第169章
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第169章
《繼承人》這部電影的投資方是侯家, 不管盈利再多，也不會有多少資金留在內地。
趙嵐在訪談節目上說自己的《雙賽道》電影要沖擊10億票房，看到訪談的大多數人都還是持有保留意見, 甚至還覺得趙嵐很自大, 可她沒想到想忽悠的群體沒信, 反倒是各單位的領導信了。
外人不了解趙嵐，但接觸過她的人都知道，她說過的話就沒有做不到的, 而且她還在《繼承人》收官的記者發布會上大放厥詞，說《雙賽道》電影屬於科幻電影的範疇, 國外近幾年又比較流行這類型的電影, 一口斷定它在國外也有市場。
主要是這部電影的三個投資人都在內地發展，也就是說, 不管盈利多少，這筆錢基本上都能留在內地。
聽了邵副臺長委婉地提醒，趙嵐突然明白領導是寄希望於這部電影能夠創造10億票房，然後將這筆盈利投入房地產行業。
看著一臉期待的邵副臺長, 趙嵐哪裏好意思說10億票房只是為了引導輿論吹得牛, 在飯局上, 她對來試探的領導都只能含糊地應付過去。
作為知情者的韓鑫, 回到酒店後都沒有心情顧得上新年第一炮, 他一臉憂心忡忡地看著趙嵐。
“好幾位領導都寄希望於你這部票房能夠創造10億, 然後投資到房地產行業去, 到時候票房失利，大家會怎麽看你啊？”
作為導演, 趙嵐說過只要不發愁下一部的電影投資，作品也夠硬的話, 她就可以說是無所畏懼，可實際情況卻不是如此，至少在國內，還要看領導們的態度。
趙嵐為了引導輿論吹了牛，結果正值房地產發展期，國家需要幾家本土的房地產公司，便看上了她即將上映的電影票房，到時候電影票房失利，雖然不會有人生氣，但期望越大，失望肯定越大，難保不會有人對趙嵐有意見。
其實在酒局上，趙嵐已經想到了應對的辦法，看著韓鑫皺起的眉頭，笑著逗他道：“只要我們臉皮夠厚，無論是觀眾還是領導，其實都不用害怕。”
聽到趙嵐這樣說，韓鑫以為她是想要耍賴皮，搖頭鄭重地說道：“無論你是要拍電視劇還是電影，都離不開國家的支持，否則作品會受到層層審批的影響，延遲上線，必然會影響到你未來的發展。”
趙嵐搖頭對韓鑫說道：“今天領導的意思是希望國內能多一些本土的房地產公司，他們應該是大概算了一下我們的收入，不管是我還是你，雖然賺得不少，卻不足以經營一家有影響力的房地產公司，所以他們寄希望我的電影票房能夠沖擊10億，但反過來想，只要我們成功把這家有影響力的房地產公司開出來，資金的來源並不重要，對不對？”
韓鑫點點頭，承認趙嵐說得對，“是這麽一個道理，但就以我們倆的收入來源來看，這一兩年內不可能籌集上億的資金，所以他們才寄希望於你的電影票房大賣。”
趙嵐沒有回答韓鑫，而是笑著對他說道：“明天打完拜年電話，我和景源商量後你就知道，即使沒有錢，我也能完成領導們的任務。”
無論是土地拿取還是競標，都需要一定的資金擔保，可以說房地產公司主要是用資金積累起來的，特別是趙嵐和景源還合作開了一家小規模的地產公司，她缺的更是只有資金了。
見趙嵐似乎不打算繼續這個話題了，被挑起好奇心的韓鑫把她拉到床上，憤憤地說道：“你真會吊人胃口，今晚我怕是睡不著了。”
趙嵐靠近韓鑫的唇上親了一下，笑著說道：“既然睡不著，那我們今晚就不睡了。”
趙嵐托人訂了提供年夜飯的酒店，還是套房，不過這次只有他們兩個人，而在年後的這幾天假期裏，除了回寧城看望正在治病的趙大頭外，兩人沒有安排別的行程，所以今晚是可以不睡覺的，反正明天一天都可以補覺。
