第 28 章
關燈
小
中
大
第 28 章
徐晚到達售房處的時候，栗虎和孫富海正在會議室裏吵得不可開交。廳裏幾個做慣了小夥計的置業顧問聽著兩個管事大吵大鬧，嚇得拿著抹布細細擦起桌椅，任徐晚怎麽問都不敢吱聲，生怕說多說少得罪了哪個領導。
見徐晚和劉衡推門而進，孫富海橫鼻子豎眼還沒來得及收斂，栗虎臉紅脖子粗也還未消停。
“怎麽不吵了？繼續吵啊！讓外面夥計們都聽聽，兩個管事鬧分家，咱們項目就快關門大吉了！”劉衡一進門就罵。
徐晚見狀也皺著眉頭一臉嚴肅。“路上劉衡簡單跟我說了些，具體的她也不太懂，你們兩個好好給我說清楚。”
“我好聲好氣跟他商量，你看這個粗野鄙夫，就知道吵！”栗虎一副斯文書生樣，好似很委屈。
孫富海卻不吃這一套，一拍桌子吼道：“吵你兩句那是爺爺疼你，就你出的那餿主意，讓老爺知道不剝了你的皮！”
“少廢話，說事！”眼看又要吵起來，徐晚趕緊把話題拉回正軌。
兩個人各自別過身去，氣呼呼地不吭聲。
“栗虎，你先說！”劉衡一把把栗虎掰過身，讓他面對著自己，“孫富海你也坐下，像什麽樣子！”
四人終於圍著桌子坐到一起，栗虎開口道：“我按照徐總監的吩咐，所有成本都算上，然後加四成利，得出了宅子定價，我們三個先考量了一番，發現這個價位有些高。就拿咱們幾個來說，在蘇府做到管事，在安泰城也算中產，況且咱們的項目定位就是中端，大部分院子都是適合咱們這種管事、掌櫃和工頭來買，可是核算出來的價格，即便是先付三成，我們幾個也都負擔不起……”
“有這麽高？”徐晚詫異，安泰城看著富足安樂，這個項目只不過付出些建設成本，都不需要拆遷安置，怎麽一個剛需盤都買不起？
“問題出在哪裏？”
栗虎支支吾吾不說話，徐晚又看向孫富海，孫富海“哼”了一聲，別過頭去。
“孫管事，你說。”
“這孫子非要我替換一些品質差的建材，來降低材料成本！”孫富海說著又激動起來，“咱們蘇府什麽時候做過這種偷工減料的事？蘇家幾百年聲譽，蘇老爺半世英名，要毀在咱們幾個手裏？你小子有沒有良心！”
栗虎紅著臉，也不樂意了：“我只是說可以不用最好的材料，適當用一些中等的，房子又不是不結實，一樣能住人，怎麽就毀了蘇家聲譽了？再說你要我少加兩成利，就是對蘇府聲譽好了？咱們這麽多人忙活這麽久，到頭來你去告訴蘇老爺咱們沒賺錢？”
“好了別吵了！”徐晚大致明白了問題所在——建材太貴。
“把你們核算的清單拿過來我們一起看看。”
二人各自去拿了一本冊子攤在桌子上，徐晚拿起來翻看。
劉衡自知也看不太懂，托著腮不住地打量兩個吹胡子瞪眼的男人。
“建材不可能用次的，利也不可能降太多，都做到管事了，凡事先想辦法少抱怨，這點道理還不懂嗎？”
劉衡雖然年紀不算大，論職位也跟他們是平級，不過家裏幾代人都給蘇府做工，她自己也已經做了十多年，而且為人活泛，得郁開喜歡，兩個男人被她教訓著，竟都紅著臉一聲也不敢吭。
來到安泰城已經幾個月，徐晚對物價基本有了了解，按理說未經加工的原材料，價格都不會太高，然而看著冊子裏的數據，她不禁嘖嘖皺眉。
“這些木材不論珍稀的還是平常的，怎的都這樣貴？”
孫富海答道：“城外山嶺環繞，少有平地，木材種類雖然豐富齊全，但砍伐難度大，價格偏高。”
