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第153章

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第153章

“報道, 那妹子你還是個大學生啊?”宋志超驚訝的道。

“嗯。”

“大學生好啊,你是哪個學校的啊?”

“京師大。”

“京師大啊,我記得那地方附近好像就有一套在售的四合院。”

“在京師大邊上嗎?”

“對, 步行只要十來分鐘的路程,就是房子在騰退的時候,被那幫人糟蹋的不成樣了。”宋志超不建議的道:“而且離市中心也遠,所以我就沒推薦給韓大。”

“這樣啊, 我說韓大哥怎麽也沒提起過。”說著,陶苗便感興趣的朝宋志超問道:“不過, 宋大哥, 那套四合院面積大嗎?”

宋志超想了下道:“三百多平方吧,一進的院子, 就是那會兒被安排住在那套四合院的幾戶人家, 有些不太愛惜那套房子, 到處搭建還蓋了些違章的二層, 把那套四合院糟蹋的有些不成樣了。”

“那價格呢?”陶苗好奇的問道。

“價格倒是比這邊便宜多了,一整套下來才二十來萬, 但是如果要拆修的話, 那價格就不止了。”宋志超道:“那戶房主, 也就是因為在打聽了拆修的價格之後, 覺得太貴不合適, 所以才要把那套四合院給脫手了,準備拿著這個錢去買到商品房。”

說著,宋志超就不由朝陶苗看去:“妹子, 你不會對那套四合院感興趣吧?”

陶苗點頭道:“嗯, 你不是說那套四合院離京市大不遠嗎,我想著如果不住校的話, 那在京師大附近有套房子就方便多了。”

“那倒也是,但是那套四合院,我還是不太建議。”宋志超道:“畢竟,那套四合院價格雖然還不錯,但是加上修繕一套下來起碼也得要花個五十萬。”

“有這個錢,都可以在京師大附近的買兩套商品房了。”

這話一出,陶苗頓時來了興趣:“真的嗎?京師大附近的商品房,兩套才五十萬左右?”

“對,這還是那套四合院的房主說的。”宋志超道:“他就是打算把四合院買了,到時候拿著錢去附近買一套商品房,那樓盤我也去看了,一平方只要一千八,一百多平的房子也就二十萬左右,而且還送陽臺,我進去看了下,那陽臺起碼都得有十來個方。”

“那確實是不錯啊。”買房達人陶苗又開始心動了。

畢竟,京師大這會兒也就是三環靠近四環左右,這個價格的房子,買來也是絕對不會吃虧的,而且等到以後通了地鐵……

一想到這,陶苗便覺得口袋裏的錢有些不夠花了:看來,還是得想辦法賺錢啊。

“是啊,所以你如果對京師大那套四合院感興趣的話,還不如直接買商品房呢。”宋志超真誠的建議道。

“我會考慮的。”

說話間,這套四合院的房主,急匆匆的從門外走了進來。

一進門,房主便下意識的朝著正坐在院子亭子下的韓彥辰走了過去:“你好,我是這套四合院的戶主唐宗平。”

“你好,我是韓彥辰。”

“你好,我剛才接到小宋電話,就是你要買的我四合院吧。”唐宗平朝著韓彥辰開口道。

“不是。”韓彥辰朝著不遠處的陶苗看去:“買房的人是她。”

唐宗平這次看見,在宋志超的邊上,還有個不大點的小姑娘。

當看到陶苗的第一眼時,唐宗平有些楞住了:“怎麽還是個小姑娘?”

陶苗沒因唐宗平有些輕視的話感到不平,而是順勢笑著道:“是啊,所以唐大哥這套四合院的價格,可要給小姑娘算便宜點啊。”

這話一出,唐宗平立馬有些不好意思了起來:“對不住,我就是沒想到……”說著,唐宗平趕緊轉移話題:“不過,我這套四合院的價格確實已經算便宜的了,不信你們去附近看,比它價格便宜的肯定沒有。”

“這我還不太清楚,要不等我跟宋大哥在去看看其他四合院,在回來?”陶苗也不慣著,開口就是要先去其他的四合院看了再說。

唐宗平見陶苗這麽有底氣的模樣,就知道這小姑娘看上去年紀小,但是個不好忽悠的主。

宋志超也順著陶苗的話道:“那正好,我手上還有一套四合院的房源,就在這附近的,而且這套四合院還是前幾年剛翻修過,戶型跟位置都很方正,不想這套,買下來還得在裝修一下,要不然根本沒法住人。”

“怎麽會沒法住……”說著,唐宗平就朝四合院看去,荒涼的小院滿是雜草,屋檐上的瓦片也掉落了不少,還有早就被搬空的房間,跟掉漆了的梁柱……

“那什麽,我這套四合院底子好,只要稍微修繕一下,就可以住人。”

“這會兒修四合院的價格多貴啊,另外那套幾不一樣了,已經修繕好了,而且戶主急著要脫手,價格也好商量,妹子,要不我現在就帶你去看看你?”宋志超說著,就要領著陶苗去看另一套去。

唐宗平見狀,趕緊喊住道:“你們別急啊。”

“那四千五?”

