買房子啦
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買房子啦
新年到了，正是四處走親戚的時候。吳文軒一個穿越過來的光桿司令一個，沒什麽親戚可以走，名義上的舅舅也不知道在哪裏。柳景雲呢父姆均亡，家裏也無親戚，只有村裏對自己頗為照顧的幾位以及縣裏的朋友金大哥，木二哥，別的其他也沒有了。吳文軒準備好禮品先去了村長以及幾位有交情哪裏去拜年，第二天他們又一起去縣裏的金大哥和木二哥哪裏拜了年。
過了正月初七，吳文軒安耐不住內心，就帶著柳景雲去了縣裏，去找伢子，想看看哪裏合適租一間屋子，還要找人幫忙裝修，他要準備去開胭脂鋪了。伢子手裏正好有幾間鋪子，他跟著伢子逛了這個幾間，沒有什麽太過於滿意的。滿意的價格太貴，要不然就太偏。伢子也知道這個生意不好介紹，但是吃的就是這個費用。終於他想起來一個在街道中心的地方有個小鋪子，鋪面之前是賣糧油的，他家老人年紀大了，兒孫有出息要把他們接去享福，想把房子賣掉，鋪面很小，但是賣出去一時半會兒可能有點難。
吳文軒一聽鋪面小還要買下來，頓時不想去看了。畢竟他手頭沒有那麽多的流動資金。柳景雲才不這樣想呢，堅決要去看看。吳文軒看到他的興趣很濃就跟著他去了。果然這個位置正處街道中心，正街面上只有一間房子大小也就七八米左右寬度，但是走過正街後面就是一塊院子有長寬十五米左右面積二百多平方米，院子後面還有一三間房用來住宿和堆放雜物的。確實這個格局很不舒服，店面還這麽小，後面的院子也不大。
“這個價格是多少？”柳景雲問道。
“三百兩就可以過戶了，包過戶費用，中介費十兩。一共三百一十兩。”
“大哥，稍微誠心一點吧。這個店面這麽小，說實話，真正有錢做生意的不會考慮這個地方的，院子也不大。我們確實也是村裏的，想出來闖闖。您這邊看看？” “中介費我不要了，三百整。”
“我和夫君商量一下吧，您稍等。”
柳景雲拉過吳文軒說：“這個位置確實不錯，這裏確實是縣中心，這個價格不高。雖然店面小一點。你這邊本來就是打算賣胭脂飾品的，也不需要太大的地方。我們之前看的地方都太過於偏僻了。而且我們還要裝修，手裏沒有太多活動銀兩。我們可以先做起來，後面我們可以在裝修將這個院子也可以蓋起來前面做一個入口裝飾起來。後面這個算是正廳那種。這種就叫做曲徑通幽。”
“好主意，我怎麽沒想到呢？小雲兒還是你靈。但是三百兩一拿出來我們在裝修一下，後面真沒錢做產品了。”
“我們可以先付一半給他，之後後面分期給他。我們多給他一點好處費就好了。這個房子確實不好賣，我來和他商量一下。”
“小雲兒，你太有做生意的天賦了。”吳文軒排自己的腦袋，虧自己還是一個現代穿越過來的人。房貸房貸，怎麽自己就傻了怎麽就沒想到這一點。
“大哥，這個價格我們還是覺得太高了，我們這邊確實沒有那麽銀兩要買房子。本來我們也是打算租賃的，要不然在看看別處吧。”吳文軒說道。
本來是有希望把這個難題賣出去的，一下子怎麽就破滅了呢。“你們不在商量商量了？”
“我覺得這個房子還可以啊。雖然小了點，但是買下來就是我們的了。要不然租房子萬一人家哪天不租了。我們豈不是白忙乎？”柳景雲小聲說到。
中間人聽見柳景雲的話趕忙接到說：“這個小哥兒真的很有遠見啊，還是自己的才踏實啊。”
“你說什麽說，你有錢啊。三百兩，拿出去了買了這個房子怎麽做生意啊。那還有錢啊。”吳文軒故意兇到：“麻煩大哥費心了，還得幫忙看看那裏有合適的房子出租了。”
“你不就是覺得價格高嗎？我覺得大哥說的對還是自己的才踏實。你先別說話。我來和大哥說說。大哥說實話這個價格確實高，我們一時間確實拿不出來三百兩銀子。您這邊關於這個房子交錢有什麽期限要求沒有？”
“沒有，只要三年之內賣出去，房錢給了房主我們就算好了。也和你們小兩口說實話，這個房子我也賣了快兩年了。如果賣不出去的話，我們也要還給房主了。這個也傷我們口碑。”
