第46章 覆盤
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錢到底是怎麽變出來的?
這個問題, 荀軾曾經詳細給顧野夢解釋過,他的全操作過程, 大概是這樣的:
首先, 先用王群立在橋頭的那塊地作抵押品,經由錢巡的關系,從高井那裏借出一筆錢。事先約好數日歸還, 利率按日計算,因此是極高的。由於中外信息差的差距,高井那邊對橋頭這塊地的估值會大很多,能出借的錢也會相應多很多,多到足以買下伊萬諾夫那塊地。由於地的所有權在王群立手中, 所以這筆錢實際上是王群立借的, 銀行也是給王群立。
其次, 王群立用這筆溢價嚴重的錢, 火速去付清伊萬諾夫那邊的尾款, 於是此時, 伊萬諾夫這塊地的土地所有權, 歸王群立所有, 而荀軾憑借早期技術入股, 按照合同,在土地交付完成的瞬間,荀軾自動擁有10%的股份, 王群立擁有90%。
再次,王群立將土地完全轉賣給荀軾, 所有權先變更, 賬期數日, 也就是說, 荀軾以簽一個對賭的方式可以先拿到這塊地,只要在數日之內他能付足土地購買金,這塊地就會完完全全歸荀軾所有。此時荀軾擁有對西伯利亞這塊地暫時的100%股份。
最後,荀軾將這塊西伯利亞的地拿到國內的另一所銀行,用它來當抵押進行貸款。由於這塊地的實際價值遠高於伊萬諾夫的轉讓價,荀軾能貸到的金額,也會遠遠高於伊萬諾夫的轉讓價。
荀軾拿到這筆錢後,火線還給王群立,再幫王群立把高井那邊的短期利息給支付了,把第一次借款給完全消弭。這就相當於,荀軾以一筆數年後到期的長期貸款,支付了一筆伊萬諾夫的轉讓價,外加幾百萬的利息。而他的獲益,則是長期貸款用剩下的兩三千萬現金流,加一塊100%屬於他的西伯利亞沃土。
至此,整個資本的游戲就算是告一段落了。
荀軾一分錢不花,僅憑幾個關鍵節點的撬動,就像變戲法一樣地拿到了那塊西伯利亞沃土的100%股權,並獲得了兩三千萬的經營基金。靠著這個錢,他進可深耕細作,充分經營這塊地,退可去市場上做別的投資。再退,就算真的全都翻車了,貸款他幾年後根本換不上,最差的結果無非也就是把地償給銀行然後荀軾信譽盡毀罷了,個人全身而退是絕對沒問題的。
何況以荀軾的能力,外加這塊地的巨大升值空間,他隨便做做,都肯定到不了最差的結果。大概率是他輕輕松松走完流程,在幾年後穩穩還上貸款,然後在銀行那邊落下個好印象,下次還有項目,銀行優先借錢給他,走上良性循環。
簡單一句話,那就是——上岸了。
從此,在名利場這塊,荀轍就算是紮了根,再也不是那個朝不保夕、隨時都可能被各方勢力搞翻的浮萍,他在這個場域紮紮實實占了位。他從此需要考慮的,就不再是怎樣不被打回原形,而是“如何更進一步”了。
“不過這個過程中,也不只是我一個人得利——王群立拿著我給的錢,除了把高井那裏的錢給還了,把抵押的地拿回來外,還能拿剩下的錢去把欠的債給還了。當然,現在是手上一點都不剩了,不過保住了這塊橋頭的地也就是保住了希望——只要他兒子別作死。”
在與顧野夢慶功覆盤全過程時,荀軾如是總結。
一切塵埃落定之後,王群立本來想請荀軾吃飯,感謝荀軾這次的幫忙。荀軾婉拒了他,然後在當夜接了回國的顧野夢,跟她一起去渝城她最喜歡吃的火鍋店吃慶功宴。
老火鍋的火咕嚕咕嚕地翻滾著,店裏店外吵得要死,周圍的空氣都像是紅色的。這就是一家在老住宅區附近的火鍋店,再普通不過,在渝城這個火鍋之都幾乎能被淹沒。
荀軾也只是穿著最普通的黑色衛衣,夾克被擺在旁邊,神情平和,看上去和一個普通的渝城人沒什麽兩樣。除了因為確實好看,會有路過的人多看兩眼之外,其他的一切,都讓人無從猜測他到底才經歷過怎樣的驚心動魄。
“可是我不明白,”荀軾對面的顧野夢一邊涮毛肚,一邊盯著毛肚說,“王群立為啥要聽你的呢?反正高井那邊的錢是他借的,尾款也是他付的,他自己拿著地再去抵押借貸款還高井就行了啊。”
“王群立欠了那麽多錢,國內銀行敢讓他抵押借貸?國外的話,他沒那個資源吧。”
“但他也可以幹脆自己就把地給賣了,反正你們談下來的這塊地溢價很大,他還了錢,還能剩不少吧。”
“可是我是不會同意土地出售的——我不是還在他那地裏自動占著10%股份嗎?他要真能賣,也行,無非被我狠宰一筆,我有把握讓他在給我這筆錢後他一分都不剩,還是跟現在差不多。既然這樣,他幹嘛不賣我一個好?我已經在這件事中證明自己的能力了。與其得罪一只註定高飛的雄鷹,為什麽不在雄鷹還是雛鷹時,多給鷹點好吃的結個善緣呢?他兒子以後還需要我幫助呢。他明確給我說過的。”
“你怎麽保證你能宰到他?”顧野夢問。
荀軾假笑:“能證明這塊地真的很值錢的文件在我手上。”
七……
八……
七上八下,隨著最後一次毛肚從紅湯中翻起來,顧野夢筷子一挑,把涮得剛剛好的毛肚夾出來。毛肚在空中劃出一道地平的弧線,然後落於荀軾的油碟裏。
“你不用給我夾。”荀軾看著有點驚訝,似乎是沒想到這塊毛肚是給他涮的,“你不是喜歡吃毛肚嗎?”
