第85章 我明天搬上來
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葉軍是很有點自尊心的, 一向屬於悶聲幹大事的類型。在見到幾個兄弟短短三年已經幹出一番事業之後，他不想自己變成依靠朋友的寄生蟲，掛著齊心地產總經理的職位, 卻幹不出正經事。
原本三胖和周家遇專門抽出一個禮拜的時間, 準備帶他在京城好好玩玩, 但被他嚴詞拒絕, 來京城的第二天, 就投入工作中。
周家遇和三胖罵他老黃牛的命，不懂得享受。
陸寧對此還是挺高興的，說明這位未來大佬確實不是徒有虛名。自己和周家遇馬上要大四, 研發團隊已經成立。在這個風投還不發達的年代，他們前期需要自己投入大量的資金，現在手上的產業，雖然收益都不錯, 但還遠遠不夠, 最大的砝碼只能壓在地產這塊。
他其實對地產或者說對葉軍是沒什麽擔憂的, 但他很清楚上輩子飛越科技真正發展起來，已經是十幾年後, 像大部分國產品牌一樣, 錯過了一開始就入場與外國品牌競爭的機會。
而其中原因恐怕就是前期資金不夠雄厚。
這輩子, 他作為一個穿越者, 自然不想再重覆一遍他們從前的路, 他希望把飛越的發展大大提前，在接下來幾年，就進入與外國品牌抗衡的戰場。
所以地產這一塊不能走彎路。
這幾天葉軍拿著地圖, 將京城仔仔細細逛了好幾遍, 對這座城市的熟悉程度, 已經遠超他三個待了幾年的好兄弟。
他不僅白天上班工作，晚上回來，也要拉著三人聊想法。
“京城的兩個發展中心以後應該就集中在中關村和大北窯這兩塊。一個是科技，一個是外企金融。但如果要做商業地產，首選還是大北窯這邊。”
大北窯這邊就是未來的CBD，這些年才剛剛發展起來，但在國貿建起來之後，地價就開始飆升，他當然想過在這邊拿地，可以他們現在的實力確實有點難，就算拿到地，也開發不出什麽好項目。陸寧考慮過融資，但他們幾個沒背景的毛頭小子，想在這個時代拿到大投資，至少暫時還不太可能。
周家遇說出了他的想法：“大北窯這邊是有前景，但我們現在還沒這個實力。”
葉軍點頭：“國貿附近是很難，但遠一點也可以考慮。”他指著茶幾上的地圖，“往南幾公裏還有大片荒地，我們可以考慮這裏。”
陸寧道：“但這裏已經偏離中心，做商業樓無論出售出租恐怕都有點難。”
葉軍道：“我去看過了，這邊的地面積很廣，如果能拿到幾十畝，我們可以開發一個綜合性商務社區，有寫字樓商鋪也有高檔公寓住宅。大北窯這邊外企多，也有不少創業公司，外企金領和創業者工作繁忙，綜合性商務社區既能滿足工作，又能滿足生活。如果建成，即使不在現存的商業中心也沒關系，因為這種綜合性商務社區，自己就能成為一個中心。”
陸寧驚訝點頭，這不就類似SOHO的模式嗎？如今恰逢下海潮創業潮，外企也紛紛進來投資，產生了大量外企金領和小老板，他們收入高昂，工作節奏很快，如果同時能滿足工作和居住，形成一個完整的商務社區，確實是一大創舉。
大佬就是大佬，哪怕沒有學歷也沒有任何經驗，但只要讓他進入這個行業，眼光必然與普通人不同。
只是……他皺起眉頭：“就算能順利拿到地，但要開發出這麽大的項目，我們不可能有這個能力的，得引入投資才行。”
葉軍也知道這個道理，他蹙了蹙眉頭道：“嗯，整個項目做下來，少說十幾億，是我有點不知天高地厚，太想當然了。”
陸寧笑：“怎麽會呢？你的想法特別好，這個項目肯定很有前景。沒事，先想辦法拿到地，有地在手，到時候你把規劃圖弄出來，這麽好的想法，就不信找不到有眼光的人。”
