第1226章再來一次三方合作？
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第1226章再來一次三方合作？
出面約見白手的有關部門負責人，都是白手的熟人，主任、常清揚和肖長河。
地點在主任辦公室。
經常清揚指出，白手才知道犯了一個不該犯的錯誤，同行之間上千萬的交易，要預先向有關部門申報並登記。
去年的炒地，之所以無需這麽做，是因為土地的交易，一直在國土部門的監管之下。
騰飛公司與鴻飛公司的交易，遠超一千萬的下限。
問題不大，常清揚告訴白手，到他的住房委補辦申報手續，但下不為例。
不過，常清揚還有疑問。
“小白，你是怎麽想的？搞得大張旗鼓，還上報紙宣傳，你到底想幹什麽？”
白手看了主任一眼。
主任很淡定，什麽表示也沒有。
“三位領導，我的想法很簡單，就是想穩定商品房市場。與此同時，順手幫幫我那些身陷困境的同行們。”
主任微笑道：“不錯，聽說你公開宣布，不會趁機殺價，把收購價定在成本價之上。”
“主任，我這樣做，至少能讓同行不虧本，而且能堅持熬下去。”
“很好。老常，你告訴小白，市裏最新的規定。”
常清揚道：“市裏有四條規定。第一條，商品房的非消費交易，必須以現金的形式進行。第二條，商品房的非消費交易，不得低於成本價。第三條，商品房的非消費交易，一年內不能對同一標的進行第二次非消費交易。第四條，商品房的非消費交易，不允許非地產企業參與。”
白手一邊點頭，一邊心裏偷樂。
因為這四條，是他向主任提出的，是他的發明，是為了制止和防止市場投機，也是為了保護廣大從業者。
“主任，我公司正在與鴻飛公司進行的交易，基本上遵守了這四條。”
“嗯，這就好。”主任點著頭道。
常清揚繼續說道：“還有，上次炒地，有人說你壟斷。小白，這次你要註意這個問題啊。”
白手笑道：“老常，這次你大可放心。有兩方面的因素，能保證不會發生一家獨大的情況。”
常清揚不接話。
主任哦了一聲，“你怎麽肯定？小白你說說，是哪兩方面的因素？”
“一方面。據我掌握的信息，除了我，中原地產公司、北方地產公司和申風地產公司，以及若幹個外資企業，都準備學我這樣做。所以，很難出現一家獨大的局面。”
常清揚問，“另一方面呢？”
“另一方面，是廣大房企的堅守。大家看到有人收購，就看到了堅持下去的希望。據我所知，至少有五十家房企，不準備轉讓他們的樓盤。準備轉讓的，也是實在堅持不下去，才萬不得已而為之。所以我判斷，不會出現大規模的轉讓現象。”
肖長河也做了補充，“主任，小白的分析很有道理。再加上四條限制，其他行業的資金難以介入，局面還是能穩住的。”
主任嗯嗯兩聲，“好吧，先觀察一二個月再說吧。”
主任一邊說，一邊起身。
這是結束談話走人的意思，常清揚和肖長河及白手，都站起來告辭。
主任卻手指白手，“你留一下。”
白手說了聲“是”，待常清揚和肖長河出去後，主動把門關上。
主任示意白手坐到自己身邊。
再含笑問道：“怎麽樣，再來一次三方合作？”
白手怔了一下，“怎麽個三方合作？”
“別裝傻。”主任笑著說道：“上次，是你與建委還有財政局，不就是三方合作嘛。”
白手噢了一聲，笑道：“我以為，只是你我兩家。”
“想得美，財政的錢白借給你啊？那幫家夥，天天跟錢打交道的，能發善心放過錢嗎？”
“呵呵，你們兩家怎麽分的？”
“你拿了三分之一的利潤，剩下的利潤，我們與他們各拿一半。”
白手笑個不停，“主任，人家出了本錢，拿三分之一不多。倒是我，我後來算了一下，我最吃虧了。”
主任瞪了白手一眼，“你怎麽吃虧了？你怎麽吃虧了？”
“我有兩個方面的吃虧。一是背了黑鍋，這您老知道。二是炒地時，除了財政的錢，我自己也出了本錢。您老說，我是不是該多分一點。”
“倒也是。”主任說道：“過去了的事，你就別再嚷嚷。重要的是面向未來，面向未來你懂嗎？”
“我懂。”白手笑著點頭。
“怎麽樣？再來一次？”
白手笑笑，“主任，你為什麽不讓市一建市二建市五建他們去幹呢，再怎麽說，那也是肥水不流外人田吧。”
“你以為我沒這麽想啊。”主任實話實說，“是財政局的人，對他們不放心，而對你很放心。財政局的人說了，只願意跟你合作。”
白手心裏大喜，但秉承一個原則，醜話要說在前頭。
“主任，這一次是炒房，上一次是炒地。上一次我有把握，這一次我沒把握。上一次能賺錢，這一次說不定就會虧本。”
主任爽快的說道：“還像上次那樣約定，賺了你拿三分之一，虧了不用你墊本。”
“主任，問題不在這裏。”
“問題在什麽地方？”
白手說道：“咱們收購大量的商品房，是幫了那些開發商，他們有了資金，會再開發下一批商品房。這麽一來，商品房越來越多，商品房的價值就越來越低。這等於咱們手中的商品房，是在不斷的貶值的。”
主任微微一笑，“小白，我知道你的意思。”
“主任，咱們收購商品房後，唯一能賺錢的方式，就是允許外地人來上海買房。”
“你保證這一招有用？”
“絕對有用。給買房者藍印戶口，允許常住，買房的人必定蜂湧而來。”
主任嗯了一聲，“小白，江浙一帶的有錢人多嗎？”
白手說道：“主任，我不了解實際情況，我就以我老家溫林市為例。溫林市民營經濟發達，小老板和個體戶，沒有三十萬個，也至少有二十萬個。上海的一套商品房，也就十幾萬塊，我敢保證，我們溫林市至少有十萬人買得起。”
