第64章 等不及了
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下午晚些時候,負責跟車的B隊同事回來了,時運立刻喊人進房開會,順便叫上了姜至。
“今天我們有一隊人跟著去了落錨洲一日游,或許有你感興趣的新發現。”時運似乎和“興趣”這個字眼過不去了。
姜至聽出來是故意的,卻沒搭理他,只是說:“正好,我要分享的也是和那邊地皮相關的。”
等大家都落座之後,時運擡畹看了看表,見時間有限便直切正題:“不同小隊的都先互相通一下新掌握的情報吧。老幺,是不是需要時間整理和上傳資料?”
B隊點點頭,時運便將視線移向另一邊的啊芝和泰檸:“OK,那我們先開始。”
“今天我們控制了一名旺記車行的主要負責人——炮仔,真名保家和。爛仔一個,有社團背景,平時主要活躍在車馬地附近區域。”啊芝將炮仔的檔案調出,投到屏幕上,“審訊中交代說旺記除了表面上的租車服務,背地裏也兜售套牌車,銀悅使用的FR 2290和3817都是他家的。目前基本可以確認旺記就是銀悅的旅游巴士提供商。”
“我們調取了社會面監控,鎖定了中心負責與炮仔接頭的人。”泰檸隨即補充,“梁康明,中國籍男子,35歲,銀悅長者頤養中心的主要管理人之一,平時主要負責中心財務工作。”
屏幕上切出兩張照片,分別是商場儲物櫃交易和落錨周景區的監控截圖,畫面主角的一些相似重點被圈了起來。
“法證部用電腦分析確認,兩張圖中人物特征Match的程度較高,懷疑是同一人的概率很大。剛剛也和之前和銀悅中心起過沖突的林修遠確認了,當天與他產生爭執的人就是梁康明。”
老幺眼裏閃過興奮的光,急忙將今天剛剛拍到的照片上傳:“我們今天拍到的跟車人也是他。他全程都很警惕,我貼身跟蹤到景區洗手間的時候,趁他摘下口罩洗臉才找機會拍到一張正臉。”
雖然因為光線問題照片並不清晰,但足以通過五官辨識此人就是梁康明。
“Well done.”時運點了老幺的名,讚許道,“還有其他發現嗎?”
“旅游巴今天也如常駛入了水邊夕陽公寓,在裏面待了幾小時。進入樓盤需要通過售樓部,但是除了旅游巴之外,沒有其他任何人來訪的蹤跡,我們假裝去看房,被拒絕了。我們懷疑售樓部不對外開放。”老幺說完便嘆了口氣。
時運放在桌面上的手指收緊成拳,身體往前傾了傾,總覺得還有些地方沒有說通。
“中心處發現的傳單上說明了銷售樓盤是養老公寓,主推的賣點就是海景。可明灣三面環海,到處都有選擇。”時運的手指輕輕落在桌面,每一次觸擊仿佛都是一個思維的錨點,“資本不會首選在商業用地上興建帶公益性質的建築,要花錢做慈善也沒必要選落錨洲那麽寸土寸金的位置。”
“假設真的要散財做慈善,那可是樹立社會形象的好事,不大肆宣傳反而鬼鬼祟祟的。”泰檸跟了句,“指不定想借著養老的紅利做什麽壞勾當。”
時運接續分析道:“雖然車上的水魚很肥,但Evenfall的目標群體絕對不是他們。站在公司的角度上,將客戶目標定位在未來財富潛力持續攀升的中青層更符合商業利益。”
如何才能最快回收成本肯定是資本家思考的問題,處於人生晚年的長者就像一段被榨過一次的甘蔗,就算還有剩餘汁水,也遠不如新鮮的豐富。
有人攤手問:“如果是這樣,那為什麽要針對這部分長者群體呢?”
泰檸嗤了聲:“他們的真正目標應該是和另一塊地皮掛鉤的吧。在黃金角上不合理,但如果是另一塊成本相對較低的地皮,可能結果就是盆滿缽滿了。”
說到隱藏的地皮,時運又問:“返程途中有什麽特別發現嗎?”
