第50章
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話說季覃一接手安達公司的財務管理這一塊兒就是兩三個月。
吳澄原本知道季覃聰明,卻沒想到他能聰明到這種地步。要說安達公司裏那女會計就算是水平差點,總是財務專業出身吧,她那賬目錯了,吳澄說她的時候,她就委委屈屈地辯解說什麽以前學的理論知識都沒有實踐過,安達公司又沒有老會計“傳幫帶”(傳授、幫助、帶領的縮寫,*十年代很有名的詞語),不能馬上上手很正常。當時吳澄還覺得她說的也有點道理,現在一看季覃,可是說是標準三無人員,無專業知識,無資格證書,無實踐經驗,而且才是個高中生。結果呢,就靠著粗略地啃了那一整本《基本財會表格和技能》的書,季覃花了一個周末的時間重新理順了賬目,叫吳澄周一交到稅務局去審批,當時吳澄還在手心裏捏著一把汗呢,沒想到就那麽順利地通過稅務局的檢查,報上去的稅額也被核準了。吳澄大跌眼鏡之餘不禁感嘆“人比人得死,貨比貨得扔”,專業選手還不如半路出家的中學生,同時深覺自己撿到寶了,小覃覃怎麽能就這麽能幹這麽討人喜歡呢。
吳澄怕耽誤季覃的學習,後來另外又聘了一位會計,也是個女孩,本來想招個男會計的,可惜男生學會計的實在不多。吳澄就想,三個臭皮匠,頂個諸葛亮,這兩會計就算沒有老會計傳幫帶,總能互相幫助取長補短吧,結果發現後來的會計也只比前面那個略強一點,照樣是不能在工作上獨當一面。最後吳澄索性就死心了,叫季覃兼任了公司的財務主管,只是季覃從來不坐班,平時兩個女孩子弄不明白的時候叫季覃電話指導一下,然後,周末的時候吳澄把賬本抱回去給季覃檢查一遍,把弄錯的地方都貼上小紙條標註了,再拿回去叫兩個女孩訂正和規範格式。就這樣,靠著季覃這麽業餘弄弄,居然也把財務部這個公司核心部門的業務弄起來了,稅務上也沒出過什麽紕漏。
不知不覺,小半年的時間就過了。
這一天周末,吳澄還是照常地送季覃回家,順便在季家吃晚飯。
每逢這一日,季娟是最高興的。她將做好的佳肴往表弟和兒子的碗裏夾,一臉笑意地勸食著:“來來來,覃覃,吃這個清蒸鱖魚,我拿生抽和生姜腌了一整天,這會兒正入味呢,好吃吧?澄澄,你也嘗嘗,還有這個油爆大蝦,這可是專門給你做的,覃覃不能吃,他吃海鮮要過敏,哎,你多吃點……”
季覃和吳澄的碗裏都堆滿了食物,季娟還在不停地夾菜。季覃擋住碗,苦著臉說:“不行了媽我吃不下了,你再給我夾過來,我吃不了倒了不是浪費嗎?”
吳澄知道表姐是因為早早地病退了長期在家裏閑得發慌,每一次周末季娟總要弄很多菜,不為別的,就看著兩大小夥子給她餵得飽飽的她就特別有成就感。可惜季覃胃口總不是太好,不能滿足他媽當飼養員將小豬餵得肥肥壯壯的心願。
吳澄很自然地將季覃碗裏多出來的菜肴扒拉到自己碗裏,說:“剩下的你可都得吃完了。”
季娟這才又高興了起來,嗔怪著季覃說:“大小夥子才吃這麽點,難怪你長得跟個豆芽菜一樣!你看看你小舅舅,男人吃飯就要這麽猛虎下山一樣!”
