第161章 白撿的四合院
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項方舟雖然躲進了自己的房間，但心思卻留在了客廳之中。
老式混轉結構的樓房隔音效果很是一般，而他在關門時刻意留了道縫隙，因而，他家老爺子跟他拜把兄弟之間的這番談話，他是聽得真真切切，清清楚楚。
但，出了門上了車，項方舟對此事卻是只字不提。
並不是不關心，更不是不為楊寧而擔心，只是因為此事的困難程度已經遠超了他的能力範疇。
楊寧不開口，他就絕不詢問一個字，免得擾亂了楊寧的思維。
項方舟不願發問，楊寧也沒有主動開口，而那開車的張大志的手下兄弟也是個明眼人，感覺氣氛不對，更是要管住自己的一張嘴巴。
一路沈默，來到了豐臺。
那兩幢四合院著實不錯，雖然不是期望中的門挨著門那麽近，但相互距離也就是兩百米不到。
院子略顯破舊，但歲月印痕卻是相當明顯，多花點時間和鈔票好好修繕一下，應該能挺過那段房地產喪心病狂的階段而保存下來。
“怎麽一個賣價？”
看過之後，楊寧明顯動了心。
彼時，房地產中介產業只是剛剛起步，涉入此行業的多為個人，講究點的或許會辦張個體戶的營業執照，但大多數都是懶省事，隨便弄個臨街的店面，招牌一掛，便做起了生意。
自然是很不正規。
“這邊的院子大一點，要價也就高一點，真心想買的話，九十萬。那邊的院子小一些，也就便宜了點，給你個實在的賣價，八十萬。”
至於中介費，那位掮客倒是只字未提——全在房價中了，賣價越高，得到的就越多。
倆四合院才一百七十萬？
用不了三十年，至少也能值個兩億多！
過百倍的增值率使得楊寧差點就流出了口水。
項方舟於背後捅了楊寧一排指。
楊寧陡然醒悟過來。
“貴了！貴多了！就你這價，在市區都能買到差不多的兩個院子了。”
只懂個大概行情的楊寧端出了一副行家裏手的姿態。
約莫半個月前，項方舟曾經過來看過這兩處院落，也曾詢過價，還過價。
但那掮客搭眼一看便感覺到了項方舟身上的那股子濃郁的書生氣息。
窮學生能買個逑的四合院？
就算是替家裏人找房子，那也一定是沒有決定權。
因而，那掮客只是回覆了項方舟一句，真心想買的話，還有的談。
但今天，那掮客在楊寧的身上卻明顯嗅到了一股子鈔票的油墨清香。
這兩處院落的房源在他手上已經壓了好久，能出得起大幾十萬房款的人不算少，但願意買這種平房院落的人卻是沒幾個，而願意跑到豐臺這邊買平房院落的人更是少之又少。
因而，遇到了這麽一位冤大頭，那位掮客暗下決心，哪怕不掙錢，也得把這單生意給做了。
“市區？就咱這院子，真要是搬到了市區，隨便哪一個還不得買到個一百萬？咱這邊，不就是吃了個稍微遠了點的虧嗎，不過，話說回來，用省下的錢買輛車，保管比住在市裏面要舒服。”
項方舟故意現出不耐煩的樣子。
“廢話少說，你就說最低多少能賣，合適呢，咱們就定下，不合適，那咱們就去別處再看看。”
那掮客先看了眼項方舟，隨即將視線定格在了楊寧的身上。
咬了咬牙，那掮客像是極不情願才做出了讓步。
“兩位老板，您要是真心想買的話，一口價，兩個院子，一百六十五萬！”
楊寧冷哼一聲，從肩包中掏出了一摞百元大鈔，啪的一聲拍在了桌面上。
“一百六十萬，能賣，這就是定金，不能賣，那我們哥倆也只能去別處再看看了。”
說這話時，楊寧已經做好了自己打臉自己的準備，若是那掮客仍舊不答應，那就立馬改口依了他的報價。
