第982章 攔路虎
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陳越無奈苦笑，這就是他不願意來陳家後院的原因。
每一次過來，都是有事情，而是還絕對是大事情那種，簡直就是紮心。
“也不是什麽大事情，就是買點地。”
買點地？這需要陳越親自上門？一號先生跟陳老爺子兩個人可不是楞頭青，如果是普通的地……別說普通的地了，就算是四合院之類的地方，只要陳越想要買，陳飛揚跟廖明都可以出頭。
在京都，還真沒有什麽是這兩個大少買不到的，一個有權一個有錢，合作之下，就算是林成渡，都會讓一步。
可是現在陳越竟然為了買地親自上門一趟，那就不是普通的地。
這家夥，不會是想要買圓明園吧？
“你這小家夥不老實，說吧，到底要買什麽地。”陳老爺子失聲笑問道。
“蓮山。”陳越也沒有客氣，跟陳老爺子還有一號先生談話不需要拐彎抹角，這兩個大佬都是活成精的人物，越是拐彎抹角，對方越是能夠坑死你。
“蓮山？”一號先生一聲驚呼。
他可是一號先生，他很清楚蓮山接下來會有什麽變化，這十多年來，蓮山一直在開發，但也只不過是半開發狀態，地理位置跟其中的生態資源決定了要全面開發蓮山……根本就不可能。
特別是前期投入，根本就無法回本。
根本最後的統計與核算得出，如果全面開發蓮山的話，至少需要三十年才能夠完工，而要回收本金的話，至少需要十年。
來來回回，四十年不見了。
可地皮擁有權，只有六十年，誰會吃力不討好去做這種事情？
沒錯，蓮山的地皮擁有權，就只是六十年，六十年之後，回歸國有，當然，你也可以繼續租借。
這是租，不是買斷。
直白一點，山林，只能租借，不能買斷。
如果是租借過去做水果買賣的，那麽應該可以賺，但如果是租借過去做開發區旅游區的，只有一個結果，虧死。
開發這種事情，不是人幹的，那是大集團大世家才有能力做的事情。
就如同蔣家，他們就算有先見之明租下了蓮山，可是也沒有任何後續之力，就算交給廖家開發，十幾年了，也不過是開發了不到十分之一。
別說什麽旅游景區，連好一點的路沒能夠搞定，更別說什麽地鐵公交路線了，統統都沒有。
這也是為何蔣家會毫不猶豫的將蓮山轉讓出來的原因，也是為何上面聽到江南集團跟高家要全面開發蓮山之後毫不猶豫的點頭下來，只剩下紅頭文件就可以進行的原因。
幸好陳越收到消息的第一時間就趕過來了，又不然的話，估計陳越連開口的資格都沒有。
在文件沒有下達之前，一切都有商量的餘地，但在文件下達之後，除非江南集團主動退出，又不然的話，陳越一點機會都沒有。
“怎麽？有問題嗎？”陳越疑惑道。
文件沒下達，沒上新聞，那麽就意味著還有機會，他這可是第一時間就趕過來了，難道遲了一步？
“小越，你知道蓮山接下來會由誰開發嗎？”一號先生凝重問道。
“知道，高家跟江南集團，如果不是他們的話，我不會現在就賣蓮山。”陳越平靜道。
這本來就是陳越的打算，江南集團想要這麽順利就入駐京都，那是沒有可能的事情，陳越租下蓮山，就是要給江南集團添堵。
“小越，你知道當初蔣家用了多大的代價才租借了六十年使用權嗎？”一號先生欲言又止。
當初蔣家租借蓮山，可是用了整整七億，那是二十年前的七億。
現在過了二十年，不翻個五倍，別想了。
三十多億，租借五十六十年的，就算是全面開發，也不合算。
“知道。”陳越在來的時候就已經從廖明那邊了解的差不多，最初的陳越倒不是很清楚，但陳越知道，高家從蔣家接受剩下來的二十來年的使用權，用了十三億。
雖然說著十三億對於二十多年前的七億來說，沒有什麽可比性，但至少不會讓蔣家虧了，而且還賣了江南集團一個人情，蔣家可以說算是賺大了。
但現在，陳越可不準備讓江南集團拿過去開發，對方就算有接下來的二十年使用權限又怎麽樣？陳越直接就是讓上面發紅頭文件。
這才是最致命的。
就只是補償而已，簡單。
只要能夠用錢解決的問題，就不是大問題，現在的陳越，已經不是大半年前為了張天一點兒醫藥費就必須去做苦力的陳越。
“你確定你要拿下蓮山？”
“確定。”陳越無比肯定道。
“這事情，我需要跟大先生商量一下。”一號先生幽幽嘆了一口氣。
如果是其他時候，一號先生根本就無需這麽麻煩，但現在，不行。
蓮山現在所牽扯的，不是蔣家一家，而是蔣家、佐治財團、江南集團三個超級大勢力。
這樣的對弈，上面都不好表現出來偏頗任何一方，動輒就是上億甚至是上十億的投資，誰敢亂來?
