第183章
關燈
小
中
大
第183章
“您好, 我是這裏的售樓員李敏，您叫我小李就好了。”李敏朝著方阿姨跟沈莉道。
聽到這話，艾美麗臉上的笑容差點沒保持住。
而在這時, 她還又聽見陶苗道：“阿姨，小李的服務不錯，而且上次就是她帶著我去看房的。”
“這樣啊。”方阿姨說著，就朝邊上的艾美麗道：“不好意思, 我們有認識的售樓員了，就不用你給我們介紹了啊。”
艾美麗這會兒的後槽牙都差點都咬碎了, 但是在陶苗等人的註視下, 還是一臉笑意的道：“好的，那我先回前臺了, 有什麽事需要幫忙的話, 也可以讓小敏來叫我。”
“這樣啊。”陶苗一聽立馬笑了：“那麻煩你幫我們拿幾份合同過來吧？”
聽到這話的艾美麗, 整個人都有些不好了：“幾份？”
“對, 我要買……”陶苗朝李敏看去：“對了，我上次讓你幫我看著的那些戶型, 都還有房源的吧？”
“有的。”李敏忙點頭道：“我們現在六個戶型的房子都還有現房。”
“那行, 我還是跟上次說的那樣, 一樣幫我來一套, 韓大哥呢？”陶苗朝韓彥辰看去。
韓彥辰：“我跟你一樣。”
“那就是每個戶型二套, 一共十二套，另外我姐姐要買兩套145平方的，白大哥你們呢？有看好要什麽戶型了的嗎？”
“我看好了, 我要兩套125平方的, 我一套我姐一套。”白子易道。
“我和向東也跟子易一樣，都來一套125平方的。”喬棟梁道。
“行, 那就是全部戶型都來兩套，另外再145平方的兩套，125平方的四套，一共十八套房子的合同。”說著，陶苗就朝艾美麗看去：“你看下，幫我把合同準備一下吧。”
一邊的方阿姨跟沈莉，已經被陶苗幾個，買房說的就跟買白菜一樣的舉動給聽的已經呆過去了。
而邊上的艾美麗，更是喉嚨發幹的道：“十八份合同？”
“對，有問題嗎？”
“沒，沒問題。”
“那就麻煩你了。”說著，陶苗就朝李敏看去：“對了小敏姐，你上次說我們買的多的話，還會幫我們申請團購的價格吧？”
“對，我現在就去找湯經理談，你們先去休息區喝點茶休息一會兒。”李敏領著陶苗幾個坐下，就又忙不疊的給他們一人都倒了一杯茶，才忙不疊的離開，朝著湯經理的辦公室走去。
李敏一離開，方阿姨便忙不疊的朝陶苗問道：“苗苗，你們、你們真要買這麽多的房子啊？”
“是啊，苗苗。”沈莉這會兒都有些嚇到了：“你這買房也太多了吧？”
“不多，也就才六套。”陶苗要不是還想留著流動資金，等著機會買地皮的話，她還想在多買上幾套來著。
“六套還不多啊？”方阿姨簡直被陶苗這番輕松的姿態給嚇到了：“你買一套房子，阿姨能理解，但是六套，你一個人也住不過來啊？”
“所以我打算買下來後，稍微裝修一下就租出去。”早就想好要怎麽處理這些房子的陶苗，想也不想的道。
方阿姨有些沒想到會是這個回答：“你要把房子租出去？”
“對。”陶苗看向方阿姨：“就如阿姨您說的一樣，我自己一個人住肯定是住不了這麽多房子的，但我可以把房子租出去。”
“我已經打聽過了，京師大附近環境好帶裝修的房子，一個月的租金都在五百左右，而且還都是小戶型只有五六十平方的房子，大點的七八十平到一百平的房子，一個月的租金都在七八百到一千二左右。”
“所以我只要把房子稍微裝修一下，再除掉我自己住的那套房子，其他的全都租出去，一個月光是租金就能收四千多。”
這話一出，方阿姨頓時楞住了：“這、這京市的租金這麽貴的嗎？”
陶苗點頭：“對，而且這還是在京師大附近，在京市中心，租金還要更貴，有些甚至要兩三千一個月。”
“兩三千一個月？”沈莉都驚呆了：“這麽貴的租金，就夠在這裏一平方的房價了吧？”
