第336章 這麽說的話，她的菜地這是保住了哇
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第336章 這麽說的話，她的菜地這是保住了哇
蔣寒聽到江夢筠說靈溪社區那邊的菜地快保不住了，仔細詢問了一下，忍不住笑了。
“二小姐，不用擔心，陸氏不會因為買房子的人多，就提前加快開發進度的。”
蔣寒把這裏面的道理跟江夢筠解釋了一下。
每個房地產公司開發一塊地都是有節奏的，本地的住房建設部門，也不可能讓一個樓盤一下子拿出好幾萬套新房出來賣，那不是擾亂市場嗎？
而且這麽賣，也不符合房產公司的利益訴求。
就算後面排隊等著買房子的已經有好幾萬人了，陸氏也不可能一下子把整個地塊都拿出來開發。
而是依然會像之前規劃的那樣，每隔三到六個月，造出幾棟樓，把這幾棟的房子賣的差不多了，再拿著錢去造下一批。
“這也不能算是饑餓營銷，做房產和霍家做實業不一樣，杠桿比較重，他們要靠前面賣房子的錢去造後面的。”
“再說了，就算有充足的資金，換成我是陸氏，也會優先拿這筆錢去城西囤地，這樣才能實現利益最大化。”
“而且，二小姐您應該已經發現了吧？靈溪二期的房價，比一期足足高了八百塊，三期沒有意外的話，還會繼續往上漲。”
“所以，如果換成是您自已的話，您是願意一口氣舉債把房子造出來，低價賣出去。還是慢慢開發慢慢賣，最後賣個高價、賺得盆滿缽滿呢？”
江夢筠細細咀嚼了一番蔣寒的分析，頓時恍然大悟！
這麽說的話，她的菜地這是保住了哇？
“當然保住了，不過二小姐，您也別管陸氏那邊了，我這裏恰好有個機會，運作好了，說不定能給您增加一個萬畝良田……”
什麽？！
江夢筠呆住了。
蔣寒口中的機會，說起來和江夢筠的出身也有關系呢。
霍家老爺子當年可是鼎鼎大名的愛國商人，雖然借著時代的春風發家致富，但卻一生都沒忘了報效祖國，霍家後來發家之後，所開辟的一些新領域，很多都是和扶貧促發展相關的。
“您的五姑奶奶，霍家五房的霍折梅女土，目前從事的便是這方面的工作。”
“五姑奶奶？不是聽說她老人家為了報效祖國，一輩子都沒有結婚嗎？她也是做農業的？”
“噗~也算是吧。”蔣寒說起這位五姑奶奶，倒是十分的敬佩。
原來，她本來是考入了公務員系統，立志要為國家扶貧攻堅事業做出一番貢獻的。
誰知到了地方上之後，卻發現當地的公務系統因為某些歷史問題，處處掣肘，無論多好的政策落實下去，要麽就是因為利潤豐厚，中間被人層層盤剝，最後落到老百姓手裏，就只能賺個辛苦錢。
要麽就是因為政策對經辦人沒有好處，到處推諉，最後壓根就落實不下去。
這樣做了兩年，這位以前在家裏便無法無天的小姑奶奶徹底發飆了。
既然改變不了環境，那她就換個副本打江山！
從當地公務系統辭職後，五姑奶奶就在當地成立了一個投資公司。
她也知道本地公務系統的尿性，那是典型的欺軟怕硬，欺負起本地老百姓來毫不手軟，可面對外面來的投資商，卻是極盡討好。
當然了，這樣的討好也不是絕對的。
遇到那種好拿捏的，或者是沒什麽背景的投資商，那就等著好了！等你被吃幹榨凈、再也榨不出油水之後，就可以滾蛋了……
五姑奶奶正是知道這裏面的貓膩，所以便借助霍家的人脈關系，專挖自家墻角，從b市挖了很多霍家的資源去g市搞投資。
在她老人家的強力支持下，現在g市的地方經濟已經算是活了一半了。
“什麽叫活了一半？剩下一半呢？”江夢筠好奇道。
“呵呵~現在g市的工商聯合會已經一分為二了，一半是本地原先的關系戶們抱團，剩下一半是你小姑奶奶帶著一幫b市的資本撕出來的。”蔣寒忍不住冷笑道。
動了別人的蛋糕，別人當然要抱團排擠你。
