明末世界，十一月初，一個多月的時間，在浮山軍上下思想統一，極高的執行力下，浮山所以及遼東半島正在飛速發展；

首先是已經持續近兩個月時間的農莊種植園開拓行動，已經基本完成了農莊種植園計劃的初步規劃，

遼東半島覆州城一帶，新金一帶，莊河一帶，三大片區，共開拓了一百六十六個農莊種植園，其中，

除了其中一百一十六個農莊種植園為公有，是為了給後面馬上就要抵達遼東半島的大明江南移民準備的；

一百一十六個園區，每個農莊種植園區可以容納兩千人耕種；其實每個園區，耕田有八萬畝，兩千人耕種，

平均下來也就是每人四十畝；在這個時代，一個人想要耕種四十畝土地，而且還是充分種植，最大化耕作，

也就是深耕細作，其實是很困難的，特別是對於自耕農來說；無非其他，只是人力中有不足而已；

一個人的勞動力，終究是有限的，而且還是在缺乏耕牛的條件下，如此一來，個體勞力耕種土地少，

而現在糧食產量有底，所以這個時代的自耕農，在需要交稅，而且還是各種苛捐雜稅後，也就勉強度日罷了；

而現在對於遼東半島的農莊種植園區呢，文宇和浮山軍軍機處和政務處都不擔心這兩個問題；其一，

浮山軍如今戰馬頗多，在朝鮮那邊也搜羅了不少耕牛，駑馬，都可以用來耕田；其二，浮山軍擁有高產糧種；

不管是小麥，還是水稻這些細糧，還有玉米，土豆，紅薯這些粗糧，更是高產中的高產，所以遼東半島這邊，

農莊種植園區中的每人四十畝，跟自耕農的四十畝田地，根本不是一個概念的；其三，浮山軍對於稅務公開，

而且農莊種植園區的收稅，並不是對園區中的雇傭耕戶征收，反而是在保證了園區耕戶的最低工資後，

對園區的所有權擁有者征收明確的，公開的，固定額度的農稅；如此保證了園區耕戶的利益，也不會損害園區擁有者的利益，

而且在高產糧種的普及後，再加上充足的耕牛和駑馬，剩下五十個將會把所有權出售給私人的農莊種植園區，

產量和收益，也絕對不會低；不過，因為八萬畝耕田，一個農莊種植園區價格就不低了，經過政務處幾個部門商議，

最後決定每個種植園承包價格為每十年一期，每期所有權承包價格為一萬兩銀子，如此每年每次售糧都需要交稅；

其實這個價格已經很低了，相比較八萬畝田地，雖然需要半年時間左右開荒，但每年一千兩銀子的承包價，

相比較政務處預計中的每年至少五萬五千兩銀子的毛利，再減去兩千多餘人雇傭耕戶每年兩萬兩銀子的工資支出，

以及租種耕牛駑馬和購買糧種每年一萬多兩銀子的支出，純利至少也有每年兩萬多兩銀子，而且，

這還只是第一年，第二年開始，去掉第一年開墾土地的費用後，再加上土地開發出來後，出產肯定更高；

前面的預計收益，是按照每畝產出每年三千斤計算的，第二年開始每年每畝至少也會有五到六千斤的產量，

這還是因為土地紅薯消耗地力，政務處農務司做出的耕種規定指南中對這些高產作物有耕種要求的緣故；

所以只是拿出來十萬兩銀子，就可以拿下一座預計平均每年可以獲益至少三到五萬兩銀子的農莊種植園，

在政務處把關於種植園的承包計劃在浮山所公開後，浮山所這邊的幾個武官世族，都表現出了遼東半島農莊種植園承包權的熱烈；

甚至，朝鮮那邊，遼東軍的主帥孔有德都通過他身邊的浮山軍監察處聯絡司的辦事員，往浮山所給文宇傳了話，

表示他也想在遼東半島承包農莊種植園；當然了，孔有德除了看上那預計每年幾萬兩銀子的收入，

他更看重的，是以此機會向除了文宇表達他的心思，所求也不過是浮山軍所有的高產糧種；沒錯，

