第351章 安能大廈
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安澤倫也覺得有些不好意思：“出來的比較急, 都忘了自己還沒有摘帽子。”說著便把自己的安全帽摘了下來。
方燦燦有些好奇：“安能大廈如今還沒有竣工嗎？怎麽還需要戴安全帽？”
“主體建築早就已經封頂了，現階段是裝修階段，不過為了安全還是戴上安全帽比較好, 這是我自己制定的規矩，還是要帶頭執行才行。”
方燦燦點點頭，如今的安澤倫幹起正事來一本正經，完全就是一副企業家的模樣，和過去完全判若兩人，不過在跟他聊天的時候，還能依稀看到一些過去逗比的樣子。
“老大你這麽看著我做什麽？我臉上是有什麽嗎？”安澤倫摸了摸自己的臉, 又對著後視鏡理了理自己的頭發：“唔，依舊很帥。”
方燦燦瞬間覺得剛才覺得他像個企業家, 完全是一種幻覺。
“對了老大，今天你把我叫出來是有什麽事嗎？”
方燦燦沒先說自己的想法, 而是先詢問最近安氏集團的情況。
“如今的安氏集團還不錯啦, 老大，你跟我去看看安能集團好不？”安澤倫急著跟方燦燦顯擺大樓情況, 也沒聊現在的安氏。
方燦燦心想也行，安能大廈自從安氏的危機解除以後, 她就再也沒有去過了。
那裏好歹也是自己的想法, 也是傅澤的羽澤科技的成果, 也應該去看看的。
而且，這是一處很特殊的所在，因為它奇妙的連接了前世的一些痕跡。
畢竟按照正常發展, 如今的人工智能在民用和商用的進展還達不到這樣的發展水平。這裏面也有她的功勞。
安澤倫帶著方燦燦驅車來到了電商產業園。
由於安能大廈正門入口還在修路，所以從電商產業園裏穿過去是最方便的。
方燦燦：“啊！好懷念這裏啊！”
安澤倫放慢了車速：“是啊，這裏是你曾經奮鬥過的地方，我記得小C女裝店就是在這裏拿下皇冠的，那時候你競賽拿到女裝組第一名，我才留意到小C和燦美的。”
“我還沒問過你，你當初男裝店拿了第幾呢？”方燦燦突然有些好奇。
安澤倫：“咳咳。”
“前三有沒有進？”
“咳咳。”
“入圍前十了嗎？”
“啊，老大，今天天氣真的還不錯呢，你看那朵雲......”
方燦燦：“......”
好她高估了安澤倫當初運營網店的能力，不過當初他好歹也是兩皇冠的店鋪，大概也是沒有好好做。
汽車駛過了之前的辦公大樓和食堂，駛過了倉儲中心，又駛過了後來新修的電商產業園二期工程，安能大廈就在前方。
如今的安能大廈外墻裝修已經基本完工，外墻裝修材料為玻璃幕墻，看上去倒是高大上。
“外觀看上去還不錯。”方燦燦表揚道。
安澤倫笑道：“老大，我這也是做過調研的，畢竟有能力入駐安能大廈的都是有一定經濟實力的人，無論是買家還是賣家，都是對未來科技有愛好才會選擇這種帶有人工智能系統的大廈，這樣的客戶群體對大廈外觀還是有要求的，我也核算過投資回報率，這種投入是非常劃算的。”
方燦燦有種士別三日當刮目相看的感覺。雖說安澤倫在燦美期間就展現了不俗的工作能力，可是畢竟沒有獨當一面的機會，如今他分析起這些頭頭是道，讓方燦燦都感到意外。
的確，如果做了充分的市場調查，自然是選擇客戶最需要的外墻裝修材料是最好的。
雖然安氏集團之前經歷了一段困難時期，可是安澤倫依舊能夠用理性的分析對待自己開發的大廈，這種理智是邁向成功的必要條件。
她幾乎不用再追問，都知道，如今的安氏一定經營的還算不錯。
車子很快停在了安能大廈樓下。
