第97章 地產教父
關燈
小
中
大
第97章 地產教父
東方澤看了眼秦正：秦正眉心微皺, 明顯不打算說話。
東方澤客氣地說：“今天約得匆忙，非常感謝您在緊張的日程裏接受我們的拜訪，我和秦正想向您請教房地產方面的專業問題。”
施槐生掃了兩人一眼, 刻意微笑了一下，冷淡地說：“我對商業的事情不感興趣，你們應該去找陳成談。”
東方澤道：“具體細節是要找機會向陳總請教, 只是事關重大產業機會，相信陳總也一定要先聽取您的意見。”
施槐生走到寬大的三人沙發前居中坐下，頭靠在沙發背上, 一邊繼續用梳子按摩頭皮, 一邊半瞇著眼睛眼簾向下似看非看地對著東方澤說道：“你真想聽我的意見？”話音清冷到幾不可聞，寡淡中帶著股居高臨下的輕蔑。
雖然他的神情近乎無禮, 東方澤仍然客氣地說：“您的助理說您時間有限, 我可以先把情況說明一下，再請您指教。孔雀地產今年……”
施槐生一舉手：“不必說了。我只有十分鐘, 相信你們的時間更有限。現在的年青人容易狂妄, 都想當第一，中唐這個第一也不是白得的, 當然也不會那麽容易被別人覬覦。所以直接說吧，你們想達到什麽目的？如果這個目的能讓我感興趣，我再來聽你們講故事。”
秦正的目光一冷。東方澤不為所動, 神態鎮定依舊，點頭道：“好。孔雀和華飛想把雙方地產業務割離後聯合做大，交給中唐地產共同發展。”
施槐生一聲冷笑：“說得好聽。這業務我又不是白得的，你覺得我為什麽要花錢買兩個比中唐差著不是一星半點的同類業務？”
東方澤坦然道：“首先：過去三十年, 中唐都是中國房地產的第一品牌, 但去年, 你不是。”
施槐生傲然道：“今年，還會是我。”
東方澤道：“問題在於，這意味著變化已經開始：你與後來者之間的差距已經小到可能被超越，所以規模上你需要進一步拉開距離。此其一。第二，模式上，中唐已經不能通過住宅銷售來維持業務增長，所以目前在物流、物業、教育營地、海外業務多個方向上嘗試，但迄今為止，沒有一項被驗證可以支撐起中唐的後續發展。”
施槐生再次冷笑：“孔雀和華飛在模式上也是乏善可陳。”
東方澤說：“模式創新是手段，目的是維持信心，信心來自於變化。市場希望看到的是中唐策略堅定、自信滿滿的變化，哪怕看不懂其中的創新，也會持積極觀望態度，這可以為中唐的不斷試錯贏得時間。”
施槐生撩了下眼簾：“還有第三點嗎？”他的語氣極其不耐煩，與其說他是想聽到答案，不如說他只是希望趕快結束這場對話。
秦正突然欠身拿起果盤裏的蘋果，“吭嘰吭嘰”地大口嚼了起來。
東方澤看了他一眼，對施槐生沈聲道：“第三，阻止一個足夠強大的競爭對手的誕生。試想，孔雀加上華飛是近千億的市場價值，任何一個公司得到了，都足以立刻擠身前十，挑戰今年的王者——如果還是中唐的話。”
好樣的！秦正無聲地笑了：這才是澤總的風格。
施槐生註視著秦正咀嚼蘋果的誇張動作，表情冷漠，超然說道：“好，你的來意我已經了解，以下是我的意見作為正式回覆。中唐地產能有今天的成功，既得益於中國住宅地產高速增長的黃金發展時代，更重要的是我為中唐建立的企業文化和管理模式。三十年前作為中國改革的先鋒，中唐在股改的第一戰，我主動放棄全部股權，就是希望建立一個現代化管理模式的企業，抓住改革的機遇，可以基業長青。