本來g市的商場一團和氣，各種裙帶關系戶們吃香喝辣，占盡了政策的好處，平時逢年過節從倉庫裏拿些快過期的糧油米面出來，慰問一下被他們侵占了資源的老百姓們，被慰問的還要感激他們。
現在好了，霍家五姑奶奶親手撕開了這層窗戶紙！
告訴那些生活艱難的老百姓，你們本來可以過得更好，就因為某些人的自私自利，剝奪了本該屬於你們的資源，你們才翻不了身……
“幸虧五姑奶奶是霍家人，這要換成別人，肯定走不出g市了……”
聽完五姑奶奶的豐功偉業，江夢筠忍不住咋舌道。
“二小姐是怕了嗎？”蔣寒笑瞇瞇地看著她。
“對啊，我好怕哦~真怕有人對我下手呢。”江夢筠弱弱地祭出了祖傳的小白花面具。
蔣寒簡直快被她給笑死了。
做下屬的，哪怕只是臨時下屬，就職之前，也會想辦法打聽一下新老板的屬性。
自從看了這位二小姐的新聞報道之後，老實說，蔣寒就一直想認識江夢筠了。
這丫頭實在是太對自已的胃口了！
能來麓城替江夢筠打理嫁妝，也不是大姑奶奶心血來潮，而是蔣寒聽說霍常安要選個人來江夢筠這邊，自已主動請纓的。
霍氏家大業大，能人輩出，而且還挺講究資歷的，再往上爬，年齡不允許；好一點的崗位，又輪不到她這樣沒有派系的。
而且她之前檢舉揭發自已上司的事情，雖然兵行險著，得到了霍氏大當家的賞識，但也讓一些集團裏的老前輩們心裏不太舒服。
大家都不敢用她。
蔣寒也有些懊惱，如果換成現在的她，肯定會有更好的辦法去解決這件事。
但事情已經做下了，她也回不去24歲初出茅廬的年紀了。
而且如果不是因為這件事情，她可能要奮鬥到至少五十歲，才能有機會靠近霍氏的當家人。
這還是在一路升遷、不結婚不生娃的理想狀態下。
事實上，像她這樣沒背景、也不是什麽名校畢業的高學歷人才，只怕終其一生，最多也只能幹到分公司的副總。
她從不後悔自已的決定。
但有機會翻盤的話，她也不介意再努力一把。
眼下，就是一個絕佳的機會……
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“二小姐，不用擔心，陸氏不會因為買房子的人多，就提前加快開發進度的。”
蔣寒把這裏面的道理跟江夢筠解釋了一下。
每個房地產公司開發一塊地都是有節奏的，本地的住房建設部門，也不可能讓一個樓盤一下子拿出好幾萬套新房出來賣，那不是擾亂市場嗎？
而且這麽賣，也不符合房產公司的利益訴求。
就算後面排隊等著買房子的已經有好幾萬人了，陸氏也不可能一下子把整個地塊都拿出來開發。
而是依然會像之前規劃的那樣，每隔三到六個月，造出幾棟樓，把這幾棟的房子賣的差不多了，再拿著錢去造下一批。
“這也不能算是饑餓營銷，做房產和霍家做實業不一樣，杠桿比較重，他們要靠前面賣房子的錢去造後面的。”
“再說了，就算有充足的資金，換成我是陸氏，也會優先拿這筆錢去城西囤地，這樣才能實現利益最大化。”
“而且，二小姐您應該已經發現了吧？靈溪二期的房價，比一期足足高了八百塊，三期沒有意外的話，還會繼續往上漲。”
“所以，如果換成是您自已的話，您是願意一口氣舉債把房子造出來，低價賣出去。還是慢慢開發慢慢賣，最後賣個高價、賺得盆滿缽滿呢？”
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這麽說的話，她的菜地這是保住了哇？
“當然保住了，不過二小姐，您也別管陸氏那邊了，我這裏恰好有個機會，運作好了，說不定能給您增加一個萬畝良田……”
什麽？！
江夢筠呆住了。
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霍家老爺子當年可是鼎鼎大名的愛國商人，雖然借著時代的春風發家致富，但卻一生都沒忘了報效祖國，霍家後來發家之後，所開辟的一些新領域，很多都是和扶貧促發展相關的。