主任思忖著說道：“這可是個大工程啊。”
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地點在主任辦公室。
經常清揚指出，白手才知道犯了一個不該犯的錯誤，同行之間上千萬的交易，要預先向有關部門申報並登記。
去年的炒地，之所以無需這麽做，是因為土地的交易，一直在國土部門的監管之下。
騰飛公司與鴻飛公司的交易，遠超一千萬的下限。
問題不大，常清揚告訴白手，到他的住房委補辦申報手續，但下不為例。
不過，常清揚還有疑問。
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白手看了主任一眼。
主任很淡定，什麽表示也沒有。
“三位領導，我的想法很簡單，就是想穩定商品房市場。與此同時，順手幫幫我那些身陷困境的同行們。”
主任微笑道：“不錯，聽說你公開宣布，不會趁機殺價，把收購價定在成本價之上。”
“主任，我這樣做，至少能讓同行不虧本，而且能堅持熬下去。”
“很好。老常，你告訴小白，市裏最新的規定。”
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白手一邊點頭，一邊心裏偷樂。
因為這四條，是他向主任提出的，是他的發明，是為了制止和防止市場投機，也是為了保護廣大從業者。
“主任，我公司正在與鴻飛公司進行的交易，基本上遵守了這四條。”
“嗯，這就好。”主任點著頭道。
常清揚繼續說道：“還有，上次炒地，有人說你壟斷。小白，這次你要註意這個問題啊。”
白手笑道：“老常，這次你大可放心。有兩方面的因素，能保證不會發生一家獨大的情況。”
常清揚不接話。
主任哦了一聲，“你怎麽肯定？小白你說說，是哪兩方面的因素？”
“一方面。據我掌握的信息，除了我，中原地產公司、北方地產公司和申風地產公司，以及若幹個外資企業，都準備學我這樣做。所以，很難出現一家獨大的局面。”
常清揚問，“另一方面呢？”
“另一方面，是廣大房企的堅守。大家看到有人收購，就看到了堅持下去的希望。據我所知，至少有五十家房企，不準備轉讓他們的樓盤。準備轉讓的，也是實在堅持不下去，才萬不得已而為之。所以我判斷，不會出現大規模的轉讓現象。”
肖長河也做了補充，“主任，小白的分析很有道理。再加上四條限制，其他行業的資金難以介入，局面還是能穩住的。”
主任嗯嗯兩聲，“好吧，先觀察一二個月再說吧。”
主任一邊說，一邊起身。
這是結束談話走人的意思，常清揚和肖長河及白手，都站起來告辭。
主任卻手指白手，“你留一下。”
白手說了聲“是”，待常清揚和肖長河出去後，主動把門關上。
主任示意白手坐到自己身邊。
再含笑問道：“怎麽樣，再來一次三方合作？”
白手怔了一下，“怎麽個三方合作？”
“別裝傻。”主任笑著說道：“上次，是你與建委還有財政局，不就是三方合作嘛。”
白手噢了一聲，笑道：“我以為，只是你我兩家。”
“想得美，財政的錢白借給你啊？那幫家夥，天天跟錢打交道的，能發善心放過錢嗎？”
“呵呵，你們兩家怎麽分的？”
“你拿了三分之一的利潤，剩下的利潤，我們與他們各拿一半。”
白手笑個不停，“主任，人家出了本錢，拿三分之一不多。倒是我，我後來算了一下，我最吃虧了。”
主任瞪了白手一眼，“你怎麽吃虧了？你怎麽吃虧了？”
“我有兩個方面的吃虧。一是背了黑鍋，這您老知道。二是炒地時，除了財政的錢，我自己也出了本錢。您老說，我是不是該多分一點。”
“倒也是。”主任說道：“過去了的事，你就別再嚷嚷。重要的是面向未來，面向未來你懂嗎？”
“我懂。”白手笑著點頭。
“怎麽樣？再來一次？”
白手笑笑，“主任，你為什麽不讓市一建市二建市五建他們去幹呢，再怎麽說，那也是肥水不流外人田吧。”
“你以為我沒這麽想啊。”主任實話實說，“是財政局的人，對他們不放心，而對你很放心。財政局的人說了，只願意跟你合作。”
白手心裏大喜，但秉承一個原則，醜話要說在前頭。
“主任，這一次是炒房，上一次是炒地。上一次我有把握，這一次我沒把握。上一次能賺錢，這一次說不定就會虧本。”
主任爽快的說道：“還像上次那樣約定，賺了你拿三分之一，虧了不用你墊本。”
“主任，問題不在這裏。”
“問題在什麽地方？”
白手說道：“咱們收購大量的商品房，是幫了那些開發商，他們有了資金，會再開發下一批商品房。這麽一來，商品房越來越多，商品房的價值就越來越低。這等於咱們手中的商品房，是在不斷的貶值的。”
主任微微一笑，“小白，我知道你的意思。”
“主任，咱們收購商品房後，唯一能賺錢的方式，就是允許外地人來上海買房。”
“你保證這一招有用？”
“絕對有用。給買房者藍印戶口，允許常住，買房的人必定蜂湧而來。”
主任嗯了一聲，“小白，江浙一帶的有錢人多嗎？”
白手說道：“主任，我不了解實際情況，我就以我老家溫林市為例。溫林市民營經濟發達，小老板和個體戶，沒有三十萬個，也至少有二十萬個。上海的一套商品房，也就十幾萬塊，我敢保證，我們溫林市至少有十萬人買得起。”
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