第33章
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第33章
從三月份開始，中央便陸陸續續出臺了一系列文件和措施嚴格管控已經出現過熱的房地產市場。包括嚴格土地管理，禁止亂占耕地。同時加強對貸款風險和貸款規模的管控。推出再貸款浮息制度，即購買第二套房利率上調，限制炒房團批量買樓。提高銀行存款儲備金0.5個百分點，通知各大銀行暫停發放突擊貸款，限制各大開發商貸款買地。要求各地認真清理和整頓在建和新建的項目，不要浪費土地資源……
一連串政策的出臺就像是給飛馳在公路上的汽車踩了一腳急剎車，登時就給沸騰的房地產市場潑了一盆涼水。最受影響的便是在全國範圍內跑馬圈地的開發商，以及揮舞著鈔票到處買樓的炒房團。
一直為前兩者提供最貼心服務的房產服務網站也感受到了最直觀的改變。從前門口排長隊的新樓盤頃刻間變得門可羅雀。不僅是炒房團偃旗息鼓，就連有購房剛需的客戶也都開始觀望，想要看看房價會不會下跌。
在這種情緒影響下，樓市成交量直線下跌。一些樓盤扛不住壓力，嘗試性的選擇了降價。然而讓他們沒有想到的是，房價的下跌非但沒有引來購房者們搶購，大家想要觀望的情緒反而更濃烈了。都在擔心自己今天買了房子，明天價格會不會更低。
之前購買過房子的客戶也不甘心，拿著購房合同鬧到售樓處，要求開發商要麽補償差價，要麽把房價恢覆到原價，否則絕不善罷甘休。甚至還有業主在維權時跟開發商發生沖突，兩夥人直接在售樓處打了起來。
類似的鬧劇在各地層出不窮。這樣匪夷所思的新聞毫無疑問引起了輿論的關註和反思。之前還在大力報道房地產業如何火熱的新聞媒體迅速轉變態度，紛紛討伐起房地產過熱給國計民生帶來的傷害，甚至猛烈的抨擊起炒房團以及開發商們互擡價格炒高地皮的“險惡用心”。
一時間，通過提高地價和支付高昂利息換取付款時間的臺基基建又一次成為眾矢之的。各大銀行也不約而同放緩了對臺基基建的貸款發放。
這一舉措直接造成臺基基建飛速擴張的腳步停滯不前。更加糟糕的是隨著各種嚴厲調控措施的頒布，一直火爆的樓市交易也幾乎停滯下來。臺基基建的新樓盤賣不出去，錢款收不回來，每月卻依舊需要支付高昂的貸款利息。很快，這種入不敷出的財務狀態就成了壓垮駱駝的最後一根稻草——
臺基基建資金鏈崩裂的新聞火速傳開，一直飛速上漲的公司股價也如雪崩一般飛速降落。
宋世坤焦頭爛額，只能四處跑門路拉關系求貸款拉投資。然而銀行方面剛剛接到中央暫停發放突擊貸款的通知，顯然不會在這個風口浪尖上“頂風作案”。宋世坤無奈之下，又去拜訪世交舊友和生意場上常有業務往來的合作夥伴。
不過這種時候，很多開發商都自顧不暇，自然沒有餘力拆借資金給宋世坤。還有一部分人雖然有錢，然而之前宋世坤和宋承業祖孫兩個殺雞取卵的背刺行為已經引起了他們的警惕。有蘇恪玠這個前車之鑒，沒有人想要當那個救了毒蛇的農夫，因此紛紛拒絕宋世坤拆借資金的請求。宋家祖孫的短視行為最終坑了他們自己。
一直緊盯臺基基建的蘇恪玠再次向各大媒體放出宋世坤拆借資金失敗的消息。鋪天蓋地的負面新聞使得臺基基建的股價一降再降，公司市值在一夜之間蒸發近百億。眼見頹勢如雪崩，二級市場上的散戶們也扛不住了，紛紛拋售手中的股票，想要趕在手裏的股票變成廢紙前套現離場。