蔣家為了能從另外的渠道發展，不僅僅只是跟佐治財團合作，還準備聯合那些古武勢力，為此，七號先生做了最大的讓步。
七號先生將從原本的位置退下來，當然九號，一年之後，退出體制。
這就是最大的讓步，而這一年，只是給蔣家爭取的轉型的一年，大家都心知肚明。
為了給蔣家轉型，一號先生幾乎將自己的所有都推上了賭桌，不得不說，這樣大魄力不是誰都擁有的。
可是陳越明顯不準備就這樣放過蔣家，也不準備就這樣讓蔣家轉型。
至少，一號先生是這麽看的，至於江南集團，一號先生現在暫時並不考慮他們。
江南集團在京都這邊，屬於無根漂萍，隨波逐流，無需太過在意。
而恰恰好相反，陳越所針對的，並不是蔣家，而是江南集團，他要做那一頭攔路虎，攔住江南集團的發展步伐。
佐治財團不管聲勢都有多浩蕩，在神州這個地方，他們就必須按照神州的規則來，如果他們不守規矩，自然有人會去找他們的麻煩，根本就無需陳越操心什麽。
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每一次過來，都是有事情，而是還絕對是大事情那種，簡直就是紮心。
“也不是什麽大事情，就是買點地。”
買點地？這需要陳越親自上門？一號先生跟陳老爺子兩個人可不是楞頭青，如果是普通的地……別說普通的地了，就算是四合院之類的地方，只要陳越想要買，陳飛揚跟廖明都可以出頭。
在京都，還真沒有什麽是這兩個大少買不到的，一個有權一個有錢，合作之下，就算是林成渡，都會讓一步。
可是現在陳越竟然為了買地親自上門一趟，那就不是普通的地。
這家夥，不會是想要買圓明園吧？
“你這小家夥不老實，說吧，到底要買什麽地。”陳老爺子失聲笑問道。
“蓮山。”陳越也沒有客氣，跟陳老爺子還有一號先生談話不需要拐彎抹角，這兩個大佬都是活成精的人物，越是拐彎抹角，對方越是能夠坑死你。
“蓮山？”一號先生一聲驚呼。
他可是一號先生，他很清楚蓮山接下來會有什麽變化，這十多年來，蓮山一直在開發，但也只不過是半開發狀態，地理位置跟其中的生態資源決定了要全面開發蓮山……根本就不可能。
特別是前期投入，根本就無法回本。
根本最後的統計與核算得出，如果全面開發蓮山的話，至少需要三十年才能夠完工，而要回收本金的話，至少需要十年。
來來回回，四十年不見了。
可地皮擁有權，只有六十年，誰會吃力不討好去做這種事情？
沒錯，蓮山的地皮擁有權，就只是六十年，六十年之後，回歸國有，當然，你也可以繼續租借。
這是租，不是買斷。
直白一點，山林，只能租借，不能買斷。
如果是租借過去做水果買賣的，那麽應該可以賺，但如果是租借過去做開發區旅游區的，只有一個結果，虧死。
開發這種事情，不是人幹的，那是大集團大世家才有能力做的事情。
就如同蔣家，他們就算有先見之明租下了蓮山，可是也沒有任何後續之力，就算交給廖家開發，十幾年了，也不過是開發了不到十分之一。
別說什麽旅游景區，連好一點的路沒能夠搞定，更別說什麽地鐵公交路線了，統統都沒有。
這也是為何蔣家會毫不猶豫的將蓮山轉讓出來的原因，也是為何上面聽到江南集團跟高家要全面開發蓮山之後毫不猶豫的點頭下來，只剩下紅頭文件就可以進行的原因。