季覃另外提起話題,轉移他媽媽的註意力:“媽,我正要和你說一件事,老師推薦我下個月去參加一個數學選拔賽,考前還有訓練,加上考試的幾天,都要在外面住,大概一個多星期吧。不過,要是真能選上,我就能代表我們S省參加高中組的全國華羅庚杯數學競賽。”
季娟聽得眼睛都亮了,說:“哎喲,我的乖兒子。要是選上了,高考要加分吧?”
吳澄也是一臉的讚賞之色,說:“豈止是加分,沒準兒直接保送清華北大!”
季覃盡管笑得很開心,不過還是低調地說:“那也得看選得上選不上了。另外,還要在華羅庚杯的比賽中獲取名次才可以。哪有那麽容易的?現在就開始說加分保送什麽的還為時過早吧。”
季娟喜滋滋地說:“我兒子一定能,我兒子多聰明呀。來來來,吃魚吃魚,吃魚的娃兒更聰明,趕明兒媽媽再給你買點補腦的,那個什麽太陽神口服液,都說是不錯的!”
季覃撇撇嘴,說:“算了吧,那些什麽補腦的口服液都是哄人的,要真能補腦,拿去給猴子吃,說不定能促進再次進化呢,哈哈。不過,不給你們家長誇大療效,吹得神點,怎麽能掏得出來你們口袋裏的錢呢!其實啊,我倒是不圖高考加分或是保送,我肯定能考上。我就想讀C大,不想去外地讀大學,舍不得媽媽和小舅舅。我啊,其實就是圖個跳級,你們還記得我以前和你們說過的C城在搞的一個‘中小學創新拔尖人才培養機制’不?按著這個機制,我要是能在華羅庚杯這樣的全國數學競賽裏拿一個三等以上的名次,應該就能直升省一中的特長班,那我就可以跳過高二直接讀高三了,後年就能讀大學!”
季娟和吳澄同時星星眼看季覃,說:“哇,特長班其實就是神童班吧?”
季覃笑著搖頭,說:“也不算神童啦,有點像……怎麽說呢,特長生,就像類似於體育啊藝術的特長生一樣,屬於是某個學科上的特長啦。聽說省一中計劃要搞數學的、物理的、化學的、還有機械和自動控制的特長班。舉個例子,有些人很偏科,可能別的科目比如語文英語都不行甚至很差,但是,某一門課程比如數學或是物理學得特別好,甚至蓋過了老師,而且在全國性的比賽中拿到了名次,證明了自己,就可以進這種特定的特長班。”
吳澄看著季覃笑得豌豆角一般的眼睛和帶著點小得意的神采飛揚的臉,就恨不能把他抱在懷裏揉一揉親一親,好容易才忍住了,一臉“我的小媳婦兒最能幹了,當老公的與有榮焉啊嘻唰唰嘻唰唰”的表情,幫著“季婆”賣瓜,自賣自誇上了:“那像覃覃你這樣不光是數學好,全科目還都是優的人去了省一中,其實也是鳳毛麟角吧。哇,神童中的學霸,真厲害啊。”
季娟笑得眼角的細紋都舒展開來,說:“覃覃,你本來就比一般的小孩早一年讀書,要是再跳一級,那不就是十六歲就上大學了嗎?”
季覃沖著媽媽搞怪地眨著眼睛,說:“那我就可以早兩年出來掙工資了!老媽,你養我還是很賺的吧。”
季娟高興得昏了頭,連連說:“那當然,我這輩子沒混好,老本都輸光了,兒子就是生出來扳本的!”說著,季娟忽然起身去櫃子裏拿了一瓶珍藏的茅臺酒出來,重重地垛在飯桌上,說:“那得慶賀慶賀,來,咱們今天喝一杯!”
季覃連忙說:“餵,我只是說我想跳級去讀省一中的特長班,但是八字還沒一撇呢。中間還要淘汰好多人,要是被淘汰了,後面的都是鏡中月水中花,你們現在就這麽興奮幹什麽!說得好像我取得全國比賽的名次跟上街買一袋子蘋果那麽容易一樣!”
