林靜口中發苦，不知道該如何解釋才好。

無語了半天，她才簡單地說：“我其實是想等你們的，只是在這個過程中，我們先談了另一家，本來是想一邊談，一邊等你們來的。誰想得到，那個會議室裏面的手機信號，完全被屏蔽了，你們的電話跟短信，根本就沒辦法進來。所以，我還以為你之前說的話，是在忽悠我們呢，而這邊談的條件也還可以，我們就簽掉了。”

說完，林靜不等對方有什麽反應，就將電話給掛斷了。本來，她也沒有必要跟那個中介解釋什麽，畢竟，房子是他們的，他們想賣給誰，就賣給誰。

可是，不知道為什麽，林靜的心裏，總是有著不舒服的感覺，似乎是怪自己傻，光顧著看有沒有電話和短信，卻壓根沒有註意到信號問題；又似乎，她還是隱隱地覺得對不住那個中介和客戶。

是啊，實際上，那個中介並沒有忽悠她，真的是有那麽一個客戶，趕過來想買他們的房子。而她，卻在無意之中，放了人家的鴿子。這一切的始作俑者，卻又是那個幫助他們把房子給賣掉的中介。人家做這一切，無非也就是想把“成交”留在他們那邊罷了；而不管怎麽說，人家是切實地幫他們把房子給賣掉了。除了感嘆，這些中介為了單子，簡直是想破了腦袋，無所不用其極之外，她還能說些什麽呢？

最後，她只能把氣全部都撒在了王致的身上，橫眉豎眼地對王致遠吼道：“你既然早就註意到會議室裏面的信號被屏蔽了，為什麽不早說？”

王致回看了她一眼，淡淡地說：“有什麽好說的？我是覺得，現在談出來的這個條件還是可以的了，我們還是見好就收吧。那邊就算是談，也不一定能談得出更加好的條件來，而等到你想再回頭的時候，說不準人家又改變主意了呢？這一來二去的，搞得不好就給搞黃了，我告訴你。畢竟，現在市場也不是很好，能賣掉就趕緊賣掉吧。不賣就不能買，不是嗎？”

聽了這話，林靜覺得好像也有道理，遂像那洩了氣的皮球一般，瞬間沒了脾氣。

算了算了，房子賣掉了，能夠給他們的小林林買學區房了，這比什麽都重要。

林靜也知道，在現在這種情況之下，再去跟中介理論什麽“信號屏蔽”的問題，根本就是毫無意義，所以，她也知趣地什麽也沒有說，按照三方協議，在他們收到第二筆房款的時候，爽氣地兌現了她的中介費。

林靜他們也是這一次賣房子才知道，不曉得從什麽時候起，這個市場上二手房的價格，已經從買賣雙方各自付自己的應該付的稅款變成了賣方的“到手價”，也就是說，不管需要交多少，賣方的報價就是他能夠拿到的凈到手的錢，所有的稅費、包括中介費用等一切費用，都由買家承擔。林靜不禁感嘆，果然，資源在誰的手中，誰就有話語權啊！

這一次，林靜他們為了能夠盡早地將房子給出手，早早地就在各大中介都放出風去，成交了之後，除了他們能夠在買家那邊收到的正常的中介費之外，他們這邊，也將出一個點的中介費用。

這，無異於高額懸賞，也難怪那兩家手上有客戶的中介，鬥成了那樣。

房子賣掉了之後，接下來自然就是再一次地踏上看房買房的征程。好在，這一次，他們並沒有居住要求，只是掛一個戶口，而且也沒有要求必須是一流的學區，加上現在市場也確實不是特別火熱，所以，看房子的過程，倒是出乎意料地波瀾不驚。

越是火熱的市場，房東們就越是惜售，市場上的可售房源也就越少；而越是冷淡的市場，反而會有大量的房源湧現出來。買方不光可以氣定神閑地好好地淘一淘、挑一挑，而且還可以適當地談一點價格。運氣好的話，遇到一些急需要用錢的房東，甚至還可以淘到比市場價格低很多的房源。這些，都是在市場火爆的時候，所不敢想的。房東能夠按照掛牌價格賣給你，不跳價，你就該謝天謝地了。