恐慌的情緒不斷蔓延，就連臺基基建的股東都坐不住了。不少人紛紛打電話給宋世坤，詢問他到底有沒有辦法解決臺基基建的困境，至少要拿出錢來接盤。
“再這樣放任下去，我只怕臺基基建的股票要跌到停牌了！”手持臺基基建股份的那些股東們當然不能眼睜睜看著他們手裏的股票變成廢紙，不斷給宋世坤施加壓力：“你快點想辦法。”
“一直以來，臺基基建的事務都是由你們宋家人乾綱獨斷。當初你決意要進駐臨海市房地產業，我們就不同意。結果你一意孤行，非要去闖。我們也由著你。可是俗話說得好，強龍不壓地頭蛇，你進入臨海市以後，處處跟霍氏集團作對，總想壓住霍氏集團的風頭，惹得臨海市那些開發商抱起團來針對臺基基建。如今臺基基建腹背受敵，你這個董事長難辭其咎。”
宋世坤執掌大權多年，還是第一次被股東和董事罵的狗血淋頭。他強忍怒火安撫股東們，希望大家同舟共濟渡過難關：“不管怎樣，臺基基建的股價確實不能再跌了。真的跌到退市停牌的話，受損失的是我們所有人。所以我希望大家能夠齊心協力，拿出錢來一起托盤……”
宋世坤的話聽得眾人連連冷笑：“沒事的時候就是你們宋家人獨掌大權，有事了就要拖我們大家一起下水。宋董事長，我們只是臺基基建的股東，不是臺基基建的保姆。”
“你最好快點想辦法，否則我們也只有想辦法自保了。臺基基建發展到今天，有形的資產價格不菲，無形的資產也備受矚目。還是有很多人對這塊牌子感興趣的。俗話夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛。連夫妻都是如此，更何況外人。真到了那一天，宋董事長不要怪我們沒有提前告知。”
宋世坤臉色鐵青，卻也無可奈何。眼見拆借資金和逼迫股東拿錢的路子都行不通了。為了確保臺基基建不至於走到停牌退市破產清算的下場，宋世坤無奈之下，終於還是做出了引入投資的決定。
這就意味著宋世坤必須用自己手上的股份交換資本的註資。在此之前，臺基基建的控股權一直牢牢掌握在宋世坤的手中，他個人擁有臺基基建30%的股份，再加上宋家其他各房的持股，林林總總也能超過40%。
而一但引入新的資本入駐臺基基建，宋世坤很有可能喪失對臺基基建的絕對控制權。甚至還有可能造成宋家人被新入資本和其他股東們聯手逐出臺基基建的慘劇。然而不這麽做，宋世坤也不能眼睜睜看著臺基基建破產倒閉。如今已然是內憂外患，當務之急，還是解決眼前的危機更加重要。
宋世坤一遍一遍的麻痹自己。他怎麽也想不到大好局面竟然會在短短幾個月的時間裏變成這副模樣。正如他從來沒有想過宏觀調控竟然會對房地產市場造成這麽大的影響。如果早知道會有這麽一天，他絕對不會為了壓過霍氏集團的風頭走出那步險棋。
可不論如何，事情已經發生了，再怎麽懊惱納悶也無濟於事。為今之計，只有迅速找到資金解決臺基基建的絕境。
然而越是這種緊要關頭，事情就越不容易成功。所有人都清楚臺基基建已經陷入破產倒閉的危機，宋世坤想要引進資金解決臺基基建的困境，可是有這個資金量的人也打算趁火打劫。開出的價碼要麽太過苛刻，要麽根本達不到宋世坤的需求。談來談去，除了空耗時間根本沒有任何進展。