聽到這話的方阿姨不由心頭一動。
而在這時，還聽陶苗繼續道：“沒錯，所以租房肯定不如自己買房，而且京市這幾年的房價都在上漲，特別是上年，從年初到年底，光一平方的房價就漲了三百多，也就是單是一套以58平方的小戶型來算，一年光房價就漲了一萬七千多，而這還只是京師大周邊小區，一年上漲的房價，市中心的房價則還要漲得更多。”
“而這還只是京市房價大漲前的一個訊號。”
“什麽？”沈莉睜大了眼睛朝陶苗看去：“就這一年的房價都漲了三百多一平方了，還就只是一個訊號？”
“對，京市從九十年代至到現在，流動人口從原本不到五十四萬，增長到了近兩百六十萬，整整翻了五倍，而這只用了十年的時間，從長遠的角度來看，京市未來還會迎來更多的人口增長。”
“畢竟作為我國的首都，只會有越來越多的人來到京市尋找機會，並且留下來紮根，而這也會體現在對房子跟租房的需求上，所以不論是未來房價，還是租房的租金，必然都還會繼續增長。”
“所以我現在買房，不論是從投資的角度，還是自住的角度來看，都不會虧，反而還會因京市未來不斷的擴大，周邊設施的越來越完善，價格也會不斷的上漲，只是是比拿工資的要漲的快多了。”
這話一出，曾經在工廠待了大半輩子的方阿姨，頓有所感：“那按你這麽說，現在在京市買房確實是不錯啊。”
“那當然，而且，就算是錢不夠，只付個首付好了，那十萬塊出頭的小戶型，按照二十年的還貸來算，一個月只需還五百左右，租金就已經可以覆蓋貸款。”
“也就是說，現在只需付個首付，在把房子簡裝一下租出去，就可以在二十年後白得一套房，而且房價還在不斷的上漲，就算是一年最多只漲個一百塊錢好了，二十年後也漲價到了兩千，最後還是白得一套房子，所以以現在的情況來看，不論是從那個角度來算，買房都是只賺不虧。”
這話一出，方阿姨頓時心動了：“你怎麽一說，我都有些想要買一套了。”
聽到這話，陶苗的眼睛頓時一亮：“可以啊，正好到時候莉莉還能跟我做鄰居呢，而且以後阿姨要是來京市看莉莉了，也還能住自己家呢。”
“對啊。”沈莉忙朝方阿姨看去：“媽，我覺得苗苗說的不錯，要不你也買一套吧，這樣以後我們在京市的時候，都還可以住在自己家裏了。”
“我想想，我得在想想。”方阿姨雖然有些心動，但是一想到在京市怎麽遠的地方買房，還是有些猶豫。
而另一邊，李敏敲了敲湯經理的辦公室：“經理。”
“進來。”湯經理頭也沒擡的道：“鑰匙放到桌上就行。”
“不是，我不是來還鑰匙的。”李敏這話一出，湯經理頓時擡頭朝她看去：“不是還鑰匙的，你來找我幹嘛？”
“是這樣。”李敏一臉喜形於色的道：“前段時間跟我看房的客戶回來了，她現在跟幾個朋友一起組團買房，其中58平方的兩套、75平方的兩套、85平方的兩套，100平方的兩套，還有125的六套，跟145的四套，一共十八套房子，所以讓我來給她問個團購價。”
這話一出，湯經理原本拿在手中的筆頓時“嗒啦”一聲掉落在了桌面上“咕嚕嚕”的滾了下去：“你說什麽？上次讓你帶她去看房的那個客戶回來了，而且還帶著幾個朋友一起要組團買房？”
“對，她們現在就在休息區，而且還讓小艾幫忙拿合同去了。”李敏一臉止不住的笑意道。
湯經理簡直有些聽傻去了：“小艾還幫你的客戶拿合同去了？”
“嗯嗯，不過這不是重點，重點是團購價最低可以談到多少？我的客戶他們現在還都在等著呢。”李敏在說這話的時候，總有種揚眉吐氣的感覺。
“你在把他們要的戶型跟面積報我一下？”剛被李敏的消息給震到的湯經理，忙拿起滾落到桌邊，差點掉下去的鋼筆，讓李敏在重覆了一遍。