“哦……”吳澄停了要開酒瓶的手,季娟又把酒收回去,說:“那就算了,留著下次喝,這八零年的茅臺還要值點錢呢,沒有喜事白白喝了可惜了。”
吳澄點點頭,說:“我相信很快就能喝上的,我對季覃有信心。”
季覃沖著他吐舌頭,說:“你有信心有毛用啊,又不是你去參加選拔賽。”
吳澄趁著季娟轉身的功夫在季覃的唇上飛快地一吻,說:“你現在越來越恃寵而驕了!”
季覃晃著腦袋,說:“你有金屋嗎?居然還敢說我是嬌!”
吳澄哭笑不得,說:“餵,你不要混淆概念好不好!此驕非彼嬌!”
季覃繼續搖頭晃腦,和吳澄逗貧嘴:“小爺就是來晃點你的!”
看見季娟從廚房往這邊來了,兩人馬上恢覆了正形。
季娟端著一果盤切好的哈密瓜過來,招呼季覃和吳澄吃水果。
季覃一邊拈著一片切得薄薄的哈密瓜吃著,一邊最後看一遍賬本,因為吳澄馬上要回去了,明天是周一,同時也臨近月末,又要按著這個賬目來申報稅額了,必須要比平時更細致一些。
季娟好奇地湊到季覃的旁邊看,說:“覃覃,這東西看著很覆雜啊,你能弄得明白嗎?”
季覃說:“是有點麻煩。不過,這東西開始的時候覆雜,理清楚了頭緒之後就不覆雜了。”
季娟看了一會兒,還是搞不明白,就直截了當地問:“得,我是看不懂。我要是能看懂,我就去你們安達當個會計,發揮餘熱去了。哎,你們就告訴我公司營業一年多,到底賺了多少錢,哎,我可是占了百分之三十的大股東哎,你們怎麽從來不給我匯報這個這個經營情況呢?”
說著,季娟也開起了玩笑,說:“哎,還有,吳總經理,是不是該給股東分紅了?”
吳澄下巴往季覃處一揚,說:“我都不知道我們公司到底賺了多少錢,都是季覃管著呢。來來來,季大財務主管,趕緊給我們安達公司最美麗的股東、你的母上大人匯報一下我們公司的財務狀況。”
季覃合上賬本,表情“沈痛”地說:“安達公司第二大股東季娟女士,你確定你要在現在這個心情激越的時刻被潑點冷水?”
季娟的嘴巴張大得能塞進去一個雞蛋,說:“啊?!為啥這麽說呢?難道你們整了這一年多,澄澄成天早出晚歸地,沒賺著錢,還虧了?”
吳澄立刻怒目以示,說:“餵,季大主管,你不能把為了避稅而弄來糊弄稅務局的那一套拿來糊弄咱們的股東啊。不然,會讓這一位精明能幹的股東季娟女士質疑我身為總經理的經營能力,那樣的話我是會被股東決議免職的喲。”
季娟無奈地笑,說:“你們兩個怎麽跟唱雙簧的一樣?拿我逗著玩呢這是?”