趙嵐和韓鑫雖然很年輕，可身體終究不是鐵打的，兩人玩到天蒙蒙亮，還是累到床上睡著了，不過他們也沒有睡多久，因為一大早電話就響了。
大年初一，各種拜年電話都來了，等到11點時，該打的電話基本都打了，韓鑫才去客廳拿起座機給前臺打電話訂餐，回到臥室發現趙嵐還在打電話，不由得好奇，剛才不是說已經打完了嗎？
韓鑫湊到趙嵐身邊，聽了幾句就知道她是打給景源，頓時來了精神，肯定是在商討房地產公司的事情。
趙嵐和韓鑫投資的景源房地產公司只做了兩個居民小區的項目，而且還在羊城新區，房價還不到1000塊錢的地方，扣除成本後，盈利並不多。
如果按這種回本方式繼續經營，和邵副臺長期待的那種房地產公司基本沒什麽關系，現在既然有了目標，這個公司的發展規劃就需要調整一下了。
不過趙嵐和景源卻沒說資金的事，而是在討論他辭去港市的房地產公司工作的可行性。
之前景源沒選擇辭職，主要是希望背靠港式房地產渠道來獲取項目，想再做幾個項目積累一些資金，能獨立接洽項目再辭職，既然有領導對他們寄予了希望，那現在就是辭職的時機。
“等這個項目竣工，我就向公司提交辭職報告，其實港市那邊對我在外面有公司已經有微詞了，只是一時沒找到代替我的人才沒開除我，與其讓人開口，不如自己識趣一點。”
管理者到位了，資金問題還是無法繞過去，還有項目的選擇上。
“既然有領導做背書，我們公司想在新區這邊拿幾個項目應該不難，至於前期的資金，不如先繼續開居民小區，不過需要快速回流資金，這樣吧，我們和銀行做抵押貸款？”
房地產的第一個難題就是資金流轉不夠快，現在公司正在開發兩個居民小區，一個已經開盤一段時間了，但房子還沒有完全售罄，而新開發的小區也即將竣工，如果按照傳統方式銷售，那想發展起來還得三五年才行。
景源的計劃是小區竣工後統一拿去銀行做貸款抵押，等房子賣出再把錢還給銀行，當然還要支付一些利息，但只要能持續快速地開發項目，那點利息對公司來說也就不足道了。
趙嵐覺得這個發展方向不錯，但她稍微調整了一點。
“這兩年我們可以按這個方向發展公司，但項目不宜過快，先以質量為主，提升公司的團隊能力和知名度，兩年之後我會註入10億的資金。”
景源知道韓鑫後面又通過賣書賺了幾千萬，但他並沒有繼續投入到房地產行業，雖然投資過來後會影響公司制定的發展規劃，但有錢總比沒錢好。
他還以為趙嵐和韓鑫是對房地產沒那麽大的興趣了，聽到趙嵐說兩年後會註入10億資金，面上不禁露出興奮的表情。
按照趙嵐的設想，在兩年內先提升公司團隊和知名度，然後註入10億資金，到那時公司既有專業的團隊又有資金，加上領導的支持，景源有信心讓公司在十年內發展成為國內最大的房地產商之一。
“好，假期過後我會找個時間去象山和你見一面。”
既然公司要調整發展方向，肯定需要制定一系列規劃，最重要的是還要進行股權分配。
趙嵐掛了電話後朝韓鑫挑了挑眉毛，問道：“聽完後你不擔心領導會對我失望了吧？”
韓鑫沒有馬上回答，“還是原來的問題，兩年後我們哪裏來的10億資金呢？”
趙嵐笑了笑，提醒韓鑫道：“廣告公司那邊我的分紅已經有3000多萬，會全部投入股市，這段時間看下來，在股市裏翻個兩三倍不成問題，有了《繼承者》的成功案例，就算沒能創造10億票房，五六億的票房還是可以，我們名下還有這麽多公司，兩年後差不多也到了能盈利的階段了，我覺得湊夠10億應該不是問題。”
韓鑫都不知道該說什麽好了，她想的所有可能都不見得能實現。
