第1039章 搶地盤來了
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跟原野聊完之後，陳曼和蘭馨也參觀完了公司的辦公情況，我把她們倆還有小丫頭都喊到了會議室，因為距離晚飯時間還有個把小時，我想跟她們幾個聊一下我現在對滬海這家淩越地產投資秀陽縣的看法。
因為有種預感，這家公司可能會和張震有關，名字就很詭異，我們叫卓越，這家企業叫淩越，淩駕於卓越之上嗎？怎麽如此帶有挑釁意味的名字？
而且老板姓張，叫張天，怎麽會這麽巧？張震，張天？會是一家人嗎？
“把你們幾個請進來，是想跟你們聊點和這個項目沒關系的事情。”
“哦？穆陽，你說！”陳曼嬌笑道。
“姐，您通過今天這簡單的對這座小縣城的了解，您認為這個地方做房地產有前途麽？”我對她笑道。
“房地產？你們還想在這裏做地產？”陳曼驚訝地問道。
“嗯！有這個想法，還沒正式進駐，談了幾次，也有朋友想跟過來一起做，一直被我壓著沒有正式開始啟動項目。地塊都選好了，大體的方案也得到了王書記的首肯。”
“哦！既然你們都想做這塊，那肯定也考察過市場了？心裏有底吧？”
“姐，您只談自己的看法。”
“我是覺得這個地方做地產可以做一兩個項目，要想在這裏長期做下去，潛力有限，畢竟整體經濟不行，沒有外來人口，當地老百姓的收入偏低，價格也上不去。你要是做一兩個項目賺點小錢是沒問題的，想以後在這裏賺多少錢是不可能的。畢竟這只能賺當地老百姓的錢，老百姓本來就沒錢，你能賺啥？”
“嗯！姐，我們也是這麽想的，當時想做這裏的地產，是居於我們有現在這個項目在做，為了解決當地老百姓的就業問題，也為了將來這個項目做大了，我們的員工需要解決住房問題，那有我們自己開發的地產項目，不是更好嗎？”
“哦！這個想法倒是不錯，可有個前提，這個項目必須真正做起來，有了外來人才來拉動，否則，還是一句空話。”
“這我不擔心，我還是有信心的，這個項目一旦真正上線了，將來後臺支持的人員就要幾千人甚至上萬人。何況，我們卓越還在做孵化器，會引進同類企業來一起做大這個產業，盡管現在聽起來不現實，但我覺得還是有可能實現的。”
“穆陽，你確實想的比較遠了，既然你決定了，姐陪你瘋一次。”
“還有我，曼姐，穆總，我也決定陪著你們一起瘋！”蘭馨笑道。
“但現在有個突發情況，剛才你們也聽到了，王書記今天接待的投資商就是滬海來的房地產開發商，一旦這家企業要進駐的話。小小的秀陽縣城，幾家房地產企業來競爭這麽點大的蛋糕，現在大家都吃不飽，對吧？”
“確實，一個小小的縣城，如果幾家規模房地產開發企業進來，是會把市場做死的，那是必須小心點了。怎麽這麽偏遠的地方還有滬海的房地產企業過來投資啊？”
“這就是我最疑惑的地方，我們是因為有電商平臺項目做支撐，他單純過來搶地盤？沒看懂這家企業的目的，這個商業邏輯是有問題的。”
“姐也是這麽看待這個問題的，沒太明白他們要幹嘛？所以你們在入手之前，還是先把對手的情況摸清楚再說，這一投下來也肯定幾十億吧！”
“嗯！差不多，建一座卓越新城的話，肯定要十億以上，雖說地價便宜，但現在建築成本在哪裏都不算低，用工成本上去了呀！”
“就是呢！我老家的堂哥做泥瓦匠，現在一天五六百的工資！就在老家，如果到滬海那種地方，工資會更高。”蘭馨說道。
“沒錯，所以如果淩越要進駐的話，我就不打算投房地產了，至少在秀陽縣不投了，我會選擇秀江市以及周邊地區。那這裏就失去了投資價值。”