雖然孔有德早就投誠了文宇，甚至如今遼東軍內部從上到下都明白他們遼東軍就是浮山軍的附庸，

畢竟他們的武器，軍制，都是浮山軍給提供的；但是，高產糧種文宇並沒有讓政務處給遼東軍提供；

其實這也不是文宇故意不給遼東軍提供高產糧種，而是因為他儲備的高產糧種本就不多，前段時間，

他還時常要在玄元界中種植糧食直接催熟，以此供給浮山軍目前完全脫產的十來萬軍人和築城勞工；

高產糧種也是他最近才緊急批量儲備了一批，也倒是足夠遼東半島那邊三個片區的農莊種植園區使用；

至於現在孔有德求了過來，那也不是不能給他，不過，這種對於百姓來說絕對算是大善事的事情，

文宇也不會如此隨隨便便就給了孔有德和遼東軍，此事需要宣傳，宣傳浮山軍的軍長文大人如何體恤百姓，

給遼東軍上下所有人，甚至給朝鮮當地的百姓，宣傳下浮山軍會給他們多大的恩惠，如此也能收一波人心；

這種事情，已經不需要文宇親自操作了，早在半年前，隨著啟蒙書院的改革，華思懿便代表啟蒙書院，

跟監察處聯合組建了一家報社，名為“書院日報”，後面報紙出現後，浮山軍也做出了新的調整；

自從書院日報出現後，陸陸續續也出現了政務處主辦的浮山日報，軍機處主辦的軍情日報，甚至在浮山所民間，

也有兩家私人組建成立的報社，分別叫做浮山民報和浮山商報；當然了，這兩家所謂的民間報社，

其實也是在文宇的暗示下，由浮山所老武官世家的蘇家，和已經在浮山定居的韓家開辦的；韓家自然是膠州那邊的韓家，

不過不是韓通判本家，而是韓掌櫃的韓家旁支一脈，在跟著文宇做了兩年的香皂生意後，因為賺了不少，

韓通判也因為升遷去了京城，京城那邊的香皂生意是臨清葉家操持的，韓通判自覺比不過臨清葉家的官家背景，

所以主動放棄了山東這邊的香皂買賣，帶著他這一系十多名族人，搬到了浮山所定居；因為不缺銀子，

韓掌櫃來了浮山所後，很快便操持起浮山軍械廠外包的槍托制作，依靠跟浮山軍軍長文大人的老交情，

韓掌櫃很輕松在浮山所西部工業區拿下了一塊土地興建廠房，招募工匠，做起了浮山軍械廠的外包生意；

這項生意賺的不多，但也頗為重要，重新舉牌的韓家商行，很快便依托文府老交情的招牌，在浮山紮根下來；

而且在聽從文宇的暗示組建成立了浮山商報後，韓家商行連帶著浮山韓家，在浮山所的地位也變得更高起來；

報社的成立，也意味著浮山所內部上下一定程度上的信息公開和共享，言論輿論的管控也更加方便；

現在浮山所內的不管民間報社，還是公辦報社，都是要在政務處宣傳司掛名，然後由監察處審查司審核每日登報內容後，

才可以進行刊印發行；所以說目前浮山軍的宣傳手段已經不少了，對於文宇要求在朝鮮宣傳浮山軍的命令，

可以說浮山軍已經做過很多次了，以前的各種關於浮山軍軍制的宣傳，浮山軍待遇的宣傳，等等，已經有多次宣傳經驗；

回到正題，遼東半島農莊種植園區承包會議即將召開，即時便會向私人或者家族開放遼東半島的種植園承包權；

所以對遼東半島種植園感興趣的，和有能力的，都開始往浮山所集結；除了浮山所本地的幾大家族，

還有南直隸那邊一直跟浮山所合作愉快的幾家商行，朝鮮海州那邊的孔有德和李家沈家一行，都在十一月中旬抵達了浮山所；

浮山所城在經過修建後，除了原浮山所城西北角修建為行政區域後，南邊挨著浮山港口的區域，也修建了一棟五層高的大酒樓；

采用鋼筋混凝土構架，這棟五層高的酒樓也是嘗試性修建，不過在經過軍械廠匠師們精心規劃修建後，也是相當成功；

