第兩百零一章 你小子敢
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此言一出，白啟山下意識怒由心生：“你小子敢。”
“呵呵，我沒什麽不敢的。”
劉浪笑了，原來白啟山也有驚到發怒的時候。
“我還年輕，不著急賺錢，你們老一輩的人不都說我們年輕人毛躁嗎？空談改變世界，卻沒有實質性的去做，我現在就是做了點實質性的，怎麽，你們又嫌我們年輕人礙事了？”
劉浪的話把白啟山懟的一句話都說不出來，他有些錯愕。
滿以為這通電話只是劉浪發發牢騷的，但沒想到劉浪直接扔出了王牌。
若兩年之後，老城區的所有樓盤開售……甚至說不用兩年，一年不到的時間，就足以敲定所有的住宅樓、公寓樓、寫字樓，等樣板間出來以後就可以預售了。
預售是業界普遍采用的一種手法，跟眾籌一樣，先收錢，再辦事，這也會緩解很多開發商在資金上的緊缺。
如果需要的話，劉浪也會采用這種方法，畢竟預售緩解的不僅僅是資金緊缺，更重要的是讓普通市民看到老城區的規劃，讓他們看到老城區的潛力，這樣才能吸引投資以及商機。
可如果這個時候，劉浪以個人的名義收購了所有樓盤，那房產市場就會崩潰，劉浪將成為國內擁有房產最多的人，沒有之一。
而這樣做的可怕後果是，當劉浪囤積了這麽多房產之後，他可以隨便處置，別說低價出售，就算送人也沒人管的了他。
二手房交易不受管控，但二手房市場一旦因為劉浪的行為出現波動，就會影響新房市場，畢竟蝴蝶效應是相互的。
而劉浪近乎魔幻般的現金流，讓白啟山絲毫不懷疑劉浪會說到做到。
最近浪花貴金屬簽了不少大單，都是以億為計數單位，再加上浪花一朵朵壟斷國內日化用品市場，低中高端一個都沒落下，這些營收使得劉浪完全有能力在援建老城區之後，再買下所有的可出售住房、公寓以及寫字樓。
這一點，從浪子集團發展至今，沒找銀行拿過一分錢就不難看出。
白啟山一時間被劉浪拔掉了牙，有口難言。
“怎麽，沒話說了？”
劉浪並沒有露出勝利的笑容，距離勝利還有很長一段時間的距離。
但自古以來就有民不與官鬥，劉浪要改變的是市場，可不是這個時代。
所以在向白啟山漏了一手之後，劉浪將聲音放低。
“由蝴蝶效應產生的漣漪，浪子集團會負責到底。”
劉浪想了一下，他暫時並沒有什麽好的計劃，便隨口說道：“我可以承諾，浪子集團繳稅過後，百分之五十的凈利潤都會用於慈善事業，剩下的百分之五十，我需要用於周轉，你想好了，就給我答覆，沒想好，那我們就魚死網破。”
“至於後人如何評說，我相信會有一個公正的評斷，我劉浪可沒有賺過一分黑心錢。”
說完，劉浪就掛斷了電話。
他不需要白啟山多快回覆，這老家夥想好了會表態的。
如此，市政那邊會約談的問題也就解決了，不過劉浪可還沒傻到以為解決一個白啟山就算解決問題了。
浪花想推出自己的公寓品牌，還是有難度的，畢竟中海雖然大，但也雜。
別看如今形成了幾分天下的架勢，但還是有一些小的開發商盤踞在中海伺機而動的。
這年頭，不作死的企業吃老本也是能活下去，況且中海的商機這麽大，誰願意走？
但留下的這些開發商，他們的日子可就不好過了，劉浪拿下了整個老城區改造項目，白氏集團憑借b城白家註資，才虎牙拔牙，拿走了其中人民公園和人工湖這塊大蛋糕。
可其他開發商怎麽辦？他們可沒有這麽多資本跟白家耗，跟劉浪耗。
只能死守著那一畝三分地，不放手，茍活著。
而這一切全都是劉浪導致的，所以可想而知這些開發商對劉浪有多恨之入骨，在這樣的情況下，劉浪還想從他們手中買房子做公寓？
可能性幾乎為零。
那如果從私人手中買呢？
劉浪自然也考慮過這個問題，但是如果從私人手中買房子，就不可能紮堆的買，這個小區幾套房子，那個小區幾套房子，在一起只會對手下的員工造成不必要的工作量，而且還不能給租戶完美的體驗以及服務。
而如果要快速發展浪花公寓的品牌，不可能只做中海這一個城市，至少全國一二線城市都要做，那會是一個十分巨大的工作量。
