第607章投資保值
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第607章投資保值
這個朋友叫孫浩然，蔣長風的發小，也因為蔣長風的介紹，白手才和孫浩然成為朋友。
孫浩然是市房管局的副工程師，主要工作是負責公房的維修。
白手的111號別墅裝修設計圖，白手只是出思路，實際上是孫浩然幫忙搞的。
今晚請客，也算是感謝酒。
孫浩然尊容不上臺面，用社會上流行的話講，是個爛好人，除了近視眼鏡，一點也看不出知識分子的模樣。
還特嗜酒，見了酒就兩眼發亮，比見爹娘還親。
白手還沒開喝，孫浩然已經三杯老酒落肚。
蔣長風譏諷，“老孫，你喝過酒嗎？”
孫浩然擺手，“少來這一套，人不喝酒枉為人，你懂嗎？”
蔣長風道：“先說事先說事。小白，現在說事，他還坐著，待會說事，他就會躺下了。”
白手問道：“老孫，你剛才說什麽有人早幹上了，是誰啊？”
“遠在天邊，近在眼前。”
白手看著蔣長風問，“你？”
蔣長風謙道：“我沒錢，只是小搞搞，就是小打小鬧。”
孫浩然一邊喝酒一邊道：“老蔣，你這幾年開飯店，賺不到一百萬，也該有七八十萬。”
白手略作思忖，“老孫，你算對了。這家夥天天翹著二郎腿喝茶，就把錢給賺了。沒錯，他這幾年至少賺了七八十萬。”
“小白你知道嗎，他還向銀行貸款，據我所知，他至少向銀行借了一百萬。”
白手咦了一聲，“這家夥，深藏不露啊。”
孫浩然道：“他拿這些錢，全去買了房子，你說的保值投資，他一年前就幹起來了。”
蔣長風坐在旁邊，得意的笑著。
不料，白手不高興，皺起眉頭大大的不高興。
“什麽情況？”孫浩然忙問。
白手指了指蔣長風，“狗日的。好生意自己做，偷偷摸摸的做。不夠朋友，太不夠朋友了。”
孫浩然哈哈大笑，“他就是狗日的，就是不夠朋友。”
蔣長風陪起笑臉，“小白，現在也不晚，現在也不晚。再說了，我買房子搞投資，全是老孫的主意。”
白手給孫浩然敬酒，“老孫，你得給我好好講講。買地買房，是不是最好的投資。如果是最好的投資，又該如何去投資。”
孫浩然點了點頭，指著蔣長風道：“老蔣，你先給小白坦白坦白。”
蔣長風道：“我在十個月內，一共買了十七處房子，全部在市區。老孫幫我算過，按當時的買價和現在的賣價，我現在應該盈利百分之十二左右。也就是說，我買房投資了一百八十萬，盈利約二十一萬六千。”
白手嘆道：“我晚了，我晚了。我要是十個月前就開始買房，我已經賺了一百多萬了。”
蔣長風嗤之以鼻，“去你的吧。你那時還不是咱上海人，你憑什麽買房？你能買房嗎？你敢買房嗎？”
這倒也是，白手笑了，政策有嚴格規定，不是上海人，不能買上海房。
“老孫，你快給說說，我的錢存在銀行裏都快餿了。”
蔣長風樂了，“小白，你小子飄了。”
孫浩然道：“小白，有位高人來自新加坡，去年來內地考察，曾在咱們上海待了三個月。我有幸見過他，也聽過他的指點。後來我認為，他讓我看到了上海的未來。只可惜我沒錢，只能紙上談兵，只能看著你們發財。”
“說重點，說幹貨。”白手催道。
“他說啊，目前能投資的就是土地和房子，因為土地是永恒的，房子是必需的。根據他的判斷，內地必走市場經濟的道路。那麽在市場經濟的背景下，土地必定會商品化，房子也必定會商品化。”
白手點了點頭，“既然是商品化，那就有投資價值了。”
“小白，你孺子可教也。”孫浩然又舉杯喝酒。
白手趕緊拿過酒壺，討好的為孫浩然的杯子續酒。
“從理論上講，凡地皆有價值，凡房皆可投資。”
蔣長風笑道：“老孫，你少玩虛的。小白對理論不感興趣，你就直接說吧。”