葉軍擡眸看向他，抿抿唇道：“你真覺得我這個想法可行？”
陸寧大手往他肩膀一拍：“當然，我有種預感，這個項目如果成功，會成大北窯附近最重要的商業中心，甚至京城的地標建築，回頭你的名字都得寫在建築史上。”
葉軍不太自在地摸摸耳朵：“你這也說得太誇張了。”
周家遇掀起眼皮看他：“不是大軍，你當了三年兵怎麽臉皮變薄了？誇你幾句還不好意思上了？”
葉軍從不自在恢覆冷峻的撲克臉，沒好氣道：“胡說八道什麽呢！”
周家遇心說這貨過了三年還是雙標狗，對陸寧明顯比對自己溫和太多。
陸寧笑：“行，那我們現在就註意著那邊的地皮什麽時候放出來。”他頓了頓，又說，“如果我們自己要開發，這塊地皮就勢在必得，絕不能再讓人搶了去。”
葉軍問：“有人跟咱們搶？什麽人？”
“就京城一班權貴子弟。”周家遇撇撇嘴道，又問陸寧，“那個什麽孫新文和他主子小趙爺，到底有完沒完？他們那麽大公司，總盯著我們幹什麽？”
陸寧道：“這種人是見到別人賺錢就要插一腳，以前方進搞點進口都被他們直接吞了。他們看到我們之前的項目都賺了錢，雖然吞不了我們，但仗著有錢有勢來搶我們看中的。之前被他們搶走的兩塊地皮，現在已經漲了好多。”
想到這裏，還挺心疼。
周家遇罵了句臟話，惡狠狠道：“這些仗勢欺人的王八蛋玩意兒，遲早讓他們好看。”
陸寧好笑地搖搖頭：“現在咱們還不能跟他們硬碰硬。”他頓了頓，“不過想點辦法擺脫他們應該不難。”
周家遇撩起眼皮看向他，似是要洗耳恭聽他的高見。
陸寧對葉軍道，“現在大軍回來了，團隊多招幾個人，從現在開始只要放出的標，我們每個都去投都去拍，不讓他們看出到底哪個才是我們想要的，看他們還怎麽搶？”
周家遇聞言展眉一笑：“沒錯，有本事把所有地皮都買去。”
幾個人討論完，葉軍看了下時間，已經快十點，他收了地圖起身，環顧了下陸寧和周家遇這套房子，幹凈整潔，很有生活氣息。
想了想，道：“對了家遇，你們這還有一間空房吧？”
周家遇點頭隨口回：“是啊！三胖搬下去後，房子就一直沒用。”實際上三間房，現在主要就使用陸寧那間，他自己的房間也就學習工作時用一用。
葉軍道：“那我明天搬上來。”
一直聽幾人講地產聽得昏昏欲睡的三胖，頓時一個激靈清醒過來問道：“你跟我住得好好的，搬上來幹什麽？”
葉軍道：“你那跟豬窩一樣，我住得頭疼。”
三胖張牙舞爪抗議：“葉軍同志，咱們講講道理，保潔三天就來一次，我再不講究也不至於像豬窩吧。明明是你自己太誇張。你這樣的，京城叫事兒媽，港臺叫龜毛。”說著，一副受不了地跟周家遇和陸寧吐槽，“我跟你倆說，這貨每天被子疊得像豆腐塊，鞋子要擺放得整整齊齊，沙發巾褶皺都不能有，茶幾上更是不能亂放任何東西。一個兵當回來，比以前還誇張。就你倆這樣的在他也眼裏也叫臟亂差。”
葉軍道：“那可比你好多了。”說著又補充一句，“等回頭不忙了，我在附近找到房子，再搬出去。”
三胖看了看周家遇和陸寧，攤攤手道：“你們自己看著辦吧。”
周家遇當然是有點不願意二人世界被打擾的，但他也了解大軍和三胖的習性，在外面是無所謂，但住在一起，兩個人確實都難受。也不只是和三胖，葉軍和任何人恐怕都不能久住。
也不知道以後他老婆受不受得了？
他看了眼陸寧，陸寧笑著對他攤攤手。
葉軍捕捉兩人之間的小動作，微微蹙眉道：“是有什麽不方便嗎？”
周家遇趕緊笑嘻嘻道：“當然沒有，你趕緊搬上來吧，還能幫我們搞搞衛生。”
三胖唉聲嘆氣跟著葉軍下樓，進了屋還要掙紮一下：“大軍，反正你要搬出去獨住的，就在我這裏湊著住唄，搬來搬去多麻煩。”