不誇張地說，中唐是世界第一房地產品牌，我們是中國房地產行業的黃埔軍校，每一個在中唐工作過的員工都被刻上一個金字招牌，會受到全行業各大企業的歡迎和追捧。所以，你說的任何一個挑戰，在我看來都不是挑戰，甚至連障礙都算不上。
這個市場太浮躁，每個人都想賺錢，每個企業都想當第一，年青人想上位，窮人想住好房子，都可以理解，尤其我最近一段時間遠離市場、遠離中國，在學習的氛圍裏沈澱，我更加能理解這種躁動。只可惜，這個世界有它的規則，先要看你是不是有這個本事、有這個命。不然，還是踏踏實實地過好每一天，負責任地作一個有用的人，再談其它。
今天看到你們，我只有一個感覺，你們走錯地方了，你們不該站到我面前談你們的想法，我更願意在市場上看到你們在踏踏實實地工作，用實際行動讓我看到你們的做法。
你呢，跟我孩子差不多大，你覺得我會如何看待你的想法？當然，也許你有過人之能，三十多歲就可以博到今天的位置；也許你不過有好的運氣，不是說站在風口上連豬都能上天嗎？誰知道。我相信如果不是有個好父親，你一定在某些方面不簡單，到底是什麽可能只有你自己最清楚。
人最忌誇誇其談，年青人尤其如此。不要動不動就想借勢、就想走捷徑、找梯子上天、一步到位、青史留名，你需要清楚自己是什麽材料、有什麽本事、能做成什麽事、能做成多大事，再出來談理想、談目標、談你有什麽想法。不然，直接一點去當網紅或者是小鮮肉進演藝圈兒不是更快更容易？我覺得這方面你還是有些機會，至少外在形象還算過得去……”
秦正“啪”的一聲將手邊的報紙狠狠摔在茶幾上，嚇得服務人員都探過頭來看發現了什麽事情。施槐生只好住口，瞪著秦正，難以相信這個年青人敢在他面前這樣放肆。
東方澤盯著秦正，秦正向他調皮地眨了眨眼睛：“抱歉，有只蒼蠅一直‘嗡嗡嗡’地在這兒叫，我實在忍不住就把他給‘滅口’了。”
不待東方澤說話阻止，秦正轉向施槐生，熱情地說：“施董事長真是心靈雞湯的高手，聽得我這營養充沛啊！不過，幾點提醒：豬就算借風口的光可以上天，也飛不了三十年，您不必太謙虛；另外，黃埔軍校出來的都是你父親、你岳父那一輩軍人的手下敗將，咱可不能一代不如一代啊；還有您兒子施大公子，我可真約不到，他成天忙著約網紅、找炮友、不然就自己擼啊擼的，我就不打擾他努力做事了。”
施槐生臉色灰白，“噌”地一下跳起來，秦正和東方澤也跟著站起來，秦正特意做了個安撫的手勢：“我的話雖然中肯，但您也別這麽共鳴，怕您的心臟受不了。我們一共就占您十分鐘的時間，現在還給您二分鐘去做按摩，您就不用親自送我們了。畢竟我們年青人還要講教養，中國禮儀之邦的傳統絕對不敢在我們這代變得更壞了。”
施槐生雖然氣，想著“穿鞋的不能跟泥腿子拚”，總不好跟這樣兩個不識擡舉的小兔崽子當面較勁兒，正想著叫“送客”結束這場無謂之爭，那邊秦正笑瞇瞇地居然還沒說完！
秦正無視東方澤一再提醒的眼色，繼續說道：“更何況施董事長您是一個大忙人，不僅要從一個中專學歷還沒畢業並且沒演您女朋友這個角色前沒人叫得出名字的八線明星身上挖掘紅二代革命發妻不具備的美好，要拍廣告在運動型汽車上以半百的身體非要演繹出青春澎湃的風采，還要去美國游學在耶魯校園裏做紅燒肉，更不要說去珠穆朗瑪峰上煲不鹹不淡、可深可淺的心靈雞湯。