李敏忙又說了一遍。
湯經理拿著筆記下來：“一共十八套房，面積也夠了，確實是可以申請團購價。”
“我就知道可以。”李敏興奮的握了握拳：“不過經理，這個團購價最低可以申請到多少啊？我的客戶可是要買十八套房子的，你可一定要幫他們談個最低價啊。”
“最低就只有跟我們員工價一個價了。”湯經理道：“畢竟，這就是集團已經可以給到的最優惠的價格。”
“員工價？”李敏的眼睛一亮：“那就是打九折嗎？”
“對，這就是最低價，也是集團給我們內部員工的福利。”接著，湯經理還道：“不過，這是你客戶確定真可以買到十八套房子的前提下，才會有這個價格，要只是買個一兩套，那可沒有這麽大的優惠。”
“這個您放心，陶小姐都讓小艾準備合同了，那她肯定不會只買個一套兩套的。”李敏信心十足的道。
“那行，你去把這個價……不，我跟你一起去，親自跟她說。”說著，湯主任就忙不疊的站起來，朝著售樓處的休息區走去。
而在這時，方阿姨還在思考到底要不要在京市買房，如果要買的話，買多大平方的會比較合適。
畢竟，她手上的錢，大多數都壓在了服裝店的貨上，而且每個月還得開支員工的工資。
所以這個時候買一套大戶型的一步到位，那她的流動資金基本上就得壓進去。
買套小戶型的房子，倒是不用錢的問題。
但是。方阿姨剛才在沙盤區都看了。
小戶型雖然做出了兩房一廳的設計，但是一公攤下來，每個房間基本上就都只有不到十平方，面積特別小，稍微放張床跟個衣櫃就都轉不過彎來。
這讓，自從自己做生意之後，就咬牙買了一套大房子的方阿姨，有些沒辦法接受，自己辛辛苦苦了半輩子，最後還要縮到小房子裏去。
而就在方阿姨遲疑不定的時候，白子易已經朝著陶苗問了起來：“苗苗，你剛才說的京師大附近光小戶型的房子，出租出去一個月都得要五百多嗎？”
陶苗點頭：“對，公交車站邊上的布告欄上都有貼一些租房的廣告，上面基本上只要是帶一廚一衛，並且裝修過的房子，一個月的租金至少都在五百左右。”
“這樣啊。”白子易看著沙盤上的戶型模型，不由磨了磨下巴陷入了沈思。
於向東看著他一邊沈思，一邊嘴上還在喃喃自語的模樣，忍不住朝他問道：“想什麽呢？想的這麽入神？”
白子易回過神道：“哦，我就是在想，我要不要買兩套小戶型。”
“兩套小戶型的？”於向東被白子易這話給驚住了：“可你剛才在看房的時候，不是還嫌棄那小戶型的房子太小了嗎？怎麽這會兒突然就要買小戶型的了？”
白子易道：“對啊，但是小戶型的房子好租啊。”
“租出去，那你自己不住嗎？”
“我自己當然是住125平方的那套啊。”
白子易這話就讓於向東有些糊塗了：“你這話是什麽意思？你住125平方的，接著還要買兩套小戶型的租出去，你的意思難不成是想要買三套？”
一邊的喬棟梁朝著白子易看去：“三套？子易你有這個錢嗎？”
“對啊，我要是沒記錯的話，你身上的錢都被子妍姐給拿走進貨去了，現在身上就只剩下買一套房的錢了吧？”於向東說著，還有些遲疑的朝他看去：“難不成你準備把子妍姐的大套換成兩套小的？”
白子易：“不是，你們想哪裏去了。”
“那你哪來的錢，買三套房啊。”於向東道。
“我知道啊，但不還有貸款嘛。”白子易道：“只要我貸款的話，三套房完全沒有問題。”
“貸款？”於向東有些驚訝的朝他看去：“你要貸款？”
“對啊。”白子易道：“我經過深思熟慮之後，覺得苗苗剛才說的貸款買房確實可行。”