“一起吃著唄。”顧野夢把一塊煮好的老肉片拿到油碟裏,邊吃邊含含糊糊地說。
荀軾撓撓頭,盯著毛肚看了挺久,也不動筷。
“快吃啊!”顧野夢催他,“冷了就不好吃了,吃毛肚就講究個剛剛好的!”
荀軾這才拿起筷子,慢慢地夾起毛肚,小心翼翼地往嘴裏送。
“怎麽樣?”顧野夢問。
荀軾等整塊毛肚都慢慢咽下肚後,才擦擦嘴,然後開口:“很好吃。”
顧野夢高興了,又給自己涮了一塊,吃得眉飛色舞:“我早說了我是毛肚大師!”
荀軾笑著看著她,也學著她的樣子涮毛肚。他學得很快,不一會兒就跟顧野夢十幾年的涮功一樣了,氣得顧野夢大喊“欺負人”:“聰明了不起?”
“我可沒你聰明。”荀軾邊給顧野夢布菜邊笑著說,“你看,我好歹也算個川省人,可涮毛肚我還是現在才跟你學會的。”
“說起這個,我真的很好奇誒——你小時候是在蓉城生活的!蓉城誒!蓉城也吃火鍋的好吧!”
“嗯哼。”
“那你為什麽不會涮毛肚?”顧野夢終於問了出來。
她是真的很不理解。
今天帶了荀軾來火鍋店,本來以為這就是個日常操作,沒想到荀軾卻像是劉姥姥進了大觀園,什麽都不會,連經典渝城火鍋的油碟需要香油加蒜末都不知道,用各種佐料,把蘸料調成了一鍋奇形怪狀的糊糊。
當然,他是學的快,吃火鍋這種事他觀察了幾分鐘也就像個老手了——可是為啥啊?
他也不是貴族老爺出身啊。
她記得他家以前挺市井的來著,是他掙錢了,一家人才“階級跨越”的。
“我在這之前沒真正吃過火鍋。”荀軾淡淡地說。
顧野夢的老肉片卡在了嘴裏:“你沒吃過?!”
“我爸說吃火鍋太花時間了,一群人說說話,幾個小時就過去了,有這時間不如去做題。所以我從來都沒吃過火鍋。”荀軾自嘲地笑笑,撥弄著筷子間的辣椒片,“上大學後離了家,住了校,自己跑去點了一鍋,結果才吃幾道就拉了肚子。從那開始,我才明白……”他停頓了一下,沒有再往下說。
不知道為什麽,顧野夢覺得他興致不高。
荀軾還在夾肉,顧野夢用筷子拍開他的筷子,讓肉又掉回鍋裏:“你不能吃辣還吃?肚子不要了?”
“可是我不想認命。”
他看著顧野夢,平靜而幽微,顧野夢甚至能從他黑曜石一般的眼睛中看出一絲近乎錯覺的脆弱。
被這樣的目光看著,顧野夢也不由得心軟,只好放他繼續去吃。可荀軾接過肉片之後,也沒能痛痛快快地吃下去——他慢慢地咀嚼著,這次吃得更慢了。
眼看著他已經滿頭大汗,顧野夢實在看不下去,等他吃完後,她從火鍋裏拿出一塊肉,又倒了一碗茶水,仔細涮了涮,放到他的碗裏:“你吃這個。”她面無表情地說,“想吃辣,得循序漸進,拔苗助長是沒用的。”
荀軾拿起肉,放進嘴裏——這次沒有再冒汗了。
“真好。”他不自主地瞇起眼睛,像是一只終於吃到了魚的貓,又危險又愜意。
顧野夢心裏無緣地一酸。
他到底曾經活得有多辛苦呢?