“石材呢？石材為什麽也這麽貴？”
“石材……嗯……”孫富海看了一眼劉衡，支支吾吾不說話。
“怎麽了？”徐晚從冊子裏擡頭，錯愕地問。
“你直說就行。”劉衡痛痛快快給了一個允準。
孫富海才道：“城西龍虎山采石場關閉，石材需要從外地采購，運輸費用太高……”
“龍虎山采石場……”徐晚咀嚼了片刻這個好像在哪裏聽過的名字，恍然記起是這具身體自己家的業務：“徐家村采石場？”
“正是。”
徐晚點點頭，面無表情繼續翻看冊子。
孫富海和栗虎面面相覷，不明白這幸存者小場主為什麽絲毫沒有被影響情緒。
繼續詢問了幾種建材的價格和高價的原因，徐晚把冊子往桌子上一拍：“建材價格我來解決。除了石灰、油漆和銅鐵金器保持原價之外，其餘主要材料按照目前的價格再降低兩成，你們重新核價，利還是四成，再給我一個銷售定價出來。”
孫富海和栗虎兩個人四只眼睛同款驚愕，瞪著徐晚不敢吱聲。
“讓你們做你們就做，咱們徐總監本事可大著呢！”
一旁的劉衡開腔，孫富海和栗虎才點點頭接了單。
“程火火現在在哪裏上工？”徐晚起身欲走，貌似不經意地向劉衡問起。
“今日應該在府裏西院的工房。”
“好，我知道了。”徐晚拿起冊子，“對了，再遇到什麽事及時找我，別跟個小孩子似的就知道吵架！”
丟下一句話，人已經出門去了，留下尚在懵圈中的兩個男人，和一臉老母親欣慰的劉衡。
問題很明顯，安泰城幾十上百年都沒怎麽搞過大的建設工程，沒有基建行業的牽動，周邊產業就不成型，也不聚攏，才會導致建材成本高，運作難度大。
這在現代來說，一個開發商同時經營一些建材、綠化，甚至物業公司，都是順理成章的事。而以蘇府的實力來說，收幾個已經成型的石場、林場更是不在話下，既減少中間商賺差價，降低了成本，還能保證建材質量，一舉兩得的事。
徐晚抱著冊子，一下馬車就直奔主院去找蘇建功商量。
“上次阿晚帶程管事過來，我已經知道你是城西采石場場主之女，只是沒想到你如此有抱負，還要重啟家裏產業。既是這樣，我相信你的能力，而且投這門生意對咱們施工成本有利，我允準了。”
蘇建功捋著胡子，答應地十分絲滑。
徐晚雖然開心，還是更正道：“老爺您誤會了，蘇府投資讓石場起死回生，那石場就是蘇府的產業。而且我並不懂如何經營石場，我這裏有一個人選，不知……”
“你是說程火火？”
“對！我剛剛已經差人叫她過來，應該快到了。”
蘇建功下翹的眼尾突然一彎，憨憨地笑道：“好你個徐晚，畫好了圈等著老爺我跳呢！”
“嘿嘿嘿……”
這父女倆，都是一樣的好拿捏。
程火火到了後，三人又針對石場的經營細細討論一番。
一說道石場，社恐話少的程火火仿佛被扣了扳機的機關槍，突突突一頓輸出。
她指出，石場石材資源豐富，龍虎山坡度緩，好運輸，為自己項目施工提供石材，能大大減少成本。
她強調，龍虎山采石場往年以外銷為主，重新營運起來之後，要安排人疏通銷路，即便東南新城項目完成，後續的經營也將會有可觀的營收。
她要求，盡量召回從前的工人，這樣能夠盡快步入正常營運，不至於耽誤東南新城項目施工。
一段話說得眉飛色舞唾沫橫飛，徐晚心裏暗暗佩服，這就是技術型管理人才！