“可這樣，你每個月就要還貸款，而且我要是記得沒錯的話，一開始還貸的利息可比本金都要高，也就是說，你一年還貸下來，有可能還到的本金，就只有幾百塊錢，其他的全都是利息。”於向東的想法，就跟絕大多數的人一樣，不想要貸款買房，覺得付利息不劃算。
“我知道，但是這又不需要我自己還。”白子易道：“我已經想過了，貸款買房，只需付百分之二十的首付，那三套房125平方加上兩套58平方的首付款就是86760塊錢，接著在把房子簡單裝修一下，花個2、3萬也就是11萬多，以我現在的錢，完全夠了。”
“到時候我再把一大一小兩套房子拿出去出租，租回來的租金，就算不不夠抵扣貸款的，那我也只需要一個月在多出那麽幾百塊錢，但是以京市房租上漲的速度來看，只要我撐個一兩年，租金一漲，那付貸款的錢就出來了啊。”
白子易越說越覺得自己就是個天才：“而且就算是租金不上漲好了，我還不信就幾百塊錢我還出不起了，可要一旦租金上漲了，那我既不用還貸款，還有住的地方。”
“等到十幾二十年後，三套房的房貸一還清，算下來我最多也就只花了十三萬，那不比我直接全款買一套房劃算多了啊。”
一邊的於向東順著白子易的思路算了算，還真是。
不知什麽時候站在他們不遠處的方阿姨，在聽到白子易的分析後，眼睛也亮了。
原本她還在猶豫到底是買大戶型的一步到位，還是買小戶型的先過度一下，但是在聽到這段話後，方阿姨的心裏頓時只有跟白子易一個想法。
那就是直接買上個三套，到時候裝修了租出去，用租金來抵扣貸款。
一想到這樣，不但不用擔心把店裏的流動資金全都給抽走，而且等到過個十幾年，還能直接白得三套房，方阿姨就有些小興奮了起來。
畢竟，這裏可是京市啊，能在京市買房，那可是多少人心目中的夢想啊！
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）
“您好, 我是這裏的售樓員李敏，您叫我小李就好了。”李敏朝著方阿姨跟沈莉道。
聽到這話，艾美麗臉上的笑容差點沒保持住。
而在這時, 她還又聽見陶苗道：“阿姨，小李的服務不錯，而且上次就是她帶著我去看房的。”
“這樣啊。”方阿姨說著，就朝邊上的艾美麗道：“不好意思, 我們有認識的售樓員了，就不用你給我們介紹了啊。”
艾美麗這會兒的後槽牙都差點都咬碎了, 但是在陶苗等人的註視下, 還是一臉笑意的道：“好的，那我先回前臺了, 有什麽事需要幫忙的話, 也可以讓小敏來叫我。”
“這樣啊。”陶苗一聽立馬笑了：“那麻煩你幫我們拿幾份合同過來吧？”
聽到這話的艾美麗, 整個人都有些不好了：“幾份？”
“對, 我要買……”陶苗朝李敏看去：“對了，我上次讓你幫我看著的那些戶型, 都還有房源的吧？”
“有的。”李敏忙點頭道：“我們現在六個戶型的房子都還有現房。”
“那行, 我還是跟上次說的那樣, 一樣幫我來一套, 韓大哥呢？”陶苗朝韓彥辰看去。
韓彥辰：“我跟你一樣。”
“那就是每個戶型二套, 一共十二套，另外我姐姐要買兩套145平方的，白大哥你們呢？有看好要什麽戶型了的嗎？”
“我看好了, 我要兩套125平方的, 我一套我姐一套。”白子易道。
“我和向東也跟子易一樣，都來一套125平方的。”喬棟梁道。
“行, 那就是全部戶型都來兩套，另外再145平方的兩套，125平方的四套，一共十八套房子的合同。”說著，陶苗就朝艾美麗看去：“你看下，幫我把合同準備一下吧。”
一邊的方阿姨跟沈莉，已經被陶苗幾個，買房說的就跟買白菜一樣的舉動給聽的已經呆過去了。
而邊上的艾美麗，更是喉嚨發幹的道：“十八份合同？”
“對，有問題嗎？”
