對面……
“行！我買！我先交定金，剩下的我得去湊湊。”
最後，大姐去工地上轉了一圈後，選定了一塊兒一百平的宅基地，交了五萬的定金。
就像是沈曉君說的那樣，在大家知道村子對面要建廠後，沒人再嫌宅基地賣得貴了，每天來現場的客戶越來越多，到後來，他們不得不再漲了一次價，就算是這樣，照樣在兩個禮拜內把所有要往外售的宅基地一售而空。
地賣完了，該分贓……不，分錢了。
算下來，出去本錢，一家分得一百七十多萬，再加一家兩塊兒宅基地。
“一個月不到，一人就有一百七十多萬的收益，這錢太好賺了！”連莊巖都忍不住感嘆。
認真說起來，正真開始賣地也才兩個禮拜而已。
黃富貴喜滋滋的，“就因為要建廠，我們村裏的地都不往外賣了，村裏說要集資建建高樓，然後往外賣。”
沈曉君便問：“那我們可以參加嗎？”
黃富貴搖頭，“村裏規定了，目前只有本村的人才行。”
沈曉君也不失望，黃村長一看就是個幹實事的，為村裏創收的事肯定先帶著本村的人玩兒。
林哲：“村裏還可以建樓往外賣呀？那咱們是不是也可以建樓賣？”
莊巖道：“不一樣吧，咱們一不是開發商，二不是房地產公司，手續上也沒那麽容易辦好，拿不到資質，真要建了，那也是不合法的，誰會來買不合法的房子？像這樣的房子應該落不到戶口，也解決不了小孩上學的問題，估計連抵押貸款都做不到。”
沈曉君點頭，莊巖說的沒錯，而且還容易引起糾紛。
太麻煩的事沈曉君不想幹，關外的商品房現在賣得都不貴，更不要說連房產證都沒有的小產權房了。
建房賣出，她還不如胃口小點兒，建幾棟房下來出租，要是後面能遇上舊改，舊貌換新顏，那才是真正的賺翻！
剩下的錢她就去關內買房，漲幅速度和租金都是關外比不了的，還不是一樣爽歪歪，還沒那麽麻煩。
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臨時辦公室裏，林哲正在和人簽土地轉讓合同，從兩天前開始，宅基地開始往外出售，這兩天下來，已經賣掉了五塊地。
五千五百平的地被他分成了四十幾塊宅基地，有大有小，其中一千平左右的地被規劃成了巷道和綠化。
除了黃富貴，莊巖和沈曉君都給自己留了兩塊各一百二十平的宅基地用於後面建房。
黃富貴對於在村裏建房興趣不大，他家裏本來在村裏就有幾塊宅基地，所以，他更想賺了錢去關內買，然後把房子出租給有錢有文化的白領階層。
又賣掉一塊地，林哲的心情有些好，給自己倒了一杯茶美滋滋的喝了起來。
莊巖和黃富貴走了進來，問道：“怎麽樣？合同簽完了嗎？”
“簽了！賣了面積一百平的宅基地，十萬塊。”
兩人也笑了起來，莊巖把手裏的圖紙放下，“咱們的定價並不高，算下來和成本價差距不大，一個禮拜後，如果銷售情況不錯，咱們提一下價。”
“一千一平已經不便宜了，還要提價？要是賣不出去咋辦？畢竟咱們還欠著村裏一百萬的尾款呢。”
老家市裏的電梯房都還沒到一千一平，這裏就一塊啥都沒有的宅基地就要一千一平，後面還得漲價，林哲覺得有點懸，真漲了怕是不好賣。
莊巖笑道：“放心吧，照這速度應該不成問題。對了，曉君人呢？又發傳單去了？”
林哲點頭。
莊巖：“你怎麽不叫住她，讓她在辦公室待著吧，發傳單的事讓請的人去做就好。”
林哲：“叫不住，她的想法多著呢。”
話音剛落，沈曉君的聲音在外面響起，“又說我什麽？”轉頭一看，她人已經進來了。
林哲：“沒說你，在說要漲價的事兒呢。”
沈曉君眨了眨眼，“你們已經知道要建大廠的事兒了嗎？”
林哲幾人面面相覷：“建什麽廠？哪裏要建廠？”
沈曉君趕緊坐了下來，“就是黃哥之前說的那個，香江人建廠一直沒建那個，要動工了！你們不是因為這個原因要漲價嗎？”
“不是啊！”
“你從哪裏聽說的？”黃富貴問道，“不應該呀，這麽大的事，又離得這麽近，村裏都沒聽說過呀！你怕是聽錯了吧，前段時間我聽說還要拍賣呢。”
認真說起來，李少那兩百萬平方米的廠區和這個村子就隔著一條馬路的距離。
林哲和莊巖也看著沈曉君。
“我遇到李氏集團的老板了，他親口說的！”