季覃繼續以半開玩笑半認真的口氣說:“對不起啊,媽媽,我開個玩笑。我們安達沒虧。怎麽會虧呢?那不是嘲笑我和小舅舅的智商和能力嗎?我們創業的第一年就賺錢了的,不過,現在在公司的賬目上暫時看不到盈利。是這樣的,我們這一年總計投入資金五百五十多萬,公司賬目上的流動資金還有一百二十萬,看起來我們虧損了四百三十萬,但是,其中我們購有汽車三輛,計六十萬,按著壽命十年,每年折損百分之十來計算,三輛汽車尚且價值五十四萬,還有工程機械也是同樣計算的,購入總價一百三十萬,現價值一百一十多萬,加上這幾筆,我們的總資產是兩百八十萬左右。此外,去年一年我們共建房屋三十一棟,獲得底樓鋪面三十一處,目前全部沒有發售,而是出租,目前租出去二十一處,各種用途的都有,有飲食店,服裝店,幹雜店,還有兩處比較大的租給了工商銀行做網點,共計收到年租金十五萬零八千。之所以沒有將建好的商鋪出售,是看中此地段將來的增值空間。我計算了一下,這三十一處鋪面目前的總價值是五百七十萬,應該會以年增值百分之十到百分之二百的速度增值,所以,我勸小舅舅暫時不出售,反正我們手頭還有錢,不如留著作為不動產投資。哦,哦,哦,扯遠了,這樣算下來,我們安達地產公司去年一年的毛利大概是三百一十五萬,刨去營業費用,人員工資等,剩下的凈所得是一百六十五萬人民幣。綜上所述,我們尊敬的股東,季娟女士,您的投資回報率是百分之三十左右,還滿意嗎?”
季娟總算聽明白了,說:“覃覃,我很滿意你這麽能算賬,不太滿意的是怎麽才百分之三十的利潤呢?那還不如炒股呢,我記得你們那時候炒認購證的時候……”
季覃打斷了媽媽的話,說:“百分之三十不少了,媽媽,您別和股票比啊。股票那東西是沙上的城堡,來得容易去得快,和咱們這穩打穩紮地開公司不一樣。現在看起來這個盈利能力不算太優秀,不過,萬事開頭難,等我們安達地產的品牌打出來了,有了知名度,以後會接到越來越多盈利空間大的項目,給您的回報率會越來越高的。對吧,小舅舅?”
被季娟那麽一說,吳澄本來還有些羞慚,現在看著季覃了然的眼睛和含笑的唇角,受了鼓舞,誠摯地對季娟說:“表姐,是這樣的,房產這一塊兒,我們剛剛開始做,人脈也不廣,我又不想去搞那些歪門邪道,所以,現在確實沒賺到很多錢,不過我一直是很用心地在做每一個項目。現在慢慢地口碑也做出來一點,以後應該會越來越走上正規。哦,對了,我還忘了和你們說,就是上次我們做的第二家的房主,他說我們安達建造的房子質量好,設計也好,正好他在貴溪那邊很熟,說那邊有一個很大的棚戶區,那兒住的人都盼著拆遷呢,就是老沒等著,聽說我們搞的這種項目,覺得比政府拆遷更好更實惠。他都幫我聯系好了,說是那邊幾十戶人家可以一起簽,我們可以蓋一些有特色的房子。我就琢磨著貴溪那邊有個國家級的文化古跡,天天游人如織,算是我們C城的一個標志性的地方,我們修這個項目的時候是不是要考慮到這個特色,修出一點古色古香的韻味來,好和那個景點融合一體,叫游客們游了景點出來,就在我們修好的茶樓落落腳,或是小食店裏吃吃小吃,然後逛逛工藝品店?”
季覃不禁擊節讚嘆,說:“這個設想太好了!這不就是修造貴溪旅游一條街嗎?要是修好了,就是我們安達公司的拳頭產品,現成的廣告!”