“沒，沒問題。”
“那就麻煩你了。”說著，陶苗就朝李敏看去：“對了小敏姐，你上次說我們買的多的話，還會幫我們申請團購的價格吧？”
“對，我現在就去找湯經理談，你們先去休息區喝點茶休息一會兒。”李敏領著陶苗幾個坐下，就又忙不疊的給他們一人都倒了一杯茶，才忙不疊的離開，朝著湯經理的辦公室走去。
李敏一離開，方阿姨便忙不疊的朝陶苗問道：“苗苗，你們、你們真要買這麽多的房子啊？”
“是啊，苗苗。”沈莉這會兒都有些嚇到了：“你這買房也太多了吧？”
“不多，也就才六套。”陶苗要不是還想留著流動資金，等著機會買地皮的話，她還想在多買上幾套來著。
“六套還不多啊？”方阿姨簡直被陶苗這番輕松的姿態給嚇到了：“你買一套房子，阿姨能理解，但是六套，你一個人也住不過來啊？”
“所以我打算買下來後，稍微裝修一下就租出去。”早就想好要怎麽處理這些房子的陶苗，想也不想的道。
方阿姨有些沒想到會是這個回答：“你要把房子租出去？”
“對。”陶苗看向方阿姨：“就如阿姨您說的一樣，我自己一個人住肯定是住不了這麽多房子的，但我可以把房子租出去。”
“我已經打聽過了，京師大附近環境好帶裝修的房子，一個月的租金都在五百左右，而且還都是小戶型只有五六十平方的房子，大點的七八十平到一百平的房子，一個月的租金都在七八百到一千二左右。”
“所以我只要把房子稍微裝修一下，再除掉我自己住的那套房子，其他的全都租出去，一個月光是租金就能收四千多。”
這話一出，方阿姨頓時楞住了：“這、這京市的租金這麽貴的嗎？”
陶苗點頭：“對，而且這還是在京師大附近，在京市中心，租金還要更貴，有些甚至要兩三千一個月。”
“兩三千一個月？”沈莉都驚呆了：“這麽貴的租金，就夠在這裏一平方的房價了吧？”
聽到這話的方阿姨不由心頭一動。
而在這時，還聽陶苗繼續道：“沒錯，所以租房肯定不如自己買房，而且京市這幾年的房價都在上漲，特別是上年，從年初到年底，光一平方的房價就漲了三百多，也就是單是一套以58平方的小戶型來算，一年光房價就漲了一萬七千多，而這還只是京師大周邊小區，一年上漲的房價，市中心的房價則還要漲得更多。”
“而這還只是京市房價大漲前的一個訊號。”
“什麽？”沈莉睜大了眼睛朝陶苗看去：“就這一年的房價都漲了三百多一平方了，還就只是一個訊號？”
“對，京市從九十年代至到現在，流動人口從原本不到五十四萬，增長到了近兩百六十萬，整整翻了五倍，而這只用了十年的時間，從長遠的角度來看，京市未來還會迎來更多的人口增長。”
“畢竟作為我國的首都，只會有越來越多的人來到京市尋找機會，並且留下來紮根，而這也會體現在對房子跟租房的需求上，所以不論是未來房價，還是租房的租金，必然都還會繼續增長。”
“所以我現在買房，不論是從投資的角度，還是自住的角度來看，都不會虧，反而還會因京市未來不斷的擴大，周邊設施的越來越完善，價格也會不斷的上漲，只是是比拿工資的要漲的快多了。”
這話一出，曾經在工廠待了大半輩子的方阿姨，頓有所感：“那按你這麽說，現在在京市買房確實是不錯啊。”
“那當然，而且，就算是錢不夠，只付個首付好了，那十萬塊出頭的小戶型，按照二十年的還貸來算，一個月只需還五百左右，租金就已經可以覆蓋貸款。”
“也就是說，現在只需付個首付，在把房子簡裝一下租出去，就可以在二十年後白得一套房，而且房價還在不斷的上漲，就算是一年最多只漲個一百塊錢好了，二十年後也漲價到了兩千，最後還是白得一套房子，所以以現在的情況來看，不論是從那個角度來算，買房都是只賺不虧。”