可是那些人耗得起時間，目前的臺基基建卻耗不起。公司股東和董事們又像催命鬼一樣的催他，宋世坤無奈之下，只能賣掉臺基基建這段時間花費高價購買的地皮換取資金——可是在這個節骨眼上，整個房地產市場都因為宏觀調控進入凜冽寒冬，宋世坤想要把手上的地皮按照原價賣出是根本不可能的。根本就沒有人願意當這個冤大頭。他只能按照地皮的起拍價，甚至是起拍價三分之二的骨折價賣出。
這一進一出，賠進去的不只是地皮的差價，還有向銀行接待的高昂利息。臺基基建再一次元氣大傷。更讓宋世坤氣吐血的是，整個房地產市場上，有這個財力和魄力吞掉這些地皮，還不會傷筋動骨影響到自家正常運轉的只有事先就以轉手加三成的價格賣出了多餘地皮的霍氏地產和霍氏集團。以及唯霍氏集團馬首是瞻，跟在霍董事長屁股後面先是賣地，後又倒賣建築材料，一來一回賺的盆滿缽滿的聯合地產。
宋世坤怎麽也想不到，臺基基建忙活了這麽久，甚至落得個債臺高築的下場，坐收漁利的竟然會是姓霍的老狐貍，以及這段時間一直跟他作對的臨海市開發商。當他看到這些公司遞過來的報價時，宋世坤險些就要反悔了——他丟不起這個人。
然而宋世坤可以任性，臺基基建卻已經沒有了任性的資本。之前讓臺基基建擁有充足資金開疆擴土的貸款已經成為壓垮駱駝的最後一根稻草。如今的臺基基建一上班就要面對各大銀行的催貸電話。有些銀行甚至發出了最後通牒，明確告知臺基基建再不繳納貸款利息，他們就要接收臺基基建當初貸款時抵押的那些優質資產了。
那可都是臺基基建賴以生存的根本和支柱。宋世坤就是降價賣掉手上的所有地皮，都不可能放任銀行把這些資產收走。被逼無奈之下，宋世坤只能接受霍氏地產和臨海市其他開發商們的報價。
相當於辛辛苦苦大半年，全為他人做嫁衣。還得自己嘔心瀝血吐絲織布，可以想象宋世坤做出這樣的決定時有多麽的痛苦。
同一時間，成功做空臺基基建的蘇恪玠就顯得高興多了。
其實早在三月初，央行頒布各項舉措的時候，蘇恪玠就已經確認歷史的車輪正朝著他熟悉的方向滾滾轉動，並沒有他之前顧慮的“身在書中很可能會被劇情引導的走偏”。
確認這一點後，蘇恪玠立刻通過加杠桿的方式加大了對臺基基建的做空力度。只因這是一場毫無懸念的豪賭。需要天時地利與人和的共同配合，更需要有心人處心積慮的謀劃。蘇恪玠相信這樣的機會千載難逢。錯過這一次，很可能這輩子都找不到這麽配合的冤大頭。
俗話說得好，天授不取反受其咎。為了這一場盛宴蘇恪玠已經準備太久，他當然不會放過這飽餐一頓的良機。
蘇恪玠唯一遺憾的就是這個時間段他只能加到十倍杠桿。算上之前做多臺基基建賺的，蘇恪玠如今能夠撬動的資金已經超過三十億。
三十億元想要做空一家市值超過數百億的龐然大物，聽上去簡直就是天方夜譚。如果在事情成功之前被宋世坤察覺到他的舉動，蘇恪玠的下場大概只能用死無葬身之地來形容。
可惜宋世坤現在已經自顧不暇，被資金鏈斷裂搞的焦頭爛額的宋世坤根本沒有註意到二級市場的詭異波動，還以為臺基基建的股票下跌只是因為房地產市場受挫，以及臺基基建被銀行催貸等負面.新聞的影響。甚至還樂觀的以為只要臺基基建順利挺過這個難關，一直都受到消息影響的股價必定也會平穩。
不得不說，像宋世坤這樣的老牌實業家，對金融市場的不敏感似乎已經成為通病。蘇恪玠前世今生都碰到過不少案例，在實業領域無往不利的創業家們最終敗倒在資本博弈的游戲上，被他們親自引進的資本逐出了自己親手創建的企業。
