“一口價,三十萬。”中間人比了個“三”，估計連他都覺得很貴，臉色訕訕繼續尬吹：“這個價格已經很好了,這個地段，往上頭走都是省裏領導住的地方，要看風水,整個羊城也沒有比這裏風水再好的地方了。”

“三十萬！”鄭冬梅嚇了一跳，盡管之前已經預想過要超過十萬,但沒想到對方一開口就是三十萬，沒看見這破房子的時候她可能不會覺得太貴,可看見這樣的房子就一點購買欲望都沒有了，甚至覺得冼富強說的對,拉一條三十萬的生產線，以現在的賺錢速度，五年內能回本，五年以後就是純賺。

買個房，哪裏能住得過來？

鄭冬梅心裏一突突,就猶豫了。

甚至都不是冼富強的話帶歪了她，她在心裏盤算了一下,就算是錢多的沒處花，也沒有必要在這裏買個房子,這房子都五六十年歷史，中間不少人住過,房子外面也舊了要翻修，裏面墻皮也掉了,幾乎全部要重改,現在剩下的這個軀殼,政府也不允許隨便改變外立面，也就是買回去幾乎要是重建的難度，可是接觸過工程的都知道，不改變外立面的翻修，比重新建一棟房子都難。

鄭冬梅這一猶豫，對方也直接看在了眼裏。

三十萬現錢，就算是做生意的老板，有幾百萬身家的也未必能拿出來三十萬的現金流。

“這房子你也知道，有歷史的，大部分都還是國有的，就算是還給了私人，這房子能拿出來賣的也少，我的那個朋友不是怕跟朋友撕破臉皮，這房子都不打算賣，想著以後留給後人的。”

對方是北方人，拿著錢回北方，隨便買個四合院都好，在羊城這種南方城市賺賺錢始終要帶回家鄉安頓的，何必為了個房子舉家搬到南方來呢，對方想到賣房子的時候，未必沒有這個考慮。

賣了房子，拿著現金流，出國也可以，在北方找個城市安頓也可以。

“我也知道這房子少，但你想想外頭的商品房三百多一個平方，三十萬我得買一千個平方，還是新房，這房子面積雖然也大，但始終哪裏都要翻修，光把這房子裝修好，我覺得至少都還要五個。”

五個，就是五萬塊。

這五萬塊應該還是硬裝預算，走走電路，貼貼瓷磚，這麽高檔的房子你得造園林，外頭的草皮要重新種，還要給院子裏面造綠化，至於外面的墻體還要清洗，裏面的墻皮、電路、水路，幾乎全部都作廢了，從皮到根都要重新再弄。

“但你看，這房子三層，加起來也有一千來個平方了，再加上門口還有塊空地。”中間人笑的臉都抽筋了：“就是房子大了一點，也貴了點，但論面積算，跟新房子差不多的，這都是有利有弊嘛，你去買小洋樓，就沒有這附近的環境嘛，你要買新房子也有新房子的好處.......”

中間人還挺會做人，不一味踩著一邊，還理有據去分析，叫人不得不服。

既然來了，兩人把另外一套也順便看了。

中間人也實在：“這房子確實是老了點，老板也不太願意降價便宜賣，可若是你們誠心想買，我們能爭取一點是一點的，其實老板也不差錢，他自己翻修好了，放在這裏每年天冷了來這邊住住也可以......”

這意思就是，我不差錢，要死命砍我的價，那我還不如跟那個領導撕破臉，大不了以後的合作不幹了。

鄭冬梅聽完更是連連搖頭。

出門以後還跟於小麗說：“這麽破的房子，外立面還不讓改，只讓翻修，這五六十年前的房子了，萬一撐不住幾年塌了可怎麽得了，而且三十萬還是貴。”

於小麗去推摩托車，上了車才說：“賣家估計也是結合的現在的房價給的價格，如果按新房的價格來算，三十萬也不算貴了，一層樓大概有兩百多平，三層帶個閣樓，我估算了一下有八百平左右，再加上個院子，帶了院子的洋樓本身就要貴一些的。”

“而且這房子沒那麽容易塌，我剛才看了主體，真不愧是二十年代的有錢人建的房子，主體結構好著呢，這房子應該是做百年設計的，你看看歐洲那些古堡，都有幾百年的歷史了，好好裝修一下應該很好住，而且你看這邊地勢也高，後面還有山，要說潮濕咱們整個羊城都潮濕，這邊還算好了，我剛才看了整棟樓的墻紙都是沒換過的，這都五六十年了，也才潮成這樣，說明這邊比別的地方還好點。”