“豐川在落錨洲還有另外兩塊地皮,其中一塊正巧在返程沿路,但地理位置和黃金角那塊相比要差許多。”老幺有些遺憾地搖頭,“但沒有什麽特別的,巴士沿著上周一模一樣的路線繞行回去了,經過另一處地皮時車速都沒有變化。”
一直認真聽大家報告的姜至動了動身子,趁著話語間的空隙,禮貌加入了討論:“這個問題我和嚴Sir也有考慮過。”
“根據明灣證券交易所的要求,上市公司房地產業務占一個會計年度審計後營業收入30%以上就要依照規定披露土地儲備、房產開發情況等內容,涉及到的信息包括項目名稱、土地用途和類型、建築面積等等。”姜至簡單闡述了房地產披露指引上的部分內容,“地產本身就是豐川的主營業務,自然需要遵守這項規定。”
姜至調出年報上對應的內容:“位於西隧附近的那塊地皮,同樣是商業性質,根據報表披露,目前處於工程延期狀態,登記的住宅類型是loft。具體情況需要麻煩大家調查看是否屬實。”
“養老公寓設計成覆式也太不符合功能要求了,從樓梯爬上爬下本身就存在很大安全隱患。”時運精準地抓住了矛盾點,“備案登記想要查詢也不是難事,很可能在詐騙過程中留下漏洞,這地皮……”
時運說不準,但總覺得事情不如表面上簡單。
“我們也有研究過豐川這幾年公示的財務報表,發現了一個有意思的地方。大家應該都知道水邊夕陽下面的地皮是豐川通過政府拍賣所得。實際上,豐川用當年正常的經濟實力是填不滿這個坑的。”
姜至頓了頓,繼續說:“當時豐川流動資金沒辦法完全cover,為了吐出這筆天價支出,是實打實自掏腰包加舉債實現的,預計應該至少也得維持高杠桿兩年。但奇怪的是第二年起資產負債率已經逐步恢覆,年報也基本能維持盈虧。”
“豐川在年報中給出的解釋是得益於自身營業收入賺取的強有力現金流,在普遍的行業下行壓力下這樣突出的成績可能有點不可說的水份。”
時運仔細看了看營收的內容,直視姜至的眼睛:“你是說營收中可能有作假的地方?有沒有可能是養老公寓這一塊隱藏的業務在提供穩定收入?”
姜至點頭:“很合理的推測。我覺得牽涉到的地皮可能也不在披露列表內。”
時運眉間神色更暗了些:“看來要重新查一下當年的土地拍賣有沒有暗藏玄機了。”
晚上車子回到停車場,姜至低頭沈默地松開安全帶,卻沒著急下車。
時運打開中央鎖,剛想問一句怎麽了,副駕的人卻跨到了自己這邊,將中控重新推了下去。
“我可是從在經罪科電梯裏就開始忍著了。”
越野車內的空間相對寬敞,可主駕位上擠著兩個成年男性依然顯得有些局促。姜至的膝蓋緊貼在時運大腿兩側,即便弓著腰,後脖也貼住了轎廂頂。
他有些急躁地將手指探入時運的衣領,自上而下鎖住對方有些疑惑的視線:“你就不反省一下自己哪兒勾我了嗎?”
“姜Sir,我犯什麽罪了?”時運扶住他腰,將他的臀往自己膝蓋上帶。
姜至坐下的瞬間便立刻精準襲向時運的脖頸。
溫熱濕潤的舌尖自下舔過喉結,帶來一陣難以形容的酥癢,嘴唇含住之後用不會留下痕跡的力道輕輕地咬。
時運不會知道沾著高溫和薄汗的喉結在他眼裏有多麽性感,電梯壁上的藍銀警徽仿佛一面鏡子,照出了他可恥又因負罪繼續滋生的興奮。
強烈的欲望被封鎖在體面的西裝下,直到下班後才沖破克制的偽裝。
時運配合地仰起下巴,拉長頸前的空間方便他動作。喉嚨深處發出一串饜足的嗚咽,音節很低很輕,仔細聽上去竟是姜至發出來的。被輕薄的“受害者”還沒怎麽著,采花那個卻是先興奮了。
時運熟練地撩起他的襯衫角,瞧見他西裝褲下的局促,瞇起一邊眼,調笑說:“之之,這就不行了?”
敞開的拉鏈下,深色底褲邊的水痕愈發明顯。
姜至直起身,有些渙散的眼神落在飽滿的欲望上,任由時運將自己的襯衫鈕扣一顆顆解開。
他總是那樣乖地讓自己屈服於時運的每一次愛撫中。
時運用手指卷起領帶湊到姜至唇邊,對方聽話地含住,微垂的眼角邊帶著馬上要泛濫出水的潮氣。
“唔。”他不安地低呼一聲,抓緊了腰上控住自己的手。
時運一手疏解著他的急迫,另一只手摸到機關,帶著人一起躺倒至車窗以下。
“乖,咬緊,別出聲了——”
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“今天我們有一隊人跟著去了落錨洲一日游,或許有你感興趣的新發現。”時運似乎和“興趣”這個字眼過不去了。
姜至聽出來是故意的,卻沒搭理他,只是說:“正好,我要分享的也是和那邊地皮相關的。”
等大家都落座之後,時運擡畹看了看表,見時間有限便直切正題:“不同小隊的都先互相通一下新掌握的情報吧。老幺,是不是需要時間整理和上傳資料?”