想到這裏，蘇恪玠不免有些唏噓。
於是他給自己放了一天假，去證券公司對面的一家很有名氣的粵菜館飽餐一頓。
蘇恪玠沒有想到，他竟然會在吃飯的時候碰見霍渟岳的發小們。
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一連串政策的出臺就像是給飛馳在公路上的汽車踩了一腳急剎車，登時就給沸騰的房地產市場潑了一盆涼水。最受影響的便是在全國範圍內跑馬圈地的開發商，以及揮舞著鈔票到處買樓的炒房團。
一直為前兩者提供最貼心服務的房產服務網站也感受到了最直觀的改變。從前門口排長隊的新樓盤頃刻間變得門可羅雀。不僅是炒房團偃旗息鼓，就連有購房剛需的客戶也都開始觀望，想要看看房價會不會下跌。
在這種情緒影響下，樓市成交量直線下跌。一些樓盤扛不住壓力，嘗試性的選擇了降價。然而讓他們沒有想到的是，房價的下跌非但沒有引來購房者們搶購，大家想要觀望的情緒反而更濃烈了。都在擔心自己今天買了房子，明天價格會不會更低。
之前購買過房子的客戶也不甘心，拿著購房合同鬧到售樓處，要求開發商要麽補償差價，要麽把房價恢覆到原價，否則絕不善罷甘休。甚至還有業主在維權時跟開發商發生沖突，兩夥人直接在售樓處打了起來。
類似的鬧劇在各地層出不窮。這樣匪夷所思的新聞毫無疑問引起了輿論的關註和反思。之前還在大力報道房地產業如何火熱的新聞媒體迅速轉變態度，紛紛討伐起房地產過熱給國計民生帶來的傷害，甚至猛烈的抨擊起炒房團以及開發商們互擡價格炒高地皮的“險惡用心”。
一時間，通過提高地價和支付高昂利息換取付款時間的臺基基建又一次成為眾矢之的。各大銀行也不約而同放緩了對臺基基建的貸款發放。
這一舉措直接造成臺基基建飛速擴張的腳步停滯不前。更加糟糕的是隨著各種嚴厲調控措施的頒布，一直火爆的樓市交易也幾乎停滯下來。臺基基建的新樓盤賣不出去，錢款收不回來，每月卻依舊需要支付高昂的貸款利息。很快，這種入不敷出的財務狀態就成了壓垮駱駝的最後一根稻草——
臺基基建資金鏈崩裂的新聞火速傳開，一直飛速上漲的公司股價也如雪崩一般飛速降落。
宋世坤焦頭爛額，只能四處跑門路拉關系求貸款拉投資。然而銀行方面剛剛接到中央暫停發放突擊貸款的通知，顯然不會在這個風口浪尖上“頂風作案”。宋世坤無奈之下，又去拜訪世交舊友和生意場上常有業務往來的合作夥伴。
不過這種時候，很多開發商都自顧不暇，自然沒有餘力拆借資金給宋世坤。還有一部分人雖然有錢，然而之前宋世坤和宋承業祖孫兩個殺雞取卵的背刺行為已經引起了他們的警惕。有蘇恪玠這個前車之鑒，沒有人想要當那個救了毒蛇的農夫，因此紛紛拒絕宋世坤拆借資金的請求。宋家祖孫的短視行為最終坑了他們自己。
一直緊盯臺基基建的蘇恪玠再次向各大媒體放出宋世坤拆借資金失敗的消息。鋪天蓋地的負面新聞使得臺基基建的股價一降再降，公司市值在一夜之間蒸發近百億。眼見頹勢如雪崩，二級市場上的散戶們也扛不住了，紛紛拋售手中的股票，想要趕在手裏的股票變成廢紙前套現離場。
恐慌的情緒不斷蔓延，就連臺基基建的股東都坐不住了。不少人紛紛打電話給宋世坤，詢問他到底有沒有辦法解決臺基基建的困境，至少要拿出錢來接盤。