這些真的很高大上，可惜我們年青人忙著工作、忙著建設社會主義，真沒時間觀摩、學習和效仿。
中國需要實幹的企業家和真誠的金融專家，不需要精於玩弄女人、思想和資源的嫖客和掮客，哪怕貌似玩的層次再高，都是下三濫的職業和勾當。千萬別把市場好、運氣好、家世好，誤認為是自己能力強。
作為一個辯證唯物主義者，我很樸素地覺得：一家上市公司的董事長領著幾千萬年薪不上班、長期在外泡女明星撩而不娶、一年中有近三分之一時間在外面登山、跳傘、玩極限運動，對公司、對家庭、對這個社會都沒什麽好處。
真要修心養性、成仙成佛、放飛自我，你可以自私一點：不要說，做就好。幹嘛非要擠在風口上、爭那麽一點風頭、卻讓整個社會質疑你拚搏奮鬥的意義所在和永遠升華不上去的人生境界？
畢竟，對於這個社會來說，讓年輕人看到更多的希望、有更踏實的追求，比行將就木的人去參悟生命的所謂價值，對這個國家應該有更積極、更現實的意義。”
回去的車上，東方澤一直板著臉不說話，
秦正吐了下舌頭問：“不想訓我了嗎？”
東方澤瞥了他一眼：“懶得理你。”居然沒發作。
秦正心中暗喜，腆著臉道：“是不舍得說我嗎？”
東方澤嚴肅地說：“我知道你是氣他的態度。只是，我尊重這些成功人士，他們一定有過人之處、能人所不能，才會有今天。當然人無完人，我們也不必求全責備。我們應該從每個人身上看到長處、學到優點，這樣自己才會不斷進步。”
秦正只好說：“我要有你這樣永遠光榮正確的態度我就不是秦正了。我當時的確是氣不過才罵他的，盛名之下，其實未必，你覺得我罵他的哪句話冤枉他了？”
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）
東方澤看了眼秦正：秦正眉心微皺, 明顯不打算說話。
東方澤客氣地說：“今天約得匆忙，非常感謝您在緊張的日程裏接受我們的拜訪，我和秦正想向您請教房地產方面的專業問題。”
施槐生掃了兩人一眼, 刻意微笑了一下，冷淡地說：“我對商業的事情不感興趣，你們應該去找陳成談。”
東方澤道：“具體細節是要找機會向陳總請教, 只是事關重大產業機會，相信陳總也一定要先聽取您的意見。”
施槐生走到寬大的三人沙發前居中坐下，頭靠在沙發背上, 一邊繼續用梳子按摩頭皮, 一邊半瞇著眼睛眼簾向下似看非看地對著東方澤說道：“你真想聽我的意見？”話音清冷到幾不可聞，寡淡中帶著股居高臨下的輕蔑。
雖然他的神情近乎無禮, 東方澤仍然客氣地說：“您的助理說您時間有限, 我可以先把情況說明一下，再請您指教。孔雀地產今年……”
施槐生一舉手：“不必說了。我只有十分鐘, 相信你們的時間更有限。現在的年青人容易狂妄, 都想當第一，中唐這個第一也不是白得的, 當然也不會那麽容易被別人覬覦。所以直接說吧，你們想達到什麽目的？如果這個目的能讓我感興趣，我再來聽你們講故事。”
秦正的目光一冷。東方澤不為所動, 神態鎮定依舊，點頭道：“好。孔雀和華飛想把雙方地產業務割離後聯合做大，交給中唐地產共同發展。”
施槐生一聲冷笑：“說得好聽。這業務我又不是白得的，你覺得我為什麽要花錢買兩個比中唐差著不是一星半點的同類業務？”
東方澤坦然道：“首先：過去三十年, 中唐都是中國房地產的第一品牌, 但去年, 你不是。”
施槐生傲然道：“今年，還會是我。”
