第一千三百四十四章 談妥
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第一千三百四十四章 談妥
張文定眉頭皺了皺。
黃志像是沒有看到張文定的眉頭似的，自顧自地繼續說道：“勞動路那邊，是文化旅游式的特色步行街模式，能夠很好的保留縣裏的特色，但由於那邊的特色原因，就不能建一種完全時尚外形的商業廣場。但縣裏的發展，對於商業廣場是有剛性需求的。這方面，我們願意做一個嘗試，願意為縣裏的發展盡一份力。”
張文定原以為黃志是要再拿一塊錢建住宅樓，沒想到，他竟然想在縣城的繁華位置，搞舊城改造，建商業廣場。
勞動路那一片，是繁華位置，但是那邊的規劃已經定了，蛋糕已經分好了，黃志肯定插不進手。
要說商業廣場，勞動路那邊的定位，跟商業廣場有點類似，但更側重的，還是帶著以前那種特色建築式的商場廣場，特色是有，時尚性就稍顯不足了。
現在，如果真的建一個時尚的商業廣場，對於縣城形象的提升，那是相當有助力的。而且，也可以方便縣裏的人們購物以及玩樂——時尚商業廣場裏，吃喝玩樂一條龍啊！
當然了，要建了，不可能只做時尚廣場，肯定是也要建幾棟住宅樓的——這是標準操作模式。
這個黃志，連一個純住宅都沒開發過，直接就想搞商業地產。不過呢，商業地產的項目，是屬於可持續發展的，這一點跟住宅地產不一樣。
住宅地產，房子賣完了就沒了。
可是商業地產不一樣，商業廣場裏的鋪面有賣的也有租的，但不管是賣的還是租的，開發商自己弄一個物業管理公司，那每年的物業費和各種各樣的管理費，就是很大的一個收入了——這就是每年都會下金蛋的金雞啊！
這個黃志，倒是很會打算啊。
有了這麽一個項目，就算沒了電站總經理的位置，那又怕什麽呢？
而且，說不定黃志還真想借此自己出來幹呢。
“商業地產啊！”張文定看了黃志一眼，皺著眉頭道，“這方面，你們有經驗嗎？”
“我們當然沒經驗。”黃志搖搖頭，很誠懇地說道，“不過這方面不用擔心，我們會到國內大的地產公司去挖相關的專業人才，這方面，我們已經有些頭緒了……”
張文定明白，黃志這個話，可能還是有些不盡不實的，說不定，這個黃志，背後也還有別人呢。
自己剛去了一趟白漳，在白漳，有人想打木灣電站的主意，而現在，木灣電站就出了這麽大的情況。這裏面，有沒有什麽說道？
有些事情，由不得張文定不仔細考慮。
“這個事情……縣裏還要考慮一下。”張文定沒有馬上答應，而是拖了拖，“你們有什麽書面的計劃嗎？老縣城幾個好地段，牽涉甚大，要慎重。”
黃志立馬從包裏拿出了一疊文件，道：“這是我們公司的計劃……對於縣裏的顧慮，我們也明白。在大方向上，我們一定會堅決聽從張縣長和縣委縣政府的指揮，保證把方方面面的工作都做到最好。”
張文定接過文件，並沒有拖延，而是直接翻開看了起來。
黃志做的方案，四平八穩。
這種拿給別人看的東西，肯定不會做得很特別——倉促之下，也確實做不出來什麽太細致還要很別致的方案來。
當然了，這種時候，方案什麽的，只是一種態度。
一種今後在縣裏聽張文定的話的態度。
這個態度表達出來了，張文定認可了，黃志才會在這個基礎上，做出商業廣場的詳細設計與規劃。
拿到地了，什麽都好說。拿不到地，說啥都白搭。
“你這個……縣裏會討論的。”張文定看了一會兒，然後放下，看著黃志，一臉嚴肅地說道，“燃翼的定位發展，需要同志們群策群力。這個……還是要聽聽大家的意見。”
這個時候說這種話，顯示並不是真的要聽大家的意見，而是要拖時間談條件了。