“這個價格不行,哪有這麽便宜的四合院。”

“怎麽沒有,前段時間附近一套五百二十多平的四合院,才只賣了不到兩百萬。”宋志超在給韓彥辰找四合院的時候,可沒少把調查最近成交的四合院都是什麽價。

“而且,那套四合院我要是沒記錯的話,維護的還要比您這套要好吧?”

這話一出,唐宗平頓時尬笑了下,但他還是繼續道:“可那會兒是年初價格,這會兒四合院價格上來了啊。”

說著,他還朝陶苗看去:“妹子,我也不說別的,要不是孩子出國急著用錢,說實話我也不願意把這套老一輩傳下來的四合院給賣了,但是這個價格要是賣的太低了,那我就……”

唐宗平一臉為難的看向陶苗,就想利用陶苗的臉嫩,把價格在擡一擡。

哪知道,陶苗絲毫不為所動:“價格我已經跟宋哥說過了,這套四合院我只出一平四千五的價,不過,宋哥剛才說那套五百多平的四合院才只賣了不到兩百萬,那我這個價格是不是還開高了啊?”

說著,陶苗還有些遲疑。

“不高不高,這都四千五了,這個價怎麽會高呢。”唐宗平趕緊道,就怕陶苗還開出更低的價。

畢竟,這段時間四合院的價格雖然漲了些,但是那也是因為附近商品房的價格漲了,帶動的原本就買不太出去的四合院價格也上漲了些。

但這價也只是光喊喊,真正能成交的四合院卻並不多,特別是越大的四合院,更是買不上價。

“既然這樣,那就四千五成交。”宋志超道:“我妹子可是願意付全款的,你現在要是猶豫不賣,到時候下個主顧可不一定這麽大方了。”

“這個……”唐宗平還是有些遲疑。

畢竟,原本他喊價五千,這一下子少了五百一平,那一套下來可就算小十萬塊錢啊。這要是換成美刀,那可就是一萬多塊美刀沒了啊。

一想到這,唐宗平就還想要在把價格往上擡擡。

哪知道,都還沒等唐宗平再開口,就聽陶苗直接放棄的道:“既然唐大哥不願意,那我們就算了吧,反正四合院也不止這邊一套,而且說不定還有價格更便宜的。”

說著,她就朝韓彥辰招呼了聲:“韓大哥,我們走吧。”

“好。”韓彥辰站起來就要跟陶苗和宋志超一起離開。

唐宗平見陶苗幾個還真來真的,立馬也就急了:“誒誒誒,你們在等等啊。”

“那這個價?”宋志超朝著唐宗平看去。

“你們、你們再加點。”唐宗平再一次試探。

“看來你不是誠心想要賣的,既然這樣,那我們也不勉強。”

陶苗這話一出,唐宗平就知道,他在看到陶苗時,還打算從陶苗身上下手,把價格給擡一擡的計劃還沒開始就先流產了。

“你這小丫頭,怎麽講起價來就這麽不留情面呢。”唐宗平突然有些感嘆的道。

“那是因為這就是我的低價,而且就算你不賣,其實對我來說也沒多大影響。”陶苗再說這話的時候,心底也都還在顫抖。

可就算是這樣,陶苗的面上還是沒有流露出一絲不對。

唐宗平嘆了口氣,接著才開口道:“你剛才說,如果四千五成交,你現在就能付款?”

陶苗點頭:“對,銀行卡我都帶了,只要價格談攏,我現在就能跟你去銀行轉賬。”

聽到這話,等著用錢送孩子出國的唐宗平,總算是松動了:“房本跟戶口本我都帶了,只要你現在付款,我們立馬就能房管所辦過戶手續。”

“那就走吧。”說著,說著陶苗還掏出手機看了眼時間:“不過這會兒去銀行了,我們上午還來得及去房管所辦過戶嗎?”

“來得及。”宋志超的作用這就體現出來了:“我跟我以前的同事招呼一聲,讓他們一會兒幫個忙就能把手續都辦下來。”

“既然這樣,那我們現在就去銀行。”唐宗平一臉事不宜遲,盡早趕緊辦了的表情。

陶苗看著唐宗平這麽急切的模樣,突然覺得自己剛才是不是還價還能在狠一點啊。

當然,這個念頭只是一轉而過。

陶苗也知道,唐宗平雖然急著用錢,但真要還價還太狠了,那這四合院估計也就真跟她沒緣了。

小四合院出去不遠的大路上,就有幾家銀行,其中陶苗辦過銀行卡的就有兩家。

“妹子,我們去哪家銀行?”

“工商吧。”說著,陶苗就徑直朝不遠處的工商銀行走去。

這會兒銀行裏沒多少人,所以陶苗幾個一進去,便又人迎了上來:“您好,請問您要辦理什麽業務?”