東方澤道：“問題在於，這意味著變化已經開始：你與後來者之間的差距已經小到可能被超越，所以規模上你需要進一步拉開距離。此其一。第二，模式上，中唐已經不能通過住宅銷售來維持業務增長，所以目前在物流、物業、教育營地、海外業務多個方向上嘗試，但迄今為止，沒有一項被驗證可以支撐起中唐的後續發展。”
施槐生再次冷笑：“孔雀和華飛在模式上也是乏善可陳。”
東方澤說：“模式創新是手段，目的是維持信心，信心來自於變化。市場希望看到的是中唐策略堅定、自信滿滿的變化，哪怕看不懂其中的創新，也會持積極觀望態度，這可以為中唐的不斷試錯贏得時間。”
施槐生撩了下眼簾：“還有第三點嗎？”他的語氣極其不耐煩，與其說他是想聽到答案，不如說他只是希望趕快結束這場對話。
秦正突然欠身拿起果盤裏的蘋果，“吭嘰吭嘰”地大口嚼了起來。
東方澤看了他一眼，對施槐生沈聲道：“第三，阻止一個足夠強大的競爭對手的誕生。試想，孔雀加上華飛是近千億的市場價值，任何一個公司得到了，都足以立刻擠身前十，挑戰今年的王者——如果還是中唐的話。”
好樣的！秦正無聲地笑了：這才是澤總的風格。
施槐生註視著秦正咀嚼蘋果的誇張動作，表情冷漠，超然說道：“好，你的來意我已經了解，以下是我的意見作為正式回覆。中唐地產能有今天的成功，既得益於中國住宅地產高速增長的黃金發展時代，更重要的是我為中唐建立的企業文化和管理模式。三十年前作為中國改革的先鋒，中唐在股改的第一戰，我主動放棄全部股權，就是希望建立一個現代化管理模式的企業，抓住改革的機遇，可以基業長青。
不誇張地說，中唐是世界第一房地產品牌，我們是中國房地產行業的黃埔軍校，每一個在中唐工作過的員工都被刻上一個金字招牌，會受到全行業各大企業的歡迎和追捧。所以，你說的任何一個挑戰，在我看來都不是挑戰，甚至連障礙都算不上。
這個市場太浮躁，每個人都想賺錢，每個企業都想當第一，年青人想上位，窮人想住好房子，都可以理解，尤其我最近一段時間遠離市場、遠離中國，在學習的氛圍裏沈澱，我更加能理解這種躁動。只可惜，這個世界有它的規則，先要看你是不是有這個本事、有這個命。不然，還是踏踏實實地過好每一天，負責任地作一個有用的人，再談其它。
今天看到你們，我只有一個感覺，你們走錯地方了，你們不該站到我面前談你們的想法，我更願意在市場上看到你們在踏踏實實地工作，用實際行動讓我看到你們的做法。
你呢，跟我孩子差不多大，你覺得我會如何看待你的想法？當然，也許你有過人之能，三十多歲就可以博到今天的位置；也許你不過有好的運氣，不是說站在風口上連豬都能上天嗎？誰知道。我相信如果不是有個好父親，你一定在某些方面不簡單，到底是什麽可能只有你自己最清楚。
人最忌誇誇其談，年青人尤其如此。不要動不動就想借勢、就想走捷徑、找梯子上天、一步到位、青史留名，你需要清楚自己是什麽材料、有什麽本事、能做成什麽事、能做成多大事，再出來談理想、談目標、談你有什麽想法。不然，直接一點去當網紅或者是小鮮肉進演藝圈兒不是更快更容易？我覺得這方面你還是有些機會，至少外在形象還算過得去……”
秦正“啪”的一聲將手邊的報紙狠狠摔在茶幾上，嚇得服務人員都探過頭來看發現了什麽事情。施槐生只好住口，瞪著秦正，難以相信這個年青人敢在他面前這樣放肆。