“但可以考慮建特色小鎮，不過那種投資會更大。”
“姐，地產不是我們卓越集團的發展重點和方向，我在去年就跟周董定了集團未來發展的基調，房地產是利潤的補充，不是主要貢獻者，我們的資金和人力資源也不會往地產這上面偏移了。而是以實業為主。要做百年企業，還得做實業，做地產很難成為百年企業，幾乎不可能。”
“是的，你看哪家房地產大咖不是多產業經營？這種政策性產業遲早會退出歷史舞臺的。穆陽，堅定不移地做我們最想做的事情，控股集團才是我們的方向，是我們未來的產業帝國，電商平臺也是我們控股集團旗下的一個產業而已。”
“嗯！姐，您放心，我不會偏移航向的。我知道今晚該怎麽跟王書記談了。”
“在卓越和淩越之間，他只能選其一，對吧？”
“是的，兩家一起進來，都會餓死！我不能讓淩越進來攪局。”
“可是你沒辦法阻止吧？畢竟是市場經濟，大不了不跟他一起玩。按道理王書記應該給你面子的，畢竟你們是首批進來的投資商，對吧？”
“我不讓他進來，他肯定進不來的，否則，我們就撤出秀陽縣！即便是不全撤，我也可以把孵化器和電商平臺的總部放在秀江市甚至省城。我個人可以繼續對秀陽縣的教育做公益，但如果當地政府不考慮我的企業利益，那我只能選擇退出。”
“這樣做是不是太極端了？”
“姐，不極端的，但我也不會說的太生硬，面子上，大家是要過得去的。”
“老公，如果王書記真的讓淩越地產來跟我們競爭的話，我也支持你放棄這個項目，然後我們把電商平臺總部搬到省城去，這裏最多作為我們一個服務基地，那我們將來的主要稅收就不在這裏了，我想王書記不會為了一個地產項目得罪咱們吧？咱們可都是全心全意幫助秀陽縣才過來投資的。不行，我先跟美玲姐打個電話，問問她怎麽回事。”
說著，小丫頭氣呼呼地就撥通了教育局長楊美玲的電話。
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因為有種預感，這家公司可能會和張震有關，名字就很詭異，我們叫卓越，這家企業叫淩越，淩駕於卓越之上嗎？怎麽如此帶有挑釁意味的名字？
而且老板姓張，叫張天，怎麽會這麽巧？張震，張天？會是一家人嗎？
“把你們幾個請進來，是想跟你們聊點和這個項目沒關系的事情。”
“哦？穆陽，你說！”陳曼嬌笑道。
“姐，您通過今天這簡單的對這座小縣城的了解，您認為這個地方做房地產有前途麽？”我對她笑道。
“房地產？你們還想在這裏做地產？”陳曼驚訝地問道。
“嗯！有這個想法，還沒正式進駐，談了幾次，也有朋友想跟過來一起做，一直被我壓著沒有正式開始啟動項目。地塊都選好了，大體的方案也得到了王書記的首肯。”
“哦！既然你們都想做這塊，那肯定也考察過市場了？心裏有底吧？”
“姐，您只談自己的看法。”
“我是覺得這個地方做地產可以做一兩個項目，要想在這裏長期做下去，潛力有限，畢竟整體經濟不行，沒有外來人口，當地老百姓的收入偏低，價格也上不去。你要是做一兩個項目賺點小錢是沒問題的，想以後在這裏賺多少錢是不可能的。畢竟這只能賺當地老百姓的錢，老百姓本來就沒錢，你能賺啥？”
“嗯！姐，我們也是這麽想的，當時想做這裏的地產，是居於我們有現在這個項目在做，為了解決當地老百姓的就業問題，也為了將來這個項目做大了，我們的員工需要解決住房問題，那有我們自己開發的地產項目，不是更好嗎？”
“哦！這個想法倒是不錯，可有個前提，這個項目必須真正做起來，有了外來人才來拉動，否則，還是一句空話。”
