第七十一章還我首付
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鄭遠為難道：“寧，都聽你的。可是，我現在已經把合同都給簽了，首付也付了的，這要是現在退房，首付是不是就要全部打水漂了啊，這可是大幾十萬呢！哎，都怪我，早知道先帶你過來看看就好了，非要搞什麽驚喜不驚喜的呢真是！”
他本來買這個房子就是為了能夠給倪寧一個“家”，現在既然她對這個家並不滿意，那當然也就沒有買的必要了。只是，這小一百萬的錢就這麽打了水漂的話呢，任誰都會肉疼的吧！
“沒事，遠哥，只要你也同意把房子退了的話，我去說。”
“那，好吧。”
二人商量既定，便一起找來那個小劉，鄭遠低著頭不說話，倪寧則道：“我們現在可以把這個房子給退了嗎？”
“這位小姐，你說什麽？”
小劉驚得差點兒眼珠子都快掉了下來。售樓小姐什麽事情沒有見過，付了定金之後因為各種原因反悔退房的客人雖說不多，但也是有的，不過這首付都付了，合同也簽過了的還要來退房的客人她可真的是從來都沒有見過。
“我說我們商量下來覺得這房子不合適想把它退了，請問可以嗎？”
小劉看了看鄭遠，為難地說：“這個，鄭先生，您看……”
鄭遠對她尷尬地笑笑，點了點頭。
小劉想了想說：“這位小姐，是這樣的啊，理論上來說，是可以退的。只是按照合同的話呢，你們得賠償房屋總價的百分之二十作為違約金，所以真的不建議你們做這樣的決定。”
鄭遠當時簽合同的時候，壓根兒就沒有想過要違約退房，所以他也就沒有關註違約條款這一塊。現在聽小劉這麽一說，他默默地在心裏計算了一下，嗯，百分之二十，比首付少了十成，沒他想的那麽糟糕。可是轉了一大圈，什麽都沒幹成，幾十萬就這麽蒸發了，還是肉疼！畢竟誰的錢都不是那麽容易得來的是吧。
而倪寧則成竹在胸地說：“雖然我們不買了，但如果我們能夠幫你們找個買家，用一樣的價格買下這個房子這不就行了嗎？你們反正也沒有損失。”
她想到了老徐，她記得上次看老徐的名片，他不是做房地產的嗎？托他找個買房子的人，那還不是分分鐘的事兒啊！
然而，售樓小姐卻說：“這個預售合同是不能隨便更改名字的，這是規定，而且在合同裏也都寫得很清楚。想換名字只能先違約再重新簽過。”
倪寧一頭的火：“你們就是不想退是吧！怎麽會有這樣子的事情？這個東西我不買了，可是我找另外的人來買，你們一樣是賣，一點兒損失都沒有，為什麽還是要收違約金？這是什麽道理來？”
她實在不能夠理解。可是她不能理解是因為她沒有買過房子。房子是商品沒錯，但它卻又並不是普通商品，其很多事情都不能用普通商品的那一套去生搬硬套。
實際上，不管是一手房還是二手房，合同一旦簽訂，合同主體便不能隨便變更了。這個規定，也許是為了增加炒房的難度，也許還有其它的考量，不得而知。
小劉十分為難，也不知道要怎麽去解釋這個事情，只能分辨道：“規定就是這個樣子的啊，又不是我不想退給你了。就這個房子，不是我說，就算你退了，也是不愁賣不出去的呀，說不定價格還能賣得再高點呢。您看看，合同都是這麽寫的嘛，實際也不是我們一家了，都是這樣的呀，這又不是我們的規定了。”
她一邊說一邊遞了一份合同給倪寧。
倪寧火冒冒地接過合同翻起來，正準備細細看看條款好繼續與他們據理力爭，突然她不知道看到了什麽，張大了嘴半天說不出話兒來。
她看到的是“魔都市徐鑫房地產開發有限公司”這幾個字。
哈哈哈，她真的想大笑三聲。這可真是大水沖了龍王廟呀，搞了半天，這個樓盤原來就是老徐他們開發的呀！
本來她還想著托老徐幫她找一個接盤他們這個房子的客戶呢，這樣一來豈不是更簡單了？只是不知道這個老徐在公司裏面是個什麽職務，能不能幫她搞定這個事情呢。上次她還還來得及仔細看，老徐他們就來了，後來她也就沒看了。