蘇建功聽了也是不住地點頭：“這樣吧，以後火火你就做石場的總……嗯，徐晚你那個工位叫什麽來著？”
“總監。”
“對！火火你做石場總監，徐晚你還是場主，你家的生意還是你的，每年給府裏一些分紅就行。至於收購林場那些，都是小事，讓劉衡去談！”
蘇建功擺擺手，讓她二人去忙。
出了大廳，徐晚正想一表崇拜之情，順便跟新上任的總監拉拉關系。
程火火卻瞪著一雙星星眼先開了口：“小……噢不對，場主你真有本事！這麽快就把石場覆興了！”
“呃……呵呵呵！”徐晚撓撓頭，對石材一無所知，卻給自己要了個分公司副總的位子，很不好意思，“程總監才是天賦異稟，前途無量！”
突然想起什麽，徐晚正色道：“你當年在石場上工，可知道我七叔？”
“七叔，我知道的，他時常去石場幫忙。”
“原先的工人不一定能找齊，我想著七叔畢竟也熟悉些，能不能……”
一整個項目的石材都要從龍虎山石材廠進料，徐晚也是怕程火火忙不過來，別耽誤項目進度，而徐七又是個信得過的人，就想讓他去幫忙。
“那是自然，他也在我召回名單之列。”
“我這就去問問他！”
徐晚去叫馬車，府裏的馬車竟一輛都不剩全都出去了。
她看看天色，心想即便去了，七叔也該收攤回徐家村了。於是便趁著還未到晚飯時間，出門溜達溜達。
入了秋的街道有一種暖色調的美。徐晚漫步到河邊，見安順橋已經修繕完成，新換的實木欄桿刷著古銅色的漆，對岸的銀杏樹在夕陽下，如一尊散發著金光的佛頭。
“阿晚——”
金光裏走出一駕馬車，大小姐從小窗裏探出頭，笑得溫暖明媚。
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）
徐晚到達售房處的時候，栗虎和孫富海正在會議室裏吵得不可開交。廳裏幾個做慣了小夥計的置業顧問聽著兩個管事大吵大鬧，嚇得拿著抹布細細擦起桌椅，任徐晚怎麽問都不敢吱聲，生怕說多說少得罪了哪個領導。
見徐晚和劉衡推門而進，孫富海橫鼻子豎眼還沒來得及收斂，栗虎臉紅脖子粗也還未消停。
“怎麽不吵了？繼續吵啊！讓外面夥計們都聽聽，兩個管事鬧分家，咱們項目就快關門大吉了！”劉衡一進門就罵。
徐晚見狀也皺著眉頭一臉嚴肅。“路上劉衡簡單跟我說了些，具體的她也不太懂，你們兩個好好給我說清楚。”
“我好聲好氣跟他商量，你看這個粗野鄙夫，就知道吵！”栗虎一副斯文書生樣，好似很委屈。
孫富海卻不吃這一套，一拍桌子吼道：“吵你兩句那是爺爺疼你，就你出的那餿主意，讓老爺知道不剝了你的皮！”
“少廢話，說事！”眼看又要吵起來，徐晚趕緊把話題拉回正軌。
兩個人各自別過身去，氣呼呼地不吭聲。
“栗虎，你先說！”劉衡一把把栗虎掰過身，讓他面對著自己，“孫富海你也坐下，像什麽樣子！”
四人終於圍著桌子坐到一起，栗虎開口道：“我按照徐總監的吩咐，所有成本都算上，然後加四成利，得出了宅子定價，我們三個先考量了一番，發現這個價位有些高。就拿咱們幾個來說，在蘇府做到管事，在安泰城也算中產，況且咱們的項目定位就是中端，大部分院子都是適合咱們這種管事、掌櫃和工頭來買，可是核算出來的價格，即便是先付三成，我們幾個也都負擔不起……”
“有這麽高？”徐晚詫異，安泰城看著富足安樂，這個項目只不過付出些建設成本，都不需要拆遷安置，怎麽一個剛需盤都買不起？