方燦燦一下車，便有工人上來遞上了安全帽。
她接過來直接戴上，這是安氏工地的規定，她也必須要遵守。
在走進大廈之前，她留意到一旁的售樓部似乎有很多人。
“那是我們安能大廈的售樓部，如今人氣相當旺，我們拿了一半的房間進行出租，一半的房間進行銷售。”
“為什麽要出租？”
“因為當初在定位安能大廈的時候是為淘寶賣家和買家服務，如果所有都銷售，吸引來的絕大部分的都是有購買能力的買家，而賣家未必能拿出這麽多資金來購買。為了不違背當初的初衷，所以在先期銷售的時候只銷售一半的戶型。”
方燦燦還是有些不解：“可是這樣一來的話，安能大廈如何收回投資？”
安澤倫得意的笑了：“安能大廈只收取第一年的租金，但是可以為賣家們最高簽訂五年的租約，這樣一來，一年以後即便這些房子被銷售出去，根據合同法，買賣不破租約，這些賣家至少也可以獲得長達五年的租約。而對於買家而言，買下這些帶租約的房子可以立刻就受益收房租，即便他們想自己住，剩下的四年時間也不長，租約滿了以後，也可以選擇自住。”
方燦燦：“你這想的也算是很周到了。所以，你會優先把房子租給賣家？”
“沒錯，而且對賣家的信用有一定的要求，比如三鉆以上。畢竟，安能大廈的定位擺在那，如果賣家信用度太低，也失去了這棟樓本來的意義。”
方燦燦點頭，原先的電商產業園第一批入住賣家的要求也非常高，要求一個皇冠以上。而且那還是皇冠並不常見的兩年前。
安能大廈要求三鉆以上，已經是放低標準了。
這樣也不錯，可以更加細分租戶，對於這棟樓的定位也更加清晰。
方燦燦一邊想著，一邊跟著安澤倫走進了安能大廈。
她可以看見，一樓的快遞管道已經施工完畢工人們已經開始鋪設各種管道。
她走進一間房間，這是兩室一廳一廚一衛的戶型，戶型不大，大概60平方左右，比較符合商住兩用的面積要求，在客廳的位置專門預留了快遞倉，將來入住的人可以坐在沙發上收發快遞，可以說很方便了。
“收發快遞只是安能大廈智能化的一個最有噱頭的看點，將來將會啟用只能掃地機打掃樓道，只能擦玻璃的機器人清潔外墻，屋內所有電器都盡量能夠做到一鍵遙控，如今羽澤科技還在開發語音控制，相信將來有了新的科技進步，安能還能與時俱進。”
方燦燦感慨：“真好！”
“安能再好都比不上燦美啊。其實我一直是以燦美為藍本來設想未來的安能，不過我感覺安能沒有辦法比得上燦美，畢竟燦美是一家公司，凝聚力就秒殺安能裏面的賣家了。住在樓房裏面房門一關，大家彼此也沒什麽交流，也不會有多少互動，這一點讓人覺得很遺憾。”
方燦燦想了想：“其實這也不難辦到。”
她第一個一閃而過的念頭便是開發一款手機APP，不過轉念一想，如今才2008年，智能機都還沒普及呢，她只得退而求其次。
“建一個安能賣家群，讓傅澤開發一款社區軟件，大家可以上傳自己的庫存商品，願意做代理的人便在軟件中一鍵把別人的庫存商品發布到自己的店鋪裏，一旦賣出，立刻在系統中公布，可以實時監控庫存，一旦缺貨的SKU（商品屬性），系統自動把上傳了這款產品的所有鏈接都修改了。”
安澤倫聽得簡直要跪了，但是還是不敢置信的問道：“老大，同步更新這麽難，真的可以實現嗎？”
方燦燦自信的笑道：“有傅澤在，沒有做不到的。你只管把難題交給他，他的團隊來想如何實現。”
安澤倫之前覺得自己已經進步了不少，跟老大之間的差距或者在慢慢縮小。
可是她不開口則已，一鳴驚人......