季覃的感覺果然很好,這個項目後來被命名為“貴溪旅游一條街”,它將成為安達地產事業發展的一塊奠基石,幫助安達地產飛速做大和擴張,成為未來雄踞C城並S省乃至整個中國的地產大鱷。
作者有話要說:這裏全是本人的YY啦,我的設定是安達公司是正規公司,官商勾結的那種灰色交易比較少,所以不會說是一夜暴富啦,全靠小攻的勤奮和小受的賢內助的作用一手一腳打下的天地喲~~
還有一件重要滴事情,昨天編輯敲我,說這個太*的不行,得高中生以上,不然會有麻煩,所以,我又修文了,把最開始的季覃認識吳澄的時間提到十三歲,初二那一年,所以,現在十五歲,高一下學期。於是,小受和小攻的年齡差縮小為五歲了,真是喜大普奔啊。
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吳澄原本知道季覃聰明,卻沒想到他能聰明到這種地步。要說安達公司裏那女會計就算是水平差點,總是財務專業出身吧,她那賬目錯了,吳澄說她的時候,她就委委屈屈地辯解說什麽以前學的理論知識都沒有實踐過,安達公司又沒有老會計“傳幫帶”(傳授、幫助、帶領的縮寫,*十年代很有名的詞語),不能馬上上手很正常。當時吳澄還覺得她說的也有點道理,現在一看季覃,可是說是標準三無人員,無專業知識,無資格證書,無實踐經驗,而且才是個高中生。結果呢,就靠著粗略地啃了那一整本《基本財會表格和技能》的書,季覃花了一個周末的時間重新理順了賬目,叫吳澄周一交到稅務局去審批,當時吳澄還在手心裏捏著一把汗呢,沒想到就那麽順利地通過稅務局的檢查,報上去的稅額也被核準了。吳澄大跌眼鏡之餘不禁感嘆“人比人得死,貨比貨得扔”,專業選手還不如半路出家的中學生,同時深覺自己撿到寶了,小覃覃怎麽能就這麽能幹這麽討人喜歡呢。
吳澄怕耽誤季覃的學習,後來另外又聘了一位會計,也是個女孩,本來想招個男會計的,可惜男生學會計的實在不多。吳澄就想,三個臭皮匠,頂個諸葛亮,這兩會計就算沒有老會計傳幫帶,總能互相幫助取長補短吧,結果發現後來的會計也只比前面那個略強一點,照樣是不能在工作上獨當一面。最後吳澄索性就死心了,叫季覃兼任了公司的財務主管,只是季覃從來不坐班,平時兩個女孩子弄不明白的時候叫季覃電話指導一下,然後,周末的時候吳澄把賬本抱回去給季覃檢查一遍,把弄錯的地方都貼上小紙條標註了,再拿回去叫兩個女孩訂正和規範格式。就這樣,靠著季覃這麽業餘弄弄,居然也把財務部這個公司核心部門的業務弄起來了,稅務上也沒出過什麽紕漏。
不知不覺,小半年的時間就過了。
這一天周末,吳澄還是照常地送季覃回家,順便在季家吃晚飯。
每逢這一日,季娟是最高興的。她將做好的佳肴往表弟和兒子的碗裏夾,一臉笑意地勸食著:“來來來,覃覃,吃這個清蒸鱖魚,我拿生抽和生姜腌了一整天,這會兒正入味呢,好吃吧?澄澄,你也嘗嘗,還有這個油爆大蝦,這可是專門給你做的,覃覃不能吃,他吃海鮮要過敏,哎,你多吃點……”
季覃和吳澄的碗裏都堆滿了食物,季娟還在不停地夾菜。季覃擋住碗,苦著臉說:“不行了媽我吃不下了,你再給我夾過來,我吃不了倒了不是浪費嗎?”
吳澄知道表姐是因為早早地病退了長期在家裏閑得發慌,每一次周末季娟總要弄很多菜,不為別的,就看著兩大小夥子給她餵得飽飽的她就特別有成就感。可惜季覃胃口總不是太好,不能滿足他媽當飼養員將小豬餵得肥肥壯壯的心願。
吳澄很自然地將季覃碗裏多出來的菜肴扒拉到自己碗裏,說:“剩下的你可都得吃完了。”
季娟這才又高興了起來,嗔怪著季覃說:“大小夥子才吃這麽點,難怪你長得跟個豆芽菜一樣!你看看你小舅舅,男人吃飯就要這麽猛虎下山一樣!”
季覃另外提起話題,轉移他媽媽的註意力:“媽,我正要和你說一件事,老師推薦我下個月去參加一個數學選拔賽,考前還有訓練,加上考試的幾天,都要在外面住,大概一個多星期吧。不過,要是真能選上,我就能代表我們S省參加高中組的全國華羅庚杯數學競賽。”
季娟聽得眼睛都亮了,說:“哎喲,我的乖兒子。要是選上了,高考要加分吧?”
