第一章：
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一行人員來到物業保安室。女人們正在吵吵鬧鬧各種難聽的話，問候老祖宗的話在那裏飆了出來。
喬媽媽毫不客氣，繼續反擊。
物業經理一拍桌子說道：“真是夠了，到底還有完沒完，都是這裏的業主，平等都是一樣的，有什麽好爭的。否則報警。”
說喬媽媽壞話的那肥姨斜著的眼睛在那說道：“這已經都搬出去了，聽我們講幾句難聽的話又怎麽啦？這麽有出息，去住富人區啊，去住海邊別墅啊，有本事別回來這裏，聽見我們背後議論幾句，便瞪鼻子上眼，就像是有一點素質的人嗎？”
保安連忙勸道：“別這樣。鄰裏鄰居，和氣為重。”
那肥姨在那裏笑道：“我才不怕她，我有侄子在發改局，聽說這棟樓昨天剛剛宣布被列進拆遷區和沿海城市一片要連片開發，這一片升值了，一套賠一套，我可以拆遷換一套更漂亮的房子，才不跟這種人住在一起！”
說到這個話題，喬倩梓倒是笑了！“這位阿姨，您的消息可真靈通，你也知道昨天剛剛出來消息，還沒有官方認定說是這一片要拆遷，是嗎？”
說到事關自己利益的事情，十幾個女人圍了起來。“消息千真萬確，的確是要拆遷了！據說這次市，省中央規劃部門也對這一塊非常重視，有傳說要把市中心遷到我們這一片來！”
喬倩梓抿嘴笑。想磕睡送枕頭來了。
”你們知道這個消息，這便對了。你們知道市中心要選址哪裏呢。我有消息說想選在這裏，但市政府不需要整塊小區那麽大，只需要把房子拆三分之建設新政府便足夠了。”
幾個人頓時便在那裏炸開鍋來。“消息真的可靠嗎？咱小區拆掉1/3件建市政府，那這個賠償豈不是天價？”
還有最旁邊嘰嘰喳喳打聽消息。
剛才打架，現在又是一夥了：“那剩下的2/3留在市政府旁邊，那豈不是房價也跟著水漲船高，我們也跟著受益？”
喬倩梓微笑說到沒錯，便在保安室借了一張a4紙，細細的畫起規劃方案來。
新的行政中心將遷移到這片小區，挑選1/3的地皮，拆遷後重新規劃成為政務經濟新中心。這一部分的賠償初步可能會有一套房子賠兩套房子。拆遷房子可在全市新建小區隨便挑選，等價置換。
鄰居們頓時哄然！這不可能，拆遷方案頂多一套賠一套，最優渥的條件也不外是賠一套房子。或者加上十平方米或者贈送10萬基礎裝修套餐，絕對不可能一套賠兩套的，要知道市裏面的房子隨便挑選怎麽說也至少要值250萬呢。這小區裏面的房子隨便哪一套拿出去，在市場上的行情也不過是50萬一套而已，畢竟是樓齡舊硬件卡在那裏。
喬倩梓便在那裏微笑：“我可以毫不忌諱的告訴你們。我是憑實力拿到了這個項目，拆遷方案由我說了算。這小區換哪三分之一建市中心也都是我說了算，怎麽樣？既然大家都是多年的鄰居了，今天特地過來暗訪，也不外是想聽聽你們的意見而已。”
在利益面前，大家回想起剛才的嘲笑，頓時有些訕訕然。更有些厚臉皮的在那裏直溜道歉拉近乎的說道：“我們也是受了扇動。人雲亦雲難以清楚，小喬姑娘，不要這麽的介意。我們跟你家關系一向交好，只不過是某些有人眼紅你們家發家致富，看不過去而已，你們出來下個月澄清我們清楚便好。”
喬倩梓這麽一眨眼的打望，剛才因為群毆打架被保安逮到保安室裏過來詢問的人。幾乎都是喬倩梓家裏那一套房臨近的幾棟樓，所以才會擡頭不見低頭見，更遠那邊的人估計對他們也不怎麽認識。
保安們對這突如其來的消息也頗為感興趣：“這麽一說，這塊地皮被征用了，那我們以後物業管轄範圍豈不是會變小嗎？”
喬倩梓對這些物業印象一直很好，安慰說：“這到未必哦，說不定你們的業務還會擴大，不僅還包了原有小區的物業還能承包了新市政府中心新的物業安全清潔衛生，這完全是一個大單子。”
保安物業經理各種樂呵。
現在風頭一時大變。