B隊點點頭,時運便將視線移向另一邊的啊芝和泰檸:“OK,那我們先開始。”
“今天我們控制了一名旺記車行的主要負責人——炮仔,真名保家和。爛仔一個,有社團背景,平時主要活躍在車馬地附近區域。”啊芝將炮仔的檔案調出,投到屏幕上,“審訊中交代說旺記除了表面上的租車服務,背地裏也兜售套牌車,銀悅使用的FR 2290和3817都是他家的。目前基本可以確認旺記就是銀悅的旅游巴士提供商。”
“我們調取了社會面監控,鎖定了中心負責與炮仔接頭的人。”泰檸隨即補充,“梁康明,中國籍男子,35歲,銀悅長者頤養中心的主要管理人之一,平時主要負責中心財務工作。”
屏幕上切出兩張照片,分別是商場儲物櫃交易和落錨周景區的監控截圖,畫面主角的一些相似重點被圈了起來。
“法證部用電腦分析確認,兩張圖中人物特征Match的程度較高,懷疑是同一人的概率很大。剛剛也和之前和銀悅中心起過沖突的林修遠確認了,當天與他產生爭執的人就是梁康明。”
老幺眼裏閃過興奮的光,急忙將今天剛剛拍到的照片上傳:“我們今天拍到的跟車人也是他。他全程都很警惕,我貼身跟蹤到景區洗手間的時候,趁他摘下口罩洗臉才找機會拍到一張正臉。”
雖然因為光線問題照片並不清晰,但足以通過五官辨識此人就是梁康明。
“Well done.”時運點了老幺的名,讚許道,“還有其他發現嗎?”
“旅游巴今天也如常駛入了水邊夕陽公寓,在裏面待了幾小時。進入樓盤需要通過售樓部,但是除了旅游巴之外,沒有其他任何人來訪的蹤跡,我們假裝去看房,被拒絕了。我們懷疑售樓部不對外開放。”老幺說完便嘆了口氣。
時運放在桌面上的手指收緊成拳,身體往前傾了傾,總覺得還有些地方沒有說通。
“中心處發現的傳單上說明了銷售樓盤是養老公寓,主推的賣點就是海景。可明灣三面環海,到處都有選擇。”時運的手指輕輕落在桌面,每一次觸擊仿佛都是一個思維的錨點,“資本不會首選在商業用地上興建帶公益性質的建築,要花錢做慈善也沒必要選落錨洲那麽寸土寸金的位置。”
“假設真的要散財做慈善,那可是樹立社會形象的好事,不大肆宣傳反而鬼鬼祟祟的。”泰檸跟了句,“指不定想借著養老的紅利做什麽壞勾當。”
時運接續分析道:“雖然車上的水魚很肥,但Evenfall的目標群體絕對不是他們。站在公司的角度上,將客戶目標定位在未來財富潛力持續攀升的中青層更符合商業利益。”
如何才能最快回收成本肯定是資本家思考的問題,處於人生晚年的長者就像一段被榨過一次的甘蔗,就算還有剩餘汁水,也遠不如新鮮的豐富。
有人攤手問:“如果是這樣,那為什麽要針對這部分長者群體呢?”
泰檸嗤了聲:“他們的真正目標應該是和另一塊地皮掛鉤的吧。在黃金角上不合理,但如果是另一塊成本相對較低的地皮,可能結果就是盆滿缽滿了。”
說到隱藏的地皮,時運又問:“返程途中有什麽特別發現嗎?”