“兩百八十兩，我們要了。”柳景雲幹脆的說道。
“啊，這。”中間人其實這個房主最低價格是二百八十兩這個二十兩是他私底下的中介好處費的，要是答應了，這個錢就沒了。一時之間就糾結起來。
“大哥，我們房子是二百八十兩，但是我們實際價格還是三百兩。我有個要求，就是我們先付一半也就是一百五十兩。十兩是你的中介費，一年以後我在給你剩餘的一百五十兩。但是我們有個要求我們付掉一百五十兩以後我們就要過戶，過戶證明放在你手裏。我們在做一個協議，我們也想要一個保證。等我們一年以後付掉一百五十兩之後你再把過戶證明給我，我們把協議撕毀。”
中間人一時之間有點懵了，這是他第一次聽見的註意，一時之間反應不過來。
“這樣你還能拿到二十兩中介費，房子也按時賣掉。”柳景雲循循善誘的說到。“只是最後一筆銀兩會晚點，但是一下子解決了兩個問題，中介費也不會少多好。而且過戶證明還在你手裏，也不怕我們跑了。”
中間人猶豫一下決定答應他們。柳景雲怕夜長夢多直接就拉著小哥去衙門過戶。解決這個大問題之後，裝修的問題就要提上日程了。他們先去房間量好尺寸，準備回家設計一下。
家裏的毛筆吳文軒使不慣。他去廚房找了個木炭，畫出平面圖，簡單的畫了畫。柳景雲看著他畫來畫去，也看不懂，他先去準備做飯，後面來問問吳文軒。
飯後吳文軒仔細給他講解了這個房間的設計，柳景雲才知道他的想法。
“我們還有一個問題沒有解決，就是我們怎麽宣傳我們的物品啊，廣而告之呢。”柳景雲問到。
“我們可以做一點樣品，在街上送給小哥兒。讓他們體驗，這樣我們就會可以賣了。”吳文軒說道。
“什麽是樣品呢？”
“就是拿出一點我們的東西給他們體驗一次。”
“哦哦，但是大街很多都是平民小哥兒，怎麽有錢買呢？而且他們會用嗎？還有一個問題就我們兩個發樣品嗎？你一個男子給小哥兒樣品，他們也不會接啊。”
“你說的有道理我之前沒有想到過這個問題。”
“還有我以後一個問題，就是我們物品用什麽裝，用油紙嗎？會不會不好看？如果是瓷器的話，又是一筆費用，而且你不要設計一下外面形狀嗎？”
“你說的對，我怎麽沒想到呢。我這次好像太沖動了。我得好好想想。”
“我們可以先拿這個設計圖找金大哥和木二哥幫我們裝修房間，和他們說好後面我們一邊聯系村子幫忙在村子裏面找一些小哥兒，可以雇傭他們幫忙宣傳，而且還可以培養他們幫我們給他們做體驗。我們雖然可以弄一點瓷瓶弄為高檔的可以賣給貴人，也可以用紙包一些賣給大眾。”
“你太聰明了，小雲兒，我怎麽沒發現你如此有經商頭腦啊。”
“這都是和你學的。”
“和我學的？”
“對啊，你忘記了，你當時賣蘋果酒的時候也分開了三六九等的。”
“你太棒了。”
“那你開心點了嗎？”柳景雲小聲點的問。
“我當然開心啦。明天我們去縣裏找木二哥他們吧，順便去買一些油紙。對了，小雲兒還要麻煩你幫忙設計一下標志了。”
“那我想想吧。這個標志不能太覆雜也不能太簡單讓人模仿。”
這會兩個人一人一邊一個人琢磨標志，一個人繼續設計房屋裝修，一時之間歲月靜好。
隔了幾天他們兩個去又跑去縣城了。金大哥和木二哥正好待到家裏。看到他們兩個木二哥很開心。
“小雲，你們怎麽今天這麽有空呢？”
“我們是想來找你們幫忙的。我們在縣裏買了一個小房子？”
“什麽買房子了？在哪裏？你們要搬來縣城住嗎？我們是不是以後更能一起玩了？”木二哥一連串的問題拋出。
“你這麽多問題，讓小雲兒先回答哪個啊？慢一點，別急。”金大哥寵溺的摸了摸木二哥的頭說道。
“我們在老街那邊買了老錢糧油鋪。”
“哪個房子店鋪位置不錯就是店面太小了點吧。”
“沒辦法，手裏資金不足。”吳文軒接到，“金大哥，木二哥我們倆打算在哪裏開一個胭脂鋪，那個房間需要裝修一下。恐怕要麻煩你們幫忙了，我簡單畫了一個圖紙，你們幫忙看一下。看看那些要改進的，順便看看價格。”
“價格都好說，我們先看看圖紙吧。”金大哥說道