見韓鑫還是皺著眉，趙嵐伸手戳了戳他的臉頰，問道：“之前你不是還對我挺盲目自信的嘛，怎麽現在這麽擔心了？”
韓鑫無奈地回答道：“這可是10億資金啊。”
趙嵐笑了笑：“10億資金有什麽大不了的？郭坤管理的幾家公司市值已經超過10億了，更不要說裴勝這邊的，到時候如果真的不夠，我還可以拿公司的股份跟銀行做抵押貸款，我沒有跟景源說明，主要是覺得不能開這個先例，到時候真的沒有其他辦法了，這也是不得已的籌錢方法。”
不管是韓鑫還是趙嵐，如果他們名下的公司需要使用其他公司的資源，基本上都只能拿內部折扣價，可實際上這些公司都屬於他們，他們完全可以和銀行做抵押貸款。
韓鑫終於笑了。“我反應太慢了。不過也有可能是你的公司發展速度太快了。”
趙嵐嘆了口氣，搖頭說道：“是你的反應太慢了，別說我名下的幾家公司了，你自己也有自己的公司，培訓機構的財報不是發過來了嗎，雖然盈利不多，但市值很高，還有你投資給易霖的網絡科技公司，做游戲的周期是很快的，估計一兩年就能知道是否能盈利。”
如果易霖的所有策劃方案都能實現的話，這款游戲就有可能成為全球游戲，但凡是能在國際上賺錢的項目，即便賺得沒那麽多，可匯率一換算，就會顯得很多，這麽一想，籌集10億資金似乎也沒想象中那麽難。
不過這麽大的數額資金，基本上只會出現在投資合同上，在現實生活中，趙嵐還是非常節省的，可以說自從韓鑫擔任她的生活助理後，她幾乎沒有花過一分錢。
所以第二天回寧城探病，發現韓鑫不僅安排了趙大頭住單人病房，還給丁水香母女在醫院附近租了一套公寓，趙嵐立馬就葛朗臺上身，不僅對韓鑫非常有意見，還看趙大頭鼻子不是鼻子眼睛不是眼睛的。
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《繼承人》這部電影的投資方是侯家, 不管盈利再多，也不會有多少資金留在內地。
趙嵐在訪談節目上說自己的《雙賽道》電影要沖擊10億票房，看到訪談的大多數人都還是持有保留意見, 甚至還覺得趙嵐很自大, 可她沒想到想忽悠的群體沒信, 反倒是各單位的領導信了。
外人不了解趙嵐，但接觸過她的人都知道，她說過的話就沒有做不到的, 而且她還在《繼承人》收官的記者發布會上大放厥詞，說《雙賽道》電影屬於科幻電影的範疇, 國外近幾年又比較流行這類型的電影, 一口斷定它在國外也有市場。
主要是這部電影的三個投資人都在內地發展，也就是說, 不管盈利多少，這筆錢基本上都能留在內地。
聽了邵副臺長委婉地提醒，趙嵐突然明白領導是寄希望於這部電影能夠創造10億票房，然後將這筆盈利投入房地產行業。
看著一臉期待的邵副臺長, 趙嵐哪裏好意思說10億票房只是為了引導輿論吹得牛, 在飯局上, 她對來試探的領導都只能含糊地應付過去。
作為知情者的韓鑫, 回到酒店後都沒有心情顧得上新年第一炮, 他一臉憂心忡忡地看著趙嵐。
“好幾位領導都寄希望於你這部票房能夠創造10億, 然後投資到房地產行業去, 到時候票房失利，大家會怎麽看你啊？”
作為導演, 趙嵐說過只要不發愁下一部的電影投資，作品也夠硬的話, 她就可以說是無所畏懼，可實際情況卻不是如此，至少在國內，還要看領導們的態度。
趙嵐為了引導輿論吹了牛，結果正值房地產發展期，國家需要幾家本土的房地產公司，便看上了她即將上映的電影票房，到時候電影票房失利，雖然不會有人生氣，但期望越大，失望肯定越大，難保不會有人對趙嵐有意見。
