第530章繼續轟炸
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第530章 繼續轟炸
在天瀾苑二期開盤之前，柳月芽讓李永剛了解了一下目前海市另外幾家正在售的樓盤價格，綜合了一下，最後定價在均價1800元/㎡。
現在這個價格已經比前世同期高出400元/㎡，價格算是偏高了。
天瀾苑二期是現房，那些預售的價格都已經炒到1680元/㎡，所以他們單價在1800元，不算離譜。
但是讓柳月芽的出乎意料之外的是，天瀾苑二期開盤不到一天的時間一掃而空！
雖然她羨慕深市的東曉花園開盤一小時售罄，但是那個才多少戶，她這可是600戶！
這只能說明這一世的房產泡沫來的比前世不但早而且兇！
賣的這麽快，是一個預警！
但是現在還不慌！
同時期的深市目前最貴的是羅湖區的海富花園的高層電梯樓，因為以香江為主要銷售地，定為451元/尺，也就是說4510元/㎡，是目前全國最高的房價了。
羅湖區最便宜的就是東翠花園，步梯樓，1800元/㎡。
現在旭月房地產手裏待售的三個樓盤之所以岔開時間，是因為接下來很可能會一個月一個價格，哪怕單價只差20元/㎡，總價格也是相差百萬起步。
目前來海市已經在建的都是住宅樓，而他們手裏的三家是寫字樓或者商住兩用，接下來湧進海市的大批資本會以瘋狂的姿態，整層或者半棟來購買寫字樓。
一點不愁賣！
這次的天瀾苑二期600戶全部賣完大概獲利9000多萬，純賺的，因為一期工程早已經把成本都賺回來了。
天瀾苑這次是156%的利潤比。
沒有萃竹苑的利潤高，萃竹苑大概就是旭月永遠不能超越的巔峰了，以後只會越來越低。
應該說在海市目前開發的幾個樓盤都算是巔峰，以後就沒有這麽好賺錢了。
地皮、人工、材料，價格都會越來越高的，手裏剩下的地皮必須要好好利用。
第二個炸點定在一個月以後，就是前世的富財廣場，這一世已經被更名為金海廣場，兩棟綜合樓加一處五層的商場。
商場只做招商引資，只租不賣。
均價2280/㎡！
先發出這一個是因為可以優先吸引本地或者外地前來投資做生意的人，因為有個商場可以帶動經濟！
第三個炸點安排在一個半月以後，就是前世的美樺大廈，這一世被更名為海月灣大廈，也是兩處綜合樓，主樓38層，附樓36層，外加裙樓6層。
裙樓可以做為公司辦公大樓整棟購買，也可以作為商場。
定價2380元/㎡。
第四個炸點定在十月份，就是前世的天意大廈，這一世更名為旭月大廈！
這一處是最燒錢的工程，主體正常建設，外觀以及內裏的裝修才是關鍵。
均價在2980元/㎡！
畢竟是要打造“最高品質”的純商務5A甲級寫字樓，而且還是地標式建築建築，未來CBD商圈的中心！
這個價格不離譜！
後面的三個都是寫字樓和商住綜合樓，和住宅不一樣。
對於那些來海市炒樓、炒地皮的人來說，只要一打聽就會知道政府未來對幾個地方的規劃，將來只會越來越值錢！
無論是自己買去開公司還是留著日後升值都是最佳的選擇。
旭月房地產開發公司現在海市很有名氣，而且是一種品質的保障。
同期預售中，旭月公司開發的永遠是最快售完的，誰也比不了。
在旭月國際大廈預售的時候，前面的兩處已經封頂，旭月國際大廈樓層太高，年底能封頂算是快的。
現在海市的房地產開發公司已經一下子激增到五千家左右，
旭月房地產接下來的計劃就是低調的開發其他幾處地皮。
現在除了鹿城的還剩下兩百多畝。
一塊158畝的海景房待開發，還剩下一百多點的地方，建一處大市場和一處別墅區。
兩口子的計劃就是在打壓之前手裏盡量不留地皮，鹿城的那處賣個臉可以保下來，但是海市的必須都開發完！
因為到時候“十六條”政策一下來對於這些閑置的土地會強制收回。
雖然旭月房地產公司循規蹈矩的一直在搞開發，誰也不敢保證會有什麽意外。
旭月國際大廈預售結束，房地產這邊留給武廣旭掌舵，柳月芽還是要忙食品廠這邊的工作。
食品廠的研發團隊現在從開始的三百多人減少到一百多人，工人從之前的一百多人增加到將近五百人。
沒辦法，生產出來的西米露和各種糕點要延長保質期是首要的，必須要研究出來。
要是不含防腐劑還能讓糕點和西米露保持一年以上的保質期，除了包裝上的設計，就要在食材和調味品上面去掌握，涉及到材料的調配和成分比重等，就和配藥方一個樣，前提是還要不影響食品的口感。
這些是柳月芽前世沒有接觸過的。
而且現在做的這些和濱市食品廠的還不一樣，都是不易保存的。
還有一個就是酸奶的生產。
國內現在酸奶的生產上還沒有後世那麽盛行，也沒有那麽發達，生產的廠家也不多，全國年產量才一萬多噸。
更別提什麽酸奶系列的食品了，所以這一塊在國內現在屬於空白。
現在燒錢燒了大半年了，已經投入生產了。
一起推出三個系列產品。
第一，果幹系列。瓊省這麽多水果，果幹產品肯定是必不可缺少的，芒果、菠蘿、菠蘿蜜、榴蓮等。
凍幹技術現在這個年代還是能做到的，只不過大多用在醫學上，用這個技術來生產水果幹的還沒有，柳月芽也算是國內第一份！
第二，各種水果系列的糕點，榴蓮餅、芒果餅、椰子餅等。
第三，西米露系列，各種口味的水果西米露。
西米是馬來一帶的特產，這個年代國內賣的極少，都需要進口，這也是柳月芽和霍秘書說的讓農民種西谷椰子樹的原因。
最正宗的西米就是棕櫚科植物提取的澱粉制成，後世的西米都屬於改良品種。
生產西米也是廠裏接下來要開發的項目。
“現在gg、展銷會已經同時進行了，廠裏也派業務員去尋找經銷商和代理商。下個月廠裏的產品會陸續出貨！”