那掮客接受房主委托的底價是一處八十萬，另一處七十萬，原以為能多賣個三五萬就算是燒高香了，卻沒想到這位冤大頭一開口就是一百六十萬。
心中暗喜，一把將那摞百元大鈔拿到了手中，同時喝道：“成交！”
……
一個月前，楊寧在兌現給醫學院捐款一百萬承諾的時候，吃了個不大不小的虧。
當時，他是通過兩國之間的銀行系統往項方舟的賬戶上匯的款。
以官方匯率，在莫思柯把米金換算成盧布，再在帝都將盧布換算成軟妹幣，加上手續費，那一百萬的款項，花了他將近二十五萬刀的米金。
但這一次，楊寧吃一塹，長一智，跟著五箱炮彈帶回來了五十萬刀米金現金。拿到了外匯黑市，只花了三天時間，便波瀾不驚且輕輕松松地兌換來了四百二十餘萬軟妹幣。
裏外裏，可是一倍多的差距啊！
所以，就心情而言，買那兩處四合院所花的一百六十萬就跟白撿來的一般。
已經開了學的項方舟，一邊要用心讀書，另一邊還要抽出時間精力跟他女朋友膩歪在一起，楊寧自然不方便再把修繕裝修那倆四合院的事情交代給他。
不過，好在還有一個張大志可以放心指望。
打了個電話，叫張大志開車過來將他接了過去。
“讓你準備的合同資料，你都準備好了麽？”
張大志瞪圓了雙眼。
寧哥，咱不是說好了一個禮拜的麽？
現在才是第四天啊！
楊寧笑了笑，掏出那張還存了二百六十萬的儲蓄卡，甩給了張大志。
“這裏面有兩百六十萬，你先拿去用……”
張大志不等楊寧把話說完，便激動插話道：“寧哥，您也太仗義了！這樣，您剛買下的那兩套四合院，包在我張大志身上了，不弄出個包您滿意，我張大志提頭來見。”
楊寧淡然一笑。
“你的這份心意我領了，但你丫賄賂到我頭上卻是著實該打。”
張大志訕笑道：“那就算二百五十的投資款好了。”
楊寧微笑搖頭。
“別他麽以為我不懂行情，投資款只能算兩百萬，剩下的三百萬，你容我點時間，弄點米金現金回來，瑪德，走官方途徑，實在是太虧了。”
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並不是不關心，更不是不為楊寧而擔心，只是因為此事的困難程度已經遠超了他的能力範疇。
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項方舟不願發問，楊寧也沒有主動開口，而那開車的張大志的手下兄弟也是個明眼人，感覺氣氛不對，更是要管住自己的一張嘴巴。
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“怎麽一個賣價？”
看過之後，楊寧明顯動了心。
彼時，房地產中介產業只是剛剛起步，涉入此行業的多為個人，講究點的或許會辦張個體戶的營業執照，但大多數都是懶省事，隨便弄個臨街的店面，招牌一掛，便做起了生意。
自然是很不正規。
“這邊的院子大一點，要價也就高一點，真心想買的話，九十萬。那邊的院子小一些，也就便宜了點，給你個實在的賣價，八十萬。”
至於中介費，那位掮客倒是只字未提——全在房價中了，賣價越高，得到的就越多。
倆四合院才一百七十萬？
用不了三十年，至少也能值個兩億多！
過百倍的增值率使得楊寧差點就流出了口水。
項方舟於背後捅了楊寧一排指。
楊寧陡然醒悟過來。
“貴了！貴多了！就你這價，在市區都能買到差不多的兩個院子了。”
只懂個大概行情的楊寧端出了一副行家裏手的姿態。
約莫半個月前，項方舟曾經過來看過這兩處院落，也曾詢過價，還過價。