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新年到了，正是四處走親戚的時候。吳文軒一個穿越過來的光桿司令一個，沒什麽親戚可以走，名義上的舅舅也不知道在哪裏。柳景雲呢父姆均亡，家裏也無親戚，只有村裏對自己頗為照顧的幾位以及縣裏的朋友金大哥，木二哥，別的其他也沒有了。吳文軒準備好禮品先去了村長以及幾位有交情哪裏去拜年，第二天他們又一起去縣裏的金大哥和木二哥哪裏拜了年。
過了正月初七，吳文軒安耐不住內心，就帶著柳景雲去了縣裏，去找伢子，想看看哪裏合適租一間屋子，還要找人幫忙裝修，他要準備去開胭脂鋪了。伢子手裏正好有幾間鋪子，他跟著伢子逛了這個幾間，沒有什麽太過於滿意的。滿意的價格太貴，要不然就太偏。伢子也知道這個生意不好介紹，但是吃的就是這個費用。終於他想起來一個在街道中心的地方有個小鋪子，鋪面之前是賣糧油的，他家老人年紀大了，兒孫有出息要把他們接去享福，想把房子賣掉，鋪面很小，但是賣出去一時半會兒可能有點難。
吳文軒一聽鋪面小還要買下來，頓時不想去看了。畢竟他手頭沒有那麽多的流動資金。柳景雲才不這樣想呢，堅決要去看看。吳文軒看到他的興趣很濃就跟著他去了。果然這個位置正處街道中心，正街面上只有一間房子大小也就七八米左右寬度，但是走過正街後面就是一塊院子有長寬十五米左右面積二百多平方米，院子後面還有一三間房用來住宿和堆放雜物的。確實這個格局很不舒服，店面還這麽小，後面的院子也不大。
“這個價格是多少？”柳景雲問道。
“三百兩就可以過戶了，包過戶費用，中介費十兩。一共三百一十兩。”
“大哥，稍微誠心一點吧。這個店面這麽小，說實話，真正有錢做生意的不會考慮這個地方的，院子也不大。我們確實也是村裏的，想出來闖闖。您這邊看看？” “中介費我不要了，三百整。”
“我和夫君商量一下吧，您稍等。”
柳景雲拉過吳文軒說：“這個位置確實不錯，這裏確實是縣中心，這個價格不高。雖然店面小一點。你這邊本來就是打算賣胭脂飾品的，也不需要太大的地方。我們之前看的地方都太過於偏僻了。而且我們還要裝修，手裏沒有太多活動銀兩。我們可以先做起來，後面我們可以在裝修將這個院子也可以蓋起來前面做一個入口裝飾起來。後面這個算是正廳那種。這種就叫做曲徑通幽。”
“好主意，我怎麽沒想到呢？小雲兒還是你靈。但是三百兩一拿出來我們在裝修一下，後面真沒錢做產品了。”
“我們可以先付一半給他，之後後面分期給他。我們多給他一點好處費就好了。這個房子確實不好賣，我來和他商量一下。”
“小雲兒，你太有做生意的天賦了。”吳文軒排自己的腦袋，虧自己還是一個現代穿越過來的人。房貸房貸，怎麽自己就傻了怎麽就沒想到這一點。
“大哥，這個價格我們還是覺得太高了，我們這邊確實沒有那麽銀兩要買房子。本來我們也是打算租賃的，要不然在看看別處吧。”吳文軒說道。
本來是有希望把這個難題賣出去的，一下子怎麽就破滅了呢。“你們不在商量商量了？”
“我覺得這個房子還可以啊。雖然小了點，但是買下來就是我們的了。要不然租房子萬一人家哪天不租了。我們豈不是白忙乎？”柳景雲小聲說到。
中間人聽見柳景雲的話趕忙接到說：“這個小哥兒真的很有遠見啊，還是自己的才踏實啊。”
“你說什麽說，你有錢啊。三百兩，拿出去了買了這個房子怎麽做生意啊。那還有錢啊。”吳文軒故意兇到：“麻煩大哥費心了，還得幫忙看看那裏有合適的房子出租了。”
“你不就是覺得價格高嗎？我覺得大哥說的對還是自己的才踏實。你先別說話。我來和大哥說說。大哥說實話這個價格確實高，我們一時間確實拿不出來三百兩銀子。您這邊關於這個房子交錢有什麽期限要求沒有？”
“沒有，只要三年之內賣出去，房錢給了房主我們就算好了。也和你們小兩口說實話，這個房子我也賣了快兩年了。如果賣不出去的話，我們也要還給房主了。這個也傷我們口碑。”
“兩百八十兩，我們要了。”柳景雲幹脆的說道。