“豐川在落錨洲還有另外兩塊地皮,其中一塊正巧在返程沿路,但地理位置和黃金角那塊相比要差許多。”老幺有些遺憾地搖頭,“但沒有什麽特別的,巴士沿著上周一模一樣的路線繞行回去了,經過另一處地皮時車速都沒有變化。”
一直認真聽大家報告的姜至動了動身子,趁著話語間的空隙,禮貌加入了討論:“這個問題我和嚴Sir也有考慮過。”
“根據明灣證券交易所的要求,上市公司房地產業務占一個會計年度審計後營業收入30%以上就要依照規定披露土地儲備、房產開發情況等內容,涉及到的信息包括項目名稱、土地用途和類型、建築面積等等。”姜至簡單闡述了房地產披露指引上的部分內容,“地產本身就是豐川的主營業務,自然需要遵守這項規定。”
姜至調出年報上對應的內容:“位於西隧附近的那塊地皮,同樣是商業性質,根據報表披露,目前處於工程延期狀態,登記的住宅類型是loft。具體情況需要麻煩大家調查看是否屬實。”
“養老公寓設計成覆式也太不符合功能要求了,從樓梯爬上爬下本身就存在很大安全隱患。”時運精準地抓住了矛盾點,“備案登記想要查詢也不是難事,很可能在詐騙過程中留下漏洞,這地皮……”
時運說不準,但總覺得事情不如表面上簡單。
“我們也有研究過豐川這幾年公示的財務報表,發現了一個有意思的地方。大家應該都知道水邊夕陽下面的地皮是豐川通過政府拍賣所得。實際上,豐川用當年正常的經濟實力是填不滿這個坑的。”
姜至頓了頓,繼續說:“當時豐川流動資金沒辦法完全cover,為了吐出這筆天價支出,是實打實自掏腰包加舉債實現的,預計應該至少也得維持高杠桿兩年。但奇怪的是第二年起資產負債率已經逐步恢覆,年報也基本能維持盈虧。”
“豐川在年報中給出的解釋是得益於自身營業收入賺取的強有力現金流,在普遍的行業下行壓力下這樣突出的成績可能有點不可說的水份。”
時運仔細看了看營收的內容,直視姜至的眼睛:“你是說營收中可能有作假的地方?有沒有可能是養老公寓這一塊隱藏的業務在提供穩定收入?”
姜至點頭:“很合理的推測。我覺得牽涉到的地皮可能也不在披露列表內。”
時運眉間神色更暗了些:“看來要重新查一下當年的土地拍賣有沒有暗藏玄機了。”
晚上車子回到停車場,姜至低頭沈默地松開安全帶,卻沒著急下車。
時運打開中央鎖,剛想問一句怎麽了,副駕的人卻跨到了自己這邊,將中控重新推了下去。
“我可是從在經罪科電梯裏就開始忍著了。”
越野車內的空間相對寬敞,可主駕位上擠著兩個成年男性依然顯得有些局促。姜至的膝蓋緊貼在時運大腿兩側,即便弓著腰,後脖也貼住了轎廂頂。
他有些急躁地將手指探入時運的衣領,自上而下鎖住對方有些疑惑的視線:“你就不反省一下自己哪兒勾我了嗎?”
“姜Sir,我犯什麽罪了?”時運扶住他腰,將他的臀往自己膝蓋上帶。
姜至坐下的瞬間便立刻精準襲向時運的脖頸。
溫熱濕潤的舌尖自下舔過喉結,帶來一陣難以形容的酥癢,嘴唇含住之後用不會留下痕跡的力道輕輕地咬。
時運不會知道沾著高溫和薄汗的喉結在他眼裏有多麽性感,電梯壁上的藍銀警徽仿佛一面鏡子,照出了他可恥又因負罪繼續滋生的興奮。
強烈的欲望被封鎖在體面的西裝下,直到下班後才沖破克制的偽裝。
時運配合地仰起下巴,拉長頸前的空間方便他動作。喉嚨深處發出一串饜足的嗚咽,音節很低很輕,仔細聽上去竟是姜至發出來的。被輕薄的“受害者”還沒怎麽著,采花那個卻是先興奮了。
時運熟練地撩起他的襯衫角,瞧見他西裝褲下的局促,瞇起一邊眼,調笑說:“之之,這就不行了?”
敞開的拉鏈下,深色底褲邊的水痕愈發明顯。
姜至直起身,有些渙散的眼神落在飽滿的欲望上,任由時運將自己的襯衫鈕扣一顆顆解開。
他總是那樣乖地讓自己屈服於時運的每一次愛撫中。
時運用手指卷起領帶湊到姜至唇邊,對方聽話地含住,微垂的眼角邊帶著馬上要泛濫出水的潮氣。
“唔。”他不安地低呼一聲,抓緊了腰上控住自己的手。
時運一手疏解著他的急迫,另一只手摸到機關,帶著人一起躺倒至車窗以下。
“乖,咬緊,別出聲了——”
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