不過，看那名片的範兒，老徐的職位應該是低不了的，搞個這事情應該是易如反掌。
她丟下合同，拿過自己的手包，開始翻找起來，她記得她應該還沒來得及把那張燙金名片給收起來。
她果然沒記錯，名片還好好兒地躺在她手包的內袋裏。她將它小心地拿了出來，名片在售樓處的燈光下金光熠熠。
倪寧瞪大了眼睛看了看，只見“徐平”的名字後面赫然寫著“董事長”，艾瑪，原來他就是老板呀，那，這個事情必須是妥妥地了。
售樓小姐和鄭遠都有點莫名，互相看了看，什麽都沒說，靜靜地等著看倪寧的葫蘆裏究竟是賣的什麽藥。
倪寧不自覺地勾起嘴角，趕緊找到老徐的電話號碼，掏出手機立馬就撥了過去。
那邊老徐剛接起電話，還沒有來得及發聲音，倪寧就搶著說：“餵，老徐嗎？”
老徐沒有想到電話剛一接起自己都還沒說話呢就有一個這麽悅耳的女聲傳來，而且還如此熟絡地喊他老徐，驚得電話差點兒都掉了。他動作滑稽地好不容易拿穩了電話，然後就不禁有一些想入非非。
這個聲音聽起來相當耳熟，可是他一時卻是想不起來是誰，他把他的員工與客戶還有所有的親戚朋友都快速地想了一遍，還是沒有什麽頭緒。
平常倒是不乏會有陌生的、有著甜美聲音的女人因為各種原因給他打電話，可是她們都不會叫他老徐，語氣也不會是這樣的。
老江湖的老徐竟在陰溝裏翻了船，一時楞住了。
倪寧見老徐在那邊不說話，急了：“老徐啊，我是外灘火鍋號的倪寧。”
老徐一時恍然大悟。不是他沒有把倪寧當朋友，而是當時他遞給倪寧那張燙金名片的時候，倪寧那連看都不看一眼的無視態度他還記憶猶新，在他心裏，那張名片早就已經是瞎了，他根本就沒有想過倪寧會給他打電話。如果不是倪寧後來又隨手接了過去，他肯定會收回那張名片的了。浪費就是犯罪嘛。
“哎呀，原來是倪老板呀，稀客稀客呀。怎麽會想給我打電話呀？”
“哎，老徐我問你啊，這個什麽華陽仙都苑是不是你開發的呀？”
“沒錯呀，怎麽，你想買啊？可是稍微好一點的房子都賣完了啊，剩下的都是有硬傷的，看在大家都是熟人的份兒上，我還是勸你別買了吧。”
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“沒事，遠哥，只要你也同意把房子退了的話，我去說。”
“那，好吧。”
二人商量既定，便一起找來那個小劉，鄭遠低著頭不說話，倪寧則道：“我們現在可以把這個房子給退了嗎？”
“這位小姐，你說什麽？”
小劉驚得差點兒眼珠子都快掉了下來。售樓小姐什麽事情沒有見過，付了定金之後因為各種原因反悔退房的客人雖說不多，但也是有的，不過這首付都付了，合同也簽過了的還要來退房的客人她可真的是從來都沒有見過。
“我說我們商量下來覺得這房子不合適想把它退了，請問可以嗎？”
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鄭遠對她尷尬地笑笑，點了點頭。
小劉想了想說：“這位小姐，是這樣的啊，理論上來說，是可以退的。只是按照合同的話呢，你們得賠償房屋總價的百分之二十作為違約金，所以真的不建議你們做這樣的決定。”
鄭遠當時簽合同的時候，壓根兒就沒有想過要違約退房，所以他也就沒有關註違約條款這一塊。現在聽小劉這麽一說，他默默地在心裏計算了一下，嗯，百分之二十，比首付少了十成，沒他想的那麽糟糕。可是轉了一大圈，什麽都沒幹成，幾十萬就這麽蒸發了，還是肉疼！畢竟誰的錢都不是那麽容易得來的是吧。
而倪寧則成竹在胸地說：“雖然我們不買了，但如果我們能夠幫你們找個買家，用一樣的價格買下這個房子這不就行了嗎？你們反正也沒有損失。”
她想到了老徐，她記得上次看老徐的名片，他不是做房地產的嗎？托他找個買房子的人，那還不是分分鐘的事兒啊！