這種套路，黃志當然是很清楚的。
只是，剛才的條件，黃志也已經擺出來了，他認為自己已經很有誠意了。至於說給張文定個人的好處，黃志還真沒考慮過。
張文定在燃翼的時間也不算短了，不收禮的撈錢的名聲是傳出去了的。而且，在燃翼縣裏有點實力的人，誰不知道張文定的老婆是頂級富婆，家裏最不缺的就是錢了？
大家都知道，張文定對錢沒興趣，人家是對縣裏的成績感興趣！
想打動張文定，從私利上下手是不可能，只能站在縣裏利益的角度上。
為縣裏謀取利益，就能夠得到張文定的支持！
最近這幾天，黃志一門心思就撲在了自己的前途之上，哪有那些心思去思考縣裏怎麽發展？當然了，就算是平時，他也不會去考慮這個問題——他又不是縣裏的幹部。
好在，他現在把自己定位成商人，商人搞開發，賺到錢了，這也算是為縣裏作了貢獻。最主要的，還是那些電……
燃翼縣裏有多缺電，黃志是一清二楚的。
所以，雖然張文定還想要更多的條件，但黃志心裏多少還是有些底，並未慌亂。
略一思索，黃志狠了狠心，道：“這些年，咱們的工作也得到了縣裏不小的支持。對於縣裏，我個人，我們電站的職工們，也都是心懷感激的。等到商業廣場建起來，我們對於縣裏的環境改善，也是要出一份力的。”
這個話沒明說，但意思表達得相當清楚——只要地給我們公司，除了那些電給縣裏之外，正常的稅收我們交給縣裏，甚至，還可以給縣裏讚助一些錢。
至於這個讚助費有多少，那只能到時候再談了。
現在談具體的數額，還是言之過早。
張文定倒是沒想到，黃志還有這份狠心。其實，剛才他只是想再試一試看還能不能從黃志這兒搞到別的好處，如果搞不到，他也會同意的。
但是能搞到，那自然是最好的了。
“這個以後你拿個切實可行的方案出來。”張文定點點頭，“商業廣場的開發，不能出任何問題！”
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張文定眉頭皺了皺。
黃志像是沒有看到張文定的眉頭似的，自顧自地繼續說道：“勞動路那邊，是文化旅游式的特色步行街模式，能夠很好的保留縣裏的特色，但由於那邊的特色原因，就不能建一種完全時尚外形的商業廣場。但縣裏的發展，對於商業廣場是有剛性需求的。這方面，我們願意做一個嘗試，願意為縣裏的發展盡一份力。”
張文定原以為黃志是要再拿一塊錢建住宅樓，沒想到，他竟然想在縣城的繁華位置，搞舊城改造，建商業廣場。
勞動路那一片，是繁華位置，但是那邊的規劃已經定了，蛋糕已經分好了，黃志肯定插不進手。
要說商業廣場，勞動路那邊的定位，跟商業廣場有點類似，但更側重的，還是帶著以前那種特色建築式的商場廣場，特色是有，時尚性就稍顯不足了。
現在，如果真的建一個時尚的商業廣場，對於縣城形象的提升，那是相當有助力的。而且，也可以方便縣裏的人們購物以及玩樂——時尚商業廣場裏，吃喝玩樂一條龍啊！
當然了，要建了，不可能只做時尚廣場，肯定是也要建幾棟住宅樓的——這是標準操作模式。
這個黃志，連一個純住宅都沒開發過，直接就想搞商業地產。不過呢，商業地產的項目，是屬於可持續發展的，這一點跟住宅地產不一樣。
住宅地產，房子賣完了就沒了。
可是商業地產不一樣，商業廣場裏的鋪面有賣的也有租的，但不管是賣的還是租的，開發商自己弄一個物業管理公司，那每年的物業費和各種各樣的管理費，就是很大的一個收入了——這就是每年都會下金蛋的金雞啊！
這個黃志，倒是很會打算啊。
有了這麽一個項目，就算沒了電站總經理的位置，那又怕什麽呢？