鄭冬梅又被打動了，可她覺得三十萬買那麽個破房子，這別說說服冼富強了，說服她自己都難啊，

回去路上便一直在想這個事，兩人也商量了一路。

於小麗自然不能跟她說，多年以後紅磚房肯定要看漲，畢竟以冼富強的賺錢能力，和鄭冬梅跑運輸的水平，幾十年以後能不能成為億萬富翁還是很明顯的，光冼家村這個位置，以後拆遷分到的房子都夠她吃的了，對於於小麗來說，紅磚房是印刻在記憶深處最深的一些東西。

“我這手裏頭實在是沒有閑錢，車隊那邊還壓著很多錢呢，這房子要是二十萬，我可能想想就拿下來了，可是三十萬要一口氣拿下來，就算我想買，還得要阿強同意。”

而且現在也沒有貸款和借錢的途徑，不然現在房子怎麽這麽難賣呢？

“說的也是，村裏的廠子改制以後，村長投了不少錢進去，你一下子要拿出來幾十萬買房子，他可能會覺得有壓力，更何況你兩加起來房子多，關鍵是他也不想從村裏搬走啊。”

“你說的是，我兩加起來房子住都住不完，這不是我婆婆年紀大了嘛，村裏人都蓋了新房，阿強也想我婆婆過幾年好日子，這幾年想把房子重新修了，也像你們那樣，汙水管道搞起來，房子裏頭搞馬桶，廠裏也要加投生產線，錢要花在刀刃上......”

關鍵是鄭冬梅去年沒往外跑，她大手大腳花錢又習慣了，生個孩子前前後後的花了一萬多，在當年可都是產婦最高的配置，現在手裏頭確實也不寬裕。

於小麗想了想：“是要好好考慮一下。”

她也要好好考慮一下，最近在食堂開的這店生意不錯，王明明甚至在跟她商量是不是要在羊城其他大學投標，多開幾家，不光是大學，有些工廠也會給食堂招投標，這樣算下來買房子的錢確實會有些緊張，再者說，三十萬只是前期的投入，後面還要花錢維修裝修，每一處要錢的地方都不少......

等回去了跟韓學禮講，韓學禮倒是比她興趣還大。

“東山口的房子都是有歷史底蘊的東西，這些東西都是花錢都買不到的。”上次去過一次醫學院，他回來以後就念念不忘，民國時期的建築物實在是太吸引人了，作為一個文化人，韓學禮很喜歡藏在建築物裏面的魂。

“鄭冬梅他們怎麽說？”

於小麗把鄭冬梅的意思說了，可能不買，但這房子她考慮了很久，還是想拿下。

就是三十萬的價格想往下談一點，最好能往下談一點。

韓學禮聽了這個價位，倒也沒說什麽，最後憋出來一句話，倒是跟於小麗的想法不謀而合：“這房子如果是跟商品房一個單價，倒也不是很貴的......”

在他看來，獨棟的稀缺性可比樓梯房高多了。

讓鄭冬梅真正動搖的是一個叫孫宇的專家，在《羊城日報》上發表的一篇著作。

《低收入者，買不如租》

專家從經濟學角度算了一筆賬，分析了當下的租售比，又算了一下把買房的錢存進銀行的利息，從八五年開始，銀行八年存款的利息有八個點只多，一套房子四萬塊，如果把這四萬塊存進銀行，一年光利息都有三千二，用這筆錢支付租房的租金，已經生活成本，都是綽綽有餘的。

而買了房，背負了巨大的負債以後，面臨著物業管理費用，水電費等等，又會形成一筆不輕的負擔。

而就當時的普通人來說，要多久才能存到三萬塊，四萬塊錢？

專家一發言，立刻就引發了不少人的共鳴，鄭冬梅一咬牙，索性決定不買了。

於小麗算了一筆賬，等著那邊聯系自己，誰知道那頭月底給她打了個電話，說其中一套已經被人定了，也就是於小麗看的那套，對方很爽利的付了三十萬，於小麗直接傻眼，也等不得對方讓步，直接談成了二十九萬八，是個吉利數，業主是個做工程的老板，胸脯一拍也很豪氣，直接承諾了給於小麗把室內的基礎工程包了，不但包了，還保準交付的時候做的漂漂亮亮。