“啊，這。”中間人其實這個房主最低價格是二百八十兩這個二十兩是他私底下的中介好處費的，要是答應了，這個錢就沒了。一時之間就糾結起來。
“大哥，我們房子是二百八十兩，但是我們實際價格還是三百兩。我有個要求，就是我們先付一半也就是一百五十兩。十兩是你的中介費，一年以後我在給你剩餘的一百五十兩。但是我們有個要求我們付掉一百五十兩以後我們就要過戶，過戶證明放在你手裏。我們在做一個協議，我們也想要一個保證。等我們一年以後付掉一百五十兩之後你再把過戶證明給我，我們把協議撕毀。”
中間人一時之間有點懵了，這是他第一次聽見的註意，一時之間反應不過來。
“這樣你還能拿到二十兩中介費，房子也按時賣掉。”柳景雲循循善誘的說到。“只是最後一筆銀兩會晚點，但是一下子解決了兩個問題，中介費也不會少多好。而且過戶證明還在你手裏，也不怕我們跑了。”
中間人猶豫一下決定答應他們。柳景雲怕夜長夢多直接就拉著小哥去衙門過戶。解決這個大問題之後，裝修的問題就要提上日程了。他們先去房間量好尺寸，準備回家設計一下。
家裏的毛筆吳文軒使不慣。他去廚房找了個木炭，畫出平面圖，簡單的畫了畫。柳景雲看著他畫來畫去，也看不懂，他先去準備做飯，後面來問問吳文軒。
飯後吳文軒仔細給他講解了這個房間的設計，柳景雲才知道他的想法。
“我們還有一個問題沒有解決，就是我們怎麽宣傳我們的物品啊，廣而告之呢。”柳景雲問到。
“我們可以做一點樣品，在街上送給小哥兒。讓他們體驗，這樣我們就會可以賣了。”吳文軒說道。
“什麽是樣品呢？”
“就是拿出一點我們的東西給他們體驗一次。”
“哦哦，但是大街很多都是平民小哥兒，怎麽有錢買呢？而且他們會用嗎？還有一個問題就我們兩個發樣品嗎？你一個男子給小哥兒樣品，他們也不會接啊。”
“你說的有道理我之前沒有想到過這個問題。”
“還有我以後一個問題，就是我們物品用什麽裝，用油紙嗎？會不會不好看？如果是瓷器的話，又是一筆費用，而且你不要設計一下外面形狀嗎？”
“你說的對，我怎麽沒想到呢。我這次好像太沖動了。我得好好想想。”
“我們可以先拿這個設計圖找金大哥和木二哥幫我們裝修房間，和他們說好後面我們一邊聯系村子幫忙在村子裏面找一些小哥兒，可以雇傭他們幫忙宣傳，而且還可以培養他們幫我們給他們做體驗。我們雖然可以弄一點瓷瓶弄為高檔的可以賣給貴人，也可以用紙包一些賣給大眾。”
“你太聰明了，小雲兒，我怎麽沒發現你如此有經商頭腦啊。”
“這都是和你學的。”
“和我學的？”
“對啊，你忘記了，你當時賣蘋果酒的時候也分開了三六九等的。”
“你太棒了。”
“那你開心點了嗎？”柳景雲小聲點的問。
“我當然開心啦。明天我們去縣裏找木二哥他們吧，順便去買一些油紙。對了，小雲兒還要麻煩你幫忙設計一下標志了。”
“那我想想吧。這個標志不能太覆雜也不能太簡單讓人模仿。”
這會兩個人一人一邊一個人琢磨標志，一個人繼續設計房屋裝修，一時之間歲月靜好。
隔了幾天他們兩個去又跑去縣城了。金大哥和木二哥正好待到家裏。看到他們兩個木二哥很開心。
“小雲，你們怎麽今天這麽有空呢？”
“我們是想來找你們幫忙的。我們在縣裏買了一個小房子？”
“什麽買房子了？在哪裏？你們要搬來縣城住嗎？我們是不是以後更能一起玩了？”木二哥一連串的問題拋出。
“你這麽多問題，讓小雲兒先回答哪個啊？慢一點，別急。”金大哥寵溺的摸了摸木二哥的頭說道。
“我們在老街那邊買了老錢糧油鋪。”
“哪個房子店鋪位置不錯就是店面太小了點吧。”
“沒辦法，手裏資金不足。”吳文軒接到，“金大哥，木二哥我們倆打算在哪裏開一個胭脂鋪，那個房間需要裝修一下。恐怕要麻煩你們幫忙了，我簡單畫了一個圖紙，你們幫忙看一下。看看那些要改進的，順便看看價格。”
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