這都還只是其次，b城作為最大的都市，浪花公寓想要做出口碑，勢必也要入駐。
如此分散，只會讓浪花公寓在發展的路上，遭遇的打擊越來越多。
天下商人是一家，這一家可不是一家人，而是指同一個圈子，劉浪得罪了中海的開發商，他去別的城市發展，別的城市開發商也會抵制他，因為他們知道，劉浪是來搶蛋糕吃的。
而那個時候劉浪分身乏術，他不可能同時出現在全國的每一個城市，何況浪花公寓只是浪子集團旗下的一個子公司，其利潤不可能超過浪花一朵朵也不可能超過浪花地產，更是和浪花貴金屬差到天邊去了。
所以浪花公寓只能當做一張社會口碑牌去打，靠這個賺錢根本就行不通，如今房價市場是透明的，劉浪的價格再低，也不可能賠本賣，而成本在那裏限制著。
在這個被限制的死死的圈裏，劉浪思考了半天，最終只有兩條路可以走。
一個是收購，收購市場上其他的公寓品牌，比如說那些已經形成了完整市場規模和運營模式的，某如，某家，某殼，某方這些。
這些都是經過市場考驗，已經有一定用戶群體的。
收購他們可以迅速的讓浪花公寓完成套殼，轉換自有品牌，當然詬病是這些公寓品牌為了拿到融資，一部分已經上市或者是出置股權。
在股權不完整的情況下，收購之路也很坎坷，需要這個報表和調查都會浪費很多時間。
再有一條路就是，先畫餅，把ppt做好了，公寓什麽時候出來無所謂，讓人有個盼頭，靠如今發達的互聯網，這樣玩的人有不少。
但網友又不是傻子，是不是在畫餅，一眼就能看得明白。
所以這樣有可能會對浪子集團，以及浪花公寓的品牌形象造成損毀。
到那個時候可就得不償失了。
看來這不僅僅是一樁砸錢的生意，還得搞清楚裏面的門道才行。
劉浪開始琢磨起來，如今的互聯網時代想掙錢，除非用創新來改變行業，就好像浪花一朵朵的橫空出世一樣。
拋開創新這一層面，還想掙錢，那就只能拼誰的資本多了。
就好像大火的共享經濟，從共享單車到共享汽車，再到共享充電寶，還有打車軟件這些東西，全都是燒錢補貼。
關鍵是燒錢也就算了，燒一波狠的，把對手擠出市場，搞壟斷總成吧？
還真就不行。
那麽多資本虎視眈眈的看著呢，你掙錢了，誰不眼紅？等你把對手擠出市場了，新的資本就會註入進來，然後新一輪的補貼大戰。
最後受益的雖然是用戶，但這樣其實形成了一個非常惡性的商業競爭循環，就跟車輪戰一樣，商業行為是沒有任何道理可講的。
弱肉強食，成王敗寇，接受不了這個條件，那你幹脆就別入場玩這個游戲。
劉浪開始頭疼起來，他沒想到做生意會這麽難，尤其是做百花齊放的生意。
要不幹脆什麽也別做了？如今浪花一朵朵已經形成了壟斷之勢，好好搞科研，兩年之內，浪花一朵朵就會成為世界品牌，壟斷全世界的日化領域用品。
可局已經布開了，況且劉浪的志向遠不在此，還是那句話，有了聚寶盆，想安安穩穩過日子，他就不會來做生意了。
男人心中，總要有點理想的。
想到這，劉浪幹脆把蘇娜叫過來。
讓她去調查市場上所有公寓品牌的股份結構，做一份完整的報表出來，順便傳話給市場部，做一次消費者調研，精準捕捉消費者的需求，以需供求。
但蘇娜卻不願意去做，資料往桌子上一扔，耍起了小脾氣。
“哼，你剛剛跟小白總眉來眼去的，當我沒看見喔。”
這是吃醋了？劉浪翹起嘴角，不去哄反倒得瑟的說：“我跟你說我，我們不僅眉來眼去，還抱抱了呢，所以某些人要不要也來抱抱？”
說著，劉浪就張開了手臂，一副等著蘇娜主動上來的樣子。
那模樣，還別說，真有點欠抽。
蘇娜倒也不是省油的燈，聽了劉浪的話，臉色漲紅，怒道：“你…你……”
“快來抱抱……”
劉浪很得瑟，這抱上還不是遲早的事，結果蘇娜忽的陡然一笑，臉也不漲紅了，直接上來抱了劉浪一下。
一陣香風入鼻，還沒等劉浪反應過來怎麽回事呢，一巴掌就落到了他臉上。
疼倒是不疼，可能是臉皮太厚了，也可能是再生水改造的皮膚耐受力提升，感覺不到什麽痛覺。
但這都不是重點，重點這一巴掌是蘇娜直接懟臉上來的。
說實話，都帶風了。
“哎呀，有蚊子。”
說完，蘇娜氣鼓鼓的帶上劉浪交給她的資料離開了。
