江碩點了點頭，也不動怒：“易總不愧為房地產專家，一看便知，我想法確實如此。”

易晨輝被江碩這態度更加點炸。

這裏的老板都把我當祖宗一樣供奉著，你一個學生在我面前裝什麽姿態。

弄得好像你能與我平起平坐一般。

大笑了下：“荒謬之極，你看看哪個房地產公司會自我持有物業，誰不是要盡快地收攏資金。”

“如果你這塊地皮處在繁華中心，這無所謂，因為在開業後，根本就不愁招商，馬上就可以回籠一些資金。”

“但問題是，如此荒蕪的地方，你把物業砸自己手裏做什麽！”

“你這是在害人！”

這是當下房地產公司的一個準則。

都在銀行玩杠桿資金開發樓盤，資金壓力很大。

一般房子開發出來，就要馬上收攏資金，絕對不會往自己手上砸物業。

易晨輝的話沒有問題。

問題是這人鼠目寸光，對中海根本就不了解。

他低估了中海福東區的發展速度。

此處雖然現在一片荒蕪，但未來兩年內，絕對是福東區的騰飛年。

這裏不到兩年的時間，必然平地高樓起，三年內又將要成為福東區的一商業中心地段！

江碩笑著搖了搖頭說：“易總，你以前不是在中海就職？”

賀慶柱邊上解釋道：“江碩，他以前是在廣省，剛來中海。”

易晨輝自信滿滿地說：“在廣省的時候，萬可的每個樓盤我都曾經參與過開發。”

“也參與過營銷策劃，所以我……”

江碩沒等他把話說完，直接懟了回去：“你一剛來中海的人，你來跟我討論什麽地段？”

“你對中海發展速度了解？”

“我毫不留情地打擊你，你對中海房地產地段了解，絕對還不如一掃地大媽。”

“你又如何斷定未來幾年之內，這裏不可能成為市中心？”

易晨輝臉色徹底陰沈了下來：“整個中海城都知道，中海市政府現在要沿江打造經濟帶。”

“全部的資金，資源都會投入到沿江地帶……”

“報紙上看到的？”江碩冷靜地問道。

“對！怎麽了，有問題嗎！”

“問題倒是沒有問題。”江碩繼續道：“只是我認為一個專業的房地產從業人員。”

“當他們進入到一個陌生城市的時候，報紙上確實會關註一點。”

“但他們會去調查實際可證的數據，來做最後的決斷。”

“看來易總來了中海這麽長時間，好像就是看看報紙去了，也沒有實際做過什麽嘛。”

他知道易晨輝這家夥根本就不會服氣。

於是江碩就把城市發展的各項數據給全部講了一遍。

比如，福東新區成立後，這裏人口擴張了多少。

這裏又有多少家企業進駐。

等等。

尤其是盧家嘴板塊，現在房價又是如何飆升。

周邊的地皮在兩三年內漲了多少等等。

甚至於盧家嘴板塊的人口大概有多少都講了一通。

什麽是決定一個地皮繁華的因素，無非就是人口！

帶動人口入駐的是企業!

這一通下來，有理有據，講得十幾個股東們個個啞口無言。

葉青山的眼珠子明顯亮色了很多。

他沒有想到，江碩背後居然做了這麽多的功課。

相比之下，他們已經正在投資房地產的人，好像了解都還沒有他這麽多。

易晨輝一陣頭皮發麻。

看一屋子老板對江碩的態度明顯開始放松，而且要被江碩帶著節奏走。

知道這時候還對著江碩幹，那就是在自己找死。

趕緊慫蛋說：“你讓我大開眼界了，我萬萬沒有想要葉總面前還有這種人才。”

“小江，你所學的專業是房地產專業？”

江碩也沒有想到這家夥見風使舵這麽快，原本還以為這家夥會很無腦都跟自己剛上一波。

半天才接上話：“不是，我是學管理的。”

“難怪，英雄出少年啊。”易晨輝一臉感慨：“那，葉總，我覺得小江的話沒有問題。”

“雖然我的方案也是正確的，但小江的也沒有錯。”

“既然已經動工，就不浪費那個人力成本了吧，不改了。”

這家夥嘴巴上是這麽說著，其實心裏恨死了江碩。

他就一個職場混子。

這種混子到處都是。

在原單位沒有一點本事，碰到了一個吃馬屁的領導，於是背後各種馬屁拍著。

靠著拍馬屁的功夫升職。

然後跳槽，下家老板一看，擦，大公司高級管理啊。

我何德何能能夠請到這麽牛皮的大管理。

往往這種人一進來，對於新公司老板而言就是一場巨大的災難。

因為他們是真沒有點本事，只懂得瞎指揮。

現在很明顯的，他感覺在江碩這個學生面前裸泳了。

很是不爽。

葉青山心中開始對他生出一絲抵觸情緒。

皺著眉頭說：“公司決策由我們股東大會來決定，還輪不到你一錘定音。”

易晨輝嚇了一跳，趕緊道：“是是，葉總，我都是為了公司好。”

低著的腦袋，對著江碩投過去了一絲陰狠的目光。

江碩突然擡頭看著他，與他這道陰狠的目光四目相對，嚇得他趕緊收了回去。

江碩不動聲色地說：“老哥，既然如此，你們開會吧，當我什麽都沒有說。”

葉青山點頭，起身開口：“小插曲，咱們繼續開會。”

於是十幾個人開始討論在了一起。

這種場合，易晨輝原本是要在這些老板面前出盡風頭的。

可江碩坐在這裏，他屁都不敢再放一下，生怕又被江碩懟。

兩個小時後，會議結束。

易晨輝和其他股東們全部都出門。

偌大的會議室內，江碩在邊上鼾聲陣陣。

開會這玩意兒是最無趣的，江碩早在會議進行到十多分鐘就控制不住在邊上睡著了。

嚴秋松一臉尷尬地走到了江碩跟前推了推：“老弟，醒醒，一起去吃飯了。”

江碩這才睡眼迷離地坐直了身體。

揉了揉眼睛，打個哈欠望著三人：“不好意思啊，沒忍住睡意。”

“你們會議結束了嗎。”

葉青山一臉無奈地笑了笑：“結束了。”

“你不是說過來給我們意見，順便學習下的嗎。”

“這感情是過來睡覺的啊。”

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