其實在酒局上，趙嵐已經想到了應對的辦法，看著韓鑫皺起的眉頭，笑著逗他道：“只要我們臉皮夠厚，無論是觀眾還是領導，其實都不用害怕。”
聽到趙嵐這樣說，韓鑫以為她是想要耍賴皮，搖頭鄭重地說道：“無論你是要拍電視劇還是電影，都離不開國家的支持，否則作品會受到層層審批的影響，延遲上線，必然會影響到你未來的發展。”
趙嵐搖頭對韓鑫說道：“今天領導的意思是希望國內能多一些本土的房地產公司，他們應該是大概算了一下我們的收入，不管是我還是你，雖然賺得不少，卻不足以經營一家有影響力的房地產公司，所以他們寄希望我的電影票房能夠沖擊10億，但反過來想，只要我們成功把這家有影響力的房地產公司開出來，資金的來源並不重要，對不對？”
韓鑫點點頭，承認趙嵐說得對，“是這麽一個道理，但就以我們倆的收入來源來看，這一兩年內不可能籌集上億的資金，所以他們才寄希望於你的電影票房大賣。”
趙嵐沒有回答韓鑫，而是笑著對他說道：“明天打完拜年電話，我和景源商量後你就知道，即使沒有錢，我也能完成領導們的任務。”
無論是土地拿取還是競標，都需要一定的資金擔保，可以說房地產公司主要是用資金積累起來的，特別是趙嵐和景源還合作開了一家小規模的地產公司，她缺的更是只有資金了。
見趙嵐似乎不打算繼續這個話題了，被挑起好奇心的韓鑫把她拉到床上，憤憤地說道：“你真會吊人胃口，今晚我怕是睡不著了。”
趙嵐靠近韓鑫的唇上親了一下，笑著說道：“既然睡不著，那我們今晚就不睡了。”
趙嵐托人訂了提供年夜飯的酒店，還是套房，不過這次只有他們兩個人，而在年後的這幾天假期裏，除了回寧城看望正在治病的趙大頭外，兩人沒有安排別的行程，所以今晚是可以不睡覺的，反正明天一天都可以補覺。
趙嵐和韓鑫雖然很年輕，可身體終究不是鐵打的，兩人玩到天蒙蒙亮，還是累到床上睡著了，不過他們也沒有睡多久，因為一大早電話就響了。
大年初一，各種拜年電話都來了，等到11點時，該打的電話基本都打了，韓鑫才去客廳拿起座機給前臺打電話訂餐，回到臥室發現趙嵐還在打電話，不由得好奇，剛才不是說已經打完了嗎？
韓鑫湊到趙嵐身邊，聽了幾句就知道她是打給景源，頓時來了精神，肯定是在商討房地產公司的事情。
趙嵐和韓鑫投資的景源房地產公司只做了兩個居民小區的項目，而且還在羊城新區，房價還不到1000塊錢的地方，扣除成本後，盈利並不多。
如果按這種回本方式繼續經營，和邵副臺長期待的那種房地產公司基本沒什麽關系，現在既然有了目標，這個公司的發展規劃就需要調整一下了。
不過趙嵐和景源卻沒說資金的事，而是在討論他辭去港市的房地產公司工作的可行性。
之前景源沒選擇辭職，主要是希望背靠港式房地產渠道來獲取項目，想再做幾個項目積累一些資金，能獨立接洽項目再辭職，既然有領導對他們寄予了希望，那現在就是辭職的時機。
“等這個項目竣工，我就向公司提交辭職報告，其實港市那邊對我在外面有公司已經有微詞了，只是一時沒找到代替我的人才沒開除我，與其讓人開口，不如自己識趣一點。”
管理者到位了，資金問題還是無法繞過去，還有項目的選擇上。
“既然有領導做背書，我們公司想在新區這邊拿幾個項目應該不難，至於前期的資金，不如先繼續開居民小區，不過需要快速回流資金，這樣吧，我們和銀行做抵押貸款？”
房地產的第一個難題就是資金流轉不夠快，現在公司正在開發兩個居民小區，一個已經開盤一段時間了，但房子還沒有完全售罄，而新開發的小區也即將竣工，如果按照傳統方式銷售，那想發展起來還得三五年才行。