東方澤盯著秦正，秦正向他調皮地眨了眨眼睛：“抱歉，有只蒼蠅一直‘嗡嗡嗡’地在這兒叫，我實在忍不住就把他給‘滅口’了。”
不待東方澤說話阻止，秦正轉向施槐生，熱情地說：“施董事長真是心靈雞湯的高手，聽得我這營養充沛啊！不過，幾點提醒：豬就算借風口的光可以上天，也飛不了三十年，您不必太謙虛；另外，黃埔軍校出來的都是你父親、你岳父那一輩軍人的手下敗將，咱可不能一代不如一代啊；還有您兒子施大公子，我可真約不到，他成天忙著約網紅、找炮友、不然就自己擼啊擼的，我就不打擾他努力做事了。”
施槐生臉色灰白，“噌”地一下跳起來，秦正和東方澤也跟著站起來，秦正特意做了個安撫的手勢：“我的話雖然中肯，但您也別這麽共鳴，怕您的心臟受不了。我們一共就占您十分鐘的時間，現在還給您二分鐘去做按摩，您就不用親自送我們了。畢竟我們年青人還要講教養，中國禮儀之邦的傳統絕對不敢在我們這代變得更壞了。”
施槐生雖然氣，想著“穿鞋的不能跟泥腿子拚”，總不好跟這樣兩個不識擡舉的小兔崽子當面較勁兒，正想著叫“送客”結束這場無謂之爭，那邊秦正笑瞇瞇地居然還沒說完！
秦正無視東方澤一再提醒的眼色，繼續說道：“更何況施董事長您是一個大忙人，不僅要從一個中專學歷還沒畢業並且沒演您女朋友這個角色前沒人叫得出名字的八線明星身上挖掘紅二代革命發妻不具備的美好，要拍廣告在運動型汽車上以半百的身體非要演繹出青春澎湃的風采，還要去美國游學在耶魯校園裏做紅燒肉，更不要說去珠穆朗瑪峰上煲不鹹不淡、可深可淺的心靈雞湯。
這些真的很高大上，可惜我們年青人忙著工作、忙著建設社會主義，真沒時間觀摩、學習和效仿。
中國需要實幹的企業家和真誠的金融專家，不需要精於玩弄女人、思想和資源的嫖客和掮客，哪怕貌似玩的層次再高，都是下三濫的職業和勾當。千萬別把市場好、運氣好、家世好，誤認為是自己能力強。
作為一個辯證唯物主義者，我很樸素地覺得：一家上市公司的董事長領著幾千萬年薪不上班、長期在外泡女明星撩而不娶、一年中有近三分之一時間在外面登山、跳傘、玩極限運動，對公司、對家庭、對這個社會都沒什麽好處。
真要修心養性、成仙成佛、放飛自我，你可以自私一點：不要說，做就好。幹嘛非要擠在風口上、爭那麽一點風頭、卻讓整個社會質疑你拚搏奮鬥的意義所在和永遠升華不上去的人生境界？
畢竟，對於這個社會來說，讓年輕人看到更多的希望、有更踏實的追求，比行將就木的人去參悟生命的所謂價值，對這個國家應該有更積極、更現實的意義。”
回去的車上，東方澤一直板著臉不說話，
秦正吐了下舌頭問：“不想訓我了嗎？”
東方澤瞥了他一眼：“懶得理你。”居然沒發作。
秦正心中暗喜，腆著臉道：“是不舍得說我嗎？”
東方澤嚴肅地說：“我知道你是氣他的態度。只是，我尊重這些成功人士，他們一定有過人之處、能人所不能，才會有今天。當然人無完人，我們也不必求全責備。我們應該從每個人身上看到長處、學到優點，這樣自己才會不斷進步。”
秦正只好說：“我要有你這樣永遠光榮正確的態度我就不是秦正了。我當時的確是氣不過才罵他的，盛名之下，其實未必，你覺得我罵他的哪句話冤枉他了？”
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）