第143章 綜合稅改！富豪們在劫難逃！
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深南市。
邁著沈重的腳步，林飛濠跟著房產中介，離開了售價不菲的楓霖花水灣小區。
“林先生，要不您再好好考慮一下吧！”
“11棟的這套房子，真的是相當不錯，戶型非常方正，裝修也很上檔次。”
“特別適合像您這樣，剛回國急需住處安家的高凈值人士，直接就可以拎包入住！”
面對積極熱忱的房產中介，林飛濠苦笑了一下。
“好，我考慮考慮吧！如果決定要買，我一定第一時間給你電話。”
微笑握手後，林飛濠轉過身，深吸了一口氣，走向路邊。
坐上朋友龐琨借的車後，林飛濠並沒有急著開走。
腦子裏在反覆回想，最近幾天看的幾十套房子。
剛剛楓霖花水灣小區看的這一套，確實是讓他相當滿意。
小區地段不錯，出門有地鐵、有快速路，交通很方便，而且學校、商場、醫院附近都有。
而且剛建成沒幾年，小區房子還很新，戶型不錯、裝修又好，物業服務更是不錯。
為了避免酸雨影響小區的植被，居然加蓋了玻璃穹頂，確保花園綠意盎然、花團錦簇。
優點是如此之多，但缺點也很明顯，價格太貴。
林飛濠看中的，還只是小區內，面積不算最大的178平米的四居室。
房東的掛牌價是2108萬，折算下來，每平米將近12萬元了。
考慮到購買未滿五年的大戶型二手房，要繳納營業稅、契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金等等，還要給中介費……
所以就算房東降價一部分，那麽林飛濠差不多也要準備2200萬才夠穩妥。
可問題是……
他之前在奧利亞是掙了不少錢，在那邊也算是個億萬富豪。
可大部分的錢，不是用在布斯班買房，就是用來投資做生意，手裏的流動資金並不多。
鼠潮來襲，就算莫斯特裏嘴硬，說大軍圍剿，一定能消滅變異鼠，但布斯班的房價還是暴跌了，許多富人都紛紛出逃。
即便林飛濠嗅覺敏銳，迅速萌生了逃亡回國的想法，並果斷的將生意低價轉讓出去，但又能如何呢？
當莫斯特裏親自指揮的重裝部隊，阻擊鼠潮失敗，國際匯率市場上，奧元就迅速大跳水，瘋狂貶值。
原本1奧元可以兌換2.5華元，可華夏實力強大、貨幣保值，而奧利亞卻遭受鼠潮威脅。
兌換比例迅速跌破了一比一，並直奔三比一，甚至五比一而去。
這也就意味著，原本是億萬富翁的林飛濠，將手裏所有奧元換成華元之後，就只剩下兩千多萬了。
不幸中的萬幸。
林飛濠剛把錢換完，莫斯特裏就宣布，全民抵抗變異鼠的策略失敗，布斯班不再適合人類居住，宣告徹底淪陷。
那一刻，奧元就更加不值錢了，最低之時，竟然跌到了100奧元才能兌換1華元的恐怖程度。
為了平抑貨幣貶值的恐怖速度，奧利亞及時宣布他們的能源礦產未受影響，並且還將加大向華夏出口能源礦產、工業原料的力度。
但不管奧利亞如何折騰，反正林飛濠是打死也不想回去了。
逃亡回國的這些天裏，他晚上在好朋友龐琨家借住，白天便忙著談生意、看房子。
因為深南市出臺了政策，回國逃難的華人不受限購政策影響。
全款購買一套市值三百萬元以上的房子，便可以直接落戶。
已經決定再也不離開華夏的林飛濠，當然不想一直居無定所，拿著臨時居住證，無法真正融入華夏這個大家庭。
所以林飛濠每天只要有空，就到處看房子。
畢竟曾是個億萬富豪，住慣了豪宅大房子，如今賬戶裏也有兩千多萬。
林飛濠當然不想大難不死之後，還要委屈自己，因而對房子的要求還是挺高的。
可這幾天看房之後，發現房間便宜點的，各方面條件卻不好，而條件好的呢，總價格卻又太貴。
既想要買一套好房子住的舒服點，將來有機會，還想續弦娶個老婆，繼續過日子。
同時又想盡快開展生意，投資幾百萬，趕緊把自己擅長的國際貿易搞起來。
這可怎麽辦呢？
自己是回國避難華人，能買房不受限購就已經不錯了。
沒有穩定職業、也沒有銀行流水，根本就不可能按揭買房，只能全款。
就在林飛濠猶豫不決的時候，手機突然響起。
“老林，你在哪兒呢？”
電話剛接通，就傳出龐琨的詢問聲。
語氣急促而又充滿了喜悅。