這個社區軟件簡直牛逼到爆，這樣一來的話，整個安能大廈的賣家都可以互動起來，大家可以解決彼此的庫存問題。的確可以提升整個大廈賣家的商品周轉率和資金周轉率。那些缺鋪貨產品的賣家可以幫缺曝光和銷售的賣家銷售產品。簡直不能更棒了。
方燦燦又繼續開腦洞：“後期這個系統可以連接整個電商產業園一期和二期的賣家，這樣賣家數量越多，效果越好，甚至也可以接入畢勳的富民尾貨批發市場，單款庫存較多，可以低價轉讓給那些尾貨市場的商家，也可以達到清庫存的目的。”
安澤倫要哭了：“老大......”
“怎麽？”
“你的腦子到底是什麽鈦合金材料啊，為什麽能有這麽多想法......”
“哦，我就是隨便說說，你看要是能用的話也可以給你的安能大廈未來發展提供一點思路。”
安澤倫含淚：“我感覺我的智商被你碾壓了。”
方燦燦呵呵一笑：“行了，有用就好。”
安澤倫沒有多說什麽，只是內心相當震撼，老大為什麽這麽厲害！這還是人類的腦子嗎？
為什麽他天天耗在這裏都想不出這些來！
參觀的差不多了，安澤倫陪著方燦燦出去，剛要離開安能大廈，方燦燦留意到剛才的售樓部似乎有爭吵的聲音。
“我能看看嗎？”她詢問道。
“當然。”
安澤倫陪著方燦燦來到售樓部。
其實這些天，售樓部的爭吵已經不是稀罕事了，畢竟安能大廈這麽特殊，簡直就是獨一無二的存在，不僅吸引了南城的買家，整個華東，甚至外地的買家都特地趕來考察。
僧多肉少，如今銷售的戶型已經全部售罄，今天開放的是租戶簽約，估計也是因為同樣的原因爭吵。
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方燦燦有些好奇：“安能大廈如今還沒有竣工嗎？怎麽還需要戴安全帽？”
“主體建築早就已經封頂了，現階段是裝修階段，不過為了安全還是戴上安全帽比較好, 這是我自己制定的規矩，還是要帶頭執行才行。”
方燦燦點點頭，如今的安澤倫幹起正事來一本正經，完全就是一副企業家的模樣，和過去完全判若兩人，不過在跟他聊天的時候，還能依稀看到一些過去逗比的樣子。
“老大你這麽看著我做什麽？我臉上是有什麽嗎？”安澤倫摸了摸自己的臉, 又對著後視鏡理了理自己的頭發：“唔，依舊很帥。”
方燦燦瞬間覺得剛才覺得他像個企業家, 完全是一種幻覺。
“對了老大，今天你把我叫出來是有什麽事嗎？”
方燦燦沒先說自己的想法, 而是先詢問最近安氏集團的情況。
“如今的安氏集團還不錯啦, 老大，你跟我去看看安能集團好不？”安澤倫急著跟方燦燦顯擺大樓情況, 也沒聊現在的安氏。
方燦燦心想也行，安能大廈自從安氏的危機解除以後, 她就再也沒有去過了。
那裏好歹也是自己的想法, 也是傅澤的羽澤科技的成果, 也應該去看看的。
而且，這是一處很特殊的所在，因為它奇妙的連接了前世的一些痕跡。
畢竟按照正常發展, 如今的人工智能在民用和商用的進展還達不到這樣的發展水平。這裏面也有她的功勞。
安澤倫帶著方燦燦驅車來到了電商產業園。
由於安能大廈正門入口還在修路，所以從電商產業園裏穿過去是最方便的。
方燦燦：“啊！好懷念這裏啊！”
安澤倫放慢了車速：“是啊，這裏是你曾經奮鬥過的地方，我記得小C女裝店就是在這裏拿下皇冠的，那時候你競賽拿到女裝組第一名，我才留意到小C和燦美的。”
“我還沒問過你，你當初男裝店拿了第幾呢？”方燦燦突然有些好奇。
安澤倫：“咳咳。”
“前三有沒有進？”
“咳咳。”
“入圍前十了嗎？”
“啊，老大，今天天氣真的還不錯呢，你看那朵雲......”
