第409章 富婆師姐真是太謙虛了
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第409章 富婆師姐真是太謙虛了
願意給她們提供菜地的這位好心富婆，是b市某著名房地產開發商的女兒。
據這位大二的學姐說，她家剛好在b大附近開發過一個住宅小區。
b市這種寸土寸金的地方，開發商賺錢的門路也很廣。
除了蓋房子賣之外，小區外圍還蓋了幾棟商住樓，樓上全部隔成寫字間用來出租，樓下兩層做成商鋪，每年光是這幾棟樓的租金，就比單純賣房子劃算多了。
師姐說的“菜地”，其實就是這幾棟樓的樓頂平臺。
“我爸說了，只要我考上b大，這幾棟樓就給我做嫁妝，現在它們已經過戶到我名下啦！”富婆師姐得意地說。
“所以，現在我就是這幾棟樓的業主，屋頂的使用權也在我手裏，江同學，你們放心大膽的去種菜吧！”
“雖然不能加蓋房屋，但是我問過了，蓋那種玻璃鋼架陽光房是沒關系的，主要是我家這幾棟樓的頂樓外墻很高，只要加蓋不超過三米，從外面根本看不出來。”
“為什麽頂樓外墻要造這麽高啊？”302的其他人都表示不理解。
“難道是為了防止有人爬上去跳樓？”江夢筠試探著問道。
“學妹果然聰明！不愧是農學院特招引進人才。”富婆師姐笑了笑，不好意思地解釋道——
“你們也知道，創業畢竟有風險，我那幾棟樓的租戶，很多都是租寫字間自已創業的。當時設計的時候，我爸他們就是考慮到這一點，擔心以後萬一有租戶創業失敗，爬到樓頂上跳樓，不說影響房價吧，那也是一條人命啊！”
“所以我們就把樓頂平臺都加蓋了三米五的斜坡圍墻，弧度還是朝裏彎曲的，保證就算架著梯子也甭想爬上去！”
“萬一真爬上去了，不就哧溜一下滑下去，直接芭比q了？倒也省了消防員冒險去救人……”
想到這個樓頂圍墻的設計樣式，江夢筠忍不住喃喃道。
富婆師姐： (⊙﹏⊙)
這難道就是學神的可怕之處？
這麽多年了，她都沒想到這一點！
確實啊~~她家這幾棟商住樓的屋頂，從外面看確實像個半圓形的蛋殼，之前還因為造型很好玩，成為了附近很有名的打卡建築物呢。
沒想到這個蛋殼造型，居然不是因為好看，而是方便跳樓的人麻溜的自已滑下去，省得連累無辜的消防員叔叔嗎？
學到了！！！
下次她爸再開發同類型的商住樓，也要做同款蛋殼造型屋頂(*^▽^*)
農學院的屋頂造型不能隨意變動，肯定是沒辦法做暖棚的。
想到這裏，江夢筠麻溜地帶著室友，和富婆師姐一起去參觀她家的寫字樓屋頂。
到那才發現，富婆師姐真的是太謙虛了！
這哪裏是“幾塊屋頂”啊！
這分明就是一大片屋頂閑置土地！！
這個小區雖然不大，但勝在三面沿街。
也就是說，沿街這三面都是一整排的商住樓，總體呈“凹”字形。
三面一共六棟樓，中間用連廊連接。除了二次供水的水箱之外，頂樓露臺幹幹凈凈！
“我們讓物業每周都上來打掃一次，順便檢查一下，主要是水箱，咳~你們懂的！”師姐咳嗽了一聲。
眾人秒懂！
畢竟城市高層的二次加壓水箱，歷來都是各種刑偵劇最愛的拋屍現場……嘔！
原本以為就一小塊屋頂露臺，用了也就用了。
可江夢筠打眼一看，這幾棟樓加在一起，起碼也有好幾千個平方，也不能白用人家的。
況且，她未婚夫改造加固屋頂也是要成本的。
現在b市一時間還找不到合適的施工隊，之前陸景元幫她加固改造農學院的屋頂農場，都是從麓城直接調人過來的，用工成本非常可觀！
江夢筠也不想剛改造好，用了沒兩年，人家就要收回了，到時候沒有合同約束，事情就不好說了。
畢竟師姐還沒有接班，據說家裏還有個弟弟。
未來的事情，誰知道呢？