這話一出，方阿姨頓時心動了：“你怎麽一說，我都有些想要買一套了。”
聽到這話，陶苗的眼睛頓時一亮：“可以啊，正好到時候莉莉還能跟我做鄰居呢，而且以後阿姨要是來京市看莉莉了，也還能住自己家呢。”
“對啊。”沈莉忙朝方阿姨看去：“媽，我覺得苗苗說的不錯，要不你也買一套吧，這樣以後我們在京市的時候，都還可以住在自己家裏了。”
“我想想，我得在想想。”方阿姨雖然有些心動，但是一想到在京市怎麽遠的地方買房，還是有些猶豫。
而另一邊，李敏敲了敲湯經理的辦公室：“經理。”
“進來。”湯經理頭也沒擡的道：“鑰匙放到桌上就行。”
“不是，我不是來還鑰匙的。”李敏這話一出，湯經理頓時擡頭朝她看去：“不是還鑰匙的，你來找我幹嘛？”
“是這樣。”李敏一臉喜形於色的道：“前段時間跟我看房的客戶回來了，她現在跟幾個朋友一起組團買房，其中58平方的兩套、75平方的兩套、85平方的兩套，100平方的兩套，還有125的六套，跟145的四套，一共十八套房子，所以讓我來給她問個團購價。”
這話一出，湯經理原本拿在手中的筆頓時“嗒啦”一聲掉落在了桌面上“咕嚕嚕”的滾了下去：“你說什麽？上次讓你帶她去看房的那個客戶回來了，而且還帶著幾個朋友一起要組團買房？”
“對，她們現在就在休息區，而且還讓小艾幫忙拿合同去了。”李敏一臉止不住的笑意道。
湯經理簡直有些聽傻去了：“小艾還幫你的客戶拿合同去了？”
“嗯嗯，不過這不是重點，重點是團購價最低可以談到多少？我的客戶他們現在還都在等著呢。”李敏在說這話的時候，總有種揚眉吐氣的感覺。
“你在把他們要的戶型跟面積報我一下？”剛被李敏的消息給震到的湯經理，忙拿起滾落到桌邊，差點掉下去的鋼筆，讓李敏在重覆了一遍。
李敏忙又說了一遍。
湯經理拿著筆記下來：“一共十八套房，面積也夠了，確實是可以申請團購價。”
“我就知道可以。”李敏興奮的握了握拳：“不過經理，這個團購價最低可以申請到多少啊？我的客戶可是要買十八套房子的，你可一定要幫他們談個最低價啊。”
“最低就只有跟我們員工價一個價了。”湯經理道：“畢竟，這就是集團已經可以給到的最優惠的價格。”
“員工價？”李敏的眼睛一亮：“那就是打九折嗎？”
“對，這就是最低價，也是集團給我們內部員工的福利。”接著，湯經理還道：“不過，這是你客戶確定真可以買到十八套房子的前提下，才會有這個價格，要只是買個一兩套，那可沒有這麽大的優惠。”
“這個您放心，陶小姐都讓小艾準備合同了，那她肯定不會只買個一套兩套的。”李敏信心十足的道。
“那行，你去把這個價……不，我跟你一起去，親自跟她說。”說著，湯主任就忙不疊的站起來，朝著售樓處的休息區走去。
而在這時，方阿姨還在思考到底要不要在京市買房，如果要買的話，買多大平方的會比較合適。
畢竟，她手上的錢，大多數都壓在了服裝店的貨上，而且每個月還得開支員工的工資。
所以這個時候買一套大戶型的一步到位，那她的流動資金基本上就得壓進去。
買套小戶型的房子，倒是不用錢的問題。
但是。方阿姨剛才在沙盤區都看了。
小戶型雖然做出了兩房一廳的設計，但是一公攤下來，每個房間基本上就都只有不到十平方，面積特別小，稍微放張床跟個衣櫃就都轉不過彎來。
這讓，自從自己做生意之後，就咬牙買了一套大房子的方阿姨，有些沒辦法接受，自己辛辛苦苦了半輩子，最後還要縮到小房子裏去。
而就在方阿姨遲疑不定的時候，白子易已經朝著陶苗問了起來：“苗苗，你剛才說的京師大附近光小戶型的房子，出租出去一個月都得要五百多嗎？”