葉軍：“我行李少，不麻煩。”
三胖道：“主要吧，咱倆光棍兒住著方便。”
葉軍：“他倆又不是跟對象住，也沒什麽不方便。”
三胖噎住：“其實吧……他倆……”
葉軍看他一眼：“他倆怎麽了？”
“沒什麽。”三胖搖搖頭，昂頭對著天花板嘆氣：“遇兒寧寧，我已經盡力了。”
葉軍覺得他莫名其妙，去洗手間洗了手，回了房間，將疊成豆腐塊的被子攤開躺進去。
他不想落後兄弟們太多，尤其是家遇和陸寧都是京大高材生，他得努力追上來才行，所以這大半個月，一直在努力學習努力工作。
而陸寧今晚認同了他的想法。
闊別三年，他自認對陸寧已經坦坦蕩蕩，但對方的讚許，還是讓他心情愉快。
與此同時，樓上的周家遇正將陸寧拉進懷中上下其手。
“哥，就不能歇一天嗎？”
周家遇笑說：“歇什麽歇，明兒大軍搬上來就不方便了。”
陸寧道：“我看挺好的。”
周家遇也只是逗逗他，很快住了手，只攬著他的肩膀，愁眉苦臉道：“我得想想怎麽跟大軍說。”
陸寧：“……其實我有點尷尬。”
周家遇笑了笑：“還是早點習慣吧，反正以後所有人都得知道的。我們你情我願，又不是做壞事，堂堂正正，就是要光明正大。”
陸寧笑：“你不怕你奶生氣？”
周家遇不以為意道：“她老人家頂多揍我一頓。”說罷，反問，“你呢？擔不擔心宋姨和方叔？”
陸寧笑說：“沒事，他們還有妹妹呢。”
周家遇轉頭看著他，雙眼亮晶晶道：“真不怕？”
陸寧點頭。
周家遇：“就算被人指指點點也不在意？”
陸寧笑：“你都說了，我們又不是做壞事，自己過自己的日子，在意其他人的眼光幹什麽？”
最重要是，等進入二十一世紀，風氣開放，誰會在意這個？
周家遇抵著他的頭，默了片刻，小聲道：“寧寧，你跟我說真話，如果這輩子不結婚生孩子，你真不覺得遺憾？”
陸寧難得煽情：“能跟你在一起，對我來說，就沒有任何遺憾。”
“怎麽這麽會說話？”周家遇笑著吻了吻他的唇，“我也是。”
過了片刻，又一本正經道：“你若想要孩子，回頭我們去偷三胖和大軍的。”
陸寧：“……”缺不缺德。
作者有話要說：
三胖：抱緊我的小豬崽。
上輩子他們仨應該都沒結婚生子，周大佬是直是彎不好說，大軍吃齋念佛，三胖花心浪蕩。這輩子都會有完滿結局。
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陸寧對此還是挺高興的，說明這位未來大佬確實不是徒有虛名。自己和周家遇馬上要大四, 研發團隊已經成立。在這個風投還不發達的年代，他們前期需要自己投入大量的資金，現在手上的產業，雖然收益都不錯, 但還遠遠不夠, 最大的砝碼只能壓在地產這塊。
他其實對地產或者說對葉軍是沒什麽擔憂的, 但他很清楚上輩子飛越科技真正發展起來，已經是十幾年後, 像大部分國產品牌一樣, 錯過了一開始就入場與外國品牌競爭的機會。
而其中原因恐怕就是前期資金不夠雄厚。
這輩子, 他作為一個穿越者, 自然不想再重覆一遍他們從前的路, 他希望把飛越的發展大大提前，在接下來幾年，就進入與外國品牌抗衡的戰場。
所以地產這一塊不能走彎路。
這幾天葉軍拿著地圖, 將京城仔仔細細逛了好幾遍, 對這座城市的熟悉程度, 已經遠超他三個待了幾年的好兄弟。
他不僅白天上班工作，晚上回來，也要拉著三人聊想法。
“京城的兩個發展中心以後應該就集中在中關村和大北窯這兩塊。一個是科技，一個是外企金融。但如果要做商業地產，首選還是大北窯這邊。”