方燦燦：“......”
好她高估了安澤倫當初運營網店的能力，不過當初他好歹也是兩皇冠的店鋪，大概也是沒有好好做。
汽車駛過了之前的辦公大樓和食堂，駛過了倉儲中心，又駛過了後來新修的電商產業園二期工程，安能大廈就在前方。
如今的安能大廈外墻裝修已經基本完工，外墻裝修材料為玻璃幕墻，看上去倒是高大上。
“外觀看上去還不錯。”方燦燦表揚道。
安澤倫笑道：“老大，我這也是做過調研的，畢竟有能力入駐安能大廈的都是有一定經濟實力的人，無論是買家還是賣家，都是對未來科技有愛好才會選擇這種帶有人工智能系統的大廈，這樣的客戶群體對大廈外觀還是有要求的，我也核算過投資回報率，這種投入是非常劃算的。”
方燦燦有種士別三日當刮目相看的感覺。雖說安澤倫在燦美期間就展現了不俗的工作能力，可是畢竟沒有獨當一面的機會，如今他分析起這些頭頭是道，讓方燦燦都感到意外。
的確，如果做了充分的市場調查，自然是選擇客戶最需要的外墻裝修材料是最好的。
雖然安氏集團之前經歷了一段困難時期，可是安澤倫依舊能夠用理性的分析對待自己開發的大廈，這種理智是邁向成功的必要條件。
她幾乎不用再追問，都知道，如今的安氏一定經營的還算不錯。
車子很快停在了安能大廈樓下。
方燦燦一下車，便有工人上來遞上了安全帽。
她接過來直接戴上，這是安氏工地的規定，她也必須要遵守。
在走進大廈之前，她留意到一旁的售樓部似乎有很多人。
“那是我們安能大廈的售樓部，如今人氣相當旺，我們拿了一半的房間進行出租，一半的房間進行銷售。”
“為什麽要出租？”
“因為當初在定位安能大廈的時候是為淘寶賣家和買家服務，如果所有都銷售，吸引來的絕大部分的都是有購買能力的買家，而賣家未必能拿出這麽多資金來購買。為了不違背當初的初衷，所以在先期銷售的時候只銷售一半的戶型。”
方燦燦還是有些不解：“可是這樣一來的話，安能大廈如何收回投資？”
安澤倫得意的笑了：“安能大廈只收取第一年的租金，但是可以為賣家們最高簽訂五年的租約，這樣一來，一年以後即便這些房子被銷售出去，根據合同法，買賣不破租約，這些賣家至少也可以獲得長達五年的租約。而對於買家而言，買下這些帶租約的房子可以立刻就受益收房租，即便他們想自己住，剩下的四年時間也不長，租約滿了以後，也可以選擇自住。”
方燦燦：“你這想的也算是很周到了。所以，你會優先把房子租給賣家？”
“沒錯，而且對賣家的信用有一定的要求，比如三鉆以上。畢竟，安能大廈的定位擺在那，如果賣家信用度太低，也失去了這棟樓本來的意義。”
方燦燦點頭，原先的電商產業園第一批入住賣家的要求也非常高，要求一個皇冠以上。而且那還是皇冠並不常見的兩年前。
安能大廈要求三鉆以上，已經是放低標準了。
這樣也不錯，可以更加細分租戶，對於這棟樓的定位也更加清晰。
方燦燦一邊想著，一邊跟著安澤倫走進了安能大廈。
她可以看見，一樓的快遞管道已經施工完畢工人們已經開始鋪設各種管道。
她走進一間房間，這是兩室一廳一廚一衛的戶型，戶型不大，大概60平方左右，比較符合商住兩用的面積要求，在客廳的位置專門預留了快遞倉，將來入住的人可以坐在沙發上收發快遞，可以說很方便了。