一激動，沈曉君就說禿嚕嘴了。
“你說誰？”
“哪個李氏集團？”
“你又遇見他了？”
三個人三個問題。
沈曉君：“……啊！對呀，就那個李氏集團的老板，報紙上稱李少的那個，我剛才發傳單的時候遇上他了，他估摸著是要去看那片地，然後他看我發傳單，就說廠區要建了，說我們賣便宜了……”
黃富貴咽了咽口水，“弟妹呀，你認識李少？”
沈曉君：“有過一面之緣。”
黃富貴同志眼睛都亮了，又是給倒茶又是給扇風的，殷勤得很。
“弟妹呀，你是真人不露像，我老黃是有眼不識泰山，錯把珍珠當魚……”
“嗯？”
嘛意思？這話聽著不對呀？
黃富貴趕緊轉了回來，“弟妹就是那翡翠！珍寶！誰娶了你誰就得了大運了！”
林哲：“我已經娶了。”
沈曉君扶額，麻煩能不能找找重點，現在是誇她的時候嗎？
還翡翠？意思就是她外觀就是一石頭唄！還是沙皮的。
“黃哥，我沒你說的那麽優秀，我也就是因為一件小事和李少打過一次交道，然後這次又遇上了，他順便就提了一句，說完這話他就上車走了，我們連個聯系方式都沒有，我還真攀不上人家那顆大樹，再說了，我就算是想攀人家也不讓我攀呀！”
“弟妹就是謙虛，人家李少能開口提點你，說明李少對你的印象非常不錯，下次如果能再次遇上李少，你一定要抓住機會！
你想想呀，要是別人知道你和李少有關系，你的生意就能做起來了，想和你合作做生意的人不用你費心的去找，自己就找上了門，就連那些想搞事的人都得繞著你走，就怕一不小心得罪了人，人家得給李少面子，這就是人脈呀！”
黃富貴在鵬城來加工廠，太知道人脈的重要性了，要是他有這運氣能認識李少，他那廠子明年的收益就得翻一番兒！哪裏還會怕別人欠著他的貨款不結。
沈曉君笑著搖了搖頭，她可沒那麽大的野心，上趕著往大佬身邊湊。
人家李少也不是個傻子，要是她真向黃富貴說的那樣打著人家的名號做事，怕是到時候怎麽死的都不知道。
李少這個人她雖見得不多，但也知道他不會是個善茬，豪門接班人怎麽可能會被培養成一個溫和有禮的謙謙君子。
溫和只是他的表面，你要是把他的表面看成真實的他，還想著算計人家發自己的財，那麽她只能說一句：好走不送。
林哲臉都黑了，啥子意思？
讓她媳婦上趕著往哪個什麽李少身邊湊？
他現在都想一拳錘過去！讓他知道眼圈為什麽這麽黑！
“對了，後面工廠開始建了，李少說不定還會過來，你……”
黃富貴還沒說完，莊巖打斷了他，“行了行了老黃，你就別在這兒出謀劃策了。”
莊巖和老黃也是多年的朋友，知道他這人沒壞心，就是有點功利，這也不是啥壞處，做生意的人或多或少都有這毛病。
“曉君又不是生意人，和咱們不一樣。來來來，咱們趕緊談談這個價格該怎麽漲，漲多少……”
莊巖把話題轉到了正道上，黃富貴這才發現林哲的臉色不好看，後知後覺知道林哲應該是因為他的話生氣。
點解？
他老婆要是有這門路，他高興還來不及呢！為什麽生氣？
可惜他家的衰婆只知食飯養仔。
幾人商討了一下，決定把價格在原來的基礎上提高百分之一百！
不要以為他們的價格高，等廠區一建起來，怕是有數十萬的工人在廠區上班，離著廠區只有一條馬路的村子，要不了幾年時間一定會繁華起來，人一多，商業就少不了。
那怕是工廠裏的人幾乎都住宿舍，但來這裏做小生意連帶著的其他行業，也會把房子填滿。
也是他們運氣好在之前就簽完了土地轉讓合同，要是晚上一月半月的，怕是就拿不到這個價了。
這個村子的地理位置本來就不差，等大廠一建，就更是難得的好地方了，到那時想要三百多萬拿下五千多平的地，做夢怕是還快些。
畢竟村集體也不傻呀！
想想鎮邊上的工業區才幾萬人，就讓鎮子變得繁華，要是來個數十萬人……
連之前不給自己留兩塊地的黃富貴也變了掛，也想給自己留兩塊地建樓。
傳單也趕緊換了，從新刊印。
村裏人在知道他們把在基地賣得那麽貴後，看他們的眼色就跟看個瘋子差不多。
連村長都來找黃富貴，怕他們到時候付不出尾款。
可當他知道要建廠的消息後，背著手走的飛快。
“不是，我昨天拿到的傳單上還寫著一千一平，這才過了一天，你們就翻了一倍！這也太誇張了吧？”