景源的計劃是小區竣工後統一拿去銀行做貸款抵押，等房子賣出再把錢還給銀行，當然還要支付一些利息，但只要能持續快速地開發項目，那點利息對公司來說也就不足道了。
趙嵐覺得這個發展方向不錯，但她稍微調整了一點。
“這兩年我們可以按這個方向發展公司，但項目不宜過快，先以質量為主，提升公司的團隊能力和知名度，兩年之後我會註入10億的資金。”
景源知道韓鑫後面又通過賣書賺了幾千萬，但他並沒有繼續投入到房地產行業，雖然投資過來後會影響公司制定的發展規劃，但有錢總比沒錢好。
他還以為趙嵐和韓鑫是對房地產沒那麽大的興趣了，聽到趙嵐說兩年後會註入10億資金，面上不禁露出興奮的表情。
按照趙嵐的設想，在兩年內先提升公司團隊和知名度，然後註入10億資金，到那時公司既有專業的團隊又有資金，加上領導的支持，景源有信心讓公司在十年內發展成為國內最大的房地產商之一。
“好，假期過後我會找個時間去象山和你見一面。”
既然公司要調整發展方向，肯定需要制定一系列規劃，最重要的是還要進行股權分配。
趙嵐掛了電話後朝韓鑫挑了挑眉毛，問道：“聽完後你不擔心領導會對我失望了吧？”
韓鑫沒有馬上回答，“還是原來的問題，兩年後我們哪裏來的10億資金呢？”
趙嵐笑了笑，提醒韓鑫道：“廣告公司那邊我的分紅已經有3000多萬，會全部投入股市，這段時間看下來，在股市裏翻個兩三倍不成問題，有了《繼承者》的成功案例，就算沒能創造10億票房，五六億的票房還是可以，我們名下還有這麽多公司，兩年後差不多也到了能盈利的階段了，我覺得湊夠10億應該不是問題。”
韓鑫都不知道該說什麽好了，她想的所有可能都不見得能實現。
見韓鑫還是皺著眉，趙嵐伸手戳了戳他的臉頰，問道：“之前你不是還對我挺盲目自信的嘛，怎麽現在這麽擔心了？”
韓鑫無奈地回答道：“這可是10億資金啊。”
趙嵐笑了笑：“10億資金有什麽大不了的？郭坤管理的幾家公司市值已經超過10億了，更不要說裴勝這邊的，到時候如果真的不夠，我還可以拿公司的股份跟銀行做抵押貸款，我沒有跟景源說明，主要是覺得不能開這個先例，到時候真的沒有其他辦法了，這也是不得已的籌錢方法。”
不管是韓鑫還是趙嵐，如果他們名下的公司需要使用其他公司的資源，基本上都只能拿內部折扣價，可實際上這些公司都屬於他們，他們完全可以和銀行做抵押貸款。
韓鑫終於笑了。“我反應太慢了。不過也有可能是你的公司發展速度太快了。”
趙嵐嘆了口氣，搖頭說道：“是你的反應太慢了，別說我名下的幾家公司了，你自己也有自己的公司，培訓機構的財報不是發過來了嗎，雖然盈利不多，但市值很高，還有你投資給易霖的網絡科技公司，做游戲的周期是很快的，估計一兩年就能知道是否能盈利。”
如果易霖的所有策劃方案都能實現的話，這款游戲就有可能成為全球游戲，但凡是能在國際上賺錢的項目，即便賺得沒那麽多，可匯率一換算，就會顯得很多，這麽一想，籌集10億資金似乎也沒想象中那麽難。
不過這麽大的數額資金，基本上只會出現在投資合同上，在現實生活中，趙嵐還是非常節省的，可以說自從韓鑫擔任她的生活助理後，她幾乎沒有花過一分錢。
所以第二天回寧城探病，發現韓鑫不僅安排了趙大頭住單人病房，還給丁水香母女在醫院附近租了一套公寓，趙嵐立馬就葛朗臺上身，不僅對韓鑫非常有意見，還看趙大頭鼻子不是鼻子眼睛不是眼睛的。
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