“我要轉賬。”陶苗道。

“好的,這邊櫃臺請。”大堂經理說著,就領著陶苗來到櫃臺前:“這裏先填寫一些轉賬的信息,對了,您要轉多少錢?”

陶苗朝宋志超跟唐宗平看去。

唐宗平見狀,忙上前道:“我那四合院建面一共236.8個平方。”

說著,他還忙不疊的從隨身攜帶的包裏取出房產證,遞給陶苗跟宋志超看:“你看,這上面可都寫著的。”

宋志超點頭:“沒錯,那就是4500一平方,那就是……”

陶苗:“一百零六萬五千六百。”

還在計算的宋志超忙點頭:“對,就是這個數。”

“那行,唐大哥你的賬號給我一個,我現在給你轉過去。”

陶苗這話才出口,一邊的大堂經理立馬就朝唐宗平看了過去:“這位顧客,您在我們工商有辦過卡嗎?”

“哦,沒有,不過我有中行的卡……”唐宗平說著,就要從包裏取出卡,把卡號報給陶苗。

可還沒等他行動,大堂經理便忙不疊的打斷道:“那多不方便啊,而且跨行轉賬可是還要付手續費的,您幾個要轉這麽多錢,要收的手續費也不少。”

說著,大堂經理忙從櫃臺上取了幾份資料:“您看一下,現在辦張銀行卡也要不了多少時間,而且您幾個現在都在這裏了,一會兒辦完卡直接轉賬也方便啊。”

“是嗎?”唐宗平遲疑了下。

“當然了。”說著,大堂經理就帶著唐宗平辦銀行卡去了。

同時,大堂經理還招呼大堂的其他同事,帶陶苗跟韓彥辰幾個去邊上的休息室喝個茶休息一會兒,當然也能順便問問韓彥辰跟宋志超有沒有辦卡的需要……

好在這會兒銀行也不忙,所以就算是開卡辦卡一套下來,也沒話多少時間。

當然,也很有可能是怕,他們辦卡的速度太慢,陶苗要是等的不耐煩了,一定要把錢從他們行轉出去,那就不太好了。

這不,為了避免這種情況發生,銀行工作人員也是迅速的把唐宗平的卡給辦下來了。這樣不管陶苗把這筆轉到哪裏,最後這錢轉一圈還是存在了他們的銀行,順便還能完成儲蓄任務,簡直一石二鳥,機智!

大堂經理一臉笑意的看著唐宗平把剛辦好的卡號報給陶苗,沒多久,陶苗就把這筆錢轉到了唐宗平的卡上。

一來二去,錢換了個主,但工商並無損失。

陶苗一邊錢一轉,唐宗平就把房產證交給了陶苗,接著幾人就直奔房管所。

在路上,宋志超已經提前給房管所的前同事打了個電話,這不,一到房管所,就有工作人員把已經準備好的資料拿出來,就等著宋志超帶陶苗來辦過戶了。

等到從房管所出來,房產證便換了個主,陶苗看著房本上的名字,簡直笑得見牙不見眼。

唐宗平看著陶苗喜形於色的表情,不知為何突然有種好像吃虧了的感覺。

但是,一想到已經到手的錢,唐宗平又高興了起來。

畢竟,有了這筆錢送兒子出國念書,以後學成畢業,在國外直接就是賺美刀的,那賺的可不比這一套房要值多了。

但是唐宗平不知道,等到他兒子在國外學了幾年,就算是賺美刀,那一輩子的工資也比不上他賣出去的這套四合院。

等到二十多年後,唐宗平在一次聽到這套四合院的消息,那價格已經從這會兒賣出去的一百多萬,直接漲到了上億的價格。

唐宗平以後會是怎麽個後悔先不提,陶苗是肯定不會後悔的。

不僅不會後悔,她在跟唐宗平道別之後,還蠢蠢欲動的朝宋志超看去:“宋哥,你剛才說的另外一套在二環的四合院,能帶我去看看不?”

“可以啊。”自知道陶苗是個金光閃閃的大款之後,宋志超當然不會不答應在陪她去看套四合院了。

更何況,這要是一個看好了,說不定還能在買一套呢?

一想到剛剛那套四合院,可以拿到手的中介費,宋志超就更有幹勁了。

“我現在就帶你過去看看,正好那套房的戶主,這會兒也還住在哪裏,我們去就能看上。”宋志超說著,就自覺地往不遠處的越野車走去。

可剛走到一半,察覺到不對的宋志超,便朝著一邊被他們忽略了很久的某人看去:“那個,韓大啊……”

陶苗更是朝著韓彥辰嘿嘿一笑:“韓大哥,可能要再麻煩幫忙開車送我們過去了。”

被當司機了一天的韓彥辰,還能說點什麽呢:“……走吧。”

“嘿嘿,我就知道韓大哥你最好了。”陶苗趕緊給韓彥辰發了一張好人卡,並且還道:“對了,晚上我們去吃羊肉涮鍋吧,我可從來京市之前就惦記著了,正好今天還賣了一套四合院,我們晚上慶祝一下?”

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