臨時辦公室裏，林哲正在接待一位來買地的客戶，沈曉君抱著新印的傳單進來，一看，不就是昨天在公交站臺遇到的那位大姐嗎。
“此一時彼一時嘛，現在我們這兒就這個價……”
那大姐一見沈曉君進來，趕緊拉住她，“妹子，昨天是你給我發的傳單吧！說好的一千一平，這才過一天，就成兩千了，要不是你昨得那麽好，說什麽幾年就能回本，我都不會來，……你們不能這樣不講信用吧！”
沈曉君把傳單放桌上，笑著道：“大姐你別急，坐下來聽我們慢慢給你講。”
大姐一屁股坐椅子上，有些憤憤的道：“行，我聽你講，看你們能講出什麽花樣來！”
沈曉君先給她倒了一杯茶，讓她去去火氣。
大姐估摸著也是真渴了，一杯水咕咚兩口就喝了個幹凈。
沈曉君自己也喝了一杯，上午跑傳單的事去了，從早上起來到現在可以說是滴水未盡。
“大姐，你看看我們新的傳單就知道為什麽價格會漲了。”
沈曉君遞了一份兒傳單給她看。
大姐低頭一瞅，驚到，“對面要建可以容納三十四萬人的大廠？”
“沒錯，這也是我們漲價最主要的原因，你後面可以留意一下這段時間的報紙，這麽大的事兒後續應該會有報道的。”
沈曉君拿起茶壺幫她續茶，“大姐，你一看就是個有眼光有想法的女強人，肯定知道這個工廠要是建起來，這附近會變成什麽樣子我想你也知道。不說樓上可以出租的房間，就說樓下的門面房一個月的租金都少不了。
這個價格你現在嫌貴，說不定過段時間還會漲都有可能。
村裏的宅基地是有限的，你應該知道當大家都知道這個消息後，宅基地不會愁賣，而且很可能在短時間內一售而空，到時候就不是貴不貴的問題了，而是買不買的到的問題了。”
大姐的神色變了幾變，知道沈曉君說得沒錯。
昨天在廠裏和辦公室的人談起才知道，她有個同事前兩年就悄悄的在關內的城中村建了民房，但他拿不到地，於是便和本地人合夥，一人出地一人出錢，和本地人合資建了一棟樓，一個月的租金收到手軟。
就因為聽了同事的話，讓原本有些猶豫要不要來看看的她，專門請了一天的假。
能拿到地，還能建房，建成後整棟都是自己的，雖說地段兒趕不上人家關內，但關內也沒有關外可以買賣宅基地的政策呀！
更何況還有大廠建在對面……
“行！我買！我先交定金，剩下的我得去湊湊。”
最後，大姐去工地上轉了一圈後，選定了一塊兒一百平的宅基地，交了五萬的定金。
就像是沈曉君說的那樣，在大家知道村子對面要建廠後，沒人再嫌宅基地賣得貴了，每天來現場的客戶越來越多，到後來，他們不得不再漲了一次價，就算是這樣，照樣在兩個禮拜內把所有要往外售的宅基地一售而空。
地賣完了，該分贓……不，分錢了。
算下來，出去本錢，一家分得一百七十多萬，再加一家兩塊兒宅基地。
“一個月不到，一人就有一百七十多萬的收益，這錢太好賺了！”連莊巖都忍不住感嘆。
認真說起來，正真開始賣地也才兩個禮拜而已。
黃富貴喜滋滋的，“就因為要建廠，我們村裏的地都不往外賣了，村裏說要集資建建高樓，然後往外賣。”
沈曉君便問：“那我們可以參加嗎？”
黃富貴搖頭，“村裏規定了，目前只有本村的人才行。”
沈曉君也不失望，黃村長一看就是個幹實事的，為村裏創收的事肯定先帶著本村的人玩兒。
林哲：“村裏還可以建樓往外賣呀？那咱們是不是也可以建樓賣？”
莊巖道：“不一樣吧，咱們一不是開發商，二不是房地產公司，手續上也沒那麽容易辦好，拿不到資質，真要建了，那也是不合法的，誰會來買不合法的房子？像這樣的房子應該落不到戶口，也解決不了小孩上學的問題，估計連抵押貸款都做不到。”
沈曉君點頭，莊巖說的沒錯，而且還容易引起糾紛。
太麻煩的事沈曉君不想幹，關外的商品房現在賣得都不貴，更不要說連房產證都沒有的小產權房了。
建房賣出，她還不如胃口小點兒，建幾棟房下來出租，要是後面能遇上舊改，舊貌換新顏，那才是真正的賺翻！
剩下的錢她就去關內買房，漲幅速度和租金都是關外比不了的，還不是一樣爽歪歪，還沒那麽麻煩。
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