“我在你昨晚推薦的楓霖花水灣小區看房啊！11棟那套剛看了，各方面都不錯，但價格實在是太貴了，買了後就沒錢做生意了！”
龐琨哈哈大笑。
“哎呀，買什麽買？你暫時別買了，房價要暴跌了，你現在買，簡直就是給房東白白送錢！”
啊？？？
林飛濠驚訝不已。
“誰說要暴跌了？你哪兒來的消息？”
龐琨大笑道：“你趕緊看新聞吧！網上都已經炸鍋了！”
“最高指揮部剛開了經濟改制電視電話會議，明確提出要開始征收房產稅、遺產稅。”
“以前每年都說要征收房產稅，結果喊了很多年，稅法也沒有被通過，沒想到如今末世，突然就要開始征收了！”
林飛濠目瞪口呆，不由自主的挺直腰板。
“你確定要征收房地產稅，房價真的會暴跌？”
“全世界都知道，華夏的房價關系到無數人的利益，可以不漲，但絕對不能暴跌！”
“一旦暴跌，那些掏空了全家積蓄，還背負著沈重房貸的人，他們會被氣瘋吧？”
龐琨連忙笑道：“不不不，我剛才說急了，房地產市場整體是不會暴跌，但大戶型的大豪宅，價格肯定是要跳水了！”
“因為即將出臺的商品住宅房產稅，是按照居民個人申報的房屋市值總價，每年征收萬分五，也就是一百萬的房子，一年繳稅五百塊！”
“另外繳納的房產稅，會和個人綜合收入進行匯算，扣了養老、養娃、房貸、房產稅、個人所得稅等等之後，凈收入不到六萬元的，基本會全退！”
“而且新稅法出臺的同時，也是個人信息綜合聯網化之日，從今往後，住房交易、股票交易、資金來往等等，所有數據都將進行大數據分析，列入個人信息。”
“也就是說，你有多少套房子、多少輛車、多少個銀行和金融賬戶、在多少家企業持有股份、每年你的資金來往情況等等，各種數據會將你的財力展現的一清二楚。”
林飛濠聽完後，不禁眉頭冷凝。
“居民個人申報？這是什麽騷操作？如果是個人申報，那我可不可以故意把價格填低呢？比如市值一千萬的，我只填五百萬！”
龐琨笑道：“價格你隨便填啊！但假如你要賣房，那麽你申報的價格，就是你賣房子的指導價，最終交易價只能上下浮動不能超過5%，否則買家拿不到房產本。”
“我……”
林飛濠愕然無語。
這個計謀，誰想出來的？
太損了吧！
如果不想多繳稅，是可以故意將房價填寫的很低很低。
但華夏的老百姓，絕大多數人，買房子都是為了它能增值。
誰會故意把房價填寫得很低呢？
萬一將來要賣，幾百萬的房子，只能賣幾十萬，豈不是郁悶的要吐血？
還不如每年老老實實的，繳稅幾千塊，讓自己的房價得到法律認可。
更絕的是……
房產稅的繳納，竟然還和個人綜合收入進行匯算，而且還有大數據作為支撐。
這麽一來。
那些收入並不高，還有老人和小孩要養的工薪族，本來就沒有多少套房子，那麽房產稅先收後退，相當於不交。
他們也沒什麽好隱瞞的，名下有多少房子車子，單位每年發了多少工資，去醫院給老人看病花了多少，去學校給孩子花了多少……根本不可能藏得住。
這一舉措，對於普通老百姓來說，自然是影響微乎其微。
也就每年需要花費那麽十分鐘，申報一下自己的房子價格，然後繳納一千塊元左右的稅費。
等第二年綜合匯算的時候，錢又會被退還回來。
像那些住在二三線城市，房子本身就只值幾十萬的，一年也就繳納三四百塊錢而已。
就算是一線大城市，房子值三四百萬的，一年也才一千多，完全負擔得起。
不過……
這樣的綜合稅改，如此征收房產稅，對富人們來說，可就很不友好了啊！
富人們住的房子，動不動就是大戶型，面積兩三百甚至上千平米的。
敢故意把價格填低嗎？
明明市值幾千萬乃至上億的房子，你是可以申報的時填成幾百萬，少交幾萬塊的稅費。
但萬一將來急需用錢，要用房子去抵押或者變賣的時候。
銀行和買家說你的豪宅，只值幾百萬，豈不是要郁悶死？
另外。
這可是個人信息的綜合聯網、大數據分析。
富人們在全國各地，不管是個人還是公司名下，有多少資產、有多少資金來往，都可以追根溯源、分析得一清二楚。
明明就是一個坐擁很多套豪宅，年收入幾百上千萬的有錢人，卻還不老老實實報稅，那就等著因為偷稅漏稅而被抓入獄吧！
想到這兒，林飛濠喃喃自語。
“誰想出來的這一招？真是太厲害了啊！”
“想逃都逃不出去，富豪們真是在劫難逃了呀！”
……