陶苗點頭：“對，公交車站邊上的布告欄上都有貼一些租房的廣告，上面基本上只要是帶一廚一衛，並且裝修過的房子，一個月的租金至少都在五百左右。”
“這樣啊。”白子易看著沙盤上的戶型模型，不由磨了磨下巴陷入了沈思。
於向東看著他一邊沈思，一邊嘴上還在喃喃自語的模樣，忍不住朝他問道：“想什麽呢？想的這麽入神？”
白子易回過神道：“哦，我就是在想，我要不要買兩套小戶型。”
“兩套小戶型的？”於向東被白子易這話給驚住了：“可你剛才在看房的時候，不是還嫌棄那小戶型的房子太小了嗎？怎麽這會兒突然就要買小戶型的了？”
白子易道：“對啊，但是小戶型的房子好租啊。”
“租出去，那你自己不住嗎？”
“我自己當然是住125平方的那套啊。”
白子易這話就讓於向東有些糊塗了：“你這話是什麽意思？你住125平方的，接著還要買兩套小戶型的租出去，你的意思難不成是想要買三套？”
一邊的喬棟梁朝著白子易看去：“三套？子易你有這個錢嗎？”
“對啊，我要是沒記錯的話，你身上的錢都被子妍姐給拿走進貨去了，現在身上就只剩下買一套房的錢了吧？”於向東說著，還有些遲疑的朝他看去：“難不成你準備把子妍姐的大套換成兩套小的？”
白子易：“不是，你們想哪裏去了。”
“那你哪來的錢，買三套房啊。”於向東道。
“我知道啊，但不還有貸款嘛。”白子易道：“只要我貸款的話，三套房完全沒有問題。”
“貸款？”於向東有些驚訝的朝他看去：“你要貸款？”
“對啊。”白子易道：“我經過深思熟慮之後，覺得苗苗剛才說的貸款買房確實可行。”
“可這樣，你每個月就要還貸款，而且我要是記得沒錯的話，一開始還貸的利息可比本金都要高，也就是說，你一年還貸下來，有可能還到的本金，就只有幾百塊錢，其他的全都是利息。”於向東的想法，就跟絕大多數的人一樣，不想要貸款買房，覺得付利息不劃算。
“我知道，但是這又不需要我自己還。”白子易道：“我已經想過了，貸款買房，只需付百分之二十的首付，那三套房125平方加上兩套58平方的首付款就是86760塊錢，接著在把房子簡單裝修一下，花個2、3萬也就是11萬多，以我現在的錢，完全夠了。”
“到時候我再把一大一小兩套房子拿出去出租，租回來的租金，就算不不夠抵扣貸款的，那我也只需要一個月在多出那麽幾百塊錢，但是以京市房租上漲的速度來看，只要我撐個一兩年，租金一漲，那付貸款的錢就出來了啊。”
白子易越說越覺得自己就是個天才：“而且就算是租金不上漲好了，我還不信就幾百塊錢我還出不起了，可要一旦租金上漲了，那我既不用還貸款，還有住的地方。”
“等到十幾二十年後，三套房的房貸一還清，算下來我最多也就只花了十三萬，那不比我直接全款買一套房劃算多了啊。”
一邊的於向東順著白子易的思路算了算，還真是。
不知什麽時候站在他們不遠處的方阿姨，在聽到白子易的分析後，眼睛也亮了。
原本她還在猶豫到底是買大戶型的一步到位，還是買小戶型的先過度一下，但是在聽到這段話後，方阿姨的心裏頓時只有跟白子易一個想法。
那就是直接買上個三套，到時候裝修了租出去，用租金來抵扣貸款。
一想到這樣，不但不用擔心把店裏的流動資金全都給抽走，而且等到過個十幾年，還能直接白得三套房，方阿姨就有些小興奮了起來。
畢竟，這裏可是京市啊，能在京市買房，那可是多少人心目中的夢想啊！
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）