而且，說不定黃志還真想借此自己出來幹呢。
“商業地產啊！”張文定看了黃志一眼，皺著眉頭道，“這方面，你們有經驗嗎？”
“我們當然沒經驗。”黃志搖搖頭，很誠懇地說道，“不過這方面不用擔心，我們會到國內大的地產公司去挖相關的專業人才，這方面，我們已經有些頭緒了……”
張文定明白，黃志這個話，可能還是有些不盡不實的，說不定，這個黃志，背後也還有別人呢。
自己剛去了一趟白漳，在白漳，有人想打木灣電站的主意，而現在，木灣電站就出了這麽大的情況。這裏面，有沒有什麽說道？
有些事情，由不得張文定不仔細考慮。
“這個事情……縣裏還要考慮一下。”張文定沒有馬上答應，而是拖了拖，“你們有什麽書面的計劃嗎？老縣城幾個好地段，牽涉甚大，要慎重。”
黃志立馬從包裏拿出了一疊文件，道：“這是我們公司的計劃……對於縣裏的顧慮，我們也明白。在大方向上，我們一定會堅決聽從張縣長和縣委縣政府的指揮，保證把方方面面的工作都做到最好。”
張文定接過文件，並沒有拖延，而是直接翻開看了起來。
黃志做的方案，四平八穩。
這種拿給別人看的東西，肯定不會做得很特別——倉促之下，也確實做不出來什麽太細致還要很別致的方案來。
當然了，這種時候，方案什麽的，只是一種態度。
一種今後在縣裏聽張文定的話的態度。
這個態度表達出來了，張文定認可了，黃志才會在這個基礎上，做出商業廣場的詳細設計與規劃。
拿到地了，什麽都好說。拿不到地，說啥都白搭。
“你這個……縣裏會討論的。”張文定看了一會兒，然後放下，看著黃志，一臉嚴肅地說道，“燃翼的定位發展，需要同志們群策群力。這個……還是要聽聽大家的意見。”
這個時候說這種話，顯示並不是真的要聽大家的意見，而是要拖時間談條件了。
這種套路，黃志當然是很清楚的。
只是，剛才的條件，黃志也已經擺出來了，他認為自己已經很有誠意了。至於說給張文定個人的好處，黃志還真沒考慮過。
張文定在燃翼的時間也不算短了，不收禮的撈錢的名聲是傳出去了的。而且，在燃翼縣裏有點實力的人，誰不知道張文定的老婆是頂級富婆，家裏最不缺的就是錢了？
大家都知道，張文定對錢沒興趣，人家是對縣裏的成績感興趣！
想打動張文定，從私利上下手是不可能，只能站在縣裏利益的角度上。
為縣裏謀取利益，就能夠得到張文定的支持！
最近這幾天，黃志一門心思就撲在了自己的前途之上，哪有那些心思去思考縣裏怎麽發展？當然了，就算是平時，他也不會去考慮這個問題——他又不是縣裏的幹部。
好在，他現在把自己定位成商人，商人搞開發，賺到錢了，這也算是為縣裏作了貢獻。最主要的，還是那些電……
燃翼縣裏有多缺電，黃志是一清二楚的。
所以，雖然張文定還想要更多的條件，但黃志心裏多少還是有些底，並未慌亂。
略一思索，黃志狠了狠心，道：“這些年，咱們的工作也得到了縣裏不小的支持。對於縣裏，我個人，我們電站的職工們，也都是心懷感激的。等到商業廣場建起來，我們對於縣裏的環境改善，也是要出一份力的。”
這個話沒明說，但意思表達得相當清楚——只要地給我們公司，除了那些電給縣裏之外，正常的稅收我們交給縣裏，甚至，還可以給縣裏讚助一些錢。
至於這個讚助費有多少，那只能到時候再談了。
現在談具體的數額，還是言之過早。
張文定倒是沒想到，黃志還有這份狠心。其實，剛才他只是想再試一試看還能不能從黃志這兒搞到別的好處，如果搞不到，他也會同意的。
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