吳澄也是一臉的讚賞之色,說:“豈止是加分,沒準兒直接保送清華北大!”
季覃盡管笑得很開心,不過還是低調地說:“那也得看選得上選不上了。另外,還要在華羅庚杯的比賽中獲取名次才可以。哪有那麽容易的?現在就開始說加分保送什麽的還為時過早吧。”
季娟喜滋滋地說:“我兒子一定能,我兒子多聰明呀。來來來,吃魚吃魚,吃魚的娃兒更聰明,趕明兒媽媽再給你買點補腦的,那個什麽太陽神口服液,都說是不錯的!”
季覃撇撇嘴,說:“算了吧,那些什麽補腦的口服液都是哄人的,要真能補腦,拿去給猴子吃,說不定能促進再次進化呢,哈哈。不過,不給你們家長誇大療效,吹得神點,怎麽能掏得出來你們口袋裏的錢呢!其實啊,我倒是不圖高考加分或是保送,我肯定能考上。我就想讀C大,不想去外地讀大學,舍不得媽媽和小舅舅。我啊,其實就是圖個跳級,你們還記得我以前和你們說過的C城在搞的一個‘中小學創新拔尖人才培養機制’不?按著這個機制,我要是能在華羅庚杯這樣的全國數學競賽裏拿一個三等以上的名次,應該就能直升省一中的特長班,那我就可以跳過高二直接讀高三了,後年就能讀大學!”
季娟和吳澄同時星星眼看季覃,說:“哇,特長班其實就是神童班吧?”
季覃笑著搖頭,說:“也不算神童啦,有點像……怎麽說呢,特長生,就像類似於體育啊藝術的特長生一樣,屬於是某個學科上的特長啦。聽說省一中計劃要搞數學的、物理的、化學的、還有機械和自動控制的特長班。舉個例子,有些人很偏科,可能別的科目比如語文英語都不行甚至很差,但是,某一門課程比如數學或是物理學得特別好,甚至蓋過了老師,而且在全國性的比賽中拿到了名次,證明了自己,就可以進這種特定的特長班。”
吳澄看著季覃笑得豌豆角一般的眼睛和帶著點小得意的神采飛揚的臉,就恨不能把他抱在懷裏揉一揉親一親,好容易才忍住了,一臉“我的小媳婦兒最能幹了,當老公的與有榮焉啊嘻唰唰嘻唰唰”的表情,幫著“季婆”賣瓜,自賣自誇上了:“那像覃覃你這樣不光是數學好,全科目還都是優的人去了省一中,其實也是鳳毛麟角吧。哇,神童中的學霸,真厲害啊。”
季娟笑得眼角的細紋都舒展開來,說:“覃覃,你本來就比一般的小孩早一年讀書,要是再跳一級,那不就是十六歲就上大學了嗎?”
季覃沖著媽媽搞怪地眨著眼睛,說:“那我就可以早兩年出來掙工資了!老媽,你養我還是很賺的吧。”
季娟高興得昏了頭,連連說:“那當然,我這輩子沒混好,老本都輸光了,兒子就是生出來扳本的!”說著,季娟忽然起身去櫃子裏拿了一瓶珍藏的茅臺酒出來,重重地垛在飯桌上,說:“那得慶賀慶賀,來,咱們今天喝一杯!”
季覃連忙說:“餵,我只是說我想跳級去讀省一中的特長班,但是八字還沒一撇呢。中間還要淘汰好多人,要是被淘汰了,後面的都是鏡中月水中花,你們現在就這麽興奮幹什麽!說得好像我取得全國比賽的名次跟上街買一袋子蘋果那麽容易一樣!”