“這我不擔心，我還是有信心的，這個項目一旦真正上線了，將來後臺支持的人員就要幾千人甚至上萬人。何況，我們卓越還在做孵化器，會引進同類企業來一起做大這個產業，盡管現在聽起來不現實，但我覺得還是有可能實現的。”
“穆陽，你確實想的比較遠了，既然你決定了，姐陪你瘋一次。”
“還有我，曼姐，穆總，我也決定陪著你們一起瘋！”蘭馨笑道。
“但現在有個突發情況，剛才你們也聽到了，王書記今天接待的投資商就是滬海來的房地產開發商，一旦這家企業要進駐的話。小小的秀陽縣城，幾家房地產企業來競爭這麽點大的蛋糕，現在大家都吃不飽，對吧？”
“確實，一個小小的縣城，如果幾家規模房地產開發企業進來，是會把市場做死的，那是必須小心點了。怎麽這麽偏遠的地方還有滬海的房地產企業過來投資啊？”
“這就是我最疑惑的地方，我們是因為有電商平臺項目做支撐，他單純過來搶地盤？沒看懂這家企業的目的，這個商業邏輯是有問題的。”
“姐也是這麽看待這個問題的，沒太明白他們要幹嘛？所以你們在入手之前，還是先把對手的情況摸清楚再說，這一投下來也肯定幾十億吧！”
“嗯！差不多，建一座卓越新城的話，肯定要十億以上，雖說地價便宜，但現在建築成本在哪裏都不算低，用工成本上去了呀！”
“就是呢！我老家的堂哥做泥瓦匠，現在一天五六百的工資！就在老家，如果到滬海那種地方，工資會更高。”蘭馨說道。
“沒錯，所以如果淩越要進駐的話，我就不打算投房地產了，至少在秀陽縣不投了，我會選擇秀江市以及周邊地區。那這裏就失去了投資價值。”
“但可以考慮建特色小鎮，不過那種投資會更大。”
“姐，地產不是我們卓越集團的發展重點和方向，我在去年就跟周董定了集團未來發展的基調，房地產是利潤的補充，不是主要貢獻者，我們的資金和人力資源也不會往地產這上面偏移了。而是以實業為主。要做百年企業，還得做實業，做地產很難成為百年企業，幾乎不可能。”
“是的，你看哪家房地產大咖不是多產業經營？這種政策性產業遲早會退出歷史舞臺的。穆陽，堅定不移地做我們最想做的事情，控股集團才是我們的方向，是我們未來的產業帝國，電商平臺也是我們控股集團旗下的一個產業而已。”
“嗯！姐，您放心，我不會偏移航向的。我知道今晚該怎麽跟王書記談了。”
“在卓越和淩越之間，他只能選其一，對吧？”
“是的，兩家一起進來，都會餓死！我不能讓淩越進來攪局。”
“可是你沒辦法阻止吧？畢竟是市場經濟，大不了不跟他一起玩。按道理王書記應該給你面子的，畢竟你們是首批進來的投資商，對吧？”
“我不讓他進來，他肯定進不來的，否則，我們就撤出秀陽縣！即便是不全撤，我也可以把孵化器和電商平臺的總部放在秀江市甚至省城。我個人可以繼續對秀陽縣的教育做公益，但如果當地政府不考慮我的企業利益，那我只能選擇退出。”
“這樣做是不是太極端了？”
“姐，不極端的，但我也不會說的太生硬，面子上，大家是要過得去的。”
“老公，如果王書記真的讓淩越地產來跟我們競爭的話，我也支持你放棄這個項目，然後我們把電商平臺總部搬到省城去，這裏最多作為我們一個服務基地，那我們將來的主要稅收就不在這裏了，我想王書記不會為了一個地產項目得罪咱們吧？咱們可都是全心全意幫助秀陽縣才過來投資的。不行，我先跟美玲姐打個電話，問問她怎麽回事。”
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