當然了，這一切，都需要你手上要有足夠的資金。因為，市場之所以冷清，往往就是因為有各種各樣抑制房產市場的政策，如達摩利劍般高懸於所有人的頭頂，這其中，貸款的收緊，就是很重要的一環。所以，在這個時候買房，雖然有著各種各樣的好處，但是，你所能利用的杠桿，卻是十分有限。

不過，林靜他們現在並不太在意這一點。因為，那套小房子賣掉了之後，他們不但獲得了購房資格，同時，手上也有了資金，可謂一舉兩得。

在這種情況下，他們很快就相中了一套各方面都十分合適的房源。這套房子位於魔都的內環和中環之間，是一室戶的老公房。對應的學區雖說是屬於二流學區，卻已經是比所謂的菜場小學要好太多太多了。價格方面對於他們來說，也十分合適，總價全部下來一百多萬。他們那一套房子賣了大概有八十來萬，雖然“二套房”的首付很高，可畢竟多少可以貸一點款，算下來的話，實際上也不需要貼多少首付進去。林靜還細心地了解了這個房子的出租情況，按照目前的市場行情來看的話，他們買好了之後就可以直接租出去，基本上可以做到以租養貸了。也就是說，租金就可以用來去還每個月的貸款，不需要另外再出錢了。這還只是按照現在的租金行情來算的呢，正常情況下，租金是會逐年上漲的，也就是說，很快，他們的租金就會還完貸款之後，還有盈餘，可以補貼家用了。大家都知道，這種小戶型的房子，由於價格地，其實也非常好租，空置率很少很少。而房價，也是會上漲的。

算來算去，除了可以為自家的娃提供一個不錯的學區之外，這個學區房，實在也是一個非常不錯的“投資品”，低風險，卻是高收益。簡直就是完美！

林靜和王致二人都很滿意，於是，很快就下了定金。

他們都沒有想到，這一次的買房之旅，竟會如此順利，順利得讓人有點不太敢相信。

不過，盡管順利，後面的流程還是出了一點兒小意外。

就在他們剛剛單方面簽好貸款合同、準備進入審批流程的當天晚上，貸款政策突然進一步收緊，調高了二套房的貸款利率。當時，細則還沒有出來，也不知道具體是以什麽為時間節點，購房合同網簽的時間、貸款合同遞交審批的時間、審批結束的時間，還是說放款的時間？

這政策出得可是真夠意外的，他們倆白天在銀行簽字的時候，還沒有聽到任何風聲呢。

看了新聞，兩人都不得不嘆服自己踩節奏之準。而林靜的心裏，則開始忐忑不安起來。

還是王致比較淡定，他安慰林靜說：“不要緊的，這次只是調高貸款利率而已，又不是說不能貸了，或者是貸得更少了。最壞的情況，也不過就是多出一點兒的利息嘛，只要能貸得出來，就沒有問題。”

林靜估摸著他們這種剛剛簽好、還不知道有沒有遞交上去的貸款申請，應該是有很大的概率沒有辦法享受到新政策之前的貸款利率了。她一方面肉疼著將要多出的利息，一方面又慶幸不已，還好，不是徹底關閉二套房的貸款，或者是大幅度地調高首付。

要知道，如果真的是那樣子的，而他們又只能按照新政策來的話，他們就要去籌措一大筆的錢，來填補貸款貸不出來的“窟窿”。而如果他們要是沒有辦法籌措到的話，那就勢必要違約。這個階段違約的話，那可是要損失合同總價百分之二十的房款的啊！一大筆啊！而更為可怕的是，除了百分之二十的違約金之外，還有大約百分之五十的房款需要退給他們。而他們的上家，拿著他們的首付，也是去買房子的，錢已經都交了的，而此刻讓他們退錢的話，他們又從哪裏去弄那麽一大筆的錢……

這，勢必會引發一連串的“連鎖反應”，後果不堪設想。

林靜想著想著，手心裏都不自覺地捏了一把汗，這天晚上，她連覺都沒有睡好。

好在，挨到第二天，他們果然接到了銀行的電話，說是由於新政策的出臺，讓他們盡快過去更改一下貸款的利率。林靜特意問過了，貸款的額度不受影響。

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