幸好陳越收到消息的第一時間就趕過來了，又不然的話，估計陳越連開口的資格都沒有。
在文件沒有下達之前，一切都有商量的餘地，但在文件下達之後，除非江南集團主動退出，又不然的話，陳越一點機會都沒有。
“怎麽？有問題嗎？”陳越疑惑道。
文件沒下達，沒上新聞，那麽就意味著還有機會，他這可是第一時間就趕過來了，難道遲了一步？
“小越，你知道蓮山接下來會由誰開發嗎？”一號先生凝重問道。
“知道，高家跟江南集團，如果不是他們的話，我不會現在就賣蓮山。”陳越平靜道。
這本來就是陳越的打算，江南集團想要這麽順利就入駐京都，那是沒有可能的事情，陳越租下蓮山，就是要給江南集團添堵。
“小越，你知道當初蔣家用了多大的代價才租借了六十年使用權嗎？”一號先生欲言又止。
當初蔣家租借蓮山，可是用了整整七億，那是二十年前的七億。
現在過了二十年，不翻個五倍，別想了。
三十多億，租借五十六十年的，就算是全面開發，也不合算。
“知道。”陳越在來的時候就已經從廖明那邊了解的差不多，最初的陳越倒不是很清楚，但陳越知道，高家從蔣家接受剩下來的二十來年的使用權，用了十三億。
雖然說著十三億對於二十多年前的七億來說，沒有什麽可比性，但至少不會讓蔣家虧了，而且還賣了江南集團一個人情，蔣家可以說算是賺大了。
但現在，陳越可不準備讓江南集團拿過去開發，對方就算有接下來的二十年使用權限又怎麽樣？陳越直接就是讓上面發紅頭文件。
這才是最致命的。
就只是補償而已，簡單。
只要能夠用錢解決的問題，就不是大問題，現在的陳越，已經不是大半年前為了張天一點兒醫藥費就必須去做苦力的陳越。
“你確定你要拿下蓮山？”
“確定。”陳越無比肯定道。
“這事情，我需要跟大先生商量一下。”一號先生幽幽嘆了一口氣。
如果是其他時候，一號先生根本就無需這麽麻煩，但現在，不行。
蓮山現在所牽扯的，不是蔣家一家，而是蔣家、佐治財團、江南集團三個超級大勢力。
這樣的對弈，上面都不好表現出來偏頗任何一方，動輒就是上億甚至是上十億的投資，誰敢亂來?
蔣家為了能從另外的渠道發展，不僅僅只是跟佐治財團合作，還準備聯合那些古武勢力，為此，七號先生做了最大的讓步。
七號先生將從原本的位置退下來，當然九號，一年之後，退出體制。
這就是最大的讓步，而這一年，只是給蔣家爭取的轉型的一年，大家都心知肚明。
為了給蔣家轉型，一號先生幾乎將自己的所有都推上了賭桌，不得不說，這樣大魄力不是誰都擁有的。
可是陳越明顯不準備就這樣放過蔣家，也不準備就這樣讓蔣家轉型。
至少，一號先生是這麽看的，至於江南集團，一號先生現在暫時並不考慮他們。
江南集團在京都這邊，屬於無根漂萍，隨波逐流，無需太過在意。
而恰恰好相反，陳越所針對的，並不是蔣家，而是江南集團，他要做那一頭攔路虎，攔住江南集團的發展步伐。
佐治財團不管聲勢都有多浩蕩，在神州這個地方，他們就必須按照神州的規則來，如果他們不守規矩，自然有人會去找他們的麻煩，根本就無需陳越操心什麽。
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