第1424章一石激起千層浪
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第1424章一石激起千層浪
白手賣地，魏國平、董培元和謝洪水都想買，恨不得全給買下。
因為招拍掛制度的實行，極大的推動了土地價格，地價一天一漲，只要買到地就是賺錢。
白手的地，那都是招拍掛制度實行以前買的，按現在的價格算，有不少已升值五六倍。
謝洪水說得對，想買但手頭沒錢。
董培元也一樣。
魏國平卻有錢，市二建上市後，帳上多了十多億的資金。
“我說三位，過了這個村，就沒了這個店，我給你們三分鐘的時間考慮。”
魏董謝三人異口同聲道：“買。”
“好，我醜話說在前頭。一，必須是現錢。二，可以討價還價。三，一定要快。”
董謝二人有問題，就是錢緊。
白手早替二人想好了。
“老董，老謝，你倆去申城銀行貸款。”
“我們在申城銀行已經有貸款了。”董培元道。
“我給你們打招呼，給你倆增貸。”
“老白，幹脆你給我們做擔保人。”謝洪水道。
“沒問題，我和老魏一起，我們給你倆當擔保人。”
魏國平道：“沒問題，我願意。”
白手也是早有準備，他從包裏拿出了一坨紙。
把這坨紙打開，赫然就是一張上海地圖。
就在這張圖上，標註著五十多塊地，有藍色的和綠色的，都是騰飛公司的地。
其中藍色的是住宅用地，共三十八塊，綠色的是商務用地，共十八塊。
白手還拿出兩張表格，一張是關於住宅用地的，一張是關於商務用地的。
表格上寫著每塊地的代號、位置、面積、每畝地的單價和整塊地的總價，等等。
其中每畝地的單價和整塊地的總價，都是新標上去的，也就是現在的市價。
魏董謝三人看出了名堂，白手把價格定得很高，比實際的市價高出了百分之二十到百分之三十。
“老白，你也太黑了吧。”魏國平道。
白手笑道：“我標出的價格，相當於是明年的價格，或者是相當於該塊地的招拍掛價格。告訴你們三個，這還是給你們的優惠價。”
董培元笑了，“還優惠價？那我倒要打聽打聽，如果賣給別人，你打算標價多少？”
“起碼在現在市價的基礎上翻一番。”
謝洪水嚇了一跳，“老白，你可真敢開價。”
魏國平問道：“老白，現在是你拋售保命，你還敢這樣開價，你就不怕賣不出去啊？”
白手笑了，“賣不出去，我也不會降價。賣不出去，我也不會丟了面子。賣不出去，我寧願被市裏收回去。”
這話說得堅決，三個人無話可說了。
三個人精挑細選，挑中了六塊地。
其中董培元和謝洪水各一塊住宅用地。
魏國平財大氣粗，買下兩塊住宅用地和兩塊商務用地。
價格就按白手的開價。
下午在茶莊談好，第二天上午就簽了土地轉讓協議。
緊接著，各方的土地轉讓協議，就在市土地交易中心進行了公示。
轉讓協議公示，一石激起千層浪，在同行們那裏引起了轟動。
騰飛公司在搞大動作。
過了兩天，老顧來向白手匯報。
“老白，你這一石激起千層浪的目的達到了。到今天上午為止，已有三十五家企業打來電話，詢問土地轉讓事項。除了咱們自己以及魏國平的市二建，排名前二十的同行，都打來了電話。”
白手笑了，“老顧，下一步怎麽做，你明白了嗎？”
“嘿嘿……”老顧笑道：“開始我不明白。你賣給魏國平、董培元和謝洪水的土地，實際上是賤賣，我還替你心疼呢。現在我明白了，通過與他們三人的交易，能引來其他人的瘋搶。”
“接下來，接下來呢？”
“我與喬教授商量過了。接下來，咱們在私下裏也搞個招拍掛。每塊地拿出來賣，讓他們來搶，讓他們競價。我相信只要有人競價，價格一定會漲上去。”
白手呵呵大笑，“老顧啊，接下來怎麽做，就不用我說了吧。”