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這個問題, 荀軾曾經詳細給顧野夢解釋過,他的全操作過程, 大概是這樣的:
首先, 先用王群立在橋頭的那塊地作抵押品,經由錢巡的關系,從高井那裏借出一筆錢。事先約好數日歸還, 利率按日計算,因此是極高的。由於中外信息差的差距,高井那邊對橋頭這塊地的估值會大很多,能出借的錢也會相應多很多,多到足以買下伊萬諾夫那塊地。由於地的所有權在王群立手中, 所以這筆錢實際上是王群立借的, 銀行也是給王群立。
其次, 王群立用這筆溢價嚴重的錢, 火速去付清伊萬諾夫那邊的尾款, 於是此時, 伊萬諾夫這塊地的土地所有權, 歸王群立所有, 而荀軾憑借早期技術入股, 按照合同,在土地交付完成的瞬間,荀軾自動擁有10%的股份, 王群立擁有90%。
再次,王群立將土地完全轉賣給荀軾, 所有權先變更, 賬期數日, 也就是說, 荀軾以簽一個對賭的方式可以先拿到這塊地,只要在數日之內他能付足土地購買金,這塊地就會完完全全歸荀軾所有。此時荀軾擁有對西伯利亞這塊地暫時的100%股份。
最後,荀軾將這塊西伯利亞的地拿到國內的另一所銀行,用它來當抵押進行貸款。由於這塊地的實際價值遠高於伊萬諾夫的轉讓價,荀軾能貸到的金額,也會遠遠高於伊萬諾夫的轉讓價。
荀軾拿到這筆錢後,火線還給王群立,再幫王群立把高井那邊的短期利息給支付了,把第一次借款給完全消弭。這就相當於,荀軾以一筆數年後到期的長期貸款,支付了一筆伊萬諾夫的轉讓價,外加幾百萬的利息。而他的獲益,則是長期貸款用剩下的兩三千萬現金流,加一塊100%屬於他的西伯利亞沃土。
至此,整個資本的游戲就算是告一段落了。
荀軾一分錢不花,僅憑幾個關鍵節點的撬動,就像變戲法一樣地拿到了那塊西伯利亞沃土的100%股權,並獲得了兩三千萬的經營基金。靠著這個錢,他進可深耕細作,充分經營這塊地,退可去市場上做別的投資。再退,就算真的全都翻車了,貸款他幾年後根本換不上,最差的結果無非也就是把地償給銀行然後荀軾信譽盡毀罷了,個人全身而退是絕對沒問題的。
何況以荀軾的能力,外加這塊地的巨大升值空間,他隨便做做,都肯定到不了最差的結果。大概率是他輕輕松松走完流程,在幾年後穩穩還上貸款,然後在銀行那邊落下個好印象,下次還有項目,銀行優先借錢給他,走上良性循環。
簡單一句話,那就是——上岸了。
從此,在名利場這塊,荀轍就算是紮了根,再也不是那個朝不保夕、隨時都可能被各方勢力搞翻的浮萍,他在這個場域紮紮實實占了位。他從此需要考慮的,就不再是怎樣不被打回原形,而是“如何更進一步”了。
“不過這個過程中,也不只是我一個人得利——王群立拿著我給的錢,除了把高井那裏的錢給還了,把抵押的地拿回來外,還能拿剩下的錢去把欠的債給還了。當然,現在是手上一點都不剩了,不過保住了這塊橋頭的地也就是保住了希望——只要他兒子別作死。”
在與顧野夢慶功覆盤全過程時,荀軾如是總結。
一切塵埃落定之後,王群立本來想請荀軾吃飯,感謝荀軾這次的幫忙。荀軾婉拒了他,然後在當夜接了回國的顧野夢,跟她一起去渝城她最喜歡吃的火鍋店吃慶功宴。
老火鍋的火咕嚕咕嚕地翻滾著,店裏店外吵得要死,周圍的空氣都像是紅色的。這就是一家在老住宅區附近的火鍋店,再普通不過,在渝城這個火鍋之都幾乎能被淹沒。
荀軾也只是穿著最普通的黑色衛衣,夾克被擺在旁邊,神情平和,看上去和一個普通的渝城人沒什麽兩樣。除了因為確實好看,會有路過的人多看兩眼之外,其他的一切,都讓人無從猜測他到底才經歷過怎樣的驚心動魄。
“可是我不明白,”荀軾對面的顧野夢一邊涮毛肚,一邊盯著毛肚說,“王群立為啥要聽你的呢?反正高井那邊的錢是他借的,尾款也是他付的,他自己拿著地再去抵押借貸款還高井就行了啊。”
“王群立欠了那麽多錢,國內銀行敢讓他抵押借貸?國外的話,他沒那個資源吧。”
“但他也可以幹脆自己就把地給賣了,反正你們談下來的這塊地溢價很大,他還了錢,還能剩不少吧。”
“可是我是不會同意土地出售的——我不是還在他那地裏自動占著10%股份嗎?他要真能賣,也行,無非被我狠宰一筆,我有把握讓他在給我這筆錢後他一分都不剩,還是跟現在差不多。既然這樣,他幹嘛不賣我一個好?我已經在這件事中證明自己的能力了。與其得罪一只註定高飛的雄鷹,為什麽不在雄鷹還是雛鷹時,多給鷹點好吃的結個善緣呢?他兒子以後還需要我幫助呢。他明確給我說過的。”
“你怎麽保證你能宰到他?”顧野夢問。
荀軾假笑:“能證明這塊地真的很值錢的文件在我手上。”
七……
八……
七上八下,隨著最後一次毛肚從紅湯中翻起來,顧野夢筷子一挑,把涮得剛剛好的毛肚夾出來。毛肚在空中劃出一道地平的弧線,然後落於荀軾的油碟裏。
“你不用給我夾。”荀軾看著有點驚訝,似乎是沒想到這塊毛肚是給他涮的,“你不是喜歡吃毛肚嗎?”