“您的五姑奶奶，霍家五房的霍折梅女土，目前從事的便是這方面的工作。”
“五姑奶奶？不是聽說她老人家為了報效祖國，一輩子都沒有結婚嗎？她也是做農業的？”
“噗~也算是吧。”蔣寒說起這位五姑奶奶，倒是十分的敬佩。
原來，她本來是考入了公務員系統，立志要為國家扶貧攻堅事業做出一番貢獻的。
誰知到了地方上之後，卻發現當地的公務系統因為某些歷史問題，處處掣肘，無論多好的政策落實下去，要麽就是因為利潤豐厚，中間被人層層盤剝，最後落到老百姓手裏，就只能賺個辛苦錢。
要麽就是因為政策對經辦人沒有好處，到處推諉，最後壓根就落實不下去。
這樣做了兩年，這位以前在家裏便無法無天的小姑奶奶徹底發飆了。
既然改變不了環境，那她就換個副本打江山！
從當地公務系統辭職後，五姑奶奶就在當地成立了一個投資公司。
她也知道本地公務系統的尿性，那是典型的欺軟怕硬，欺負起本地老百姓來毫不手軟，可面對外面來的投資商，卻是極盡討好。
當然了，這樣的討好也不是絕對的。
遇到那種好拿捏的，或者是沒什麽背景的投資商，那就等著好了！等你被吃幹榨凈、再也榨不出油水之後，就可以滾蛋了……
五姑奶奶正是知道這裏面的貓膩，所以便借助霍家的人脈關系，專挖自家墻角，從b市挖了很多霍家的資源去g市搞投資。
在她老人家的強力支持下，現在g市的地方經濟已經算是活了一半了。
“什麽叫活了一半？剩下一半呢？”江夢筠好奇道。
“呵呵~現在g市的工商聯合會已經一分為二了，一半是本地原先的關系戶們抱團，剩下一半是你小姑奶奶帶著一幫b市的資本撕出來的。”蔣寒忍不住冷笑道。
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現在好了，霍家五姑奶奶親手撕開了這層窗戶紙！
告訴那些生活艱難的老百姓，你們本來可以過得更好，就因為某些人的自私自利，剝奪了本該屬於你們的資源，你們才翻不了身……
“幸虧五姑奶奶是霍家人，這要換成別人，肯定走不出g市了……”
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“二小姐是怕了嗎？”蔣寒笑瞇瞇地看著她。
“對啊，我好怕哦~真怕有人對我下手呢。”江夢筠弱弱地祭出了祖傳的小白花面具。
蔣寒簡直快被她給笑死了。
做下屬的，哪怕只是臨時下屬，就職之前，也會想辦法打聽一下新老板的屬性。
自從看了這位二小姐的新聞報道之後，老實說，蔣寒就一直想認識江夢筠了。
這丫頭實在是太對自已的胃口了！
能來麓城替江夢筠打理嫁妝，也不是大姑奶奶心血來潮，而是蔣寒聽說霍常安要選個人來江夢筠這邊，自已主動請纓的。
霍氏家大業大，能人輩出，而且還挺講究資歷的，再往上爬，年齡不允許；好一點的崗位，又輪不到她這樣沒有派系的。
而且她之前檢舉揭發自已上司的事情，雖然兵行險著，得到了霍氏大當家的賞識，但也讓一些集團裏的老前輩們心裏不太舒服。
大家都不敢用她。
蔣寒也有些懊惱，如果換成現在的她，肯定會有更好的辦法去解決這件事。
但事情已經做下了，她也回不去24歲初出茅廬的年紀了。
而且如果不是因為這件事情，她可能要奮鬥到至少五十歲，才能有機會靠近霍氏的當家人。
這還是在一路升遷、不結婚不生娃的理想狀態下。
事實上，像她這樣沒背景、也不是什麽名校畢業的高學歷人才，只怕終其一生，最多也只能幹到分公司的副總。
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