“哈哈……”老顧一邊起身，一邊笑道：“接下來，就交給我和喬教授吧。”
“等等。”白手叫住要走的老顧，“老顧，咱們自己留下哪些地，你和喬教授定好了沒有？”
老顧說道：“這方面我已經考慮好了。上海這邊，以及十個外地分公司，我都下了通知。我的統一要求是，要確保未來五年，咱們自己都不缺地用。”
“未來五年？好，很好。”白手點頭認可。
“咱們現在正在開發的項目，全部完成需要兩到三年。上海這邊，只要留下十二塊地，就又能幹上兩到三年。其他十個城市也是這樣，每個留下四百畝到五百畝土地，就能確保五年內不缺用地。”
“老顧，你考慮得非常周到。”
老顧說道：“現在只有一個問題，你說的私下裏搞招拍掛，具體該怎麽搞呢？”
白手想了想。
“這樣。每一塊要賣掉的土地，至少要有五個人搶買，這是一條底線。每一塊地的開價，要定在市價的兩倍或兩倍以上，這也是一條底線。”
老顧笑了，“前一條底線很容易做到。但這後一條，是不是定得太高了？”
“不高。”白手一本正經道：“咱們是反向競價。定價兩倍及兩倍以上後，讓他們往下喊價，喊得多的淘汰，減得少的中標。”
“明白了。”
老顧起身走了。
下午，黃石、陳侖和施海陽三人求見。
兩點十分，三人抵達。
白手請三人坐下，“三位，找我有什麽事？”
黃石笑道：“明知故問。找你幹什麽，買地唄。”
“你買地？你沒資格啊。”
黃石指了指陳侖和施海陽，“是他們買地，我的雙石公司為他們做資金擔保。”
白手笑道：“老陳和老施都很有錢，不用你擔保。”
陳侖問道：“老白，給句話，我們能不能參與？”
白手點了點頭，“當然能，太能了。”
施海陽問道：“具體怎麽參與？”
白手說道：“三位，具體怎麽參與，我是不管的。你們去找我的總裁老顧，他負責我公司的土地轉讓事宜。”
黃陳施三人找老顧去了。
白手心黑，被迫拋售，也要狠心大賺一筆。
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因為招拍掛制度的實行，極大的推動了土地價格，地價一天一漲，只要買到地就是賺錢。
白手的地，那都是招拍掛制度實行以前買的，按現在的價格算，有不少已升值五六倍。
謝洪水說得對，想買但手頭沒錢。
董培元也一樣。
魏國平卻有錢，市二建上市後，帳上多了十多億的資金。
“我說三位，過了這個村，就沒了這個店，我給你們三分鐘的時間考慮。”
魏董謝三人異口同聲道：“買。”
“好，我醜話說在前頭。一，必須是現錢。二，可以討價還價。三，一定要快。”
董謝二人有問題，就是錢緊。
白手早替二人想好了。
“老董，老謝，你倆去申城銀行貸款。”
“我們在申城銀行已經有貸款了。”董培元道。
“我給你們打招呼，給你倆增貸。”
“老白，幹脆你給我們做擔保人。”謝洪水道。
“沒問題，我和老魏一起，我們給你倆當擔保人。”
魏國平道：“沒問題，我願意。”
白手也是早有準備，他從包裏拿出了一坨紙。
把這坨紙打開，赫然就是一張上海地圖。
就在這張圖上，標註著五十多塊地，有藍色的和綠色的，都是騰飛公司的地。
其中藍色的是住宅用地，共三十八塊，綠色的是商務用地，共十八塊。
白手還拿出兩張表格，一張是關於住宅用地的，一張是關於商務用地的。
表格上寫著每塊地的代號、位置、面積、每畝地的單價和整塊地的總價，等等。
其中每畝地的單價和整塊地的總價，都是新標上去的，也就是現在的市價。
魏董謝三人看出了名堂，白手把價格定得很高，比實際的市價高出了百分之二十到百分之三十。
“老白，你也太黑了吧。”魏國平道。
白手笑道：“我標出的價格，相當於是明年的價格，或者是相當於該塊地的招拍掛價格。告訴你們三個，這還是給你們的優惠價。”