“蚊子？大冬天哪來的蚊子，你給我回來，女人。”
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“呵呵，我沒什麽不敢的。”
劉浪笑了，原來白啟山也有驚到發怒的時候。
“我還年輕，不著急賺錢，你們老一輩的人不都說我們年輕人毛躁嗎？空談改變世界，卻沒有實質性的去做，我現在就是做了點實質性的，怎麽，你們又嫌我們年輕人礙事了？”
劉浪的話把白啟山懟的一句話都說不出來，他有些錯愕。
滿以為這通電話只是劉浪發發牢騷的，但沒想到劉浪直接扔出了王牌。
若兩年之後，老城區的所有樓盤開售……甚至說不用兩年，一年不到的時間，就足以敲定所有的住宅樓、公寓樓、寫字樓，等樣板間出來以後就可以預售了。
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如果需要的話，劉浪也會采用這種方法，畢竟預售緩解的不僅僅是資金緊缺，更重要的是讓普通市民看到老城區的規劃，讓他們看到老城區的潛力，這樣才能吸引投資以及商機。
可如果這個時候，劉浪以個人的名義收購了所有樓盤，那房產市場就會崩潰，劉浪將成為國內擁有房產最多的人，沒有之一。
而這樣做的可怕後果是，當劉浪囤積了這麽多房產之後，他可以隨便處置，別說低價出售，就算送人也沒人管的了他。
二手房交易不受管控，但二手房市場一旦因為劉浪的行為出現波動，就會影響新房市場，畢竟蝴蝶效應是相互的。
而劉浪近乎魔幻般的現金流，讓白啟山絲毫不懷疑劉浪會說到做到。
最近浪花貴金屬簽了不少大單，都是以億為計數單位，再加上浪花一朵朵壟斷國內日化用品市場，低中高端一個都沒落下，這些營收使得劉浪完全有能力在援建老城區之後，再買下所有的可出售住房、公寓以及寫字樓。
這一點，從浪子集團發展至今，沒找銀行拿過一分錢就不難看出。
白啟山一時間被劉浪拔掉了牙，有口難言。
“怎麽，沒話說了？”
劉浪並沒有露出勝利的笑容，距離勝利還有很長一段時間的距離。
但自古以來就有民不與官鬥，劉浪要改變的是市場，可不是這個時代。
所以在向白啟山漏了一手之後，劉浪將聲音放低。
“由蝴蝶效應產生的漣漪，浪子集團會負責到底。”
劉浪想了一下，他暫時並沒有什麽好的計劃，便隨口說道：“我可以承諾，浪子集團繳稅過後，百分之五十的凈利潤都會用於慈善事業，剩下的百分之五十，我需要用於周轉，你想好了，就給我答覆，沒想好，那我們就魚死網破。”
“至於後人如何評說，我相信會有一個公正的評斷，我劉浪可沒有賺過一分黑心錢。”
說完，劉浪就掛斷了電話。
他不需要白啟山多快回覆，這老家夥想好了會表態的。
如此，市政那邊會約談的問題也就解決了，不過劉浪可還沒傻到以為解決一個白啟山就算解決問題了。
浪花想推出自己的公寓品牌，還是有難度的，畢竟中海雖然大，但也雜。
別看如今形成了幾分天下的架勢，但還是有一些小的開發商盤踞在中海伺機而動的。
這年頭，不作死的企業吃老本也是能活下去，況且中海的商機這麽大，誰願意走？
但留下的這些開發商，他們的日子可就不好過了，劉浪拿下了整個老城區改造項目，白氏集團憑借b城白家註資，才虎牙拔牙，拿走了其中人民公園和人工湖這塊大蛋糕。
可其他開發商怎麽辦？他們可沒有這麽多資本跟白家耗，跟劉浪耗。
只能死守著那一畝三分地，不放手，茍活著。
而這一切全都是劉浪導致的，所以可想而知這些開發商對劉浪有多恨之入骨，在這樣的情況下，劉浪還想從他們手中買房子做公寓？
可能性幾乎為零。
那如果從私人手中買呢？
劉浪自然也考慮過這個問題，但是如果從私人手中買房子，就不可能紮堆的買，這個小區幾套房子，那個小區幾套房子，在一起只會對手下的員工造成不必要的工作量，而且還不能給租戶完美的體驗以及服務。
而如果要快速發展浪花公寓的品牌，不可能只做中海這一個城市，至少全國一二線城市都要做，那會是一個十分巨大的工作量。