“問題出在哪裏？”
栗虎支支吾吾不說話，徐晚又看向孫富海，孫富海“哼”了一聲，別過頭去。
“孫管事，你說。”
“這孫子非要我替換一些品質差的建材，來降低材料成本！”孫富海說著又激動起來，“咱們蘇府什麽時候做過這種偷工減料的事？蘇家幾百年聲譽，蘇老爺半世英名，要毀在咱們幾個手裏？你小子有沒有良心！”
栗虎紅著臉，也不樂意了：“我只是說可以不用最好的材料，適當用一些中等的，房子又不是不結實，一樣能住人，怎麽就毀了蘇家聲譽了？再說你要我少加兩成利，就是對蘇府聲譽好了？咱們這麽多人忙活這麽久，到頭來你去告訴蘇老爺咱們沒賺錢？”
“好了別吵了！”徐晚大致明白了問題所在——建材太貴。
“把你們核算的清單拿過來我們一起看看。”
二人各自去拿了一本冊子攤在桌子上，徐晚拿起來翻看。
劉衡自知也看不太懂，托著腮不住地打量兩個吹胡子瞪眼的男人。
“建材不可能用次的，利也不可能降太多，都做到管事了，凡事先想辦法少抱怨，這點道理還不懂嗎？”
劉衡雖然年紀不算大，論職位也跟他們是平級，不過家裏幾代人都給蘇府做工，她自己也已經做了十多年，而且為人活泛，得郁開喜歡，兩個男人被她教訓著，竟都紅著臉一聲也不敢吭。
來到安泰城已經幾個月，徐晚對物價基本有了了解，按理說未經加工的原材料，價格都不會太高，然而看著冊子裏的數據，她不禁嘖嘖皺眉。
“這些木材不論珍稀的還是平常的，怎的都這樣貴？”
孫富海答道：“城外山嶺環繞，少有平地，木材種類雖然豐富齊全，但砍伐難度大，價格偏高。”
“石材呢？石材為什麽也這麽貴？”
“石材……嗯……”孫富海看了一眼劉衡，支支吾吾不說話。
“怎麽了？”徐晚從冊子裏擡頭，錯愕地問。
“你直說就行。”劉衡痛痛快快給了一個允準。
孫富海才道：“城西龍虎山采石場關閉，石材需要從外地采購，運輸費用太高……”
“龍虎山采石場……”徐晚咀嚼了片刻這個好像在哪裏聽過的名字，恍然記起是這具身體自己家的業務：“徐家村采石場？”
“正是。”
徐晚點點頭，面無表情繼續翻看冊子。
孫富海和栗虎面面相覷，不明白這幸存者小場主為什麽絲毫沒有被影響情緒。
繼續詢問了幾種建材的價格和高價的原因，徐晚把冊子往桌子上一拍：“建材價格我來解決。除了石灰、油漆和銅鐵金器保持原價之外，其餘主要材料按照目前的價格再降低兩成，你們重新核價，利還是四成，再給我一個銷售定價出來。”
孫富海和栗虎兩個人四只眼睛同款驚愕，瞪著徐晚不敢吱聲。
“讓你們做你們就做，咱們徐總監本事可大著呢！”
一旁的劉衡開腔，孫富海和栗虎才點點頭接了單。
“程火火現在在哪裏上工？”徐晚起身欲走，貌似不經意地向劉衡問起。
“今日應該在府裏西院的工房。”
“好，我知道了。”徐晚拿起冊子，“對了，再遇到什麽事及時找我，別跟個小孩子似的就知道吵架！”
丟下一句話，人已經出門去了，留下尚在懵圈中的兩個男人，和一臉老母親欣慰的劉衡。
問題很明顯，安泰城幾十上百年都沒怎麽搞過大的建設工程，沒有基建行業的牽動，周邊產業就不成型，也不聚攏，才會導致建材成本高，運作難度大。