大北窯這邊就是未來的CBD，這些年才剛剛發展起來，但在國貿建起來之後，地價就開始飆升，他當然想過在這邊拿地，可以他們現在的實力確實有點難，就算拿到地，也開發不出什麽好項目。陸寧考慮過融資，但他們幾個沒背景的毛頭小子，想在這個時代拿到大投資，至少暫時還不太可能。
周家遇說出了他的想法：“大北窯這邊是有前景，但我們現在還沒這個實力。”
葉軍點頭：“國貿附近是很難，但遠一點也可以考慮。”他指著茶幾上的地圖，“往南幾公裏還有大片荒地，我們可以考慮這裏。”
陸寧道：“但這裏已經偏離中心，做商業樓無論出售出租恐怕都有點難。”
葉軍道：“我去看過了，這邊的地面積很廣，如果能拿到幾十畝，我們可以開發一個綜合性商務社區，有寫字樓商鋪也有高檔公寓住宅。大北窯這邊外企多，也有不少創業公司，外企金領和創業者工作繁忙，綜合性商務社區既能滿足工作，又能滿足生活。如果建成，即使不在現存的商業中心也沒關系，因為這種綜合性商務社區，自己就能成為一個中心。”
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大佬就是大佬，哪怕沒有學歷也沒有任何經驗，但只要讓他進入這個行業，眼光必然與普通人不同。
只是……他皺起眉頭：“就算能順利拿到地，但要開發出這麽大的項目，我們不可能有這個能力的，得引入投資才行。”
葉軍也知道這個道理，他蹙了蹙眉頭道：“嗯，整個項目做下來，少說十幾億，是我有點不知天高地厚，太想當然了。”
陸寧笑：“怎麽會呢？你的想法特別好，這個項目肯定很有前景。沒事，先想辦法拿到地，有地在手，到時候你把規劃圖弄出來，這麽好的想法，就不信找不到有眼光的人。”
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陸寧大手往他肩膀一拍：“當然，我有種預感，這個項目如果成功，會成大北窯附近最重要的商業中心，甚至京城的地標建築，回頭你的名字都得寫在建築史上。”
葉軍不太自在地摸摸耳朵：“你這也說得太誇張了。”
周家遇掀起眼皮看他：“不是大軍，你當了三年兵怎麽臉皮變薄了？誇你幾句還不好意思上了？”
葉軍從不自在恢覆冷峻的撲克臉，沒好氣道：“胡說八道什麽呢！”
周家遇心說這貨過了三年還是雙標狗，對陸寧明顯比對自己溫和太多。
陸寧笑：“行，那我們現在就註意著那邊的地皮什麽時候放出來。”他頓了頓，又說，“如果我們自己要開發，這塊地皮就勢在必得，絕不能再讓人搶了去。”
葉軍問：“有人跟咱們搶？什麽人？”
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陸寧對葉軍道，“現在大軍回來了，團隊多招幾個人，從現在開始只要放出的標，我們每個都去投都去拍，不讓他們看出到底哪個才是我們想要的，看他們還怎麽搶？”
周家遇聞言展眉一笑：“沒錯，有本事把所有地皮都買去。”
幾個人討論完，葉軍看了下時間，已經快十點，他收了地圖起身，環顧了下陸寧和周家遇這套房子，幹凈整潔，很有生活氣息。
想了想，道：“對了家遇，你們這還有一間空房吧？”
周家遇點頭隨口回：“是啊！三胖搬下去後，房子就一直沒用。”實際上三間房，現在主要就使用陸寧那間，他自己的房間也就學習工作時用一用。
葉軍道：“那我明天搬上來。”
一直聽幾人講地產聽得昏昏欲睡的三胖，頓時一個激靈清醒過來問道：“你跟我住得好好的，搬上來幹什麽？”
葉軍道：“你那跟豬窩一樣，我住得頭疼。”