兩邊核對了一些細節，趕著年底前辦完了手續。

臨近過年，施工方有很多工人要回老家過年，於小麗去施工現場看，那邊已經把舊墻皮剝落了，下水管道也在重新清理，這個時代的工人幹活都是紮紮實實的，每個細節都務求做好自然慢些，光基礎施工，工頭說都要半年。

“您這個房子可不好整。”工頭是賣家那邊的，不過對業主的態度也還不錯，臨近過年前還有一個月左右的時間可以施工，他們緊趕慢趕的也只能做到這裏了：“等年後，把汙水管子和凈水管子，電線那些走完，那都要一個月時間了，接下來要找平，刷墻，貼地磚，聽說您這房子廁所和廚房連墻壁上都要貼瓷磚呢。”

這些工程都包含在賣家的成本裏面，賣家見於小麗也爽快，給了個很合適的價格，工頭滿意幹活幹的也起勁：“不過聽說跟您一起買那頭房子的，是個華僑，那家人可就太有錢了，家裏請了個大施工隊來施工，照那工程進度，明年三月份都能完工。”

於小麗看了一眼，那戶人家家門口緊閉著，有時候見門口停著一輛奧迪汽車，她覺著那輛車有點眼熟。

聽說那套房子那麽快賣出去，鄭冬梅驚訝極了，心裏隱隱有些後悔，其實事後算起來，別墅的單價如果跟商品房差不多，其實也沒有多貴的，這房子就是太大了，乍一聽起來好像很貴，而且又是市中心清幽的地帶，未來肯定很看好的。

不過年底前，鄭冬梅跟王明明擠進去了一個樓盤，一人買了一套一百五十多平米的臨江大戶型，又把這種遺憾扳回來了些，最高興的就是王明明了，存在手裏的錢總算換成了房子，一百五十平的大平層，四個房間，光主臥都有二十幾個平方，還帶了個洗手間，這次她屬於沖動消費，連回家問一問唐大虎的時間都沒有，就馬上把合同簽了，按她說的小區的大戶型不多，怕一轉身就被買走了。

年底前就能拿到的現房，讓王明明狠狠的得意了一陣子。

“真好，咱們都買了新房子了，我計劃著快點裝修，天熱起來就得搬進去。”

“那可能趕不及，房子裝修完得晾一晾，尤其是新房子，不然甲醛對孩子們的傷害很大，你記得裝修都用實木板，別用三合板啊。”

□□十年代大量的三合板面世，裝修帶來的環境汙染造成很長一段時間白血病的案例激增。

“三合板怎麽不好啦，又便宜板材又是現成的，聽說比實木板材也不差了。”價格可差太多。

“三合板都是膠水合成的，有些膠水壓根就不合格，就是有毒的膠水，別怪我沒提醒你，大人都扛不住，你還有兩個小孩子呢，為了孩子你還是少用這些板材，尤其是孩子們的房間。”

“我，我曉得了。”王明明回答的明顯很敷衍。

這段時間忙，都沒來得及跟唐小娟講買房的事，最後這件事情還是她從外頭聽了來的，聽說過以後覺得妹妹連這麽大一件事情都沒跟她講，跑來興師問罪來了，一沖進來就對著於小麗發飆。

“你什麽時候買東山口老房子的？”

“啊？十一月底啊。”於小麗回答的倒是自然。

“你這個死丫頭，買了房子也不跟我說一聲，怕我去你家蹭你的房子住啊。”唐小娟又好氣又好笑的，妹妹這一天到晚幹大事情的，連買房這麽大的事情都不跟她講，她還是從鄰居嘴裏聽說的，那人的弟弟包工程，剛好是給於小麗做工程的包工頭，兩頭一說起來才知道唐小娟這個親姐姐都不知道的，她真是要被妹妹氣死。

“哎呀，這段時間我忙的要命，還以為你會從別的地方聽來呢，我說你最近怎麽回事，也不來店裏了，你還說我不跟你講，店裏人人都知道，就你不知道呢，你還好意思罵我。”

“行行行，我也忙，你大侄兒剛讀高中呢，小的又初三了下學期要中考，我也沒時間，回頭也帶我去瞧瞧去。”唐小娟笑著說。

她是買不起東山口的房子的，可是也替妹妹高興呢！

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