這在現代來說，一個開發商同時經營一些建材、綠化，甚至物業公司，都是順理成章的事。而以蘇府的實力來說，收幾個已經成型的石場、林場更是不在話下，既減少中間商賺差價，降低了成本，還能保證建材質量，一舉兩得的事。
徐晚抱著冊子，一下馬車就直奔主院去找蘇建功商量。
“上次阿晚帶程管事過來，我已經知道你是城西采石場場主之女，只是沒想到你如此有抱負，還要重啟家裏產業。既是這樣，我相信你的能力，而且投這門生意對咱們施工成本有利，我允準了。”
蘇建功捋著胡子，答應地十分絲滑。
徐晚雖然開心，還是更正道：“老爺您誤會了，蘇府投資讓石場起死回生，那石場就是蘇府的產業。而且我並不懂如何經營石場，我這裏有一個人選，不知……”
“你是說程火火？”
“對！我剛剛已經差人叫她過來，應該快到了。”
蘇建功下翹的眼尾突然一彎，憨憨地笑道：“好你個徐晚，畫好了圈等著老爺我跳呢！”
“嘿嘿嘿……”
這父女倆，都是一樣的好拿捏。
程火火到了後，三人又針對石場的經營細細討論一番。
一說道石場，社恐話少的程火火仿佛被扣了扳機的機關槍，突突突一頓輸出。
她指出，石場石材資源豐富，龍虎山坡度緩，好運輸，為自己項目施工提供石材，能大大減少成本。
她強調，龍虎山采石場往年以外銷為主，重新營運起來之後，要安排人疏通銷路，即便東南新城項目完成，後續的經營也將會有可觀的營收。
她要求，盡量召回從前的工人，這樣能夠盡快步入正常營運，不至於耽誤東南新城項目施工。
一段話說得眉飛色舞唾沫橫飛，徐晚心裏暗暗佩服，這就是技術型管理人才！
蘇建功聽了也是不住地點頭：“這樣吧，以後火火你就做石場的總……嗯，徐晚你那個工位叫什麽來著？”
“總監。”
“對！火火你做石場總監，徐晚你還是場主，你家的生意還是你的，每年給府裏一些分紅就行。至於收購林場那些，都是小事，讓劉衡去談！”
蘇建功擺擺手，讓她二人去忙。
出了大廳，徐晚正想一表崇拜之情，順便跟新上任的總監拉拉關系。
程火火卻瞪著一雙星星眼先開了口：“小……噢不對，場主你真有本事！這麽快就把石場覆興了！”
“呃……呵呵呵！”徐晚撓撓頭，對石材一無所知，卻給自己要了個分公司副總的位子，很不好意思，“程總監才是天賦異稟，前途無量！”
突然想起什麽，徐晚正色道：“你當年在石場上工，可知道我七叔？”
“七叔，我知道的，他時常去石場幫忙。”
“原先的工人不一定能找齊，我想著七叔畢竟也熟悉些，能不能……”
一整個項目的石材都要從龍虎山石材廠進料，徐晚也是怕程火火忙不過來，別耽誤項目進度，而徐七又是個信得過的人，就想讓他去幫忙。
“那是自然，他也在我召回名單之列。”
“我這就去問問他！”
徐晚去叫馬車，府裏的馬車竟一輛都不剩全都出去了。
她看看天色，心想即便去了，七叔也該收攤回徐家村了。於是便趁著還未到晚飯時間，出門溜達溜達。
入了秋的街道有一種暖色調的美。徐晚漫步到河邊，見安順橋已經修繕完成，新換的實木欄桿刷著古銅色的漆，對岸的銀杏樹在夕陽下，如一尊散發著金光的佛頭。
“阿晚——”
金光裏走出一駕馬車，大小姐從小窗裏探出頭，笑得溫暖明媚。
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）