三胖張牙舞爪抗議：“葉軍同志，咱們講講道理，保潔三天就來一次，我再不講究也不至於像豬窩吧。明明是你自己太誇張。你這樣的，京城叫事兒媽，港臺叫龜毛。”說著，一副受不了地跟周家遇和陸寧吐槽，“我跟你倆說，這貨每天被子疊得像豆腐塊，鞋子要擺放得整整齊齊，沙發巾褶皺都不能有，茶幾上更是不能亂放任何東西。一個兵當回來，比以前還誇張。就你倆這樣的在他也眼裏也叫臟亂差。”
葉軍道：“那可比你好多了。”說著又補充一句，“等回頭不忙了，我在附近找到房子，再搬出去。”
三胖看了看周家遇和陸寧，攤攤手道：“你們自己看著辦吧。”
周家遇當然是有點不願意二人世界被打擾的，但他也了解大軍和三胖的習性，在外面是無所謂，但住在一起，兩個人確實都難受。也不只是和三胖，葉軍和任何人恐怕都不能久住。
也不知道以後他老婆受不受得了？
他看了眼陸寧，陸寧笑著對他攤攤手。
葉軍捕捉兩人之間的小動作，微微蹙眉道：“是有什麽不方便嗎？”
周家遇趕緊笑嘻嘻道：“當然沒有，你趕緊搬上來吧，還能幫我們搞搞衛生。”
三胖唉聲嘆氣跟著葉軍下樓，進了屋還要掙紮一下：“大軍，反正你要搬出去獨住的，就在我這裏湊著住唄，搬來搬去多麻煩。”
葉軍：“我行李少，不麻煩。”
三胖道：“主要吧，咱倆光棍兒住著方便。”
葉軍：“他倆又不是跟對象住，也沒什麽不方便。”
三胖噎住：“其實吧……他倆……”
葉軍看他一眼：“他倆怎麽了？”
“沒什麽。”三胖搖搖頭，昂頭對著天花板嘆氣：“遇兒寧寧，我已經盡力了。”
葉軍覺得他莫名其妙，去洗手間洗了手，回了房間，將疊成豆腐塊的被子攤開躺進去。
他不想落後兄弟們太多，尤其是家遇和陸寧都是京大高材生，他得努力追上來才行，所以這大半個月，一直在努力學習努力工作。
而陸寧今晚認同了他的想法。
闊別三年，他自認對陸寧已經坦坦蕩蕩，但對方的讚許，還是讓他心情愉快。
與此同時，樓上的周家遇正將陸寧拉進懷中上下其手。
“哥，就不能歇一天嗎？”
周家遇笑說：“歇什麽歇，明兒大軍搬上來就不方便了。”
陸寧道：“我看挺好的。”
周家遇也只是逗逗他，很快住了手，只攬著他的肩膀，愁眉苦臉道：“我得想想怎麽跟大軍說。”
陸寧：“……其實我有點尷尬。”
周家遇笑了笑：“還是早點習慣吧，反正以後所有人都得知道的。我們你情我願，又不是做壞事，堂堂正正，就是要光明正大。”
陸寧笑：“你不怕你奶生氣？”
周家遇不以為意道：“她老人家頂多揍我一頓。”說罷，反問，“你呢？擔不擔心宋姨和方叔？”
陸寧笑說：“沒事，他們還有妹妹呢。”
周家遇轉頭看著他，雙眼亮晶晶道：“真不怕？”
陸寧點頭。
周家遇：“就算被人指指點點也不在意？”
陸寧笑：“你都說了，我們又不是做壞事，自己過自己的日子，在意其他人的眼光幹什麽？”
最重要是，等進入二十一世紀，風氣開放，誰會在意這個？
周家遇抵著他的頭，默了片刻，小聲道：“寧寧，你跟我說真話，如果這輩子不結婚生孩子，你真不覺得遺憾？”
陸寧難得煽情：“能跟你在一起，對我來說，就沒有任何遺憾。”
“怎麽這麽會說話？”周家遇笑著吻了吻他的唇，“我也是。”
過了片刻，又一本正經道：“你若想要孩子，回頭我們去偷三胖和大軍的。”
陸寧：“……”缺不缺德。
作者有話要說：
三胖：抱緊我的小豬崽。
上輩子他們仨應該都沒結婚生子，周大佬是直是彎不好說，大軍吃齋念佛，三胖花心浪蕩。這輩子都會有完滿結局。
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