董培元笑了，“還優惠價？那我倒要打聽打聽，如果賣給別人，你打算標價多少？”
“起碼在現在市價的基礎上翻一番。”
謝洪水嚇了一跳，“老白，你可真敢開價。”
魏國平問道：“老白，現在是你拋售保命，你還敢這樣開價，你就不怕賣不出去啊？”
白手笑了，“賣不出去，我也不會降價。賣不出去，我也不會丟了面子。賣不出去，我寧願被市裏收回去。”
這話說得堅決，三個人無話可說了。
三個人精挑細選，挑中了六塊地。
其中董培元和謝洪水各一塊住宅用地。
魏國平財大氣粗，買下兩塊住宅用地和兩塊商務用地。
價格就按白手的開價。
下午在茶莊談好，第二天上午就簽了土地轉讓協議。
緊接著，各方的土地轉讓協議，就在市土地交易中心進行了公示。
轉讓協議公示，一石激起千層浪，在同行們那裏引起了轟動。
騰飛公司在搞大動作。
過了兩天，老顧來向白手匯報。
“老白，你這一石激起千層浪的目的達到了。到今天上午為止，已有三十五家企業打來電話，詢問土地轉讓事項。除了咱們自己以及魏國平的市二建，排名前二十的同行，都打來了電話。”
白手笑了，“老顧，下一步怎麽做，你明白了嗎？”
“嘿嘿……”老顧笑道：“開始我不明白。你賣給魏國平、董培元和謝洪水的土地，實際上是賤賣，我還替你心疼呢。現在我明白了，通過與他們三人的交易，能引來其他人的瘋搶。”
“接下來，接下來呢？”
“我與喬教授商量過了。接下來，咱們在私下裏也搞個招拍掛。每塊地拿出來賣，讓他們來搶，讓他們競價。我相信只要有人競價，價格一定會漲上去。”
白手呵呵大笑，“老顧啊，接下來怎麽做，就不用我說了吧。”
“哈哈……”老顧一邊起身，一邊笑道：“接下來，就交給我和喬教授吧。”
“等等。”白手叫住要走的老顧，“老顧，咱們自己留下哪些地，你和喬教授定好了沒有？”
老顧說道：“這方面我已經考慮好了。上海這邊，以及十個外地分公司，我都下了通知。我的統一要求是，要確保未來五年，咱們自己都不缺地用。”
“未來五年？好，很好。”白手點頭認可。
“咱們現在正在開發的項目，全部完成需要兩到三年。上海這邊，只要留下十二塊地，就又能幹上兩到三年。其他十個城市也是這樣，每個留下四百畝到五百畝土地，就能確保五年內不缺用地。”
“老顧，你考慮得非常周到。”
老顧說道：“現在只有一個問題，你說的私下裏搞招拍掛，具體該怎麽搞呢？”
白手想了想。
“這樣。每一塊要賣掉的土地，至少要有五個人搶買，這是一條底線。每一塊地的開價，要定在市價的兩倍或兩倍以上，這也是一條底線。”
老顧笑了，“前一條底線很容易做到。但這後一條，是不是定得太高了？”
“不高。”白手一本正經道：“咱們是反向競價。定價兩倍及兩倍以上後，讓他們往下喊價，喊得多的淘汰，減得少的中標。”
“明白了。”
老顧起身走了。
下午，黃石、陳侖和施海陽三人求見。
兩點十分，三人抵達。
白手請三人坐下，“三位，找我有什麽事？”
黃石笑道：“明知故問。找你幹什麽，買地唄。”
“你買地？你沒資格啊。”
黃石指了指陳侖和施海陽，“是他們買地，我的雙石公司為他們做資金擔保。”
白手笑道：“老陳和老施都很有錢，不用你擔保。”
陳侖問道：“老白，給句話，我們能不能參與？”
白手點了點頭，“當然能，太能了。”
施海陽問道：“具體怎麽參與？”
白手說道：“三位，具體怎麽參與，我是不管的。你們去找我的總裁老顧，他負責我公司的土地轉讓事宜。”
黃陳施三人找老顧去了。
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