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邁著沈重的腳步，林飛濠跟著房產中介，離開了售價不菲的楓霖花水灣小區。
“林先生，要不您再好好考慮一下吧！”
“11棟的這套房子，真的是相當不錯，戶型非常方正，裝修也很上檔次。”
“特別適合像您這樣，剛回國急需住處安家的高凈值人士，直接就可以拎包入住！”
面對積極熱忱的房產中介，林飛濠苦笑了一下。
“好，我考慮考慮吧！如果決定要買，我一定第一時間給你電話。”
微笑握手後，林飛濠轉過身，深吸了一口氣，走向路邊。
坐上朋友龐琨借的車後，林飛濠並沒有急著開走。
腦子裏在反覆回想，最近幾天看的幾十套房子。
剛剛楓霖花水灣小區看的這一套，確實是讓他相當滿意。
小區地段不錯，出門有地鐵、有快速路，交通很方便，而且學校、商場、醫院附近都有。
而且剛建成沒幾年，小區房子還很新，戶型不錯、裝修又好，物業服務更是不錯。
為了避免酸雨影響小區的植被，居然加蓋了玻璃穹頂，確保花園綠意盎然、花團錦簇。
優點是如此之多，但缺點也很明顯，價格太貴。
林飛濠看中的，還只是小區內，面積不算最大的178平米的四居室。
房東的掛牌價是2108萬，折算下來，每平米將近12萬元了。
考慮到購買未滿五年的大戶型二手房，要繳納營業稅、契稅、增值稅、個人所得稅、土地出讓金等等，還要給中介費……
所以就算房東降價一部分，那麽林飛濠差不多也要準備2200萬才夠穩妥。
可問題是……
他之前在奧利亞是掙了不少錢，在那邊也算是個億萬富豪。
可大部分的錢，不是用在布斯班買房，就是用來投資做生意，手裏的流動資金並不多。
鼠潮來襲，就算莫斯特裏嘴硬，說大軍圍剿，一定能消滅變異鼠，但布斯班的房價還是暴跌了，許多富人都紛紛出逃。
即便林飛濠嗅覺敏銳，迅速萌生了逃亡回國的想法，並果斷的將生意低價轉讓出去，但又能如何呢？
當莫斯特裏親自指揮的重裝部隊，阻擊鼠潮失敗，國際匯率市場上，奧元就迅速大跳水，瘋狂貶值。
原本1奧元可以兌換2.5華元，可華夏實力強大、貨幣保值，而奧利亞卻遭受鼠潮威脅。
兌換比例迅速跌破了一比一，並直奔三比一，甚至五比一而去。
這也就意味著，原本是億萬富翁的林飛濠，將手裏所有奧元換成華元之後，就只剩下兩千多萬了。
不幸中的萬幸。
林飛濠剛把錢換完，莫斯特裏就宣布，全民抵抗變異鼠的策略失敗，布斯班不再適合人類居住，宣告徹底淪陷。
那一刻，奧元就更加不值錢了，最低之時，竟然跌到了100奧元才能兌換1華元的恐怖程度。
為了平抑貨幣貶值的恐怖速度，奧利亞及時宣布他們的能源礦產未受影響，並且還將加大向華夏出口能源礦產、工業原料的力度。
但不管奧利亞如何折騰，反正林飛濠是打死也不想回去了。
逃亡回國的這些天裏，他晚上在好朋友龐琨家借住，白天便忙著談生意、看房子。
因為深南市出臺了政策，回國逃難的華人不受限購政策影響。
全款購買一套市值三百萬元以上的房子，便可以直接落戶。
已經決定再也不離開華夏的林飛濠，當然不想一直居無定所，拿著臨時居住證，無法真正融入華夏這個大家庭。
所以林飛濠每天只要有空，就到處看房子。
畢竟曾是個億萬富豪，住慣了豪宅大房子，如今賬戶裏也有兩千多萬。
林飛濠當然不想大難不死之後，還要委屈自己，因而對房子的要求還是挺高的。
可這幾天看房之後，發現房間便宜點的，各方面條件卻不好，而條件好的呢，總價格卻又太貴。
既想要買一套好房子住的舒服點，將來有機會，還想續弦娶個老婆，繼續過日子。
同時又想盡快開展生意，投資幾百萬，趕緊把自己擅長的國際貿易搞起來。
這可怎麽辦呢？
自己是回國避難華人，能買房不受限購就已經不錯了。
沒有穩定職業、也沒有銀行流水，根本就不可能按揭買房，只能全款。
就在林飛濠猶豫不決的時候，手機突然響起。
“老林，你在哪兒呢？”
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語氣急促而又充滿了喜悅。
“我在你昨晚推薦的楓霖花水灣小區看房啊！11棟那套剛看了，各方面都不錯，但價格實在是太貴了，買了後就沒錢做生意了！”