“一起吃著唄。”顧野夢把一塊煮好的老肉片拿到油碟裏,邊吃邊含含糊糊地說。
荀軾撓撓頭,盯著毛肚看了挺久,也不動筷。
“快吃啊!”顧野夢催他,“冷了就不好吃了,吃毛肚就講究個剛剛好的!”
荀軾這才拿起筷子,慢慢地夾起毛肚,小心翼翼地往嘴裏送。
“怎麽樣?”顧野夢問。
荀軾等整塊毛肚都慢慢咽下肚後,才擦擦嘴,然後開口:“很好吃。”
顧野夢高興了,又給自己涮了一塊,吃得眉飛色舞:“我早說了我是毛肚大師!”
荀軾笑著看著她,也學著她的樣子涮毛肚。他學得很快,不一會兒就跟顧野夢十幾年的涮功一樣了,氣得顧野夢大喊“欺負人”:“聰明了不起?”
“我可沒你聰明。”荀軾邊給顧野夢布菜邊笑著說,“你看,我好歹也算個川省人,可涮毛肚我還是現在才跟你學會的。”
“說起這個,我真的很好奇誒——你小時候是在蓉城生活的!蓉城誒!蓉城也吃火鍋的好吧!”
“嗯哼。”
“那你為什麽不會涮毛肚?”顧野夢終於問了出來。
她是真的很不理解。
今天帶了荀軾來火鍋店,本來以為這就是個日常操作,沒想到荀軾卻像是劉姥姥進了大觀園,什麽都不會,連經典渝城火鍋的油碟需要香油加蒜末都不知道,用各種佐料,把蘸料調成了一鍋奇形怪狀的糊糊。
當然,他是學的快,吃火鍋這種事他觀察了幾分鐘也就像個老手了——可是為啥啊?
他也不是貴族老爺出身啊。
她記得他家以前挺市井的來著,是他掙錢了,一家人才“階級跨越”的。
“我在這之前沒真正吃過火鍋。”荀軾淡淡地說。
顧野夢的老肉片卡在了嘴裏:“你沒吃過?!”
“我爸說吃火鍋太花時間了,一群人說說話,幾個小時就過去了,有這時間不如去做題。所以我從來都沒吃過火鍋。”荀軾自嘲地笑笑,撥弄著筷子間的辣椒片,“上大學後離了家,住了校,自己跑去點了一鍋,結果才吃幾道就拉了肚子。從那開始,我才明白……”他停頓了一下,沒有再往下說。
不知道為什麽,顧野夢覺得他興致不高。
荀軾還在夾肉,顧野夢用筷子拍開他的筷子,讓肉又掉回鍋裏:“你不能吃辣還吃?肚子不要了?”
“可是我不想認命。”
他看著顧野夢,平靜而幽微,顧野夢甚至能從他黑曜石一般的眼睛中看出一絲近乎錯覺的脆弱。
被這樣的目光看著,顧野夢也不由得心軟,只好放他繼續去吃。可荀軾接過肉片之後,也沒能痛痛快快地吃下去——他慢慢地咀嚼著,這次吃得更慢了。
眼看著他已經滿頭大汗,顧野夢實在看不下去,等他吃完後,她從火鍋裏拿出一塊肉,又倒了一碗茶水,仔細涮了涮,放到他的碗裏:“你吃這個。”她面無表情地說,“想吃辣,得循序漸進,拔苗助長是沒用的。”
荀軾拿起肉,放進嘴裏——這次沒有再冒汗了。
“真好。”他不自主地瞇起眼睛,像是一只終於吃到了魚的貓,又危險又愜意。
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