十幾個人紛紛在那裏噓寒問暖，卯足了勁，想要打聽更詳細的建設方案。已經早有耳目聰明的人想了起來，既然這周邊一片被拆遷，那豈不是周邊的房價全部都會順勢上漲。按這個情形來看，手上有餘錢的趕緊去買幾套二手房，等著到時候拆遷或者等著房子升值拋售可不就是能夠美美的賺一筆嗎？
江湖傳說房地產買賣的事情是喬倩梓最為在行了。大家忙起哄認真讓她打聽起來。說是有合適價位的房子，不管是全款還是按揭，他們都想辦法能要爭取得到一兩套。
十幾個人心裏便蠢蠢欲動，越說越興奮，一個二個都將自己的家底掏了出來，在那裏登陸電腦便下載了房產置業估算表，細細的算自己首付能有多少？如果能夠按揭的話能夠每月承受多少價格？計劃多少年能夠還清？
喬倩梓細心為估價，提出了合適的置業方案。
方才那個肥姨自認聰明，看中附近一些老城區的房子，信誓旦旦認為這一片會被拆遷，那麽一旦這邊房地產開發起來了，那遲早將會被城市拆遷開發，先把物業買在手上，到時候拆遷可就是一拆值千金了。
喬倩梓早已對這個女人家裏的近況有所了解，他們家裏做生意，經常各種拆借，聽說以前還有過逾期不良信用貸款，不過這都是傳說，因為經常聽到有人打聽說這個女人在向熟人借錢，周轉資金的。
便在那裏淡淡的提醒說道：“這一片的房子貴的話已經上百萬，首付也要40萬了，便宜的一些老舊二手房，我看很多人不一定能貸到款了，一般都是樓齡限制了，50萬的房子要全額支付，只怕有些人沒有辦法拿得出這麽多錢來。”
此話一出。那女人肥臉一片蒼白，將喬倩梓拉到一邊，急迫的問道：“我有表弟在商業銀行工作，是比較小的那種銀行，不知道這種情況能不能找他們貸到款？”
喬倩梓瞧了她一眼，故意逗她：“不，普通的房貸貸款一般都是國有四大銀行，為什麽要走私人銀行呢？”
那女人便不好意思的說道：“我們家有不良信用貸款，我是心知肚明的。”
喬倩梓便教她說道：“有逾期也便不要緊，倘若是三年前，逾期也不要緊，你們保持著良好的信用，等過了三年再買房，便可以貸款了，這不用急。”
那女人急著跳腳：“三年之後不知道什麽光景了，房子都貴得我買不起了，黃花菜都涼了。”
0204拆遷傳聞
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說喬媽媽壞話的那肥姨斜著的眼睛在那說道：“這已經都搬出去了，聽我們講幾句難聽的話又怎麽啦？這麽有出息，去住富人區啊，去住海邊別墅啊，有本事別回來這裏，聽見我們背後議論幾句，便瞪鼻子上眼，就像是有一點素質的人嗎？”
保安連忙勸道：“別這樣。鄰裏鄰居，和氣為重。”
那肥姨在那裏笑道：“我才不怕她，我有侄子在發改局，聽說這棟樓昨天剛剛宣布被列進拆遷區和沿海城市一片要連片開發，這一片升值了，一套賠一套，我可以拆遷換一套更漂亮的房子，才不跟這種人住在一起！”
說到這個話題，喬倩梓倒是笑了！“這位阿姨，您的消息可真靈通，你也知道昨天剛剛出來消息，還沒有官方認定說是這一片要拆遷，是嗎？”
說到事關自己利益的事情，十幾個女人圍了起來。“消息千真萬確，的確是要拆遷了！據說這次市，省中央規劃部門也對這一塊非常重視，有傳說要把市中心遷到我們這一片來！”
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”你們知道這個消息，這便對了。你們知道市中心要選址哪裏呢。我有消息說想選在這裏，但市政府不需要整塊小區那麽大，只需要把房子拆三分之建設新政府便足夠了。”
幾個人頓時便在那裏炸開鍋來。“消息真的可靠嗎？咱小區拆掉1/3件建市政府，那這個賠償豈不是天價？”
還有最旁邊嘰嘰喳喳打聽消息。
剛才打架，現在又是一夥了：“那剩下的2/3留在市政府旁邊，那豈不是房價也跟著水漲船高，我們也跟著受益？”
喬倩梓微笑說到沒錯，便在保安室借了一張a4紙，細細的畫起規劃方案來。