“哦……”吳澄停了要開酒瓶的手,季娟又把酒收回去,說:“那就算了,留著下次喝,這八零年的茅臺還要值點錢呢,沒有喜事白白喝了可惜了。”
吳澄點點頭,說:“我相信很快就能喝上的,我對季覃有信心。”
季覃沖著他吐舌頭,說:“你有信心有毛用啊,又不是你去參加選拔賽。”
吳澄趁著季娟轉身的功夫在季覃的唇上飛快地一吻,說:“你現在越來越恃寵而驕了!”
季覃晃著腦袋,說:“你有金屋嗎?居然還敢說我是嬌!”
吳澄哭笑不得,說:“餵,你不要混淆概念好不好!此驕非彼嬌!”
季覃繼續搖頭晃腦,和吳澄逗貧嘴:“小爺就是來晃點你的!”
看見季娟從廚房往這邊來了,兩人馬上恢覆了正形。
季娟端著一果盤切好的哈密瓜過來,招呼季覃和吳澄吃水果。
季覃一邊拈著一片切得薄薄的哈密瓜吃著,一邊最後看一遍賬本,因為吳澄馬上要回去了,明天是周一,同時也臨近月末,又要按著這個賬目來申報稅額了,必須要比平時更細致一些。
季娟好奇地湊到季覃的旁邊看,說:“覃覃,這東西看著很覆雜啊,你能弄得明白嗎?”
季覃說:“是有點麻煩。不過,這東西開始的時候覆雜,理清楚了頭緒之後就不覆雜了。”
季娟看了一會兒,還是搞不明白,就直截了當地問:“得,我是看不懂。我要是能看懂,我就去你們安達當個會計,發揮餘熱去了。哎,你們就告訴我公司營業一年多,到底賺了多少錢,哎,我可是占了百分之三十的大股東哎,你們怎麽從來不給我匯報這個這個經營情況呢?”
說著,季娟也開起了玩笑,說:“哎,還有,吳總經理,是不是該給股東分紅了?”
吳澄下巴往季覃處一揚,說:“我都不知道我們公司到底賺了多少錢,都是季覃管著呢。來來來,季大財務主管,趕緊給我們安達公司最美麗的股東、你的母上大人匯報一下我們公司的財務狀況。”
季覃合上賬本,表情“沈痛”地說:“安達公司第二大股東季娟女士,你確定你要在現在這個心情激越的時刻被潑點冷水?”
季娟的嘴巴張大得能塞進去一個雞蛋,說:“啊?!為啥這麽說呢?難道你們整了這一年多,澄澄成天早出晚歸地,沒賺著錢,還虧了?”
吳澄立刻怒目以示,說:“餵,季大主管,你不能把為了避稅而弄來糊弄稅務局的那一套拿來糊弄咱們的股東啊。不然,會讓這一位精明能幹的股東季娟女士質疑我身為總經理的經營能力,那樣的話我是會被股東決議免職的喲。”
季娟無奈地笑,說:“你們兩個怎麽跟唱雙簧的一樣?拿我逗著玩呢這是?”
季覃繼續以半開玩笑半認真的口氣說:“對不起啊,媽媽,我開個玩笑。我們安達沒虧。怎麽會虧呢?那不是嘲笑我和小舅舅的智商和能力嗎?我們創業的第一年就賺錢了的,不過,現在在公司的賬目上暫時看不到盈利。是這樣的,我們這一年總計投入資金五百五十多萬,公司賬目上的流動資金還有一百二十萬,看起來我們虧損了四百三十萬,但是,其中我們購有汽車三輛,計六十萬,按著壽命十年,每年折損百分之十來計算,三輛汽車尚且價值五十四萬,還有工程機械也是同樣計算的,購入總價一百三十萬,現價值一百一十多萬,加上這幾筆,我們的總資產是兩百八十萬左右。此外,去年一年我們共建房屋三十一棟,獲得底樓鋪面三十一處,目前全部沒有發售,而是出租,目前租出去二十一處,各種用途的都有,有飲食店,服裝店,幹雜店,還有兩處比較大的租給了工商銀行做網點,共計收到年租金十五萬零八千。之所以沒有將建好的商鋪出售,是看中此地段將來的增值空間。我計算了一下,這三十一處鋪面目前的總價值是五百七十萬,應該會以年增值百分之十到百分之二百的速度增值,所以,我勸小舅舅暫時不出售,反正我們手頭還有錢,不如留著作為不動產投資。哦,哦,哦,扯遠了,這樣算下來,我們安達地產公司去年一年的毛利大概是三百一十五萬,刨去營業費用,人員工資等,剩下的凈所得是一百六十五萬人民幣。綜上所述,我們尊敬的股東,季娟女士,您的投資回報率是百分之三十左右,還滿意嗎?”