然而，售樓小姐卻說：“這個預售合同是不能隨便更改名字的，這是規定，而且在合同裏也都寫得很清楚。想換名字只能先違約再重新簽過。”
倪寧一頭的火：“你們就是不想退是吧！怎麽會有這樣子的事情？這個東西我不買了，可是我找另外的人來買，你們一樣是賣，一點兒損失都沒有，為什麽還是要收違約金？這是什麽道理來？”
她實在不能夠理解。可是她不能理解是因為她沒有買過房子。房子是商品沒錯，但它卻又並不是普通商品，其很多事情都不能用普通商品的那一套去生搬硬套。
實際上，不管是一手房還是二手房，合同一旦簽訂，合同主體便不能隨便變更了。這個規定，也許是為了增加炒房的難度，也許還有其它的考量，不得而知。
小劉十分為難，也不知道要怎麽去解釋這個事情，只能分辨道：“規定就是這個樣子的啊，又不是我不想退給你了。就這個房子，不是我說，就算你退了，也是不愁賣不出去的呀，說不定價格還能賣得再高點呢。您看看，合同都是這麽寫的嘛，實際也不是我們一家了，都是這樣的呀，這又不是我們的規定了。”
她一邊說一邊遞了一份合同給倪寧。
倪寧火冒冒地接過合同翻起來，正準備細細看看條款好繼續與他們據理力爭，突然她不知道看到了什麽，張大了嘴半天說不出話兒來。
她看到的是“魔都市徐鑫房地產開發有限公司”這幾個字。
哈哈哈，她真的想大笑三聲。這可真是大水沖了龍王廟呀，搞了半天，這個樓盤原來就是老徐他們開發的呀！
本來她還想著托老徐幫她找一個接盤他們這個房子的客戶呢，這樣一來豈不是更簡單了？只是不知道這個老徐在公司裏面是個什麽職務，能不能幫她搞定這個事情呢。上次她還還來得及仔細看，老徐他們就來了，後來她也就沒看了。
不過，看那名片的範兒，老徐的職位應該是低不了的，搞個這事情應該是易如反掌。
她丟下合同，拿過自己的手包，開始翻找起來，她記得她應該還沒來得及把那張燙金名片給收起來。
她果然沒記錯，名片還好好兒地躺在她手包的內袋裏。她將它小心地拿了出來，名片在售樓處的燈光下金光熠熠。
倪寧瞪大了眼睛看了看，只見“徐平”的名字後面赫然寫著“董事長”，艾瑪，原來他就是老板呀，那，這個事情必須是妥妥地了。
售樓小姐和鄭遠都有點莫名，互相看了看，什麽都沒說，靜靜地等著看倪寧的葫蘆裏究竟是賣的什麽藥。
倪寧不自覺地勾起嘴角，趕緊找到老徐的電話號碼，掏出手機立馬就撥了過去。
那邊老徐剛接起電話，還沒有來得及發聲音，倪寧就搶著說：“餵，老徐嗎？”
老徐沒有想到電話剛一接起自己都還沒說話呢就有一個這麽悅耳的女聲傳來，而且還如此熟絡地喊他老徐，驚得電話差點兒都掉了。他動作滑稽地好不容易拿穩了電話，然後就不禁有一些想入非非。
這個聲音聽起來相當耳熟，可是他一時卻是想不起來是誰，他把他的員工與客戶還有所有的親戚朋友都快速地想了一遍，還是沒有什麽頭緒。
平常倒是不乏會有陌生的、有著甜美聲音的女人因為各種原因給他打電話，可是她們都不會叫他老徐，語氣也不會是這樣的。
老江湖的老徐竟在陰溝裏翻了船，一時楞住了。
倪寧見老徐在那邊不說話，急了：“老徐啊，我是外灘火鍋號的倪寧。”
老徐一時恍然大悟。不是他沒有把倪寧當朋友，而是當時他遞給倪寧那張燙金名片的時候，倪寧那連看都不看一眼的無視態度他還記憶猶新，在他心裏，那張名片早就已經是瞎了，他根本就沒有想過倪寧會給他打電話。如果不是倪寧後來又隨手接了過去，他肯定會收回那張名片的了。浪費就是犯罪嘛。
“哎呀，原來是倪老板呀，稀客稀客呀。怎麽會想給我打電話呀？”
“哎，老徐我問你啊，這個什麽華陽仙都苑是不是你開發的呀？”
“沒錯呀，怎麽，你想買啊？可是稍微好一點的房子都賣完了啊，剩下的都是有硬傷的，看在大家都是熟人的份兒上，我還是勸你別買了吧。”
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