“收發快遞只是安能大廈智能化的一個最有噱頭的看點，將來將會啟用只能掃地機打掃樓道，只能擦玻璃的機器人清潔外墻，屋內所有電器都盡量能夠做到一鍵遙控，如今羽澤科技還在開發語音控制，相信將來有了新的科技進步，安能還能與時俱進。”
方燦燦感慨：“真好！”
“安能再好都比不上燦美啊。其實我一直是以燦美為藍本來設想未來的安能，不過我感覺安能沒有辦法比得上燦美，畢竟燦美是一家公司，凝聚力就秒殺安能裏面的賣家了。住在樓房裏面房門一關，大家彼此也沒什麽交流，也不會有多少互動，這一點讓人覺得很遺憾。”
方燦燦想了想：“其實這也不難辦到。”
她第一個一閃而過的念頭便是開發一款手機APP，不過轉念一想，如今才2008年，智能機都還沒普及呢，她只得退而求其次。
“建一個安能賣家群，讓傅澤開發一款社區軟件，大家可以上傳自己的庫存商品，願意做代理的人便在軟件中一鍵把別人的庫存商品發布到自己的店鋪裏，一旦賣出，立刻在系統中公布，可以實時監控庫存，一旦缺貨的SKU（商品屬性），系統自動把上傳了這款產品的所有鏈接都修改了。”
安澤倫聽得簡直要跪了，但是還是不敢置信的問道：“老大，同步更新這麽難，真的可以實現嗎？”
方燦燦自信的笑道：“有傅澤在，沒有做不到的。你只管把難題交給他，他的團隊來想如何實現。”
安澤倫之前覺得自己已經進步了不少，跟老大之間的差距或者在慢慢縮小。
可是她不開口則已，一鳴驚人......
這個社區軟件簡直牛逼到爆，這樣一來的話，整個安能大廈的賣家都可以互動起來，大家可以解決彼此的庫存問題。的確可以提升整個大廈賣家的商品周轉率和資金周轉率。那些缺鋪貨產品的賣家可以幫缺曝光和銷售的賣家銷售產品。簡直不能更棒了。
方燦燦又繼續開腦洞：“後期這個系統可以連接整個電商產業園一期和二期的賣家，這樣賣家數量越多，效果越好，甚至也可以接入畢勳的富民尾貨批發市場，單款庫存較多，可以低價轉讓給那些尾貨市場的商家，也可以達到清庫存的目的。”
安澤倫要哭了：“老大......”
“怎麽？”
“你的腦子到底是什麽鈦合金材料啊，為什麽能有這麽多想法......”
“哦，我就是隨便說說，你看要是能用的話也可以給你的安能大廈未來發展提供一點思路。”
安澤倫含淚：“我感覺我的智商被你碾壓了。”
方燦燦呵呵一笑：“行了，有用就好。”
安澤倫沒有多說什麽，只是內心相當震撼，老大為什麽這麽厲害！這還是人類的腦子嗎？
為什麽他天天耗在這裏都想不出這些來！
參觀的差不多了，安澤倫陪著方燦燦出去，剛要離開安能大廈，方燦燦留意到剛才的售樓部似乎有爭吵的聲音。
“我能看看嗎？”她詢問道。
“當然。”
安澤倫陪著方燦燦來到售樓部。
其實這些天，售樓部的爭吵已經不是稀罕事了，畢竟安能大廈這麽特殊，簡直就是獨一無二的存在，不僅吸引了南城的買家，整個華東，甚至外地的買家都特地趕來考察。
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