季娟總算聽明白了,說:“覃覃,我很滿意你這麽能算賬,不太滿意的是怎麽才百分之三十的利潤呢?那還不如炒股呢,我記得你們那時候炒認購證的時候……”
季覃打斷了媽媽的話,說:“百分之三十不少了,媽媽,您別和股票比啊。股票那東西是沙上的城堡,來得容易去得快,和咱們這穩打穩紮地開公司不一樣。現在看起來這個盈利能力不算太優秀,不過,萬事開頭難,等我們安達地產的品牌打出來了,有了知名度,以後會接到越來越多盈利空間大的項目,給您的回報率會越來越高的。對吧,小舅舅?”
被季娟那麽一說,吳澄本來還有些羞慚,現在看著季覃了然的眼睛和含笑的唇角,受了鼓舞,誠摯地對季娟說:“表姐,是這樣的,房產這一塊兒,我們剛剛開始做,人脈也不廣,我又不想去搞那些歪門邪道,所以,現在確實沒賺到很多錢,不過我一直是很用心地在做每一個項目。現在慢慢地口碑也做出來一點,以後應該會越來越走上正規。哦,對了,我還忘了和你們說,就是上次我們做的第二家的房主,他說我們安達建造的房子質量好,設計也好,正好他在貴溪那邊很熟,說那邊有一個很大的棚戶區,那兒住的人都盼著拆遷呢,就是老沒等著,聽說我們搞的這種項目,覺得比政府拆遷更好更實惠。他都幫我聯系好了,說是那邊幾十戶人家可以一起簽,我們可以蓋一些有特色的房子。我就琢磨著貴溪那邊有個國家級的文化古跡,天天游人如織,算是我們C城的一個標志性的地方,我們修這個項目的時候是不是要考慮到這個特色,修出一點古色古香的韻味來,好和那個景點融合一體,叫游客們游了景點出來,就在我們修好的茶樓落落腳,或是小食店裏吃吃小吃,然後逛逛工藝品店?”
季覃不禁擊節讚嘆,說:“這個設想太好了!這不就是修造貴溪旅游一條街嗎?要是修好了,就是我們安達公司的拳頭產品,現成的廣告!”
季覃的感覺果然很好,這個項目後來被命名為“貴溪旅游一條街”,它將成為安達地產事業發展的一塊奠基石,幫助安達地產飛速做大和擴張,成為未來雄踞C城並S省乃至整個中國的地產大鱷。
作者有話要說:這裏全是本人的YY啦,我的設定是安達公司是正規公司,官商勾結的那種灰色交易比較少,所以不會說是一夜暴富啦,全靠小攻的勤奮和小受的賢內助的作用一手一腳打下的天地喲~~
還有一件重要滴事情,昨天編輯敲我,說這個太*的不行,得高中生以上,不然會有麻煩,所以,我又修文了,把最開始的季覃認識吳澄的時間提到十三歲,初二那一年,所以,現在十五歲,高一下學期。於是,小受和小攻的年齡差縮小為五歲了,真是喜大普奔啊。
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