雖然她有一百種辦法能讓師姐的老爸和老弟閉嘴聽話……
但，想到未婚夫千叮萬囑要她“遵紀守法”……
算了！這麽好的未婚夫，實在難得！
不能氣跑了╮（╯＿╰）╭
最後，江夢筠還是堅持把師姐名下這幾棟樓的屋頂全部租了下來。
兩邊談了一下，主要還是江夢筠單方面想給錢解決隱患。
師姐只想繼續吃到新鮮美味的減脂餐沙拉。
最後定下來，每年租金三萬元，一口氣包下來六個屋頂！
算下來，每個屋頂一年租金五千元，一個月才不到五百塊錢。
當真是白菜價了。
不過，江夢筠也沒打算讓師姐吃虧。
“師姐，我把你家這幾棟房子的屋頂加固防水工程都做好，我未婚夫家裏就是專門做這個的，做好了起碼能保二三十年都不會壞。”
“這個屋頂菜園我只用四年，四年後你可以收回來，到時候可以在屋頂開個露天咖啡屋，或者劃成一塊一塊菜地，租給附近的業主……”
“這個主意好！”富婆師姐眼前一亮。
哪個富婆沒有一個開咖啡屋的夢想呢？
到時候可以請人把這個屋頂菜園改造成花園，然後在花園裏做一些卡座，想想都很浪漫……
唉！可惜江師妹醉心農業，不然有這個頭腦，做什麽生意不能發財？
有了這麽一大片屋頂菜園，別說學校的輕食生意了，就連陸景元給她開的輕食料理店，以後一年四季也不愁貨源了。
最重要的是……之前她還在考慮，農學院那邊新培育的種子收獲之後，要去哪裏找一塊試驗田，現在好了，試驗田這不就來了嗎？
正好今年秋季采收的種子，明年開春就可以露天播種在這邊。
到時候符合育種要求的，就繼續留種繁殖。
不符合要求的就摘了拿去做沙拉。
反正切碎做沙拉的蔬菜，就跟做了絕育手術的太監一樣。
也沒人指望一個太監還能生娃娃不是？
只是，讓她沒有想到的是，學校裏，擔心她無地可種、一整個冬天都吃不到新鮮蔬菜的人，還有很多、很多……
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願意給她們提供菜地的這位好心富婆，是b市某著名房地產開發商的女兒。
據這位大二的學姐說，她家剛好在b大附近開發過一個住宅小區。
b市這種寸土寸金的地方，開發商賺錢的門路也很廣。
除了蓋房子賣之外，小區外圍還蓋了幾棟商住樓，樓上全部隔成寫字間用來出租，樓下兩層做成商鋪，每年光是這幾棟樓的租金，就比單純賣房子劃算多了。
師姐說的“菜地”，其實就是這幾棟樓的樓頂平臺。
“我爸說了，只要我考上b大，這幾棟樓就給我做嫁妝，現在它們已經過戶到我名下啦！”富婆師姐得意地說。
“所以，現在我就是這幾棟樓的業主，屋頂的使用權也在我手裏，江同學，你們放心大膽的去種菜吧！”
“雖然不能加蓋房屋，但是我問過了，蓋那種玻璃鋼架陽光房是沒關系的，主要是我家這幾棟樓的頂樓外墻很高，只要加蓋不超過三米，從外面根本看不出來。”
“為什麽頂樓外墻要造這麽高啊？”302的其他人都表示不理解。
“難道是為了防止有人爬上去跳樓？”江夢筠試探著問道。
“學妹果然聰明！不愧是農學院特招引進人才。”富婆師姐笑了笑，不好意思地解釋道——
“你們也知道，創業畢竟有風險，我那幾棟樓的租戶，很多都是租寫字間自已創業的。當時設計的時候，我爸他們就是考慮到這一點，擔心以後萬一有租戶創業失敗，爬到樓頂上跳樓，不說影響房價吧，那也是一條人命啊！”
“所以我們就把樓頂平臺都加蓋了三米五的斜坡圍墻，弧度還是朝裏彎曲的，保證就算架著梯子也甭想爬上去！”
“萬一真爬上去了，不就哧溜一下滑下去，直接芭比q了？倒也省了消防員冒險去救人……”
想到這個樓頂圍墻的設計樣式，江夢筠忍不住喃喃道。
富婆師姐： (⊙﹏⊙)