“再這樣放任下去，我只怕臺基基建的股票要跌到停牌了！”手持臺基基建股份的那些股東們當然不能眼睜睜看著他們手裏的股票變成廢紙，不斷給宋世坤施加壓力：“你快點想辦法。”
“一直以來，臺基基建的事務都是由你們宋家人乾綱獨斷。當初你決意要進駐臨海市房地產業，我們就不同意。結果你一意孤行，非要去闖。我們也由著你。可是俗話說得好，強龍不壓地頭蛇，你進入臨海市以後，處處跟霍氏集團作對，總想壓住霍氏集團的風頭，惹得臨海市那些開發商抱起團來針對臺基基建。如今臺基基建腹背受敵，你這個董事長難辭其咎。”
宋世坤執掌大權多年，還是第一次被股東和董事罵的狗血淋頭。他強忍怒火安撫股東們，希望大家同舟共濟渡過難關：“不管怎樣，臺基基建的股價確實不能再跌了。真的跌到退市停牌的話，受損失的是我們所有人。所以我希望大家能夠齊心協力，拿出錢來一起托盤……”
宋世坤的話聽得眾人連連冷笑：“沒事的時候就是你們宋家人獨掌大權，有事了就要拖我們大家一起下水。宋董事長，我們只是臺基基建的股東，不是臺基基建的保姆。”
“你最好快點想辦法，否則我們也只有想辦法自保了。臺基基建發展到今天，有形的資產價格不菲，無形的資產也備受矚目。還是有很多人對這塊牌子感興趣的。俗話夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛。連夫妻都是如此，更何況外人。真到了那一天，宋董事長不要怪我們沒有提前告知。”
宋世坤臉色鐵青，卻也無可奈何。眼見拆借資金和逼迫股東拿錢的路子都行不通了。為了確保臺基基建不至於走到停牌退市破產清算的下場，宋世坤無奈之下，終於還是做出了引入投資的決定。
這就意味著宋世坤必須用自己手上的股份交換資本的註資。在此之前，臺基基建的控股權一直牢牢掌握在宋世坤的手中，他個人擁有臺基基建30%的股份，再加上宋家其他各房的持股，林林總總也能超過40%。
而一但引入新的資本入駐臺基基建，宋世坤很有可能喪失對臺基基建的絕對控制權。甚至還有可能造成宋家人被新入資本和其他股東們聯手逐出臺基基建的慘劇。然而不這麽做，宋世坤也不能眼睜睜看著臺基基建破產倒閉。如今已然是內憂外患，當務之急，還是解決眼前的危機更加重要。
宋世坤一遍一遍的麻痹自己。他怎麽也想不到大好局面竟然會在短短幾個月的時間裏變成這副模樣。正如他從來沒有想過宏觀調控竟然會對房地產市場造成這麽大的影響。如果早知道會有這麽一天，他絕對不會為了壓過霍氏集團的風頭走出那步險棋。
可不論如何，事情已經發生了，再怎麽懊惱納悶也無濟於事。為今之計，只有迅速找到資金解決臺基基建的絕境。
然而越是這種緊要關頭，事情就越不容易成功。所有人都清楚臺基基建已經陷入破產倒閉的危機，宋世坤想要引進資金解決臺基基建的困境，可是有這個資金量的人也打算趁火打劫。開出的價碼要麽太過苛刻，要麽根本達不到宋世坤的需求。談來談去，除了空耗時間根本沒有任何進展。
可是那些人耗得起時間，目前的臺基基建卻耗不起。公司股東和董事們又像催命鬼一樣的催他，宋世坤無奈之下，只能賣掉臺基基建這段時間花費高價購買的地皮換取資金——可是在這個節骨眼上，整個房地產市場都因為宏觀調控進入凜冽寒冬，宋世坤想要把手上的地皮按照原價賣出是根本不可能的。根本就沒有人願意當這個冤大頭。他只能按照地皮的起拍價，甚至是起拍價三分之二的骨折價賣出。