龐琨哈哈大笑。
“哎呀，買什麽買？你暫時別買了，房價要暴跌了，你現在買，簡直就是給房東白白送錢！”
啊？？？
林飛濠驚訝不已。
“誰說要暴跌了？你哪兒來的消息？”
龐琨大笑道：“你趕緊看新聞吧！網上都已經炸鍋了！”
“最高指揮部剛開了經濟改制電視電話會議，明確提出要開始征收房產稅、遺產稅。”
“以前每年都說要征收房產稅，結果喊了很多年，稅法也沒有被通過，沒想到如今末世，突然就要開始征收了！”
林飛濠目瞪口呆，不由自主的挺直腰板。
“你確定要征收房地產稅，房價真的會暴跌？”
“全世界都知道，華夏的房價關系到無數人的利益，可以不漲，但絕對不能暴跌！”
“一旦暴跌，那些掏空了全家積蓄，還背負著沈重房貸的人，他們會被氣瘋吧？”
龐琨連忙笑道：“不不不，我剛才說急了，房地產市場整體是不會暴跌，但大戶型的大豪宅，價格肯定是要跳水了！”
“因為即將出臺的商品住宅房產稅，是按照居民個人申報的房屋市值總價，每年征收萬分五，也就是一百萬的房子，一年繳稅五百塊！”
“另外繳納的房產稅，會和個人綜合收入進行匯算，扣了養老、養娃、房貸、房產稅、個人所得稅等等之後，凈收入不到六萬元的，基本會全退！”
“而且新稅法出臺的同時，也是個人信息綜合聯網化之日，從今往後，住房交易、股票交易、資金來往等等，所有數據都將進行大數據分析，列入個人信息。”
“也就是說，你有多少套房子、多少輛車、多少個銀行和金融賬戶、在多少家企業持有股份、每年你的資金來往情況等等，各種數據會將你的財力展現的一清二楚。”
林飛濠聽完後，不禁眉頭冷凝。
“居民個人申報？這是什麽騷操作？如果是個人申報，那我可不可以故意把價格填低呢？比如市值一千萬的，我只填五百萬！”
龐琨笑道：“價格你隨便填啊！但假如你要賣房，那麽你申報的價格，就是你賣房子的指導價，最終交易價只能上下浮動不能超過5%，否則買家拿不到房產本。”
“我……”
林飛濠愕然無語。
這個計謀，誰想出來的？
太損了吧！
如果不想多繳稅，是可以故意將房價填寫的很低很低。
但華夏的老百姓，絕大多數人，買房子都是為了它能增值。
誰會故意把房價填寫得很低呢？
萬一將來要賣，幾百萬的房子，只能賣幾十萬，豈不是郁悶的要吐血？
還不如每年老老實實的，繳稅幾千塊，讓自己的房價得到法律認可。
更絕的是……
房產稅的繳納，竟然還和個人綜合收入進行匯算，而且還有大數據作為支撐。
這麽一來。
那些收入並不高，還有老人和小孩要養的工薪族，本來就沒有多少套房子，那麽房產稅先收後退，相當於不交。
他們也沒什麽好隱瞞的，名下有多少房子車子，單位每年發了多少工資，去醫院給老人看病花了多少，去學校給孩子花了多少……根本不可能藏得住。
這一舉措，對於普通老百姓來說，自然是影響微乎其微。
也就每年需要花費那麽十分鐘，申報一下自己的房子價格，然後繳納一千塊元左右的稅費。
等第二年綜合匯算的時候，錢又會被退還回來。
像那些住在二三線城市，房子本身就只值幾十萬的，一年也就繳納三四百塊錢而已。
就算是一線大城市，房子值三四百萬的，一年也才一千多，完全負擔得起。
不過……
這樣的綜合稅改，如此征收房產稅，對富人們來說，可就很不友好了啊！
富人們住的房子，動不動就是大戶型，面積兩三百甚至上千平米的。
敢故意把價格填低嗎？
明明市值幾千萬乃至上億的房子，你是可以申報的時填成幾百萬，少交幾萬塊的稅費。
但萬一將來急需用錢，要用房子去抵押或者變賣的時候。
銀行和買家說你的豪宅，只值幾百萬，豈不是要郁悶死？
另外。
這可是個人信息的綜合聯網、大數據分析。
富人們在全國各地，不管是個人還是公司名下，有多少資產、有多少資金來往，都可以追根溯源、分析得一清二楚。
明明就是一個坐擁很多套豪宅，年收入幾百上千萬的有錢人，卻還不老老實實報稅，那就等著因為偷稅漏稅而被抓入獄吧！
想到這兒，林飛濠喃喃自語。
“誰想出來的這一招？真是太厲害了啊！”
“想逃都逃不出去，富豪們真是在劫難逃了呀！”
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