孫浩然點著頭道：“我的意思就是說，咱們上海的土地和房子都有投資價值，包括郊區和郊縣，甚至包括海岸邊的海灘海塗。”
白手拿著酒杯，輕磕著桌面，“政策，政策。老孫，請考慮政策問題。”
“你別急啊。”孫浩然道：“土地和房子，還是有根本性的區別的。土地更有投資價值，但有政策擺在那裏。小白，上海不是海南，我建議你在上海別玩土地。除非你像窪村的土地置換，那是政策傾斜和照顧。你要是拿錢直接買地，然後放在那裏等升值，我敢說政策會來找你，你會有麻煩的。”
白手道：“我也明說了吧。我就想在咱們上海買房子，而不是買地。”
“這就好辦了。”孫浩然拍著桌子道：“小白，咱上海市範圍內的房子，只要人家願意賣的，只要價格合適，你就拿錢買下。”
白手樂了，“就，就這麽簡單？”
“就這麽簡單，不管是公房還是私房，不管是市區的還是市郊的。只要有產權，只要能過戶，你見房就買，保準發財。”
白手一邊點頭，一邊道：“老孫，我請教一下。虹橋路前段，土地面積一千平方米，建築面積三層，大約一千五百平方米。人家開價十二萬美元，一百萬人民幣，你認為值不值？”
孫浩然思忖了一下，“我的天，那是市中心，是外國人住的地方，是上海三個土地和房子最值錢的地方之一。”
蔣長風道：“小白是問十二萬美元值不值？”
孫浩然道：“太值了，太值了。小白你信不信，十年以後，這十二萬美元能變成一百萬美元。二十年三十年後，這十二萬美元能變成一千萬美元。”
蔣長風問白手，“你買了？”
白手點頭。
蔣長風嘆道：“你小子抄著了，你小子抄著了。”
孫浩然又喝了一杯老酒，“總而言之，言而總之。小白，把你那些臭錢拿出來，趕緊的去買房子吧。”
說罷，孫浩然靠著椅背睡過去了。
白手和蔣長風相視而笑。
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孫浩然是市房管局的副工程師，主要工作是負責公房的維修。
白手的111號別墅裝修設計圖，白手只是出思路，實際上是孫浩然幫忙搞的。
今晚請客，也算是感謝酒。
孫浩然尊容不上臺面，用社會上流行的話講，是個爛好人，除了近視眼鏡，一點也看不出知識分子的模樣。
還特嗜酒，見了酒就兩眼發亮，比見爹娘還親。
白手還沒開喝，孫浩然已經三杯老酒落肚。
蔣長風譏諷，“老孫，你喝過酒嗎？”
孫浩然擺手，“少來這一套，人不喝酒枉為人，你懂嗎？”
蔣長風道：“先說事先說事。小白，現在說事，他還坐著，待會說事，他就會躺下了。”
白手問道：“老孫，你剛才說什麽有人早幹上了，是誰啊？”
“遠在天邊，近在眼前。”
白手看著蔣長風問，“你？”
蔣長風謙道：“我沒錢，只是小搞搞，就是小打小鬧。”
孫浩然一邊喝酒一邊道：“老蔣，你這幾年開飯店，賺不到一百萬，也該有七八十萬。”
白手略作思忖，“老孫，你算對了。這家夥天天翹著二郎腿喝茶，就把錢給賺了。沒錯，他這幾年至少賺了七八十萬。”
“小白你知道嗎，他還向銀行貸款，據我所知，他至少向銀行借了一百萬。”
白手咦了一聲，“這家夥，深藏不露啊。”
孫浩然道：“他拿這些錢，全去買了房子，你說的保值投資，他一年前就幹起來了。”
蔣長風坐在旁邊，得意的笑著。
不料，白手不高興，皺起眉頭大大的不高興。
“什麽情況？”孫浩然忙問。
白手指了指蔣長風，“狗日的。好生意自己做，偷偷摸摸的做。不夠朋友，太不夠朋友了。”
孫浩然哈哈大笑，“他就是狗日的，就是不夠朋友。”
蔣長風陪起笑臉，“小白，現在也不晚，現在也不晚。再說了，我買房子搞投資，全是老孫的主意。”
