“不會是……算錯了吧啊……”

倪寧顫抖著聲音問道。她覺得這樣高的稅費，簡直是有點兒令人匪夷所思。

“嗯，不能說是十分精確，但是也大差不差吧。其實吧，主要，是上家的稅費比較高。像咱們這種房子，無論怎麽弄，都不可能弄成普通住宅，所以必須要按照非普通住宅來計算稅費。又加上，上家買入的時候價格比較低，導致差價比較大，所以這個稅費就上去了。”

是啊，上家還是十幾年前買的一手房，那時候的價格，還不知道有沒有現在的稅費多。而非普通住宅是按照差額來征收營業稅的（此時間尚在營改增之前），所以，所謂的“差額營業稅”，在這種情況下來說，也就跟“全額營業稅”沒有多少差別。還有，上家賣的這個，還不是唯一住房，這就又有了兩個點的個稅。也就是說，光是賣家這一邊，就有了房子總價大幾個點、十個點不到的稅費。汗！

好在，倪寧他們名下並沒有住房，所以的話，這樣還可以節省一點他們這一邊的契稅。再加上中介費，還有什麽七七八八的小稅費，足足有房子總價的，十個點還多！

中介小姑娘見倪寧二人開始沈默不語，生怕這煮熟了的鴨子給飛了，尋思了一會子，她說：“兩位，這個，我們的這邊的中介費用，我可以想辦法給咱們申請一個折扣。可是，這個稅費的話，那是交到交易中心去的，我們就無能為力了。”

倪寧幽怨地看了她一眼，就算中介費全部都抹掉，那也有將近十個點呢。而這種情況是不可能的，若不是為了“中介費”，這些中介又是為誰忙？又靠什麽過活呢？

兩人交頭接耳了一陣子之後，鄭遠攤攤手，有些尷尬地說：“各位，不好意思啊，是我們一時疏忽，沒有註意到這個稅費的問題，從而也就暫時沒有做這一塊的預算。這樣大的一筆錢，我們還需要去想辦法落實一下子。”

聽了這話兒，那個中介小姑娘眼看就快要哭出來了。原來，煮熟的鴨子還真的是會飛的呢！難道，我們能任由這“馬上進嘴了”的鴨子，就這樣飛走了嗎？

答案當然是否定的。

只見她苦著個臉，一副可憐兮兮的模樣，帶著哭腔，對上家說：“李先生，您看，要麽，您能不能再讓一些價格。大家各退一步嘛……”

這上家也確確實實挺誠意的，他皺著眉頭低頭思索了一下，然後說：“大家都知道，現在市場上都是按照到手價來掛牌的，所以其實我們在掛牌的時候，就已經考慮到了這一點了，所以價格才會這麽低。不過，你們說的，也確實是實情，而且大家談得也比較愉快，那麽這樣吧，我就再讓十萬好了，算是大家交一個朋友。畢竟，我也是要買房子的，還請你們能夠理解一下……”

中介小姑娘感激涕零地連連點頭。這上家，說的也確實都是實在話，就這房子的品質來說，這價格確實是不算高了，也許他們就是考慮到自己這一邊的稅費比較高的原因。而且，現在市場上大部分房東都有著“跳價”的壞習慣，而這個房東竟然願意如此配合地來降價，雖說降得並不多，卻也足以表明一個姿態，著實是厚道人了。

然後，她又期期艾艾地轉向了倪寧夫婦，細聲細氣，可憐巴巴地說：“兩位，你們看李先生這麽有誠意，我們中介費的話，也可以給咱們申請一個對折，咱們是不是就……”

“示弱”，在營銷之中，往往有著出乎意料的好效果。然而，這一次，這個小姑娘的這一招，對於倪寧二人來說，卻失了效果。因為，這二人，以及他們的“上一輩”，確實已經被房價給“掏空”了，再也掏不出這樣一大筆的稅費錢來。

兩人又商量了好一會子，這一次，由倪寧來“發言”：“真的謝謝你們的大力支持啊。不過，就算是這樣子的話，也還是有大幾十萬之多的呢。而且這筆錢還不能夠貸款，全部要現金。我們商量過了，還是等我們落實了這一筆錢之後，再來簽合同來得比較好。否則的話，要是出了問題，對大家都不好的。你們說對吧！不好意思啊，耽誤大家的時間了。”

是啊，如果簽了合同而最後卻因為款子跟不上而不能兌現的話，自己受到損失那是必然的，就算是上家，如果新買的房子已經開始走流程了的話，也無疑會受到極大影響。

“那，如果在你們決定之前，有別人買的話，我就賣給他們了哦。”

房東也不知道是確認，還是威脅。不過，從語氣上來判斷的話，更像是確認。

“那是自然，自然，您也是要等著置換的嘛，我們肯定是不能誤了您的事情。我們會盡快落實，在此之前，您按照您的思路來就可以了，不用考慮我們。那，我們就先走了啊，再見啊！”

鄭遠也表現得無比善解人意。本來，錯就在他們。

說著，兩人收拾了東西就準備離開。

那個中介小姑娘一看急了，畢竟，中介費就算是再打折，也還是一大筆呢。對於她們來說，反正成本都是一定的，能有生意總歸是比沒有來的好。

只見她咬了咬嘴唇，跺一跺腳，說：“鄭先生，兩位請留步。你們要是真想買的話呢，我這裏倒是還有一個絕招。只是，這樣子的話，中介費可就不能給你們打折了哦。”

已經往外走去的倪寧二人回頭，有些迷茫地問：“絕招？！什麽絕招？”

兩人，包括房東，心中都十分奇怪，既然有絕招，為什麽剛才不早說？

“來，說來話長，還是請兩位坐下來談吧。”

倪寧二人又重新回來坐下。

中介小姑娘倒是也沒有賣關子，開門見山地說了起來：“如果是用了這一招的話呢，除了一些可以忽略不計的手續費用之外，幾乎可以省下所有的交易稅費。只是……”

“只是什麽？”

三人異口同聲地問。

“只是，嗯，需要幾位，配合那麽一下子……”

“配合當然是沒問題啊，如果只是配合一下子，就能省下這麽一大筆錢的話，那當然是必須配合的呀！只要是我們能做到的事情就行。”

“嗯，做是肯定能做到的，只是……嗯，這可不是一般的配合，比較特殊……

“需要我們怎麽配合，你就趕緊直接說吧！”

有人已經等不及了。

中介小姑娘像是下定了決心似地快速說道：“其實也很簡單，就是鄭先生、李先生你們二位先各自離婚，嗯……讓我看看，產證上是李先生一個人的名字，那麽，就要請鄭夫人跟李先生結婚，當然，只是形式上的。然後，李先生和鄭夫人之間，采用夫妻間更名的形式，將房子從李先生的名下，過戶到鄭夫人的名下，就可以了。要知道，夫妻間的‘更名’只需要很少的一點手續費用就可以了，幾乎可以忽略不計的。等全部流程操作完畢之後，再各自歸位就行了。當然了，在‘更名’之前，下家必須要付清全款的。”

她連珠炮似地說完，仿佛像是怕說得慢了，自己就會說不完這番話兒似的。

這番話，聽起來很繞，其實意思很簡單。那就是下家派出一個人來，與上家產證上的人“結婚”，然後采用夫妻間更名的方式，來規避交易稅費。等手續全部辦完之後，再離婚，各就各位。

倪寧幾人聽了之後面面相覷。這個小姑娘說得還真對，只要他們想做的話，這些個事情，還真的不是做不到的說。

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