這都還只是其次，b城作為最大的都市，浪花公寓想要做出口碑，勢必也要入駐。
如此分散，只會讓浪花公寓在發展的路上，遭遇的打擊越來越多。
天下商人是一家，這一家可不是一家人，而是指同一個圈子，劉浪得罪了中海的開發商，他去別的城市發展，別的城市開發商也會抵制他，因為他們知道，劉浪是來搶蛋糕吃的。
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所以浪花公寓只能當做一張社會口碑牌去打，靠這個賺錢根本就行不通，如今房價市場是透明的，劉浪的價格再低，也不可能賠本賣，而成本在那裏限制著。
在這個被限制的死死的圈裏，劉浪思考了半天，最終只有兩條路可以走。
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這些都是經過市場考驗，已經有一定用戶群體的。
收購他們可以迅速的讓浪花公寓完成套殼，轉換自有品牌，當然詬病是這些公寓品牌為了拿到融資，一部分已經上市或者是出置股權。
在股權不完整的情況下，收購之路也很坎坷，需要這個報表和調查都會浪費很多時間。
再有一條路就是，先畫餅，把ppt做好了，公寓什麽時候出來無所謂，讓人有個盼頭，靠如今發達的互聯網，這樣玩的人有不少。
但網友又不是傻子，是不是在畫餅，一眼就能看得明白。
所以這樣有可能會對浪子集團，以及浪花公寓的品牌形象造成損毀。
到那個時候可就得不償失了。
看來這不僅僅是一樁砸錢的生意，還得搞清楚裏面的門道才行。
劉浪開始琢磨起來，如今的互聯網時代想掙錢，除非用創新來改變行業，就好像浪花一朵朵的橫空出世一樣。
拋開創新這一層面，還想掙錢，那就只能拼誰的資本多了。
就好像大火的共享經濟，從共享單車到共享汽車，再到共享充電寶，還有打車軟件這些東西，全都是燒錢補貼。
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還真就不行。
那麽多資本虎視眈眈的看著呢，你掙錢了，誰不眼紅？等你把對手擠出市場了，新的資本就會註入進來，然後新一輪的補貼大戰。
最後受益的雖然是用戶，但這樣其實形成了一個非常惡性的商業競爭循環，就跟車輪戰一樣，商業行為是沒有任何道理可講的。
弱肉強食，成王敗寇，接受不了這個條件，那你幹脆就別入場玩這個游戲。
劉浪開始頭疼起來，他沒想到做生意會這麽難，尤其是做百花齊放的生意。
要不幹脆什麽也別做了？如今浪花一朵朵已經形成了壟斷之勢，好好搞科研，兩年之內，浪花一朵朵就會成為世界品牌，壟斷全世界的日化領域用品。
可局已經布開了，況且劉浪的志向遠不在此，還是那句話，有了聚寶盆，想安安穩穩過日子，他就不會來做生意了。
男人心中，總要有點理想的。
想到這，劉浪幹脆把蘇娜叫過來。
讓她去調查市場上所有公寓品牌的股份結構，做一份完整的報表出來，順便傳話給市場部，做一次消費者調研，精準捕捉消費者的需求，以需供求。
但蘇娜卻不願意去做，資料往桌子上一扔，耍起了小脾氣。
“哼，你剛剛跟小白總眉來眼去的，當我沒看見喔。”
這是吃醋了？劉浪翹起嘴角，不去哄反倒得瑟的說：“我跟你說我，我們不僅眉來眼去，還抱抱了呢，所以某些人要不要也來抱抱？”
說著，劉浪就張開了手臂，一副等著蘇娜主動上來的樣子。
那模樣，還別說，真有點欠抽。
蘇娜倒也不是省油的燈，聽了劉浪的話，臉色漲紅，怒道：“你…你……”
“快來抱抱……”
劉浪很得瑟，這抱上還不是遲早的事，結果蘇娜忽的陡然一笑，臉也不漲紅了，直接上來抱了劉浪一下。
一陣香風入鼻，還沒等劉浪反應過來怎麽回事呢，一巴掌就落到了他臉上。
疼倒是不疼，可能是臉皮太厚了，也可能是再生水改造的皮膚耐受力提升，感覺不到什麽痛覺。
但這都不是重點，重點這一巴掌是蘇娜直接懟臉上來的。
說實話，都帶風了。
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