白手給孫浩然敬酒，“老孫，你得給我好好講講。買地買房，是不是最好的投資。如果是最好的投資，又該如何去投資。”
孫浩然點了點頭，指著蔣長風道：“老蔣，你先給小白坦白坦白。”
蔣長風道：“我在十個月內，一共買了十七處房子，全部在市區。老孫幫我算過，按當時的買價和現在的賣價，我現在應該盈利百分之十二左右。也就是說，我買房投資了一百八十萬，盈利約二十一萬六千。”
白手嘆道：“我晚了，我晚了。我要是十個月前就開始買房，我已經賺了一百多萬了。”
蔣長風嗤之以鼻，“去你的吧。你那時還不是咱上海人，你憑什麽買房？你能買房嗎？你敢買房嗎？”
這倒也是，白手笑了，政策有嚴格規定，不是上海人，不能買上海房。
“老孫，你快給說說，我的錢存在銀行裏都快餿了。”
蔣長風樂了，“小白，你小子飄了。”
孫浩然道：“小白，有位高人來自新加坡，去年來內地考察，曾在咱們上海待了三個月。我有幸見過他，也聽過他的指點。後來我認為，他讓我看到了上海的未來。只可惜我沒錢，只能紙上談兵，只能看著你們發財。”
“說重點，說幹貨。”白手催道。
“他說啊，目前能投資的就是土地和房子，因為土地是永恒的，房子是必需的。根據他的判斷，內地必走市場經濟的道路。那麽在市場經濟的背景下，土地必定會商品化，房子也必定會商品化。”
白手點了點頭，“既然是商品化，那就有投資價值了。”
“小白，你孺子可教也。”孫浩然又舉杯喝酒。
白手趕緊拿過酒壺，討好的為孫浩然的杯子續酒。
“從理論上講，凡地皆有價值，凡房皆可投資。”
蔣長風笑道：“老孫，你少玩虛的。小白對理論不感興趣，你就直接說吧。”
孫浩然點著頭道：“我的意思就是說，咱們上海的土地和房子都有投資價值，包括郊區和郊縣，甚至包括海岸邊的海灘海塗。”
白手拿著酒杯，輕磕著桌面，“政策，政策。老孫，請考慮政策問題。”
“你別急啊。”孫浩然道：“土地和房子，還是有根本性的區別的。土地更有投資價值，但有政策擺在那裏。小白，上海不是海南，我建議你在上海別玩土地。除非你像窪村的土地置換，那是政策傾斜和照顧。你要是拿錢直接買地，然後放在那裏等升值，我敢說政策會來找你，你會有麻煩的。”
白手道：“我也明說了吧。我就想在咱們上海買房子，而不是買地。”
“這就好辦了。”孫浩然拍著桌子道：“小白，咱上海市範圍內的房子，只要人家願意賣的，只要價格合適，你就拿錢買下。”
白手樂了，“就，就這麽簡單？”
“就這麽簡單，不管是公房還是私房，不管是市區的還是市郊的。只要有產權，只要能過戶，你見房就買，保準發財。”
白手一邊點頭，一邊道：“老孫，我請教一下。虹橋路前段，土地面積一千平方米，建築面積三層，大約一千五百平方米。人家開價十二萬美元，一百萬人民幣，你認為值不值？”
孫浩然思忖了一下，“我的天，那是市中心，是外國人住的地方，是上海三個土地和房子最值錢的地方之一。”
蔣長風道：“小白是問十二萬美元值不值？”
孫浩然道：“太值了，太值了。小白你信不信，十年以後，這十二萬美元能變成一百萬美元。二十年三十年後，這十二萬美元能變成一千萬美元。”
蔣長風問白手，“你買了？”
白手點頭。
蔣長風嘆道：“你小子抄著了，你小子抄著了。”
孫浩然又喝了一杯老酒，“總而言之，言而總之。小白，把你那些臭錢拿出來，趕緊的去買房子吧。”
說罷，孫浩然靠著椅背睡過去了。
白手和蔣長風相視而笑。
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