這一進一出，賠進去的不只是地皮的差價，還有向銀行接待的高昂利息。臺基基建再一次元氣大傷。更讓宋世坤氣吐血的是，整個房地產市場上，有這個財力和魄力吞掉這些地皮，還不會傷筋動骨影響到自家正常運轉的只有事先就以轉手加三成的價格賣出了多餘地皮的霍氏地產和霍氏集團。以及唯霍氏集團馬首是瞻，跟在霍董事長屁股後面先是賣地，後又倒賣建築材料，一來一回賺的盆滿缽滿的聯合地產。
宋世坤怎麽也想不到，臺基基建忙活了這麽久，甚至落得個債臺高築的下場，坐收漁利的竟然會是姓霍的老狐貍，以及這段時間一直跟他作對的臨海市開發商。當他看到這些公司遞過來的報價時，宋世坤險些就要反悔了——他丟不起這個人。
然而宋世坤可以任性，臺基基建卻已經沒有了任性的資本。之前讓臺基基建擁有充足資金開疆擴土的貸款已經成為壓垮駱駝的最後一根稻草。如今的臺基基建一上班就要面對各大銀行的催貸電話。有些銀行甚至發出了最後通牒，明確告知臺基基建再不繳納貸款利息，他們就要接收臺基基建當初貸款時抵押的那些優質資產了。
那可都是臺基基建賴以生存的根本和支柱。宋世坤就是降價賣掉手上的所有地皮，都不可能放任銀行把這些資產收走。被逼無奈之下，宋世坤只能接受霍氏地產和臨海市其他開發商們的報價。
相當於辛辛苦苦大半年，全為他人做嫁衣。還得自己嘔心瀝血吐絲織布，可以想象宋世坤做出這樣的決定時有多麽的痛苦。
同一時間，成功做空臺基基建的蘇恪玠就顯得高興多了。
其實早在三月初，央行頒布各項舉措的時候，蘇恪玠就已經確認歷史的車輪正朝著他熟悉的方向滾滾轉動，並沒有他之前顧慮的“身在書中很可能會被劇情引導的走偏”。
確認這一點後，蘇恪玠立刻通過加杠桿的方式加大了對臺基基建的做空力度。只因這是一場毫無懸念的豪賭。需要天時地利與人和的共同配合，更需要有心人處心積慮的謀劃。蘇恪玠相信這樣的機會千載難逢。錯過這一次，很可能這輩子都找不到這麽配合的冤大頭。
俗話說得好，天授不取反受其咎。為了這一場盛宴蘇恪玠已經準備太久，他當然不會放過這飽餐一頓的良機。
蘇恪玠唯一遺憾的就是這個時間段他只能加到十倍杠桿。算上之前做多臺基基建賺的，蘇恪玠如今能夠撬動的資金已經超過三十億。
三十億元想要做空一家市值超過數百億的龐然大物，聽上去簡直就是天方夜譚。如果在事情成功之前被宋世坤察覺到他的舉動，蘇恪玠的下場大概只能用死無葬身之地來形容。
可惜宋世坤現在已經自顧不暇，被資金鏈斷裂搞的焦頭爛額的宋世坤根本沒有註意到二級市場的詭異波動，還以為臺基基建的股票下跌只是因為房地產市場受挫，以及臺基基建被銀行催貸等負面.新聞的影響。甚至還樂觀的以為只要臺基基建順利挺過這個難關，一直都受到消息影響的股價必定也會平穩。
不得不說，像宋世坤這樣的老牌實業家，對金融市場的不敏感似乎已經成為通病。蘇恪玠前世今生都碰到過不少案例，在實業領域無往不利的創業家們最終敗倒在資本博弈的游戲上，被他們親自引進的資本逐出了自己親手創建的企業。
想到這裏，蘇恪玠不免有些唏噓。
於是他給自己放了一天假，去證券公司對面的一家很有名氣的粵菜館飽餐一頓。
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