這難道就是學神的可怕之處？
這麽多年了，她都沒想到這一點！
確實啊~~她家這幾棟商住樓的屋頂，從外面看確實像個半圓形的蛋殼，之前還因為造型很好玩，成為了附近很有名的打卡建築物呢。
沒想到這個蛋殼造型，居然不是因為好看，而是方便跳樓的人麻溜的自已滑下去，省得連累無辜的消防員叔叔嗎？
學到了！！！
下次她爸再開發同類型的商住樓，也要做同款蛋殼造型屋頂(*^▽^*)
農學院的屋頂造型不能隨意變動，肯定是沒辦法做暖棚的。
想到這裏，江夢筠麻溜地帶著室友，和富婆師姐一起去參觀她家的寫字樓屋頂。
到那才發現，富婆師姐真的是太謙虛了！
這哪裏是“幾塊屋頂”啊！
這分明就是一大片屋頂閑置土地！！
這個小區雖然不大，但勝在三面沿街。
也就是說，沿街這三面都是一整排的商住樓，總體呈“凹”字形。
三面一共六棟樓，中間用連廊連接。除了二次供水的水箱之外，頂樓露臺幹幹凈凈！
“我們讓物業每周都上來打掃一次，順便檢查一下，主要是水箱，咳~你們懂的！”師姐咳嗽了一聲。
眾人秒懂！
畢竟城市高層的二次加壓水箱，歷來都是各種刑偵劇最愛的拋屍現場……嘔！
原本以為就一小塊屋頂露臺，用了也就用了。
可江夢筠打眼一看，這幾棟樓加在一起，起碼也有好幾千個平方，也不能白用人家的。
況且，她未婚夫改造加固屋頂也是要成本的。
現在b市一時間還找不到合適的施工隊，之前陸景元幫她加固改造農學院的屋頂農場，都是從麓城直接調人過來的，用工成本非常可觀！
江夢筠也不想剛改造好，用了沒兩年，人家就要收回了，到時候沒有合同約束，事情就不好說了。
畢竟師姐還沒有接班，據說家裏還有個弟弟。
未來的事情，誰知道呢？
雖然她有一百種辦法能讓師姐的老爸和老弟閉嘴聽話……
但，想到未婚夫千叮萬囑要她“遵紀守法”……
算了！這麽好的未婚夫，實在難得！
不能氣跑了╮（╯＿╰）╭
最後，江夢筠還是堅持把師姐名下這幾棟樓的屋頂全部租了下來。
兩邊談了一下，主要還是江夢筠單方面想給錢解決隱患。
師姐只想繼續吃到新鮮美味的減脂餐沙拉。
最後定下來，每年租金三萬元，一口氣包下來六個屋頂！
算下來，每個屋頂一年租金五千元，一個月才不到五百塊錢。
當真是白菜價了。
不過，江夢筠也沒打算讓師姐吃虧。
“師姐，我把你家這幾棟房子的屋頂加固防水工程都做好，我未婚夫家裏就是專門做這個的，做好了起碼能保二三十年都不會壞。”
“這個屋頂菜園我只用四年，四年後你可以收回來，到時候可以在屋頂開個露天咖啡屋，或者劃成一塊一塊菜地，租給附近的業主……”
“這個主意好！”富婆師姐眼前一亮。
哪個富婆沒有一個開咖啡屋的夢想呢？
到時候可以請人把這個屋頂菜園改造成花園，然後在花園裏做一些卡座，想想都很浪漫……
唉！可惜江師妹醉心農業，不然有這個頭腦，做什麽生意不能發財？
有了這麽一大片屋頂菜園，別說學校的輕食生意了，就連陸景元給她開的輕食料理店，以後一年四季也不愁貨源了。
最重要的是……之前她還在考慮，農學院那邊新培育的種子收獲之後，要去哪裏找一塊試驗田，現在好了，試驗田這不就來了嗎？
正好今年秋季采收的種子，明年開春就可以露天播種在這邊。
到時候符合育種要求的，就繼續留種繁殖。
不符合要求的就摘了拿去做沙拉。
反正切碎做沙拉的蔬菜，就跟做了絕育手術的太監一樣。
也沒人指望一個太監還能生娃娃不是？
只是，讓她沒有想到的是，學校裏，擔心她無地可種、一整個冬天都吃不到新鮮蔬菜的人，還有很多、很多……
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