現在這棟酒樓便當做了臨時對外賓館，以往在浮山所這邊，所有外來的商行人員，都是只能在對外港口區域活動的，

對外港口區域中有登記衙門，財貨交割衙門，以及提供住宿的旅店，補充淡水物資的商鋪，應有盡有；

但是，這些外來商行人員，只有那幾個擁有浮山戶籍冊的商行管事或者掌櫃，才可以從對外港口區域，

經過駐守衛兵的檢查過後，才可以進入浮山所；所以這次進入浮山所內部，尤其是入住那棟以往遠處看到，

十分好奇卻又沒法前往觀看的大樓，也就是浮山所那棟五層的宴兵樓；對於這些外來商行人員，以及朝鮮海州遼東軍的幾人，

都是異常驚訝；於是前兩天文宇便安排了衛兵和政務處的涉外司吏員帶著這些人在浮山所中逛一逛；

當然了，也只是在開放區逛一逛，有些地方他們是去不了的，比如軍械廠那邊的軍事工業區，新民坊區，

這兩個地方去禁區；其他的，比如城東浮山鹽場，浮山幾個武官家族開設的磚窯水泥窯，老城區的商業街，

行政辦公區，啟蒙書院，這些都可以在衛兵帶領下參觀；連續兩日的游逛，這些個南直隸的商行管事掌櫃們，

以及孔有德一行人，對浮山所更為驚奇了；整齊有序的街道，繁華的商鋪，幹凈的路面，隨處可見的清潔工人，

以及街面上不斷巡邏的治安團衛隊；還有城外那林立的磚窯水泥窯，那規模龐大產量驚人的浮山鹽場；

給這些第一次見識到浮山所真實模樣的外來人，一個非常清晰的認知；而且，在聽說浮山軍還有自己的軍事工業區後，

那些南直隸來的商行管事就更為吃驚，甚至是惶恐了；這浮山所一個千戶所，不僅僅是私開鹽場，

大售私鹽；原以為浮山所水師多些，沒想到，這浮山所不僅僅能自己生產海船，而且“據說”有大小戰船上百艘，

而且還都裝備了火炮，就他們入港前，在浮山港口看到的那十來條巨大的海船，還有甲板上一門門的火炮；

如今又是聽說了浮山所這邊還有自己的軍工廠，自家的火槍火炮都是自個兒生產的，這著實讓他們既驚又怕；

生怕他們露出一點兒不自然，就被浮山所的士兵給哢嚓了；不過他們也是多想了，這些他們看到的，聽說的，

都是文宇下命讓軍機處和政務處安排的，不讓這些人見識見識浮山軍的底牌和實力，怎麽讓他們心服口服徹底臣服？

如此看來，效果還不錯，這些南直隸來的商行，見識到浮山軍真正的實力後，徹底的老實安靜下來，

到第三天種植園承包會議正式開啟後，完全沒有一點兒的傲慢氣息；至於海州遼東軍孔有德幾人，

他們倒是對浮山軍有充足的認知，不僅僅是黃州之戰時浮山軍的戰力之強大，就只是浮山軍給他們提供武器彈藥，

還有他們清楚的知道，浮山軍目前的規模；那些南直隸的商行，恐怕還以為這次進行承包權商議的種植園區位於朝鮮呢，

孔有德可是很清楚，朝鮮雖然土地不缺，但是相比遼南之地，也算不上多多少；而且，那計劃書中的高產糧種，

朝鮮可沒有，他現在還盼著後面能從浮山軍這邊得到高產糧種呢；不過就算孔有德一行人深知浮山軍的深不可測，

但這次親自過來參觀過後，也是充滿震驚的；他們看的更深，浮山軍完善的行政系統和軍隊體制，

再加上強大的水師力量，自給自足甚至還有餘力對外出售的火槍火炮，浮山軍，或者說那位文大人，比他想的更可怕啊；

心思各異的南直隸商行，海州遼東軍孔有德一行人，跟一臉傲然自信滿滿的浮山所本地商戶大族，

一同走進了位於浮山所行政區，另外一棟三層挑高的會議廳，這裏便是此次種植園承包權議事大廳；

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