新的行政中心將遷移到這片小區，挑選1/3的地皮，拆遷後重新規劃成為政務經濟新中心。這一部分的賠償初步可能會有一套房子賠兩套房子。拆遷房子可在全市新建小區隨便挑選，等價置換。
鄰居們頓時哄然！這不可能，拆遷方案頂多一套賠一套，最優渥的條件也不外是賠一套房子。或者加上十平方米或者贈送10萬基礎裝修套餐，絕對不可能一套賠兩套的，要知道市裏面的房子隨便挑選怎麽說也至少要值250萬呢。這小區裏面的房子隨便哪一套拿出去，在市場上的行情也不過是50萬一套而已，畢竟是樓齡舊硬件卡在那裏。
喬倩梓便在那裏微笑：“我可以毫不忌諱的告訴你們。我是憑實力拿到了這個項目，拆遷方案由我說了算。這小區換哪三分之一建市中心也都是我說了算，怎麽樣？既然大家都是多年的鄰居了，今天特地過來暗訪，也不外是想聽聽你們的意見而已。”
在利益面前，大家回想起剛才的嘲笑，頓時有些訕訕然。更有些厚臉皮的在那裏直溜道歉拉近乎的說道：“我們也是受了扇動。人雲亦雲難以清楚，小喬姑娘，不要這麽的介意。我們跟你家關系一向交好，只不過是某些有人眼紅你們家發家致富，看不過去而已，你們出來下個月澄清我們清楚便好。”
喬倩梓這麽一眨眼的打望，剛才因為群毆打架被保安逮到保安室裏過來詢問的人。幾乎都是喬倩梓家裏那一套房臨近的幾棟樓，所以才會擡頭不見低頭見，更遠那邊的人估計對他們也不怎麽認識。
保安們對這突如其來的消息也頗為感興趣：“這麽一說，這塊地皮被征用了，那我們以後物業管轄範圍豈不是會變小嗎？”
喬倩梓對這些物業印象一直很好，安慰說：“這到未必哦，說不定你們的業務還會擴大，不僅還包了原有小區的物業還能承包了新市政府中心新的物業安全清潔衛生，這完全是一個大單子。”
保安物業經理各種樂呵。
現在風頭一時大變。
十幾個人紛紛在那裏噓寒問暖，卯足了勁，想要打聽更詳細的建設方案。已經早有耳目聰明的人想了起來，既然這周邊一片被拆遷，那豈不是周邊的房價全部都會順勢上漲。按這個情形來看，手上有餘錢的趕緊去買幾套二手房，等著到時候拆遷或者等著房子升值拋售可不就是能夠美美的賺一筆嗎？
江湖傳說房地產買賣的事情是喬倩梓最為在行了。大家忙起哄認真讓她打聽起來。說是有合適價位的房子，不管是全款還是按揭，他們都想辦法能要爭取得到一兩套。
十幾個人心裏便蠢蠢欲動，越說越興奮，一個二個都將自己的家底掏了出來，在那裏登陸電腦便下載了房產置業估算表，細細的算自己首付能有多少？如果能夠按揭的話能夠每月承受多少價格？計劃多少年能夠還清？
喬倩梓細心為估價，提出了合適的置業方案。
方才那個肥姨自認聰明，看中附近一些老城區的房子，信誓旦旦認為這一片會被拆遷，那麽一旦這邊房地產開發起來了，那遲早將會被城市拆遷開發，先把物業買在手上，到時候拆遷可就是一拆值千金了。
喬倩梓早已對這個女人家裏的近況有所了解，他們家裏做生意，經常各種拆借，聽說以前還有過逾期不良信用貸款，不過這都是傳說，因為經常聽到有人打聽說這個女人在向熟人借錢，周轉資金的。
便在那裏淡淡的提醒說道：“這一片的房子貴的話已經上百萬，首付也要40萬了，便宜的一些老舊二手房，我看很多人不一定能貸到款了，一般都是樓齡限制了，50萬的房子要全額支付，只怕有些人沒有辦法拿得出這麽多錢來。”
此話一出。那女人肥臉一片蒼白，將喬倩梓拉到一邊，急迫的問道：“我有表弟在商業銀行工作，是比較小的那種銀行，不知道這種情況能不能找他們貸到款？”
喬倩梓瞧了她一眼，故意逗她：“不，普通的房貸貸款一般都是國有四大銀行，為什麽要走私人銀行呢？”
那女人便不好意思的說道：“我們家有不良信用貸款，我是心知肚明的。”
喬倩梓便教她說道：“有逾期也便不要緊，倘若是三年前，逾期也不要緊，你們保持著良好的信用，等過了三年再買房，便可以貸款了，這不用急。”
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