但那掮客搭眼一看便感覺到了項方舟身上的那股子濃郁的書生氣息。
窮學生能買個逑的四合院？
就算是替家裏人找房子，那也一定是沒有決定權。
因而，那掮客只是回覆了項方舟一句，真心想買的話，還有的談。
但今天，那掮客在楊寧的身上卻明顯嗅到了一股子鈔票的油墨清香。
這兩處院落的房源在他手上已經壓了好久，能出得起大幾十萬房款的人不算少，但願意買這種平房院落的人卻是沒幾個，而願意跑到豐臺這邊買平房院落的人更是少之又少。
因而，遇到了這麽一位冤大頭，那位掮客暗下決心，哪怕不掙錢，也得把這單生意給做了。
“市區？就咱這院子，真要是搬到了市區，隨便哪一個還不得買到個一百萬？咱這邊，不就是吃了個稍微遠了點的虧嗎，不過，話說回來，用省下的錢買輛車，保管比住在市裏面要舒服。”
項方舟故意現出不耐煩的樣子。
“廢話少說，你就說最低多少能賣，合適呢，咱們就定下，不合適，那咱們就去別處再看看。”
那掮客先看了眼項方舟，隨即將視線定格在了楊寧的身上。
咬了咬牙，那掮客像是極不情願才做出了讓步。
“兩位老板，您要是真心想買的話，一口價，兩個院子，一百六十五萬！”
楊寧冷哼一聲，從肩包中掏出了一摞百元大鈔，啪的一聲拍在了桌面上。
“一百六十萬，能賣，這就是定金，不能賣，那我們哥倆也只能去別處再看看了。”
說這話時，楊寧已經做好了自己打臉自己的準備，若是那掮客仍舊不答應，那就立馬改口依了他的報價。
那掮客接受房主委托的底價是一處八十萬，另一處七十萬，原以為能多賣個三五萬就算是燒高香了，卻沒想到這位冤大頭一開口就是一百六十萬。
心中暗喜，一把將那摞百元大鈔拿到了手中，同時喝道：“成交！”
……
一個月前，楊寧在兌現給醫學院捐款一百萬承諾的時候，吃了個不大不小的虧。
當時，他是通過兩國之間的銀行系統往項方舟的賬戶上匯的款。
以官方匯率，在莫思柯把米金換算成盧布，再在帝都將盧布換算成軟妹幣，加上手續費，那一百萬的款項，花了他將近二十五萬刀的米金。
但這一次，楊寧吃一塹，長一智，跟著五箱炮彈帶回來了五十萬刀米金現金。拿到了外匯黑市，只花了三天時間，便波瀾不驚且輕輕松松地兌換來了四百二十餘萬軟妹幣。
裏外裏，可是一倍多的差距啊！
所以，就心情而言，買那兩處四合院所花的一百六十萬就跟白撿來的一般。
已經開了學的項方舟，一邊要用心讀書，另一邊還要抽出時間精力跟他女朋友膩歪在一起，楊寧自然不方便再把修繕裝修那倆四合院的事情交代給他。
不過，好在還有一個張大志可以放心指望。
打了個電話，叫張大志開車過來將他接了過去。
“讓你準備的合同資料，你都準備好了麽？”
張大志瞪圓了雙眼。
寧哥，咱不是說好了一個禮拜的麽？
現在才是第四天啊！
楊寧笑了笑，掏出那張還存了二百六十萬的儲蓄卡，甩給了張大志。
“這裏面有兩百六十萬，你先拿去用……”
張大志不等楊寧把話說完，便激動插話道：“寧哥，您也太仗義了！這樣，您剛買下的那兩套四合院，包在我張大志身上了，不弄出個包您滿意，我張大志提頭來見。”
楊寧淡然一笑。
“你的這份心意我領了，但你丫賄賂到我頭上卻是著實該打。”
張大志訕笑道：“那就算二百五十的投資款好了。”
楊寧微笑搖頭。
“別他麽以為我不懂行情，投資款只能算兩百萬，剩下的三百萬，你容我點時間，弄點米金現金回來，瑪德，走官方途徑，實在是太虧了。”
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