張正盛說完感覺松一口氣，終於到了賺錢的時候了。
之前每天燒錢燒的他有點心驚肉跳的。
廠房投入這一塊他不太清楚，但是肯定少不了了！
自從廠子建好就是他接手了，昂貴的國外生產機器，每天研發團隊的經費，工人的工資，各種原材料、gg費……
這錢花的流水一樣，他感覺自己在供銷社幹了三十年所有經手的錢加起來都沒有這半年見的多！
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現在這個價格已經比前世同期高出400元/㎡，價格算是偏高了。
天瀾苑二期是現房，那些預售的價格都已經炒到1680元/㎡，所以他們單價在1800元，不算離譜。
但是讓柳月芽的出乎意料之外的是，天瀾苑二期開盤不到一天的時間一掃而空！
雖然她羨慕深市的東曉花園開盤一小時售罄，但是那個才多少戶，她這可是600戶！
這只能說明這一世的房產泡沫來的比前世不但早而且兇！
賣的這麽快，是一個預警！
但是現在還不慌！
同時期的深市目前最貴的是羅湖區的海富花園的高層電梯樓，因為以香江為主要銷售地，定為451元/尺，也就是說4510元/㎡，是目前全國最高的房價了。
羅湖區最便宜的就是東翠花園，步梯樓，1800元/㎡。
現在旭月房地產手裏待售的三個樓盤之所以岔開時間，是因為接下來很可能會一個月一個價格，哪怕單價只差20元/㎡，總價格也是相差百萬起步。
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一點不愁賣！
這次的天瀾苑二期600戶全部賣完大概獲利9000多萬，純賺的，因為一期工程早已經把成本都賺回來了。
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地皮、人工、材料，價格都會越來越高的，手裏剩下的地皮必須要好好利用。
第二個炸點定在一個月以後，就是前世的富財廣場，這一世已經被更名為金海廣場，兩棟綜合樓加一處五層的商場。
商場只做招商引資，只租不賣。
均價2280/㎡！
先發出這一個是因為可以優先吸引本地或者外地前來投資做生意的人，因為有個商場可以帶動經濟！
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裙樓可以做為公司辦公大樓整棟購買，也可以作為商場。
定價2380元/㎡。
第四個炸點定在十月份，就是前世的天意大廈，這一世更名為旭月大廈！
這一處是最燒錢的工程，主體正常建設，外觀以及內裏的裝修才是關鍵。
均價在2980元/㎡！
畢竟是要打造“最高品質”的純商務5A甲級寫字樓，而且還是地標式建築建築，未來CBD商圈的中心！
這個價格不離譜！
後面的三個都是寫字樓和商住綜合樓，和住宅不一樣。
對於那些來海市炒樓、炒地皮的人來說，只要一打聽就會知道政府未來對幾個地方的規劃，將來只會越來越值錢！
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同期預售中，旭月公司開發的永遠是最快售完的，誰也比不了。
在旭月國際大廈預售的時候，前面的兩處已經封頂，旭月國際大廈樓層太高，年底能封頂算是快的。
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旭月房地產接下來的計劃就是低調的開發其他幾處地皮。
現在除了鹿城的還剩下兩百多畝。
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兩口子的計劃就是在打壓之前手裏盡量不留地皮，鹿城的那處賣個臉可以保下來，但是海市的必須都開發完！
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而且現在做的這些和濱市食品廠的還不一樣，都是不易保存的。
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國內現在酸奶的生產上還沒有後世那麽盛行，也沒有那麽發達，生產的廠家也不多，全國年產量才一萬多噸。
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現在燒錢燒了大半年了，已經投入生產了。
一起推出三個系列產品。
第一，果幹系列。瓊省這麽多水果，果幹產品肯定是必不可缺少的，芒果、菠蘿、菠蘿蜜、榴蓮等。
凍幹技術現在這個年代還是能做到的，只不過大多用在醫學上，用這個技術來生產水果幹的還沒有，柳月芽也算是國內第一份！
第二，各種水果系列的糕點，榴蓮餅、芒果餅、椰子餅等。
第三，西米露系列，各種口味的水果西米露。
西米是馬來一帶的特產，這個年代國內賣的極少，都需要進口，這也是柳月芽和霍秘書說的讓農民種西谷椰子樹的原因。
最正宗的西米就是棕櫚科植物提取的澱粉制成，後世的西米都屬於改良品種。
生產西米也是廠裏接下來要開發的項目。
“現在gg、展銷會已經同時進行了，廠裏也派業務員去尋找經銷商和代理商。下個月廠裏的產品會陸續出貨！”
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自從廠子建好就是他接手了，昂貴的國外生產機器，每天研發團隊的經費，工人的工資，各種原材料、gg費……
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